うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【６】

飽和状態になりそうっていうよりなってきているから再開発の一環で道路整備をするのでは？この再開発でどの程度道路関係の状況が改善されるかわかりませんが、今のまま増えればありえないですが、再開発して増えるならなんとかなるかもしれませんよ。

小杉（の少なくとも駅周辺）は単なる住宅地ではなく、川崎の新都心の位置づけの街ですからね。
都市の顔に相応しい集客施設はあって自然ですし、そうした要素を受け入れながら一層魅力ある街にしてくことが街の責務だとも逆に思います。

>>43
元祖、川崎新都心は新百合ヶ丘。

>>40
登戸をみると必ずしもそうとはいえない。
人が増えれば大規模店が出来なくても。小さな店がたくさん出来て潤えばいいんでないの？
>>41
川崎市の赤字を埋めるだけ。
>>42
マンション建って再開発終わりじゃない。今計画なければあと１０年は期待できないよね。
>>43
そうだね。http://www.kncf.net/

モデルルーム夏季休暇のお知らせによれば、
すでに６００戸売れたようですね。
早くも残りあと８９戸か〜。

多少、キャンセルとか出ていても、
十分すぎるほど売れてますね。

しかし二年も先なのに皆さんよく買われますね。
そういう私も買いましたが。
買ってしまうと二年間はホントに長く感じます。

＞46
営業さんの話では三井の価格が発表になり高値の
設定にコスギタワーへの舞い戻り需要がかなり
あったと聞きました。
小杉地区完売№１の位置は間違いないでしょう。
中山美穂の宣伝ＣＭで武蔵小杉の知名度を上げたのは
紛れも泣くココですからね。

>>47
２年間の値上がりを考えたら、
いい投資だと思って、楽しみに待ちましょう。
ホント楽しみですね。２年は長いけど・・・。

コスギタワーもレジもパークシティも順調に完売してほしいですね。
そして商業施設誘致、インフラ整備にはずみをつけて欲しい。

「交通便利だけどそれだけの街」と言われがちな小杉にマンション分譲ラッシュ。
果たしてどの程度の売れゆきになるのか、小売り業も行政も興味持って見て
いるでしょう。

第２期購入者です。１期の方々は間取り、オプション等、この掲示板でいろいろ話題になってましたが、今回は話題にでませんね〜皆さんがどういう風に検討されてるのか参考にしたかったのに・・・私はいま、洗面所とトイレを塩ビにしようか、迷ってます。

>>51さん
第１期購入者ですが、塩ビ床は値段的にもかなりお勧めだと思います。
私が後悔しているのは、リビングだけでもダウンライトにすればよかったと。
ＩＨだ食洗機だとかでけっこういっちゃったからケチったんだけど、
それなりの照明買うとなれば、さほど予算変わらなかったりするみたい。

質問なのですが、Aオプションのパンフレットは
購入予定者のみ頂けるのですか？
それとも、誰でももらえるのでしょうか？

リビングをダウンライトだけにするのは、電気代高いは暗いはでタイヘンらしいぞ

＞４７・４９さん
２年後楽しみですね！
私は貯金ガンガンして、頭金やら　インテリア購入にあて様と思っております。

オプションの半額の振込みって、今月ですよね？
モデルルームの夏休みのハガキが来ましたが、オプションについては休み前に
確認した方が良いのかな？・・・と迷っております。

>>54
たしかに。つけっぱなしは、蛍光灯のが光熱費的には優位。

５２さん、ありがとうございます。①塩ビにしてみようと思います。我が家は今のところ、②リビングはダウンライトにしました。それと、③キッチンの棚と取っ払うかどうか悩んでいます。収納減るのが気がかりです。それと④キッチンの棚、高いですが、この間トーヨーキッチンのショールーム行ってきましたが、後つけでもトーヨーキッチンは高く、オプションと変わりませんでした。。。なのでオプションで頼もうかと思ってます。オプション４つで決定かな？あと他にお勧めがあれば教えてください。

>58
購入者専用掲示板作成者です。
私も最近アクセスできなくなっていることに気がつきました。
掲示板のHP自体にアクセスできないので、どうしようもない感じです。
どなたか別のサイトで第2弾作成していただけないかなぁ？
すいません。。

まあ某建築会社の相当偉い人がこのマンションを買った、ということが
この物件がどれほどすばらしいかの証明ですね。

上部吊り戸棚撤去はキッチンからリビングへの見通しが良くなる一方、意外な欠点があることを最近知りました。リビングの天井が汚れることです。
煙や蒸気などに含まれる汚れは上昇して天井から広がるため、吊り戸棚がないと汚れがリビング側に広がるそうです。吊り戸棚にはこんな副次的な機能もあったんですね。

>61
それって不動産会社の必ず使うトークですよね。
私も、他社で（小杉地区ではありません）「此処は
大きな建築会社何社もの人が買ってるんですよ」と
言われました。それに個人情報に準じるようなことを
べらべらしゃべる営業は？ですね。

>>62
でも吊り戸棚ってやっぱり圧迫感がすごいですよ。
それだけで部屋が狭く感じてしまいます。
うちは今、リビングとキッチンがアイランドで続いてますが
そんなに天井は汚れません。やはり開放感の方が大事だと思います。

