匿名さん
[更新日時] 2010-10-09 21:37:46
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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544
匿名さん
>543
なんで、あなたにもう一度計算して報告しないといけないのか理解できません。
もし、知りたいのなら営業に電話すれば、それで済むことだと思いますが。
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545
匿名
>544
なんだ計算してないのか。結局何の根拠もなしなのね。じゃああなたの適当な予想が270万で私の計算に基づいた予想の260万がどちらが実際の数字に近いか楽しみだよ。弐番館の価格だけが何の資料もないからお互いの数字は適当でしかないけどな(笑)私の弐番館の予想平均坪単価は265万なんで。
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546
匿名
>544
言ってなかったけど、私は一期一次でもう壱番館を契約しているのであなたのようにその後の資料は貰ってません。もらう必要がないので。またいまさら営業に平均坪単価を聞く意味もありませんし、また掲示板でタイムリーなわだいなので聞きにくいのも確か。だから自分なりに予想をしているだけです。あなたも資料集めしてるだけじゃなくいい部屋が見つかるといいですね。
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547
匿名さん
>545
計算してないって誰が言った?
私は営業マンから1ヶ月前ほどに貰った価格表をもとに
計算し、営業からも270万と聞いた。と言っただけ。
それだけのこと。
もし、その後価格変更して値下げするなら当然変わってくる
ことも有り得るんじゃないの。
予想屋ごっこは1人でやってれば。
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548
匿名さん
260と270では大差がないので、もうやめにしましょう。
平均がどうであれ、皆さんが買う部屋は一つなんですから
そちらの坪単価を気にされては?
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549
匿名
一ヵ月前の価格表って…。値下げじゃなくて正式価格ではなかっただけでしょう。一期一次の正式価格発表前は三回ほど価格が変わりましたからね。ホームページにも価格出てるんだから最新情報で計算しないとね。私はあなたのような適当な情報が書き込まれたので予想を計算してだしたまでです。
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550
匿名
>548さん
そうですね。私はもう買いましたので関係ないのですが、暇だったので何か検討者の参考になればと思い計算してしまいました。失礼しました。
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551
匿名さん
>549
適当な情報とは侵害だな。
何度も言うが、私は営業マンから提示された価格で計算したまでです。
それから値下げしたんですか。それがどうしたんですか。
売れてないんですね。
それだけのことです。
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552
匿名
-
553
匿名
一方は営業が平均坪単価は270万だと言っていたと書き込み。また一方は一期一次の価格表をもとに計算して平均坪単価は260万と書き込み。
正直どっちでもいい。買うのに平均坪単価関係ないから。
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554
匿名
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555
匿名
このマンションの坪単価がいくらかどうかは、個人的にはどうでもいいんだが、営業が270万ていったなら270万が正しいんでしょう。
上層階、特に壱番館は地権者がかなりの部屋を抑えています。
地権者の契約した部屋の価格は分かりませんが、等価交換ですからかなり高額でしょう。
地権者の分譲を含めないで計算しても全く意味がありません。
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556
匿名さん
554
ハイハイ。
もはやそれしか言えない可哀想な人。
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557
匿名さん
555
そうだよね。
何度言っても分からない人がいるから教えてあげて下さいね。
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558
匿名
>556
匿名板だし関係ないですが554は平均坪単価260万と予想してる私ではありません。それにしても営業を信じて270万と言っていた人が値下げしたとかここは売れてないとか言うんですか?それこそ営業に聞いてみたらどうですか?
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559
匿名さん
-
560
匿名さん
ん~260でも270でもどっちでも良いけど・・・
高いんだねぇ~この辺のマンションは~
品川周辺と同じ価格帯なんだねぇ~ふぅ
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561
匿名
売れ行きはさておき、値下げしたかどうかはここでは重要な問題だといってるんですよ。あなたの適当な書き込みによってすでに値下げをしてると勘違いするという事です。それをあなたは得意の営業に確認もせずに書き込んだわけでしょう。確認してからもう一度事実を書き込みするべきです。
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562
匿名さん
>561
適当な書き込みを誰かしたのですか?
