うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

49階分の手すりをとったら1億、2億円はセーブできるんだよ

さもしい考えの方がいるんですね。

お金がセーブできるかどうか、ということよりも、中途半端な
高さの手すりに子供たちが足をかけて、転落するリスクが
怖いです。

シガールームは、蛍族防止のために役立つのでいいですよね。
高層マンションで、ベランダでタバコを吸うのだけはご勘弁
願いたいですし。隣の家から灰が飛んできた、なんてシャレに
ならないですよね。

古いレスも読んでみました。廊下に手すりを取り付けて欲しい人、取り付けて欲しくない人、どちらでもない人、がいますね。どちらも少数意見かもしれませんがフェアーに尊重したいですね。
手すりを取り付けないことでマンションの構造が変わるとか、建設コストがアップするようであれば現時点での議論は難しいですね。手すりを発注済みなのでキャンセル費用がかかるかもしれませんが、取り付け費用に比べるとずっと少ないでしょうね。

一つ質問、ここの建物は誰のもの？
今の段階では契約者のものでは無いですよ。
カギの引渡しがあって晴れて契約者のものになります。
よって今はいる・いらない、付ける・付けない等の選択権は契約者にありません。
入居後、みなさんの意見によって手摺撤去は自由ですけどね。

手すりがあることも考慮して購入している人もいることをお忘れなく。
砂漠のようなコスタにならないで

手すりですが、自分の子供には日々危ないということを
注意して言い聞かせるようにします。一番困るのは、
自分の子供のお友達とかが遊びに来た時、興味本位で
手すりに足をかけて転落してしまうことです。
小学生にもなれば、一人で遊びに来る子もいます。
一人で玄関前にやってきて、こちらがドアを開けるまでの
一瞬の隙に何をやっているかわかりません。
子供はほんのふとした隙にいろんなことをしますから…
自分の子供は自分の責任です。でもよそのお子さんに
もしものことがあっても、責任の取りようがありません。
やはりもし危険な行為をしているお子さんを見かけたときは、
知らない子であっても「危ないよ」ということを声かけして
いく他無いと思います。もし転落事故など起きてしまったら
コスタにもいやな噂が付きまとうでしょうしね。
みんなで気をつけて、知らん顔はせず、注意していきましょうよ。
それと、一つ考えたのは、見栄え悪くなるとは思いますが、
転落防止のネットの設置などの手段もあると思います。
これは入居後に総会などで決める事もできると思います。

805さんの言うようにいくら契約者といえ、現時点でどうする事も出来ないのかもしれませんね。
また、807さんの言うように入居後みんなで注意を払うよう心がけるのが、まずはじめに私達が出来る一番簡単だけど大切な事だと思います。
住み始めて手摺以外でも子供にとっては危険だと感じる所が出てくるかもしれませんし、それはその都度みんなで話し合っていけば良いのではないでしょうか。
MRで手摺のサンプルを見てるとはいえ、実物を見てない現段階で最終的な判断をするのは危険ではないでしょうか…☆

シガールームは喫煙者のためだけの施設ではなくて、嫌煙者にも貴重であると思います。

>>803 さんがおっしゃるように、ベランダでの喫煙による弊害ですが、
コスタのような各部屋24時間給気システムが採用されたマンションになると、
ベランダから立ち昇った煙が上階の部屋で吸気されてしまうことになります。
実際、知人のマンションでは、この件で問題が出ているそうです。

特に(住人であればルールは守るのですが)、マンションに遊びにこられたご友人、
ご家族などが喫煙者で、かつ、その部屋に灰皿がない場合などは、
眺めの良いベランダで空き缶持って一服……なんてことが起こりやすいそうです。
寒い日に「外で吸ってください」とは言いづらいでしょうし、こんなときに
シガールームがあると、便利ですよね。


また、シガールームがあることによって、他の共用施設を完全禁煙にすることができます
(ルールのうえではもともと禁煙ですが……一層ルールを守ってもらいやすくなります)。
なかなかお気づきではないでしょうが、これが最も重要な点だと思ってます。
シガールームは吸殻のない敷地を作るのに、大きな役割を果たすと思いますよ。


