横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横濱山下町」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-03-24 01:03:53

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

<全体物件概要>
所在地:神奈川県横浜市中区山下町158-1(地番)
交通:根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数:171戸(他に店舗1戸)
間取り:1LDK~3LDK
面積:42.58~70.71平米
入居:2012年3月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-09-10 20:32:18

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パークホームズ横濱山下町口コミ掲示板・評判

  1. 103 SOUL TOWN

    81. 伊勢佐木町だよ

  2. 104 匿名さん

    >101
    横浜駅徒歩10分のザ・ヨコハマタワーのこと?
    そんなに安かったの?

  3. 105 購入検討中さん

    ザライオンズと比べると、坪単価はライオンズが少しだけ高いのに、仕様にしろ静かな立地にしろ全部ライオンズがはるかによくないですか?
    つまり、パークホームズは実質割高ってことですよね?

  4. 106 匿名さん

    施工が長谷工=直床
    パークホームズも落ちたものですね。。。

  5. 107 匿名

    >>104
    そうだよ
    ここよりずっと仕様も環境もいいよ
    >>101の部屋は確か4階南西角の部屋

    今馬鹿高値でマンション買ってる人が不思議

  6. 108 匿名さん

    直床物件が5000万ですか~
    仕様低いくせに、価格は三井。
    ユニクロマンションはユニクロ価格で出して欲しかった。

  7. 109 匿名さん

    便利なところだけど、治安はどうなんでしょう?
    夜遅く帰宅することも多いので、一人歩きでも安心かどうか気になります。
    中華街の近くだし、人通りはあるのかな。

  8. 110 匿名

    単身女性でも買えますか?
    年収は500万円以下です。

  9. 111 匿名さん

    50平米で3500万~4500万くらいじゃないかな?

  10. 112 匿名さん

    駅7分の9年前の中古マンションでも結構な値段だからね。
    このあたりは高いよ。
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

  11. 113 匿名

    直床物件が5000万は高いのですか?
    そもそも直床はどうなんですか?

  12. 114 検討中

    このたび夫の東京への転勤が決まり、東京・神奈川で住まいを探しています。
    私は横浜が好きなので、ここがいいなと思っているのですが、
    三十代夫婦+来年小学校に入る女の子一人、
    このマンションの環境はどうなのでしょうか?
    公立の小学校~中学校で大丈夫ですか?

  13. 115 匿名

    山下町という立地はとても便利だと思います。しかし、子育ての事を考えるとあまり良いとは言えないと思います。
    寿町も近いし、この辺りは単身者、夫婦2人の方が多いエリアですよ。
    検討する際、私立の学校も視野に入れておいた方が良いとおもいますよ。
    因みに環境を考えると山手辺りが良いのではないでしょうか。

  14. 116 ご近所さん

    >この辺りは単身者、夫婦2人の方が多いエリアですよ。
    山下町はファミリー世帯が多いから心配ない。
    元街小学校・港中学校の児童・生徒数を見ればわかりますよ。

  15. 117 匿名さん

    ここもザライオンズも、山下町っていうより、中華街だよ。
    子育ての住環境としては悪い。
    幹線道路が近くて小児喘息のリスクも高い。
    夜中は社保中の救急車のサイレンもよく響くよ。

  16. 118 匿名

    >114
    神奈川御三家の女子中高がいずれも徒歩圏にありますよ。

  17. 119 物件比較中さん

    >114
    この近くだと、プラウド横濱ディアージュも子育てにはいい環境の物件かと思います。

  18. 120 匿名さん

    >プラウド横濱ディアージュ
    簡単に買える値段じゃないよ

  19. 121 匿名さん

    立地はディアージュよりこっちのほうがいいでしょう。
    向こうは山手駅だよ。

  20. 122 マンコミュファンさん

    >>109さんへ

    先週月曜日夜に中華街行きましたが平日だったのでそれほど人通りありませんでしたよ。あんな摩天楼でも以外にひっそりしているものなんですね。個人的にはハマ番長の三浦大輔も愛する矢沢永吉の“チャイナタウン”も好きです。

    ちなみに「酔龍」というお店の2時間食べ放題コースはおススメです!1人あたり予算\3000でおさめるにはもってこいでしょうな。

    ただし気を付けて下さい!注文できるのは★のついたメニューのみです。そして時間内に食べ切れなければ罰金?が発生します。
    メニューをうっかり注文し過ぎてギブアップは嫌ですね(-_-;)

    http://www.suiryu.com/shop.html

  21. 123 匿名さん

    この近辺に住んだことがないのですが、排ガスなどの空気汚染度合が気になります。
    南向きの場合、駐車場を挟んで道路(高速道路)となっていて、排ガス発生源からは結構距離がありそうなのですが、洗濯物は外へ干せないのでしょうか?

