匿名さん
[更新日時] 2010-10-09 21:37:46
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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403
匿名
やっとまともな人が。タワマンについての話は両人ともに荒らしてることを理解してもらいたいですね。ネガには何を言っても反論が返ってくるのだから常識のあるほうが書き込みをやめればいいだけです。しょせんネガは根拠のないでたらめを書いているだけですから反応するのをやめましょう。
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404
匿名さん
根拠の無いでたらめは、ネガではないですよ。
良く読み返してください。
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405
匿名
>404
読み返す価値もない書き込みしかないので必要ありません。
これから荒らさないでください。
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406
匿名さん
>405
根拠がある指摘に対しネガ扱いし、論理をすり替えたタワマンのネガ。
PERの件にせよ、周辺相場の件にせよ、免震の件にせよ、全て耳の痛い
真実に対し、全てわけのわからん論理のすり替え。
どっちが荒らしかな。
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407
購入検討中さん
403 405
その通り。
反応しなければ、それで良い。
あなたのまともな記述にさえも、上記の有様なんだから。
ここからは相手にしないで行きましょう。ネガもそれに反応する方も。
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408
匿名さん
横からだが、ネガと称されている人たちは
理にかなっている事を言ってると思うよ。
とても参考にしている。
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409
匿名さん
374です。
眺望は求めていませんが、開放感は欲しいと思っています。参番館ではそれを考えると南西向きの
11,12階になるんですが、11階は将来、建物でふさがれる可能性があるので、最上階のみが
候補に残ります。しかし、南西向きは崖が目の前にあるので、12階でも階数的には5,6階ぐらいの
価値しかないと感じるし、日当たりのことも考えると南東向きがいいので弐番館のほうに魅力を
感じます。
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410
匿名
たしかに一理あると思うものも多い。タワマンネガのほうがただの誹謗中傷ぽかったりする。
しかし、イヤミや品のない書き込みはどちらもやめてほしい。特に契約者、検討者みたいな人の品のない書き込みは是非控えていただきたい。こんな人が住人になるのかと思われたらこのマンションのイメージダウンになってしまう。
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411
匿名
>410
こういう良識派っぽい書き込みうざいよな。内容はクソだが。
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412
匿名
うざくありません。ごく一般的な意見だと思います。荒らしの方にはうざく聞こえてしまうのでしょう。
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413
匿名さん
411
だね。どこが参考になって、一理あるんだかな。
なぜか、ネガ側にいるしな。
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414
匿名さん
408
具体的に、何を参考にしてるんですか?
理にかなう?
もしそう思うなら、他のマンションの検討が賢明だな?
これはポジからの意見ではないぞ。
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415
匿名さん
最近朝晩は涼しくなって秋の気配がしてきましたね。
マンション前の木々はどのように色付いていくんでしょうか。
ガス灯と紅葉した木のコントラストが楽しめますね。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
荒らしが行き場を失うので必死ですね。でもそんな書き込みを続ける意味はありません。皆さんはごく普通にここのマンションについての情報交換をしたいからです。
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418
匿名さん
>414
それは違います。良いとこも、悪いとこも全てが検討の参考材料です。
営業さんは、良いとこしか話さないことが多いので、このスレをみれば
悪いところも知ることができ、総合的に評価できるからです。
だから、検討板ではこの物件に関係のある情報は全て知りたいと思って
見ています。
ここの資産価値の評価方法、将来にわたる修繕計画等については、やはり
購入するにあたり重要なファクターであることは間違いないと思います。
言い方は少し問題があるかもしれませんが、私はかなり勉強になりました
し、言ってることに間違いはないと思っています。
また、タワマンの話がよくでますが、はっきり言って検討者にとってタワマン
は関係ないです。
これからも、ここの良いところ、悪いところを良く吟味し、検討したいと
思っています。
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419
匿名さん
418
>言ってることに間違いないと思います。
?なぜわかるんだ?
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420
匿名
参番館も残り50切りました。
順調な売れ行き、神奈川一の人気物件ですね。
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421
匿名
まあ、タワマンによる健康被害はほぼ間違いないですからね。八会の活動をはじめとして、リビタの内山博文氏などは法律で建設禁止するよう警鐘をしています。
タワマン住民は実験住宅に住んでいるという認識は必要だと思いますね。
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422
購入検討中さん
検討者にとって、タワマンは関係ないと思います。
って、タワマンだって比較対象では?
関係あるかないかは個人の勝手のはずでは?
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423
購入検討中さん
420
神奈川一かどうかは別にせよ、じっくり検討してる程の余裕ではないよな。
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424
匿名さん
419、421、422
来たな荒らしども。
当たり前のことが理解できない輩。
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425
匿名さん
>420
都心でも7000万超えると苦戦しているのに、
桜木町でこの戸数でこの割高物件でこの不景気で
すぐ売れてしまうということは絶対にない。
それは、弐番館の来年販売ということからも
はっきりしてる。
まあ、煽るのは勝手だけど現実はこれからわかるよ。
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426
匿名さん
424
荒らしでもなんでもないでしょ。
何が当たり前なんですか?