ちなみに知人はシガールームを一番うらやましがっていました。

セーフティ・ネットの設置は良い提案ですね。
エレベータの点字、スロープ、シガールーム、全て良いことだと思います。マイナス要因が見当たらないですね。
ただ中途半端な高さの手すりは事故の危険因子なので、よ〜く考えて対処したいですね。付けてしまった後に対処するのは大変ですからね。
自分の部屋を出てエレベータまで手すりがあった方が便利という方がいらっしゃるのもよく分かります。年老いた両親のために出来れば部屋の中のトイレに取り付けて欲しいですね。

それこそご自分の部屋に関しては、皆さんご自由にされたら良いと思います。

共用施設の中で、私個人的にはゲストルームが有難いです。両親、友人共に遠方に住んでいるので、遊びに来てもらったときなど、ホテルに宿泊するより格安だし、自宅と同じ場所にあると時間も気にせずゆっくり過ごせると思います。ただ入居後暫くは、かなり予約取りずらそうですが…。
楽しみにしているビューバスも予約殺到という感じでしょうね。

ゲストルームはほんとに楽しみですね。友達とかに早くお披露目したいな！予約は先着になるのかな？希望日が重なった場合は抽選にしてほしいですよね。話は変わるけど、購入者用のＨＰってほんとぜんぜん更新されませんね。売ったらお終いなんですかね！

ビューバスは有料でしたっけ？　富士山も見えれば最高ですね！！！
タワーマンションに友人が住んでいるので時々行きます。高いところに住むのも快適かと思い購入しました。慣れるとは思うのですが廊下を歩くときはやはり怖いですね。一番内側をおそるおそる歩いてます。怖いもの見たさに下を見ると吸い込まれるみたいです。セーフティネットが１０階毎にでもあれば恐怖感はほぼなくなるでしょうね。ハンモックをつなぎ合わせたちゃっちいものでも気分的に楽になると思います。

わざわざシガールームまで行って吸うとは思えない。結局、大半の人がベランダで吸うことになるのでは。。

普段家族で吸う人はいないので、友人などが来た時は見学ついでにシガールームへ行ってもらうか、キッチンの換気扇の下で吸ってもらおうと思ってます。

ビューバスは確か1000円位で1時間半貸切だったと思います。時間帯は朝昼晩の3回に分かれてたんじゃないでしょうか。

昔、賃貸に住んでいたときに、隣の住人が喫煙者で、とても閉口しました。
風が気持ちのいい季節などは、窓を開けていたいですよね。でも、開けていると、
タバコの匂いがすごくて、窓を閉め切らなくてはいけなくて、本当に嫌でした。

どうか、お隣さんに喫煙者がいませんように。

友人・客人にタバコ一本一本吸うのに
エレベーターで下りて「シガールーム」に行って吸ってなんて言いずらいなww
…かと言って、換気扇の下は奥さんの領域で
キッチンに奥さんが立っている時はムリでしょう（客人も吸いずらいだろうし）
そうなると、ベランダになるんだよなww

本人がたばこ吸わないなのであれば、断ってはいかがでしょうか？
私は友人が自分の部屋に来ても、禁煙部屋だからとたばこ吸うことを基本的に断っています。
ベランダで吸われてもたばこのゴミの処理も面倒ですし。
新築マンションですし、なおさらです。

友人・客人に気遣えるのであれば、隣人にもその気遣いはできませんか？
喫煙しない人にとっては、ベランダ越しにくる煙と臭いはかなり不愉快ですよ。
ご近所づきあいも大切にされた方がいいと思いますが。

え？うちは現状でも喫煙者の友人が来ると外まで出て吸ってもらってますよ？
それって当たり前じゃないんですね。面倒くさいからベランダで吸うなんて酷いよ。
まあ世の中そういう人がいるからこれだけ喫煙関連で問題がおきるんでしょうねー。
シガールーム作っても駄目だなんて情けなすぎ。

今隣の家のベランダ喫煙に悩んでいます。
臭いにおいが家の中まで、それも奥のほうまで入ってくるので慌てて窓をしめています。
土日は一日中何回もです。
本人はこんなに迷惑をかけているなんで思っていないでしょう。
一度管理会社を通して迷惑していることを伝えてもらおうかと思っているのですが、なかなか・・。
あと一年半の辛抱。
新居では隣人にベランダ喫煙する人がいないことを心の底から祈っています。