  22. 124 匿名さん

    >122さん
    109さんではないですが中華街のお店に詳しくなかったんで
    良い情報をありがとうございました。
    中華街って案外高いイメージがありましたが
    すごいお得ですね~。

  23. 125 匿名さん

    112さん

    この辺りはたかいよ。
    と言いますがそちらのマンションは高く出しているだけでしばらく売れ残っている物件ですよ??

    あれでスパッと成約してはじめて高いと言えるんじゃないでしょうか。

    パークホームズも一度住んだら同じ価格では売れませんよ。
    それでもぼくはこの場所すきですけど。

  24. 126 匿名さん

    >>122さん

    109です。平日夜の人通りは少ないのですね。
    ひっそり、という言葉から、いい方にとらえれば
    とても静かなのかもしれないなと思いました。
    一人歩きは不安ですが・・・。

    また、中華街のお店情報もありがとうございます。
    現地を訪れた時には、ぜひ行ってみたいです。

  25. 127 申込予定さん

    中国人の購入者が多い場所だと聞いたので、入居してからの管理が心配です。
    正直そこに悩んでおります。

    実際、妻はどうでも良いと言っていますが、わたしは仕事上で中国との取引関係がありますが
    ルーズだし、適当だし、1/5も入らなければ良いと願っております。

    抽選なのでなんとも言えませんよねー

  26. 128 匿名さん

    >>118さん
    神奈川女子御三家というとフェリス女学院中学・横浜雙葉中学・横浜共立学園中学ですね。
    これらの学校が徒歩圏内とは受験する親御さんにとっては魅力がありますね。
    最近の中学受験の傾向としては第一希望の学校に入れなかったらすべり止めの学校にはわざわざ行かないとか。
    中学へ入ると定期代などもばかになりませんからね。徒歩で御三家なんていいですね。

  27. 129 匿名

    うちも女の子なので御三家に徒歩圏は非常に魅力ですが実は石川町には進学塾の御三家がありません。
    そこは残念です。

  28. 130 匿名さん

    >>123
    高速道路や幹線道路が近くにあるマンションに関しては、周辺の空気はあまり良くないかもしれませんよね。
    通行量にもよると思いますが、常に渋滞するような場所なんかは排ガスによる真っ黒汚れ、空気汚染は
    絶対あると思います。多少なりとも覚悟しておいた方が良いように思います。以前、幹線道路からすぐ近くの
    マンション(駐車場を挟んで道路)に住んでいたことがありますが、網戸とか真っ黒になりました。

  29. 132 匿名

    隣りに建ってる白い古いマンションも南側はベランダないよね
    洗濯物は外に干さないのがデフォルト⁇

  30. 133 匿名さん


    観察スルドイ

  31. 134 賃貸住まいさん

    妻の会社の先輩が石川町駅、高速近くのマンションに住んでいるそうで
    布団を干すと黒い何かが付くのだそうです。
    なので洗濯物は干せないし、窓も開けれない。

    ここも検討対象のひとつでしたが、この話を聞いてから妻が頑なに反対、却下となってしまいました。

  32. 135 匿名さん

    洗濯物を干せないのは辛いです。。

  33. 136 匿名さん

    >127さん
    中国の投資家が日本のマンションを購入する際、
    支払は一括になるそうですが、管理費や修繕積立金も
    一括で先払いしちゃうんでしょうかね。
    それならまだいいかな?
    投資目的に買うだけで、実際に住む人なんていないんでしょ?

