横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横濱紅葉坂レジデンス Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-09 21:37:46

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/
公式サイト=http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース=http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

<全体物件概要>
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他(地番)
交通:地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数:368戸(分譲対象は314戸を予定)
入居予定:2011年12月末予定

売主:新日鉄都市開発三菱地所
販売会社:三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理:日建ハウジングシステム
施工:戸田建設



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-11 07:23:20

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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 690 購入検討中さん

    >689
    西に
    延びる計画と認識してましたが、その情報は確かですか?

  2. 691 匿名

    690
    マンションのために坂の上まで延びることはないですよ。
    跡地の再利用です。
    横浜駅までは繋がりますけどね。

  3. 692 匿名さん

    県立図書館、音楽堂(いずれも1954年築)、青少年センター(1962年築)、神奈川婦人会館(1965年築)
    をはじめ、周囲には老朽化して痛々しい建物が目立つ。
    図書館、音楽堂、青少年センターは前川國男氏という高名な建築家の設計によるものだが
    何だか必死になって補強して使い続けているんだよね。
    しかし建築家の間でもそういうやり方自体無理があるのではないかという批判も強い。
    http://blog.goo.ne.jp/goo200803/e/a38dd542c768c85fa79eb3d063338cb6

    音楽ホールに関しては、すでに海側にみなとみらいホール、神奈川県民ホールがあり、
    もはや音楽堂をつぶしても何の問題もないように思う。

  4. 693 匿名


    何が言いたいの?
    マンションとは関係ないし。音楽堂目的でここ買おうと思っていませんからご安心を。古かろうが、どうでもいいです。

  5. 694 匿名さん

    頭悪いな、
    神奈川県の財政状況を考えるといずれ売却、再開発の可能性は否定できないってことだよ。

  6. 695 匿名

    音楽堂潰したら、日本中、いや世界中から神奈川県が非難されますよ、ありえません。
    遊歩道が整備され利便性が高まると、改装はあるかもしれませんね。
    みなとみらいホールと音楽堂では、現代派とロマン派で音響が全く違います。

  7. 696 購入検討中さん

    694

    あなたの方がよっぽど…

    歴史ってもんを何も理解しておられない…

  8. 697 匿名

    このスレ、荒れすぎだったのでいくつかの削除以来と同時に、しばらく管理人さんに監視していただくようにお願いしておきました。書き込み内容にはお気をつけください。

  9. 698 購入検討中さん

    壱番館参番館残り僅かになりましたね。
    第二期も始まったようですし、弐番館以外は年内になくなりそうみたいですね。

  10. 699 匿名さん

    音楽堂…。
    とっても良い木のホールなんですが、それゆえ改装もできない不自由さが。

  11. 700 匿名さん

    ここを検討してる方って紅葉坂の環境・土地柄なんかも加味されてるかと思うんですが。
    新しいのだけがいいのであればそれこそ都内やタワマンでそれは満たされますよね。

    >692さんの建築家の批判のように色んな見解もあるんでしょうから一概には言えないでしょうけど…

  12. 701 匿名さん

    先週末にMR行った方の書き込みがないですね。
    状況がわかるかた書き込みお願いします。

  13. 702 匿名さん

    現在の紅葉坂の環境を見て購入しました。図書館や音楽堂が老朽化や県の財政事情で取り壊し売却となることまでは想定していませんが、万一、そうなったら、今より更に良くなるものと期待しています。
    とは言え、県立図書館にしても音楽堂にしても、50年や60年で立て替えを必要とするような建物を造ってきた日本社会の非力さが残念です。ここも含めて、現在のマンション群にも似たような陰があり、一人悲憤慷慨しています。

  14. 703 匿名さん

    私も悲憤慷慨している一人です。
    702さんは今より良くなるものと楽観視されていますが、
    私には現在の社会情勢から見て今より良くなるとは到底思えない…。

  15. 704 匿名さん

    音楽堂を取り壊したとしても、港横浜発祥の地である一帯を、雰囲気悪くするわけがありません。
    郊外と違い、税金が投入され、一番最後まで大切にされる地域です。

  16. 705 匿名

    704さんの言うように財政的には投資が厳しいかもしれませんね。一方、今の情勢だからこそ公共事業に投資するとの考え方もあると思います。残念ながらそれを決める政治家次第ですかね。となれば、市民の声は重要になりますね。

  17. 706 705です。

    704→703
    に訂正です。

  18. 707 購入検討中さん

    何でもかんでも再開発なんかならないですよ。
    一体、どこの県で歴史的なモノを破壊してまで再開発なんかしましたか?
    みなとみらいや横浜駅東口には逆に、人工的なものばかりなんだから、わざわざ紅葉坂を破壊する必要ないし、そんな計画も前例も一つもないですよ。

  19. 708 匿名

    音楽堂の話はいくらしても想像にしかならないので、このくらいにしましょう。二番館の新しい情報どなたかありませんか?