言ってることに間違いないってなぜ?
これの荒らしの意味がわからん。
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427
匿名さん
426
だから、タワマンは関係ないだろ?
そんなタワマンが気になるなら、タワマンスレに行けば良いだけの話。
ここで論じる意義が全く存在しない。
ほとんどの人は理解できてるよ。
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-
428
匿名さん
418
長々書いてるが、そんな検討する程の選択肢ないよ。
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429
匿名さん
-
430
匿名
425
現実知らないのは君だよ。
残り戸数知らないの(笑)?
せめてモデルルーム行くんだな。
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431
匿名さん
>425
最寄り駅が桜木町駅であることをもとに、桜木町駅周辺の既存マンションと比較するから、人気が理解できないんだろうな。
ハマッコにとって、この一帯は聖地。
山手と中華街のマンションが、最寄り駅は同じ石川町でも比較できないのと同じだよ。
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432
匿名さん
-
433
匿名さん
>431
はいはい。あなたの言う聖地はどっからどこまでですか?
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434
匿名
どっちもどっちだよ。もう荒らすのはよしてください。
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435
匿名
まあ、売れてる現実を必死に否定する輩は見苦しいよな。
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436
匿名
>427
タワマン情報は役にたちますよ。
健康被害の実態がわかり、このマンションは安全だという認識が深まりましたね。
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437
匿名
-
-
438
匿名
433
伊勢山皇大神宮、伊勢山ヒルズ、グランドメゾン伊勢山、音楽堂、県立図書館、能楽堂、そしてこのマンションで形成される、紅葉坂に面した一帯でしょ。
ハマッコならみんなわかるよ。
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439
匿名さん
>438
ほう、では、そんな聖地に数mで行ける築浅分譲マンションが
何で坪180万なんだ?
そんな聖地だったら、隣接地は常識的に桜木町周辺のどこよりも
相場はかなり上がるはずだよね。
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440
匿名
>435
営業担当者に聞いて、現実知った。
壱、参の希望の部屋はすべて完売。
キャンセルがでるかどうか、裏で調べてもらったものの難しいとの返答。
弐番館が売り出されるまで待つか、参番館の中層にするしか選択肢がない状況。
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441
匿名さん
>435
何度も言いますが、売れてる売れてないは
誰もわかりませんよ。
だって、表面的な話しかできないでしょ。
あなたがそれでも売れてるって言うなら、そのエビデンス見せて欲しいな。
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442
匿名さん
-
443
匿名
439
アトラスですか?
大通りに面していて比較になりません。
リーデンスクエアもそうですが、紅葉坂ではなく幹線道路沿いのイメージですね。
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444
匿名さん
ですから、大通り沿いでも隣接しているわけでしょ。
では、隣接してない大通り沿いと比較してみましょうか?
ほとんど変わらないですよ。
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445
匿名
440です。
残っている部屋はすべてメモしてありますよ。
営業には弐番館ではなく、参番館の中層階を勧められましたが、しつこく営業してくることは一切ないですね。
真剣に検討中です。
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446
匿名さん
まあ、いいでしょう。そのうちわかりますよ。
そんな7000万の物件が都心でもないのに
そんな次々売れていくことは心配しなくてもないですよ。
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447
匿名
444
住宅が大通り沿いに面しているか、一本奥まっている場所にあるかで、全く違うと思いますよ。
同じだと思うのはあなただけでしょう。
アトラスは幹線沿いの狭い敷地に建てたマンションというイメージしかありませんね。
このマンションは敷地面積が圧倒的に広く、紅葉坂の再生をテーマに、植栽が豊富な空地を設けて、完全に紅葉坂のイメージですね。
同じだと思うなら、なぜ割高な紅葉坂レジデンスが売れて、割安なアトラスは売れないんでしょいか?
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448
匿名
446
意味不明だな。
このマンションの最多価格帯は5000万だし、平均は7000万より下。
医師や弁護士など、都内が勤務先でない金持ちも多いんだよ。
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449
匿名さん
横から失礼します。
アトラス、リーデンス、の話も延々とループしていますが
同じ方が同じ事を書かれているんでしょうね。
もういい加減にしていただきたいです。無意味です。
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450
匿名さん
441
なずそこまで、売れてないことを言いたいんだ?
別に、あなたに関係ないだろ?
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451
匿名
いずれ明らかになることですから、ホントにいい加減にしてほしいです。同じことの繰り返しはレスのムダです。どちらも荒らしたいなら他でやってください。
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452
匿名さん
438
そうだね。
場所が良い上に、財閥が販売。
広くて、造りも良い。
だから、周辺と比較すること自体が意味なしだね。
でも、ナビュー◯とコット◯って、同じ区だから、やっぱ似てるもんな。
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