だとしたら何が適当か先ずそれを示すべきです。
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563
匿名
>562
551の書き込みですよ。あなたが計算していた一ヵ月前に営業から貰ったと言われる価格表から値下げをしたんだという書き込み。正確にはあなたが貰っていた価格表は正式価格ではなかったわけでしょう。営業から貰った価格表が正式価格でなかったということは、値下げではないですよね?そこが適当だということです。平均坪単価については営業が絶対なんでしょう。ならば値下げなのか、あなたの価格表が正式価格ではなかったのかを営業に確認して書き込んでくれといってるんです。以上
もうこちらに反論も質問もいらないので確認した事をどうぞ書き込んでください。
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564
匿名さん
>563
適当なことを言ってるのはあなたです。
私が書き込んだ内容は、1ヶ月前に営業マンから提示された価格を元に
計算したという事実。そのとき営業マンが平均坪単価は270万ですと言った
事実。
それしか書き込んでませんが、それのどこが偽りなのか?
勝手に言ってもいないことを書き込んで適当なこというのは止めてください。
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565
サラリーマンさん
-
566
匿名さん
壱番館、参番館から予測すると、弐番館は坪単価240〜290くらいでしょうね。
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567
マンション投資家
560
壱番館は、MMのタワマンより高いですね。
それでも売れているのがすごい。
ほぼ新規のエリアなので、要注目です。今後の行方に興味がありますね。
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568
匿名
今、営業に電話しろ
一ヶ月前だの、予測だの
うぜぇ
買いたい部屋の価格だけ気にしろ
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569
匿名さん
>568
あなたは誰ですか?
何か発狂してますが、お体問題ないですか?
-
570
匿名
569
あなた誰ですか?
何か的外れですが
理解できてますか?
頭問題ないですか
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571
匿名さん
>570
はい。問題ないです。
的外れは何が的外れですか?
ちゃんと文書書けますか?
人を心配する前に自分を心配した方がいいですよ。
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572
サラリーマンさん
ガイキチさん、多数ご来場ですねェ。
こんなんばっかが検討者じゃないですから、みなさんご安心あれ。
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573
匿名さん
今日、新聞に紅葉坂の広告がありましたね。今週土曜日から、第二期開始みたいです。
広告も、魅力的でしたよ。
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574
匿名さん
↑
それ見ました。
いよいよ販売もラストスパートですね。
2番館、平均で@260と聞きましたが。
今でこそ高い高いと言われていますけど、後になって
あそこは安かったな、と言われるようになる気がします。
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575
匿名
わかりませんよ〜ひょっとしたらたった独りで暴走してるだけかも…
まぁ、同類であることに間違いはない。
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576
匿名さん
574
広告あまり見かけたことないから、新鮮でしたね。
この広告で始めて知る方もいるんでしょうかねー。
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577
匿名
いるんじやないですかぁ。女性に向けたセミナーなんかも企画してますし、独身者などをターゲットにした戦略なんすかね?