＞やはり開放感の方が大事だと思います。
いやそれは価値判断だから。

62です。
確かに、もともと収納の少ないマンションの吊り戸棚を取るなんて勿体ない、と考える人も多いでしょうね。
私も開放感重視派ですが、収納が減ってしまうのは多少心配ではあります。

?rュー?o?Xにしたんですけど?A水まわりが?Wまらなくなってしまうのが
ちと?S?zになってきました
今から変?Xってできないんですかね

なんか64のあおりを食らって削除されてしまいました。┐(゜〜゜)┌
（64に何が書かれていたかも覚えていませんが）

購入者専用掲示板、必要であれば再度URL書きますが、
不要なら掲示板ごと削除します。

購入者専用掲示板のアドレス消えちゃいましたね。削除されちゃったのですか？残念。ま、みんなが
見ない使わない掲示板なら意味ないけど・・・・あと２年もあるんだから気持ち盛り上げて行きたかった・・・・

>63
不動産会社やコスギタワーの営業の人ではなく、
ゼネコンの社員から直接聞ききました。

勝手に決め付けて批判するのはやめましょう。

>>72

「（施工主以外の）ゼネコンの人が買ってます、ゼネコンの人が買うのは良い物件です」って説明する営業さんって実際かなり多いです。やはり営業トークと思われてもしかたないと思います。
でもゼネコンの知り合いに構造等確認してもらいましたが、悪くないって言ってました。

住民板はどこにあるのですか？

パークシティ武蔵小杉はは盛り上がっていますが、こちらは９０％近く販売済みということでかしずかですね。
パークシティ武蔵小杉のモデルルームに行ってきました。
皆さんの言うとおり価格はコスギタワーに比べ高いですね〜。
さすがに駅近の三井物件という感じです。
私の予算で希望の部屋は買えません・・
内装、キッチン等はコスギタワーが良いですね。
向こうの良いところは内廊下、ペアガラスと言った所でしょうか。
共用設備は互角でしょうか。1F2Fにあるラウンジはコスギタワーのほうが良いですね。
パークシティには洗車場所があり便利だと思いました。
パークイティはエアコンは付いていませんでしたが、私の購入した部屋はリビングに埋め込み型のエアコンが二基付いており、これはとても得した気分です。
部屋がすっきり見えます。

見に行く前はコスギタワーより断然良かったらどうしよう・・とびびっていましたが、結果的にはコスギタワーにしてよかったです。（というかパークシティは高くて買えない）

駅から遠いといっても7分だし、新駅ができれば3,4分です。

あとは将来すごく高くなる修繕積立金が見直されれば良いですが、これが適正なのでしょうかね？

修繕積立金が高くなる前に売って引っ越す人もいそう
うちはその予定です

永住予定の人って、あんまりいないんでしょうか。

高層タワーマンションは修繕積立金が高くなるのはしょうがないでしょうね。
高層エレベーターに機械式駐車場。点検はもちろん、何年かおきに
交換しないといけませんから。それを見越しての修繕計画でしょう。

年とったら周辺に多少緑がないと息がつまるよね。コスギタワーにして正解でした。

購入者です、こんばんは。

日曜日現場を見に行ったのですが、
「完全予約制現場見学内」なるものをやっていました。
これは、購入者を対象にしてたのですかね？
うちにはなんの連絡もなかったもので。

ご存知の方がいましたら教えてください。

購入者専用掲示板、なくなっちゃったのですね。

↑
「完全予約制現場見学会」の誤りです。

>>78
なるべく長く住みたいなと考えています。
せっかく気に入って買ったマンションなので。

現場見学会はとなりのオリックスの賃貸マンションではないでしょうか。

>>81
84さんの仰るように、西側の賃貸マンションの見学会だと思います。
同じく施工は大成建設でしたよね。
先日現場を見に行ったら、外観がほぼ出来上がっていました。

84さん、85さんありがとうございました。
コスタの関係者専用入口のすぐ内側に、ヘルメットをかぶった人たちが
何人かいたので、コスタの見学かと思っちゃいました。
賃貸のほうも、同じ大成なら、入口もきっと同じですよね。
ありがとうございます。

ようやくオプション代金の半額支払いの件が来ていましたね。
大事なものなのに普通郵便というのが・・・。

>>81
見学会を行うことを営業さんが言っていました。
「8月中下旬以降に案内できると思います」とか。

＞購入者〜
まだありますです。

既に8割以上の戸数が売れて好調のようで喜んでおりますが、
あとは、どのあたりの住戸が残っているのでしょうかね？
ご存知の方がいたら、教えてください。

それにしても、売れて余裕が出てきたからって、ＭＲ休み長過ぎ・・・。
夏休みに１日現地偵察を兼ねて、久々に見たかったのに〜。

オプション代金とりあえず半額だけ払っておくか、一気に全額払うかなやむ〜
そんなことで悩むのは私だけでしょうか？

とりあえず半額払います。
また違うオプション来たら、また支払い増えていきそうなんで^^;

うちは全額払っちゃいました〜。
結構オプションつけたので痛い出費でしたが思い切って。