  34. 137 匿名さん

    投資目的だけで買ってるんだったらますます心配だよ。

  35. 138 匿名さん

    中国人富裕層が買うのは、都内だろ。

  36. 139 匿名さん

    >134、135
    住宅街に住んでいるが、布団干すのは浴室乾燥だよ。
    1時間でポカポカになるよ。
    花粉つくのが嫌だからね。

  37. 140 匿名さん

    >>122さん
    私も中華街へ行くといつも酔龍へ行きます。
    中華街のお店は本当ぴんからきりですね。
    酔龍の若鶏の塩味炒めはどこでも食べられない最高の味!
    気になっているのがスパイシー串焼き。
    子供が喜びそう。
    一度他のお店へ行って高い割りに味は大失敗の経験をしてから
    中華街での冒険が怖くなっています。

  38. 141 匿名さん

    坪単価はライオンズと比べて少し安いだけですが、仕様と作りは大きな差なので、実質割高ですかね?

  39. 142 匿名さん

    >139
    うちのマンションでは、布団や洗濯物をバルコニーで干すことが規約で禁止されています。なので、139さんと同じく洗濯物は浴室乾燥か洗濯乾燥機のどちらか。布団については布団乾燥機を利用しています。布団を浴室乾燥で干すのは思いつきませんでした(笑)

  40. 143 匿名さん

    我が家は洗濯物が多めなので、もし外に干せないとなると、
    浴室乾燥だけで大丈夫なのかなと不安があります。
    電気代はそうかからないものでしょうか?
    また、布団をお風呂場に持っていくのは不思議な感じですね。
    どうやって干すのかなとあれこれ想像してしまいました。

  41. 144 匿名さん

    洗濯物は日光に当てて乾かしたいな~って思っていますが
    ここでは無理なかんじですね。
    浴室乾燥機も付いているし、ベランダ干しはちょっと諦めるしかないのかな。

    ライオンズよりも仕様は劣りますか?

  42. 145 物件比較中さん



    仕様?
    ライオンズが10なら、ここは4ぐらい。

  43. 146 匿名

    アクアコリドーは勝ってますよ!


  44. 147 匿名さん

    >143
    浴室乾燥でもTシャツなど薄いものなら1~2時間もあれば乾きます。デニムなど厚い生地のものは3~4時間くらいかな。洗濯物が多いのであれば1日数回にわけないといけないかもしれませんね。電気代はあまり気にして見たことはなかったですが、そんなに高く感じたことはありませんよ。

    >144
    ここはバルコニーもまずまずの広さがありそうなので、外干しも可能なんじゃないかなと思います。幹線道路の排ガスの影響を考えなければ、大丈夫かと思います。

  45. 148 匿名さん

    >142
    >143
    バルコニーでの布団干しが規約で禁止されているのは、バルコニーの外側に干す場合で、
    バルコニーの内側に干す分には問題ありませんよ。
    外側に干すことが禁止されている主な理由に、景観を乱すということと布団が下に落ちた時に
    巻き添えで大怪我をすることがあげられます。
    それから布団を外に干すのは、単に布団を乾燥させるだけではなく、紫外線にあてて細菌やダニを死滅させる効果があります。
    これらは布団乾燥機や浴室乾燥では限界があります。

  46. 150 匿名さん

    127さん
    同じ物件に住まなくても、周囲は中国の方々が多く暮らしている街です。中国語も飛び交います。半外国という感じ。抵抗があるなら山手や山下公園に近いあたりのほうがよろしいのでは?(余計なおせっかいですみません)

    来週22日から元町チャーミングセールが始まりますね。マンションの場所を見学するついでに中華街と元町を歩いてみるとかなり楽しめると思います。
    中華街は高い店やメニューも多いですけど、ランチセットは普通に手ごろです。500円程度から小さなお店でやっています。めし屋の飯って感じもありますけど。たいてい一品料理とご飯とザーサイの小皿という内容。ランチで食べ比べすると損した感が少なくて済みますよ。

  47. 151 匿名さん

    Tシャツやデニムだったら浴室乾燥でも十分ですが
    布団となると何時間もかかるんじゃないですか?
    うちは浴室乾燥あるけどまだやったことがないです。

    日光浴をしたい場合は
    窓辺においておくだけでも違うのでは?