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578
匿名さん
そうですね。
まあ、確かに壱番館参番館と違って、弐番館は単身者、DINKS、ファミリーまで幅の広い方が対象になりそうですからね。
そういう意味では、壱番館参番館はほぼファミリー向きにも関わらず、良く売れてる方ですね。
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-
579
匿名
なるほど。ありがとうございます。いろいろな方々の集まったコミュニティが形成されますね。人情味のあるよいコミュニティに成ることを希望します。
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580
匿名さん
平均坪単価は、壱番館280万、弐番館260万、参番館255万ですかね。
無難なところでしょう。
弐番館は参番館より眺望のいい部屋があるとは思いますが、隣接してアパートが残っていますので注意が必要かもしれませんね。
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581
匿名さん
弐番館は来年販売なので平均坪単価はまだわからないでしょう。
直前まで、売れ行きをみて変えてくるでしょう。
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582
匿名さん
579
そうなりそうですね。契約や抽選に来ている人達を見ると、良い感じのようでしたね。
自然も多いし、皆で良くして行きたいですね。
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583
匿名
>564
あなたが1ヵ月前に貰ったっていう予定価格表見つけたよ(笑)私が貰ったのは6月19日。価格表に丁寧に日付が記載されていました。確かに参番館109平米は9900万、118平米は10200万、南東最上階92.92平米は8300万となってます。西南もすべて予定価格が入ってます。そりゃ平均坪単価高くなるでしょうね(笑)まさか3ヶ月前の予定価格表で平均坪単価出してるとわね。壱番館も参番館もその3ヶ月前の予定価格表より正式価格はかなり下がってますよ。残念ながら値引きではありませんでした。1ヶ月前にもらった価格表なんて嘘ついちゃだめだよ(笑)その頃にはとっくに正式価格出てるから。もう一度営業に電話して平均坪単価聞いたら(笑)
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584
匿名さん
>583
まだ理解できないようだね。頭弱そうなんでもう一度説明してあげるね(笑)
私は営業マンから貰った価格表で計算し、営業マンから坪平均価格は270万
と言われた。それを書き込んだら、あなたはそれより安いと言った。
つまり値が下がったと言うことだよね。
これのどこが嘘かな(笑)
あなたは勝手に正式価格を基準にして、それを前提に話しているが誰もそんなこと
言ってないんだよ。
話の前提を変えて、論理のすり替えは醜いよ。
-
585
あほいじり
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586
匿名さん
>585
何かまた発狂しちゃったようだけど、大丈夫ですか?
-
587
匿名
>584
正式価格を基準に書き込んでいるものをおかしいと?(笑)三ヶ月前に営業に予定価格表をもらってそれを計算して平均坪単価272万と言っていたのはあなたですけど(笑)今度は営業に責任なすりつけですか?
三ヶ月ぶりに営業に電話して平均坪単価聞いたらどうでしょうか(笑)それを書き込んでください。
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588
匿名さん
>584
嘘つきと言ったのは、予定価格表を1か月前にもらってその際に営業から平均坪単価270万と聞いたということ。あなたがもらった予定価格表は3か月前のもの。1か月前には正式価格表がすでにあったという事実。
意味がわかるかな?
-
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589
匿名さん
>587
>正式価格を基準に書き込んでいるものをおかしいと?
いいえ、誰もそんなこと言ってませんが?被害妄想ですか?(笑)
>三ヶ月前に営業に予定価格表をもらってそれを計算して平均坪単価272万と言っていたのはあなたですけど
そうですが、それが何か?(笑)
>今度は営業に責任なすりつけですか?
なすりつけている?誰が?事実を言ってるだけだけど何か?(笑)
>三ヶ月ぶりに営業に電話して平均坪単価聞いたらどうでしょうか
何故、その必要があるのか意味不明ですね(笑)
何度言っても理解できないようなので、わかり易いように書いてあげたね(笑)
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590
匿名さん
>584
ちなみに585の書き込みは587、588を書き込んだ私とは違いますので勘違いしないでください。
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591
匿名さん
>588
おっと、それは嘘だね。
私が貰った資料は間違いなく1ヶ月ほど前だね。
だったら、それは営業に文句言ったらどうだ。
おれに言うのは、筋違いも甚だしいな。
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592
匿名さん
584タワマンネガさん
いい加減にやめてください。
退場お願いします。
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593
匿名さん
>589
さらっと嘘を認めていただいたようで(笑)
昨日からのあなたの平均坪単価の話は何だったのか・・・。
最後には正式価格で計算したなんて言ってないという始末。
このような屁理屈ばかり言う方がここを買っていなくてよかったですよ。
結局私の計算した平均坪単価260万と予想したものがあなたより少しは正確だったということで終了します。
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