横濱紅葉坂レジデンス Part4

↑サードで考えてますが何か？

＞６２０
価格は個別に出されてるわけじゃないから(笑)
私は壱番館のプレミアを買ったんですよ。
あなたには手紙が来ているんですか。
それは良かったですね。
どうせ嘘でしょうが(笑)
買う気がないならこの掲示板に書き込む必要ないですよ。
適当なこと書いて検討者を惑わせているのだからどうぞ他の掲示板に行ってください。
もうネガとわかったら話す必要もないので。

＞６２５
ホント常識無いな。大丈夫か？
自分の住戸わかられちゃうぞ。
おれはここはサードの第2候補。
本命は隣。
君とは選択の幅が違うようだね（笑）

＞626
今だけの書き込みで私が買った部屋をわかる人がいたらすごいですよ。
それにしてもネガもそこまでいくと哀れですね。ここの掲示板ではだれもあなたの言うことを信じる人はいませんよ(笑)これまで適当な嘘を書き込んでて、今度はいきなりサードの第二候補だって(笑)ではどうぞグランドメゾン伊勢山の掲示板へ行ってください。

＞６２７
そう言う問題じゃないんだよ。わかんない人だ。

嘘を決め込むのが好きなようで（笑）
誰もあなたに信じて欲しいなんて言ってないだろ（笑）
別に信じません宣言をここでいちいちしなくていいから。

＞６２８
まだ書き込んでんの(笑)
早くグランドメゾン伊勢山で独り言でも書き込んでなよ(笑)

＞６２９
残念ながらまだ、ＨＰも無いからね。
検討できない人には無関係だろうけど（笑）
君は住民板でもどうぞ（笑）

＞630
検討できないじゃなくてこっちがいいと思ったからこっちを買っただけのことですよ。１度けちのついた所を検討するのに気が引けただけの事です。まぁ私ではグランドメゾン伊勢山だと12000万から位との話だったのでどちらにしても安いほうしか買えませんでしたが。

＞６３１
まだ、価格も仕様もわからないうちに決めてしまう
とはね。営業の話はあくまで表面価格ですよ。
私は会員だし、ＧＭは今までも色々みてきて売り方知ってるからね。
ここは竣工前に完売することは無いとみているので、
じっくり様子をみさせてもらうかな。

やー。賑やかだなあ。完成後も明るく楽しいマンションにしましょうね！

このマンション、住人間でもたぶんこんなカンジなんでしょうね。

タワマンネガ、流石に消えたら？見苦しいなぁ。価格表が古かったこと認めればいいのに、何がしたいんだか、、、、

お互い言い足りないようなので、明日正午にモデルルーム前に集合して、営業さんに直接尋ねたらどうですか？
きっとすっきりしますよ。
呆れられるとは思うけどね(笑)

＞６３５
価格表が古いとか新しいとかそんな話してんじゃないんだよ。
誰が、タワマンネガなんだ？？

他でやってくれ。
正式価格が発表された7月10日以降に、古い価格表を渡されたなら確かに問題。掲示板じゃなく、直接営業に文句いえばいいだろう。

634

そうかなぁ？
あまり関係ないと思うな。

やりとりをみて、
ここでネガティブキャンペーンをしてる奴はまともな検討者じゃないことだけはわかった。

輪郭ができてます。着々と進んでます。今は３階ぐらいですかね。

こちらは伊勢山ヒルズ。こちらのほうが進んでます。５棟もあるのに１００戸もいかないなんて。
世の中、金持ちがいるもんですね。１フロアで１戸とかもあるんでしょうね。別世界です。