  48. 152 匿名さん

    部屋に風を通せないのはキツイ。快適度が大きく下がりますね。

    窓が開けれないとカビやダニに悩むことになりそうです。

  49. 153 匿名さん

    うるせーな。

  50. 154 匿名さん

    >>147さん
    143です。レスありがとうございます。
    数回にわけて洗濯、となると面倒だなぁと思いますが、
    昼夜関係なく干すことができるので、
    厚い生地のものは夜間干すなど、
    工夫すればいいかもしれませんね。
    電気代も気になるほどではないとのことで安心しました。

  51. 156 匿名さん

    143さん
    浴室乾燥機は
    ガス温水式
    乾燥時間 約45分
    コスト 約39円

    電気式
    乾燥時間 約170分
    コスト 約82円

    の様です。このくらいの値段なら洗濯物を家中に干してイライラするよりも
    浴室乾燥機にかけてしまったほうがいいですね。

  52. 157 匿名さん

    大好きな街にはあえて住まないほうが良いだろうか。
    好きな街に素直に暮らすべきか考え中。
    条件が全く違ってくるけど、ここも紅葉坂も横浜関内もそれなりに好き。
    やはり価格優先かな。

  53. 158 匿名さん

    横浜関内って、注目、オススメのマンションマンションありますか?

  54. 159 匿名さん

    156さん
    ここの浴室乾燥はガス式なんでしょうかね?
    エコジョーズだし、床暖房がTESだからガスかな?
    乾燥時間が45分ならいいですね。
    オール電化と異なり、時間を気にせず好きな時に利用できるのも嬉しい。


  55. 160 SOUL TOWN

    TES浴室乾燥は1時間単位冬だと3時間夏だと2時間 乾燥中はお風呂は入れないよ 私は、バナソニックドラム乾燥洗濯機を薦めるよ。 全工程で4時間

  56. 161 匿名さん

    浴室乾燥、冬3時間・夏2時間って、案外時間かかるんですね。
    でも、乾燥洗濯機って生地が傷みそうで。。。
    いまどきの乾燥洗濯機は性能も良くてそんなことないんですかね。
    排気ガスを気にせず、外に干せればいいんですけどね。

  57. 162 匿名さん

    >>157
    実際に住んでみて見えてくる欠点もありますからねぇ。
    単に訪れるのとわけが違いますし、
    住んでみてより好きになることもあるだろうし、
    まぁ、住めば都ですよ。

  58. 163 匿名さん

    乾燥洗濯機はシワになりにくいとうたっている洗濯機でさえやはり
    しわになってしまいます。
    浴室乾燥機ならシワにはなりませんものね。
    私はやっぱり浴室乾燥機派かな。
    160さんが言っている様に乾燥中はお風呂には入れないので
    大体夜寝る時にやる事になりそうですね。

  59. 164 匿名さん

    >161さん
    洗濯乾燥機と比べたら、浴室乾燥の方が生地が傷みませんよ。
    特に最近の新築マンションで採用されているものは性能が良いです。
    我が家も今の賃貸で使い始めてから(築3年です)便利さがよく分かりましたが
    2-3時間とは言っても、夜中の間に乾かすとかしたら全然気になりません。

    もっとも、梅雨の時期など、調子に乗って連日使いすぎると、
    ガス代金がいきなり3000円増しになっちゃったりしましたけど・・・。

  60. 165 匿名さん

    >>157
    好きな街にあえて住まないの意味がよく分からんが、住めば都かと。

  61. 166 匿名さん

    このマンションは建物の配置がイマイチな感じがしますね。

    南向きの建物は中低層階は正面高速で騒音となんの面白味も無い景色。
    高層階は高速の音は上に行くのでさらに騒音、埃が酷そう。

    西側は正面の建物に面し過ぎでカーテンすら開けるのも嫌になりそう。

    もう少しどうにかならなかったのかなと思います。

    窓開けれるかどうかって重大な問題だと思うんですが。

  62. 167 匿名さん

    >164
    ガス代はかかりますよね。
    うちも最初はびっくりしました。
    しかしながら浴室乾燥をかけてから寝ると洋服も乾きつつ、
    浴室のカビも生えにくいということで一石二鳥だったりして。