タバコの匂いってそんなに入ってるくるのですか。
今まで隣の喫煙で苦労したこと無かったので意外でした。
隣の人が喫煙者だったらどうしよう。

ベランダ喫煙とか自分の家でタバコ吸ってはいけないのか？
他人の趣味趣向に口だすとは？
国がタバコ販売しているよ。酒たばこなど個人の趣向だろう。

私も一言
＜手すりをつくるな、喫煙者は嫌だとか＞
ここは年寄り身体の不自由な人は住めないマンション？
喫煙者はたまた喫煙訪問者は入れないマンションなんですか？
自分も年寄りになるんだし、自分勝手なことばかり考えないで人に思いやりもとうよ

823の気持ちも確かに自分のエリア内だから、って考え方も分かるが、吸わない人間にとっては結構辛いんです。タバコの臭いって・・・・意地悪に言い方すれば、自分の家でタバコを吸うのは自由だけど、隣家まで煙を流さないっていうことが出来るんだったら、８２３のおっしゃることがごもっともだと思います。でも実際出来ないでしょ？

自分の家で吸って自分の家の中だけに臭いがいくのなら問題ないのです。
それだけで、他人が迷惑だと思わなければ趣味の問題ですむのです。
しかし、ベランダで吸われると煙が他の家に行ったときに本当に迷惑になります。
個人の趣味の問題ではなく、迷惑行為ですよ。
今、問題になっている受動喫煙の害をご存知ないのでしょうか？

（重要事項抜粋Ⅲ１①）本物件は、建物内にてたばこを喫煙される場合には、必ず専有部分内及びシガールームにて喫煙すること。（＝共用部分のベランダでは喫煙できないと説明受けたました。）一件落着？

そうなんですよね。私も隣家からタバコの臭いが漂ってくるたびに、
あわてて窓に走っていって窓を閉める生活に疲れ果てました。
幸い、今の住居は左右で喫煙者がいないようで、昼間は窓を開けた
生活をエンジョイできています。

タバコの煙って、必ず吸わない人のところに流れるんです。

歩きタバコは、喫煙者の後ろに煙が流れるので、私は必ず歩きタバコ
している人がいたら、追い越すようにしています。

レストランや喫茶店などのお店でも、喫煙者の横に煙は流れていきます。
本人には流れていかないのです。

ずいぶん昔から考えている（空想）ことなんですが、「自己責任」
ということで、タバコを吸うときは、吸った人が吐いた煙が
吸った人に戻ってくる（自分の煙は自分で吸うことになる）装置が
発明されないか、と。誰か発明して下さい。そうすれば、
喫煙者も少なくなるかもしれませんね。

＞ベランダ喫煙とか自分の家でタバコ吸ってはいけないのか？

８２６さんの言う通り、自分の部屋ならいくらでも吸ってください。
ベランダは共有施設です。節度ある利用をお願いしたいです。

>国がタバコ販売しているよ。酒たばこなど個人の趣向だろう。

個人の趣向は結構ですが、
飲酒運転の禁止、公共施設の禁煙など、他人に迷惑をかけない範囲でお願いします。
喫煙者は他人に迷惑をかけていることにあまり気が付いていない人が多く
例えば、歩道で歩きたばこされているだけで、
まわりのたばこ吸わない人は迷惑しています。

826さんに賛同！
喫煙者の方は、どうかルールを守ってご自分の部屋で思う存分吸って下さい。
ただそれだけのことです。

部屋の中まで文句を言うことはできませんが、排気口からタバコの
臭いが部屋の中に入ってきたら、憂鬱かもしれません。

＞部屋を密封しな。

　喫煙者がな

ここって、もう完売したんですよね？
みんな購入者じゃないの？なんで、こんなにギスギスしているの？

>828・タバコの煙って、必ず吸わない人のところに流れるんです。
必ずって…大げさな
空気の流れに気を使う毎日でお疲れ様です

タバコのことが書かれていたので、思わずレスしてしまいました（＾＾；）
うちの隣人も喫煙者でベランダでタバコを吸うため、洗濯物に臭いがついてしまいます。
８ヶ月の息子がいるのでよけいに敏感になってしまっているのかもしれませんが・・・
みなさんがルールを守ってくれることを願っています<(_ _*)>

