匿名さん
[更新日時] 2010-10-09 21:37:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
368戸（98戸（非分譲住戸34戸含む）（壱番館）、88戸（弐番館）、182戸（非分譲住戸20戸含む）（参番館）他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（壱番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年11月下旬予定
入居可能時期：2011年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
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752
匿名さん
挑発すると、すぐにぼろを出すね。じつは、専有部分を管理組合が管理できることは知ってた。つい最近
だけど。うふっ。
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753
匿名さん
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754
購入検討中さん
ふーん、スケルトンインフィルってそんな存在なんだ…。知らなかったよ。
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755
購入検討中さん
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756
匿名さん
ライニングやり直しは昔からあったよ。竪排水管を居室内に設置してたら結局大変ってこと。
ちなみにスケルトンインフィルと竪排水管を居室外に設置するのは本来、別の話しなんだけど、スケル
トンインフィルじゃ無くて、竪排水管を居室外に設置するケースって見たことない。横引き配管勾配の
問題が関係するのかな。
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757
匿名
756
ライニングは技術の進歩が著しい分野だよ。
5年前とは全く違う。
個々の住戸で水場を含めた間取り変更がしやすい以外にスケルトンインフィルのメリットははっきりいってない。
初期コスト考えると、これから普及するかどうかは疑問。
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758
購入検討中さん
じゃあ、スケルトンインフィル採用してる制震のタワマンって、修繕費や管理費が高いだけってこと？
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759
匿名さん
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760
匿名
758
それは違う。スケルトンインフィル採用しているほうが配管の管理が楽なのは間違いない。その分、販売価格に一割近く上乗せされている。タワマンの修繕費が莫大になるのは別の理由。
タワマンはおそらく最後はババ抜きになる。築25年すぎたらババの引き合いでしょ
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761
匿名
このマンションくらいの高さなら免震がベストマッチする。同じ初期費用かけるなら、スケルトンインフィルより免震のほうが正解。タワマンや高層オフィスで免震装置を導入する場合は、減衰装置はつけたほうがいい。減衰装置はあと付けももちろんできるが、このマンションの規模では不要。
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762
匿名さん
ダンパーが無かったら長周期には対抗できない。メキシコで倒壊したビルは１４階建て。
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763
匿名
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764
購入検討中さん
じゃあ、やっぱりスケルトンインフィルの制震マンションって高いだけで、危ないってことなんだ？
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765
購入検討中さん
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766
匿名
このマンションは免震。それでも地震が怖い人は他選べ。
このマンションはスケルトンインフィルじゃない。スケルトンインフィルのマンションがいい人は他選べ。ここで議論してもこのマンションはかわらないから。
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767
購入検討中さん
766
最もですね。
ここの免震が良い人はここを選びましょう。
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768
匿名
無い物ねだりしてもしょうがないってこと。すべてが完璧なマンションが欲しければもっと大金出してもっと高級物件買えばいい。
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769
匿名
このマンションの高さだと固有周期0.7くらい。地盤も堅固。免震がベストマッチ。
長周期の心配してるやつアホか？
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770
匿名さん
同意、同意。
免震がダメだとかおっしゃっている方は、地震のない国へ移住することをオススメしたいです。
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771
匿名
長周期の人はネガが目的だから、ネタは長周期だろうが長州力だろうが何でもいいんです。
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772
いつか買いたいさん
前通ってきました。
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773
いつか買いたいさん
今日は工事お休みでした。＜当たり前か！
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774
いつか買いたいさん
クレーン。
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775
いつか買いたいさん
青年センター側から
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776
いつか買いたいさん
掃部山公園はとくにアトラクションはなかったですけれど、花見の時期とかよさそうです。
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777
いつか買いたいさん
図書館が近くて良さそう～
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778
いつか買いたいさん
近くのスーパーは・・・と思ったら、桜木町の駅から日の出町駅方面に続く道に
食品館あおばがありました。あとは日の出町駅前の京急ストアかな。
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779
いつか買いたいさん
日の出町までも一応徒歩圏内かな～
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780
いつか買いたいさん
コレットマーレとか映画館とか近いし、休日のお散歩にはいいですね～。
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781
匿名さん
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782
いつか買いたいさん
ぴおシティ
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783
匿名さん
このあたりは個人的によく歩くのですが、写真で見るとまた新鮮ですね。
横浜のヘビーな地域でもありますが。奥深い味のある町でもあります。
このあたりが飽きたら近代的なみなとみらいへ、あるいは関内方面へ。
官庁街方面と伊勢崎町方面とでまた違った雰囲気があるので横浜好きにはたまりません。
いつか中古で安く出るといいな。
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784
匿名
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785
匿名
情報が出尽くして新たな情報もないからでしょう。弐番館の情報が出てくればまたレスが増えるんじゃないでしょうか。
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786
購入検討中さん
もうすぐ終わりだからね
弐番館も情報出尽くしたよ
あとは買う人は買うだけ
検討者は現地でもみて、生活のイメージ持った方が判断出来るでしょう
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787
購入検討中さん
いやぁ、写真沢山見ると、何だか現実感があって良いですよね。
立地が良いですね。
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788
匿名さん
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789
購入検討中さん
>779さん
日の出町は遠いですよねぇ
たまに行くのであればよいですが、あおば、ぴおシティが日常のスーパー利用でしょうかねぇ
実際に歩きましたが、ぴおシティもちょいと遠いですが、桜木町駅利用なので、通勤時に利用であれば大丈夫かな
やはりMMの方が近いんですよ。なんだかんだ言っても。
コレットマーレは徒歩3分以内でしょ 桜木町駅までが6分ならば
多種の買い物であれば、MM方面でしょうね。横断歩道１つをどう考えるかですがね。俺は苦にはなりません。通勤で毎日使うことになりますから。
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790
いつか買いたいさん
昨日クルマで現地を通りました。
いいところですね〜。
私には予算も坂道もきついけど。
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791
購入検討中さん
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792
匿名さん
こんな動画あったんですね。
確かによく出来てますね。
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793
購入検討中さん
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794
匿名さん
>793
もうみんな知ってますよそれ。
過去レスぐらい読んでからレスしましょうよ。
最低限のマナーです。
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795
購入検討中さん
793
良いですよね。
楽しみですね。
紅葉坂からは歩いてどれくらいになるんでしょうかねー
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796
匿名さん
紅葉坂から34街区だと、ランドマークプラザ、クィーンズスクエアを通って行くので、散歩コースにいいですね。
この辺りに住むと、休日が本当に楽しいですよ。
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797
匿名さん
772～の写真を見て、昨年春、掃部山公園にお花見に行ったのを思い出しました。
その時の写真です。
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798
匿名さん
このマンションができれば紅葉や桜が植えられるので、現在の紅葉坂とは雰囲気はガラッと変わるでしょうね。
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799
匿名さん
きちんと根を張って見られるようになるまでに3年、、、だな。
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800
匿名
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