  63. 168 匿名さん

    ここはエコジョーズなのでガス代はお得になってます。

  64. 169 匿名さん

    >166
    その分、価格に反映されてるのでしょう。
    高速道路については、過去に似た環境に住んだことが
    あるのですが、音はそんなに気にならないです。
    もちろん窓を閉めていればの話ですが、24時間換気が
    あれば部屋の中の空気もいつもきれいですし快適です。
    問題はやはり排ガス、粉塵だと思います。
    至近距離というわけでもないので、普段の生活は
    気にならないレベルだと思いますが、バルコニーの壁とか
    物干し竿なんかは2週間もすれば煤が付きます。
    お布団を干すときなんかは、きちんと雑布で拭いてから
    でないと厳しいです。

  65. 170 匿名さん

    好きな街にあえて住まないのは、嫌いになりたくないからではないかな。
    162さんのご意見のように、住んでいるうちに嫌な面が見えてくるとか。
    とっておきの場所は取っておきたいとか。

    ところで、このマンションは日当たりなんかあまり望めそうにないかな。
    空気も意外にに汚いのか、意外に綺麗なのか想像つきません。
    それでも好きなら住める街って感じでしょうか。

  66. 171 近所さん

    この辺が大好きな人間です。
    住まいが手狭になったのでこの辺で居住用を探しています。
    この二つの建物は凄く販売を楽しみにしていましたが、
    場所云々よりも間取りや仕様に対して、価格がちょっと高いなって感じました。
    過去をふりかえっちゃ駄目だけど、この辺に住んでいるので、
    どうしてもディアタワーの初期の販売価格を知っているのでそれと比べてしまいます。
    今思うと、あの頃は安かったんですね。

    ところで、私達がその頃販売していたタワーマンションを見た時に購入しなかったのは
    あんな大通りに面しているところを購入していいのか?って疑問に思ったからです。
    うちも少し道路まで幅がありますが大通り沿いに面しています。
    高速の音や道路の騒音は窓を開けているととても気になります。
    また窓サッシも結構汚れます。
    今はタワーを販売している時とは
    NO170さんが言われるように、それを差し引いてもこの辺は生活するうえで便利だし、
    面白い場所だと思います。


  67. 172 匿名さん

    >170さん
    南側は駐車場になりますので、高速道路からは40m~60m離れます。
    なので、低層階でなければ日当たりは確保できるのでは?

    >171さん
    仕様が最低である割には価格が高めですよね。
    ディアタワーそんなに安かったんですか?

    ここは、予定価格から少し下げたようですが、
    いくらくらい下がったんでしょうか?

  68. 173 匿名さん

    値段下がったんですか?
    スーモ見ると、2490〜5790って発表されたから南棟の最上階角部屋は変わってないなと思ってたところです。

  69. 174 匿名さん

    あの頃のMSはやはり全部安かったですね。
    特に横濱界隈と東京の港区湾岸地域は安かったです。
    昔と比較しても仕方がないでしょう。

  70. 175 匿名さん

    最近ちょっと中国びいきになってまして、朝には露店でおかゆを食べたりする中国式の朝食にあこがれています。中華街でもそこに住んでいる中国人のみなさんは朝ご飯は外食する習慣があるんでしょうかね。健康のために太極拳のグループに入れてもらうってのもいいな。と夢は膨らむばかりです。観光ではわからない中華街の魅力がたくさんありそうだな。

  71. 176 匿名さん

    なんかだいぶ無理して言ってないですか?

  72. 177 物件比較中さん

    中華街隣接のマンションの知合いにゴキブリ出るか聞いたらゴキだけでなくネズミも出るってよ。
    ここまで来るかな? ザライオンズに先に行ってくれるかな
    ベランダにちっょとゴミ置いとく、とかやると危ないね

  73. 178 匿名さん

    ここって、24時間ゴミ出し可能でしたっけ?
    ゴミはさっさと片付けたいですね。
    ディスポーザーがあるから生ごみは相当少なくなるでしょうけど、
    ベランダでごきちゃんと遭遇するのは避けたいです。