ルールってなんですか？
すわない事？　　喫煙者を排除するルール？　　何を言われても止められないものは止められない。
お互いの妥協点まで話し合いましょう

本気で言ってるんですか？信じられない・・・

相手にしないでスルーしましょうよ（笑）

842です。つい本気にしてしまいました・・・スルーすべきでしたね（笑）

購入者ではないですね。面白がっているのでしょう。
完成が楽しみですね。でも相変わらず周りのタワーより工事が遅いです。
入居には影響しないでしょうが早くイメージしたいので全容が見たい。

タバコの煙も匂いも、騒音も常識の範囲なら仕方ないことです。
それはマンションであろうと戸建であろうと一緒です。
それが我慢ならないのなら、田舎のご近所も遠くに離れてる戸建に住むことです。

>851さん

庭や隣の長谷工マンションとの位置が想像しやすい写真ですね。
図ではみてますが、やっぱり実際の写真は良いです。
すごく参考になりました。
（といっても購入済なので何が変わるわけじゃないのですが。。。）

>851さん

撮影場所はＮＥＣ玉川ルネッサンスシティですよね。
再開発の全貌が見渡せていいですね！

やっぱり、社員など関係者でないと入れないですよね…

今日は出張で品川から新幹線乗ったので、一瞬でしたが現場の階数を数えました。
２３階ぐらいまで出来ていました！
待ち遠しいですね〜　８５１さんみたいに近くで写真撮れる方は、
又　報告宜しくお願い致します。

契約者だけの掲示板ってあるのでしょうか？　知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

契約者であればデベロッパーに確認するのが良いでしょう。
あんまり大した情報はないですが。

契約者専用サイトなら、デベから案内されましたが、
契約者用掲示板のことは私も知りません。
それって、デベに聞くことなのでしょうか？

契約者専用サイトには掲示板はないです。　それがあるという内容をこのマンションコミュニティの掲示板で見た記憶があるのですが・・・やはり存在しないのでしょうね。あると面白いでしょうね。

契約者専用掲示板ってレジの契約者専用掲示板の間違いでは？？

購入者専用掲示板、非公式ながらあることはあります。

完全に停滞してますが…。

ネタ・プリーズ

購入者専用掲示板にアクセスするにはどうしたらよいのですか？

新川崎で再開発の計画があるので大きな商業施設ができれば我々の数年後の生活が更に良い方向に変化するかもしれませんね。

新川崎に商業施設ができても
小杉住民は利用しないような…

確かに大型商業施設でも出来ない限り、わざわざ新川崎まで行かないと思う…。
やっぱり仕事帰りにプラッと寄れるのが理想なので、小杉に出来て欲しいです。
レジの１階には有名スーパーが入るという話があがってますね。スーパーは毎日利用するので有難いけど、やっぱり他のお店が欲しいです。
日吉の東急規模でも充分嬉しいんだけどなぁ。

東京機械跡地に商業施設を！！！

↑
>東京機械跡地に商業施設を！！！
…って言ってもねww
川崎駅前のラゾーナみたいなのは期待しちゃダメだよww
面積的にムリムリ
東京機械跡地にはマンションもできるんだし
ショボイ商業施設になっちゃうよ

ブリリアタワー東京みたいナノを期待してますが・・・
下の階にシネコンや商業施設で上がタワマン。
無理かな？

シネコン！ホームセンター！（ハンズ）トイザラス！スポーツオーソリティ！を

入居までまだ長いですね〜。
入居後も東急までの道も完成してないし、新駅も開業前。
きっと何年かは雑然とした感じなんでしょうね。
出来上がっていく街を見るのも楽しみです。

コスタに入居できる頃はまだ三井の２棟はできてないですよね。確かコスタの
半年後ぐらいにＳＦＴが竣工で、その半年後ぐらいにＭＳＴが竣工だったと
思いますが、ＳＦＴとＭＳＴの間の道（東横線駅前ターミナルの方に行く道）
は、いつ頃一般の人が使えるようになるのでしょう。駅までの時間が変わって
くるので、とても気になっています。ＳＦＴの竣工後も、ＭＳＴの工事の
トラックとかの関係で、しばらく使えないのでしょうか？

東京機械跡地には、ヨーカ堂系のショッピングセンターができるとどこかの掲示板に書いてありました。

タワーマンションの修繕費は高いコストになると言われてますね。削減方法はあるのでしょうか？

先日、タクシーの運転手からこんなことを聞きました。横須賀線の新駅の地価に巨大ショッピングモールが出来て、コスタにもつながって雨にぬれずに行けるようになると。本当かな？