642
GMいいね。南側160平米20000万位なら確実に売れそう。

ネガレスが相次ぐのには理由があります。
1 予算が届かず買えない
2 ローン審査落ちて門前払い食らった
3 ネガティブアピールをして倍率を下げたい

この3つに必ず当てはまります。
そして3つに共通して言えることは、
ここのマンションは注目の的ということ。

私はこれだけの注目物件を手にいれることができ、
しあわせです。ネガで不快になることもありますが、
人気の表れですから、皆さん喜んで受け入れましょう。

644
鋭い読み。
タワマンネガさんは2と予想します。

伊勢山からの眺望はみなとみらいが見下ろせて絶景でしょうね。
価格も飛びぬけてますが

＞644
足りないな。
ネガして「人を不愉快にさせること自体が目的」のゆがんだ奴もいるよ。

あいつのせいで、このスレどんだけ無意味に伸びたんだ？何回書き込んだんだ？普段何の仕事してるんだ？…こんなに生産性のない人間もそうそういないよな。

ネガをあおるのも荒らし。いい加減にしてください。良識のある人のすることではありません。

写真ありがとうございます。
かなりナイスショットですね。

荒らしの人は全く関与しないのが一番ですよ。
その人にレスをすると図らずも荷担したことになります。

グランドメゾン伊勢山からもベイブリッジが少し見えるだけで、海が一望できるわけではないですよ

けんかはいかんよ、けんかは。
仲良くしなさいよ。

「もう止めて欲しい」って切実な願いを言ってるだけそれを「ネガをあおってる」というのはおかしいよ。
言ってる人間自体がネガ本人であれば合点がいくが、どうなの？

営業の必死なよいしょ投稿をみると、からかいたくもなるよ。

>657さん
削除された650です。あんまり頭に来てたのでネガを煽りました(笑)。削除については管理人さんの判断なので構いませんが、削除を依頼した人間が気になります。
もし例のネガ人間が依頼したのなら、さんざんいきがってたくせに、喧嘩に負けそうになったら最後には先生にチクる小学生みたいで、これまた腹が立ちます。
ただ、普通の方々にも嫌な思いをさせる可能性は十分あるとも思っていましたので、他の方が依頼したのなら、その点は謝ります。私はもう書き込みませんので。

正気の沙汰とは思えませんね・・・この板。病んでる・・・・

＞６６０
ネガがここに書き込みさえしなければ普通の掲示板になりますよ。
ねっネガさん(笑)

ここのマンションと関係ないやりとりが多いのでどうぞこちらへ。

住宅コロセウム
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/juutakukoroseamu/

ネガにはちょうどいいところなのにいくら言ってもこっちにはいかないんだよね。
結局ここのネガは紅葉坂レジデンス粘着ネガなんだね。
今後ネガとの言い合いが始まった時には住宅コロセウムにスレを立ててそちらに移動をお願いします。

ねん ちゃく ネガが書き込み禁止になったら掲示板も静かなものですね。いかにネガが荒らしていたかわかりますね。

やっと静かな掲示板になったんですね。
誰かが削除依頼してくれたのでしょうか？
今日から、第二期の開始ですね。
どなたか、モデルルームに行かれたでしょうか？

写真見ました。
想像していたより周辺の建物が多いですね。
もっと緑が多いのかと思っていました。
伊勢山も建て込んでますね。

緑は最後に植えられますよ。伊勢山は知りませんが。

意外と苦戦？かな

>>668
ん〜やっぱすんなりいかないっしょ(笑)あの坂は強烈だし、買い物不便だよね。別にランドマークタワー見るために生きてるわけじゃないしね。

無視しましょうよ

周りの建物が多いのはこの立地なら仕方のないことですね。
営業の担当に聞きましたが完売は時間の問題とのこと。

ザライオンズ山下町やパークホームズ山下町と比較検討していますが、紅葉坂レジデンスの方が環境はいいと思います。ザライオンズは四方建物に囲まれ、パークホームズは三方建物に囲まれ、面してある道路は片側二車線の道路。また高速道路も目の前。ザライオンズは仕様はいいですが、私にとって長く住むにはやはり環境が重要なので紅葉坂レジデンスが最有力です。