  20. 709 匿名

    予定価格聞いたがかなりたかい。
    坪260〜270が中心。

    間取りが狭い分、坪単価だと割高になるといわれた。

  21. 710 匿名さん

    >>709

    いくつかの物件調べてみたら分かると思うけど、普通はそんなことないよ。

  22. 711 匿名さん

    >710

    じゃあ事実上値上げってことですね。

  23. 712 匿名さん

    それやって販売が失速するってケースよくあるよね。

  24. 713 匿名

    弐は値上げしたとしても間取りが良いし欲しい人は多いと思います。お金ある人も世の中いますからね〜。
    だから強気なのでしょう。

    私も営業に値段が割高になると聞きましたので、参にしました。

  25. 714 匿名

    ロビーの造りが壱だけ重厚で弐と参があまりにもショボすぎませんか?
    これが納得いかない。
    ロビーはマンションの顔なんですから。もう少し考えたほうがいいと思います。これがネックの検討者、いませんか?

  26. 715 購入検討中さん

    >714
    ならば壱番館を買えば良いのでは?
    いろいろ選べるから好みでしょう
    豪華で少し割高なものか、普通で割安のものか
    御自由にね

  27. 716 購入検討中さん

    最初から壱番館がメインだと伺ってましたから。

  28. 717 匿名さん

    確かにパンフだけ見ると、壱番館と比べ弐番館と参番館のエントランスは見劣りしますね。
    でも実際実物が出来上がると予想以上によかったりすることって結構ありますよ。
    絵では、ほんの一部しか描写できないですからね。まぁ、壱番館が価格はダントツ高いので
    それなりの差があるのは当然だとは思いますが。。。

  29. 718 匿名さん

    >>717

    パンフ以上に勝手に妄想すると実物見てがっかりってことにもなりかねない。提供された情報で判断しな
    いとね。ちなみにパンフは色合いが実際と違ってたりする。特に外観は多少の色合いの違いが印象をがら
    っと変えてしまうから要注意。

  30. 719 匿名

    弐を待ってたら壱参は確実になくなるだろうね。

  31. 720 匿名さん

    HPでは壱、参で12戸のままですけど
    実際どうなのですか?

  32. 721 匿名

    721
    直接聞いたら?俺は聞いたよ。
    売れ行きに関する掲示板の情報はいい加減だからね。
    座談会みたいなものだから、周辺環境とか建物の仕様の話以外は信じない方が賢明

  33. 722 匿名

    パンフより実物がいいことなんてあるのでしょうか?
    逆のケースしか体験したことがありません。


    弐と参のロビーは普通なんですよ。だからこそ物件価格に見合っていない気がしませんか。
    ホームセンターニ○リに売ってるような家具では…。

  34. 723 匿名さん

    722
    明るい色より濃い色の方が高級感はでやすいですからね。
    カラーセレクトでもプレシャスが一番(あえて悪く言えば)チープに見えますね。
    ただし、明るい色のほうが広く感じますし清潔感があります。参番館のイメージには合っていると思います。

  35. 724 購入検討中さん

    壱番館が残り数戸ですが、壱番館を買えば済むことかと…。
    エントランスとマンション価格は別に比例しないんじゃ…

  36. 725 匿名

    ここって、ハイグレードマンションじゃないって事?

  37. 726 匿名さん

    725
    何をもってハイグレードと言うか知りませんが、
    100年コンクリートに免震構造、ガラスとレンガを基調としたシンボリックな概観。
    希少性の高い立地、価格。
    人気、注目度が高いことは間違いないと思います。

  38. 727 匿名

    壱番館の半地下ってどうなんでしょう?
    庭つきみたいな感じにはなるのかなぁ?

  39. 728 匿名

    庭付きは無かったと思います。やはり、この辺の情報はMRに行って直接確認されたほうが良いかと。

  40. 729 匿名

    今から参戦なら無理じゃない
    二番館は待行列らしいし
    裏で淡々と決まって行きそう
    また名ばかりの抽選してさ

  41. 730 匿名さん

    100年コンクリートすなわち100年住宅ってことではないところに要注意。スケルトンインフィルではなく、
    竪排水管も住戸内にあるから、メンテナンス・補修も大変。竪排水管は100年どころか50年も持たない。

  42. 731 匿名さん

    ダンパーのない免震で大丈夫なのかな。

  43. 732 購入検討中さん

    問題有りません

  44. 733 匿名さん

    長周期が来たらアウトでしょ。

  45. 734 購入検討中さん

    全く問題ありません
    勉強してください

  46. 736 匿名

    50年も住まないで売るからいいの!

  47. 737 匿名

    弐は熾烈な争いになるね。間違いない。

    免震のよしあしは人それぞれ考え違うからもういいよ。

  48. 738 匿名さん

    つまり、説明できないということだね。

  49. 739 匿名さん

    免震の建物は免震装置が働くことを前提に建物そのものの強度は低く設計してる。タワマンでよく採用された
    のはそれによって軽く建てられるから。で、免震装置が働かない周期の振動が加わったらどうなるか。答えは
    簡単でしょ。

  50. by 管理担当

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