ありえないでしょう・・・
横須賀線の新駅の土地の面積及び確かあの辺からJR貨物の地下ラインがあるはずなので
地下のモールを作るのも難しいと思います。

そんな話は聞いたことないですねぇ。
ガセでは？

>874
がはは!超うけるww
妄想も度が過ぎるとバカバカしくて楽しいww

相変わらず工事がゆっくりしてるなー・・

なにか工事の進み具合が回りに追い付かれているような気がしませんか。

職人不足なんでしょう。豊臣秀吉の大阪城ではないですか、これから６ヶ月で完成できるんじゃないでしょう？　専門家のご意見聞きたいものです・・・

パークシティの２棟のほうが早く竣工するのではないでしょうか？

勉強不足ですみません。エレベーターは何基あるのか教えてください。パークシティと比べて同じくらいですか？高層と低層に分かれているのですか？

エレベータの件は、契約者であれば資料を頂いているはずなので、
見ればわかると思いますよ。

エレベーターは低、中層用３基　　高層用３基　　非常、貨物、ペット用１基の合計７基です。
高層用はスピードが速いようですね。

有難うございます。この規模のタワーマンションですと７基が普通ですか？　朝の通勤・通学時間帯だけが問題になるのでしょうが。

パークシティは08年11月と09年2月の竣工だからここよりずっと後ですよ。
工事の進み具合は追い付かれていると言うより抜かれてますねー

確かに他のマンションと比べて進みが遅いようにも見えますが
別にコスタの工事が当初の計画から遅れているというわけではないですよね。
計画通り着実に工事してほしい。

現場見学会では低層階〜高層階まで同じ職人さんで行う予定と言って
ましたが、もうだいぶ手慣れた頃でしょうか。

横浜の某マンションでは構造部分の是正工事を行ったことからスレが
紛糾していてお気の毒です。
大成さんには是非ともしっかり丁寧に工事していただきたいと願うばかり。

コスタ居住者ＨＰの進捗予定表を見てきましたが、
当初の予定通り進んでいるようですね。
遅れてはいないようです。
先々週見てきましたが、25階くらいまで出来ていましたよ。

同じ職人さんで内装工事を行うのはいいことですよね。
他マンションでは決まった職人さんではなく、
内装の仕上がりに差があるようです。
内覧会も楽しみですね。

今日　出張だったので、品川より新幹線に乗りましたが
２６階ぐらいまで進んでいました。一瞬だったので間違ってるかも知れませんが・・・
しっかり丁寧に工事している事と、願います。
外装のカラーがイメージイラストと変わりなく、とても良い雰囲気でした！
ひいき目でしょうか？！　でも素敵と思いま〜す。
見学会や内覧会が、楽しみですね！！
入居までは　まだまだ長いですが、皆様宜しくお願い致します。

外廊下の吹き抜け部分の一階は立ち入り禁止ですか？それとも公園のような空間になってるのでしょうか？　上からの落下物があった場合、危険ではないかと思いました。49階からだと軽量のものでも落ちると相当なインパクトになりますね。

現地見学会行った方ならご存知ですね！

吹き抜け部分は3Fに屋根がついています。
1F、2Fはラウンジになっていますね。

ラウンジには空調は付いているんでしたっけ？

有人受付があるので空調は効いているのではないでしょうか。

kosugi towerの受付はホテルっぽくていいですよね。

これで内廊下だったら最高だったのになあ・・・

８９６さん
はじめは私もホテルライクな内廊下に憧れましたが、
照明・空調・掃除等のメンテナンスや費用を考えたら
今は外廊下で良かったと思っています。

高い所からのビューが好きなので購入したのですが、高層マンションの外廊下を歩くたびに怖いもの見たさに下をみてはぞっとしています。長く住んでいると慣れるのでしょうか？　いつもどきどきしながらエレベーターまで歩くことになるのかな？　冷や冷や。

うーん正直外廊下でよかったとまでは考えられないなー。
庶民的なタワーとはいえ、高級感は欲しかった。
修繕費も凄いカーブで上がるんだし。

40階の外廊下とか、、想像しただけでも(汗)
うちは高層ではないので心配無用ですが、怖いもの見たさというか興味はあり！