今日行って来ましたが、ほとんど選択がありませんでした。残念。出遅れました。

殆ど売れてしまってるということですか？

そうです。。

いやいや、売れてない部屋まだあるでしょ。
この環境は希少性ある。
ネックはやっぱ坂と価格だねー。
買いたい手前まできて踏ん切りつかないまま早三ヶ月。。

677
実際行ったほうがいいですよ。
完売は時間の問題。
営業いわく、何もしないでも勝手に売れる状態。

坂はきついですよね。だけど、遊歩道からのスロープがのびて全部はのぼらなくて
よくなりますよね。でも、スロープはどこまでのびるんだろ？だれか知ってる人
いますか？

>678
弐番館はまだ売りにすら出されておらず、
来年以降に販売予定なのに
完売は時間の問題って…どんだけ嘘つきなの。

680
いちいちつまらないことに突っ込むのはやめましょう。
６７８は売り出されている物件がなくなるのは時間の問題という意味で書いたのだと思いますよ。

やはり人気物件なんですね。
価格は高いけど、土地柄・立地はいいですよね。

680
壱、参の完売という意味です。
最近契約したのですが、私の契約時で残り約50でした。

もうそんな売れたんですか！！
びっくりしました。。

ここいいなと思うのですが、けっこう高めですね。
それほど広くなくて良いので二番館に期待したいです。

売れるの早いですね。
さっさと完売して掲示板が平穏になって欲しいものです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

679
エレベーーターで共用棟の３階から廻れば、坂上に出られるんじゃない？
まあ、紅葉の下を歩くのも気持ちよいですよ。

679
ひょっとして東横線跡地のこと？
紅葉坂交差点から西側には延びないよ。

>689
西に
延びる計画と認識してましたが、その情報は確かですか？

690
マンションのために坂の上まで延びることはないですよ。
跡地の再利用です。
横浜駅までは繋がりますけどね。

県立図書館、音楽堂（いずれも1954年築）、青少年センター(1962年築)、神奈川婦人会館(1965年築)
をはじめ、周囲には老朽化して痛々しい建物が目立つ。
図書館、音楽堂、青少年センターは前川國男氏という高名な建築家の設計によるものだが
何だか必死になって補強して使い続けているんだよね。
しかし建築家の間でもそういうやり方自体無理があるのではないかという批判も強い。
http://blog.goo.ne.jp/goo200803/e/a38dd542c768c85fa79eb3d063338cb6

音楽ホールに関しては、すでに海側にみなとみらいホール、神奈川県民ホールがあり、
もはや音楽堂をつぶしても何の問題もないように思う。

↑
何が言いたいの？
マンションとは関係ないし。音楽堂目的でここ買おうと思っていませんからご安心を。古かろうが、どうでもいいです。

頭悪いな、
神奈川県の財政状況を考えるといずれ売却、再開発の可能性は否定できないってことだよ。

音楽堂潰したら、日本中、いや世界中から神奈川県が非難されますよ、ありえません。
遊歩道が整備され利便性が高まると、改装はあるかもしれませんね。
みなとみらいホールと音楽堂では、現代派とロマン派で音響が全く違います。

694

あなたの方がよっぽど…

歴史ってもんを何も理解しておられない…

壱番館参番館残り僅かになりましたね。
第二期も始まったようですし、弐番館以外は年内になくなりそうみたいですね。

音楽堂…。
とっても良い木のホールなんですが、それゆえ改装もできない不自由さが。

ここを検討してる方って紅葉坂の環境・土地柄なんかも加味されてるかと思うんですが。
新しいのだけがいいのであればそれこそ都内やタワマンでそれは満たされますよね。

＞６９２さんの建築家の批判のように色んな見解もあるんでしょうから一概には言えないでしょうけど…

先週末にMR行った方の書き込みがないですね。
状況がわかるかた書き込みお願いします。

現在の紅葉坂の環境を見て購入しました。図書館や音楽堂が老朽化や県の財政事情で取り壊し売却となることまでは想定していませんが、万一、そうなったら、今より更に良くなるものと期待しています。
とは言え、県立図書館にしても音楽堂にしても、50年や60年で立て替えを必要とするような建物を造ってきた日本社会の非力さが残念です。ここも含めて、現在のマンション群にも似たような陰があり、一人悲憤慷慨しています。

私も悲憤慷慨している一人です。
702さんは今より良くなるものと楽観視されていますが、
私には現在の社会情勢から見て今より良くなるとは到底思えない…。

音楽堂を取り壊したとしても、港横浜発祥の地である一帯を、雰囲気悪くするわけがありません。
郊外と違い、税金が投入され、一番最後まで大切にされる地域です。

704さんの言うように財政的には投資が厳しいかもしれませんね。一方、今の情勢だからこそ公共事業に投資するとの考え方もあると思います。残念ながらそれを決める政治家次第ですかね。となれば、市民の声は重要になりますね。

704→703
に訂正です。

何でもかんでも再開発なんかならないですよ。
一体、どこの県で歴史的なモノを破壊してまで再開発なんかしましたか？
みなとみらいや横浜駅東口には逆に、人工的なものばかりなんだから、わざわざ紅葉坂を破壊する必要ないし、そんな計画も前例も一つもないですよ。

音楽堂の話はいくらしても想像にしかならないので、このくらいにしましょう。二番館の新しい情報どなたかありませんか？

予定価格聞いたがかなりたかい。
坪260〜270が中心。

間取りが狭い分、坪単価だと割高になるといわれた。

>>709

いくつかの物件調べてみたら分かると思うけど、普通はそんなことないよ。

>710

じゃあ事実上値上げってことですね。

それやって販売が失速するってケースよくあるよね。

弐は値上げしたとしても間取りが良いし欲しい人は多いと思います。お金ある人も世の中いますからね〜。
だから強気なのでしょう。

私も営業に値段が割高になると聞きましたので、参にしました。

ロビーの造りが壱だけ重厚で弐と参があまりにもショボすぎませんか？
これが納得いかない。
ロビーはマンションの顔なんですから。もう少し考えたほうがいいと思います。これがネックの検討者、いませんか？

>714
ならば壱番館を買えば良いのでは？
いろいろ選べるから好みでしょう
豪華で少し割高なものか、普通で割安のものか
御自由にね

最初から壱番館がメインだと伺ってましたから。

確かにパンフだけ見ると、壱番館と比べ弐番館と参番館のエントランスは見劣りしますね。
でも実際実物が出来上がると予想以上によかったりすることって結構ありますよ。
絵では、ほんの一部しか描写できないですからね。まぁ、壱番館が価格はダントツ高いので
それなりの差があるのは当然だとは思いますが。。。

>>717

パンフ以上に勝手に妄想すると実物見てがっかりってことにもなりかねない。提供された情報で判断しな
いとね。ちなみにパンフは色合いが実際と違ってたりする。特に外観は多少の色合いの違いが印象をがら
っと変えてしまうから要注意。

弐を待ってたら壱参は確実になくなるだろうね。

HPでは壱、参で１２戸のままですけど
実際どうなのですか？

721
直接聞いたら？俺は聞いたよ。
売れ行きに関する掲示板の情報はいい加減だからね。
座談会みたいなものだから、周辺環境とか建物の仕様の話以外は信じない方が賢明

パンフより実物がいいことなんてあるのでしょうか？
逆のケースしか体験したことがありません。


弐と参のロビーは普通なんですよ。だからこそ物件価格に見合っていない気がしませんか。
ホームセンターニ○リに売ってるような家具では…。

722
明るい色より濃い色の方が高級感はでやすいですからね。
カラーセレクトでもプレシャスが一番(あえて悪く言えば)チープに見えますね。
ただし、明るい色のほうが広く感じますし清潔感があります。参番館のイメージには合っていると思います。