  74. 179 匿名さん

    >160さん
    ガス式でもそんなにかかるんですか。
    知人の話だと、寝る前に1時間かけて放置すれば、朝までに乾いていると聞いてたんですが。
    洗濯物の量にもよるのかな。
    浴室乾燥を使用中はお風呂が使えないのは、電気式も同じですよね(^-^)

    エコジョーズにする事でガス代は年間どれくらいの節約になるんでしょうねぇ。
    冬場も電気代と合わせてトータル1万~1万5000円くらいなら嬉しいのだけれど。

  75. 180 匿名さん

    ここって、事前案内会いつまでやってたの?
    出遅れた気がして・・・

  76. 181 SOUL TOWN

    TESは給湯機でお湯を70℃とか好みの温度で一定にしながら循環させてます 循環する場所が浴室乾燥であれば、換気 送風 暖房 乾燥 選択をし作動させます
    乾燥は、温風を内気循環させかつ室内から外へ吐き出す換気も行ないますが、1時間で止まって生乾きだと換気も止まって蒸した状態になりますよ。あまり良くないのでは
    それと、浴室乾燥がイヤなのは、何らかの事情で帰りが遅くなるときいつ頃洗濯機を作動させたらよいかなやむんです。
    風呂は使わず近場のスポーツクラブで入り バナソニックドラム乾燥洗濯機でいっちょあがり これができるよい場所なんだよ
    みなさんも 楽しましょ

  77. 182 匿名さん

    >180
    登録はこれからですから、出遅れもフライングもないですよ^^

    締め切りまでに検討して好きな部屋を選べばOK!

    マ、先に部屋を決めちゃうか最後まで見るかが問題なんですけどね。。

  78. 183 匿名さん

    >>178
    可能

  79. 184 賃貸住まいさん

    >浴室乾燥を使用中はお風呂が使えないのは、電気式も同じですよね(^-^)

    我が家では浴室乾燥を使いながらお風呂も入りますよ^^;
    洗濯物を干したいけどお風呂は後って、よくあるんですよね。慣れの問題だと思いますが、気にせずやってます。

    乾燥の熱風でお風呂が暑くなるのは多分大丈夫だと思います。問題はシャワーを使っているときで、洗濯物を干しているすぐ横でシャワーを浴びるので、水はねをさせないように注意しないといけません。

    私はシャワーのときだけ洗濯物を壁際に寄せて、使い終わったら元に戻してということをやってます。

  80. 185 匿名さん

    ここまでくるかこないかは別にして
    中華街はねずみ、でますよ。
    吉祥寺や新宿でもねずみを見ましたから、
    繁華街なら普通に両者いると思いますけど。

  81. 186 近所さん

    朝(5時くらい)の中華街、もう少しで夜が明けそうな時
    特に夏なんかは結構怖いですよ。
    中華街自体がゴミ出しにルーズなところがあるから、
    カラス、猫、鼠などは頻繁にみます。
    鼠なんか猫みたいな大きさのものもいます。
    川を挟んだ元町とは全然雰囲気は違います。

    でも、うちは下が飲食店が入っていますが、鼠はいまだ家の中では
    みたことがありません。
    ゴキブリはゴキブリ対策をしているので、ゴキが出たときは
    薬が切れているって感じでさほど気になりません。
    鼠も住宅を狙うなら、夜人がいなくなる店舗を回遊したほうがいいのでしょうか。

    ここのメリットは便利がいいことです。
    住環境等を考えるなら本牧方面かなって思います。

  82. 187 匿名さん

    >180
    私も最近このマンションを知ったのですが、まだ十分検討する時間がない状態ですよね。
    東はまだ申し込みがない部屋がたくさんあるようなので、少し待てば正式価格はもっと安くなるのかな・・・。
    マンションは初めてなのですが、どうなんでしょう?

  83. 188 物件比較中さん

    東側は隣にFJネクストが建つでしょ
    奥の角部屋の上三階位が隣の前からあるビルの上に出るから眺望は抜けるけど東向きなので冬だと朝の1時間位しか陽が当たらないんだってさ
    それで坪単価260近いんでどうしようか迷ってます

  84. 189 購入検討中さん

    このマンションってオプションが4F以上でないと付けられないんでしょうか?

    3F以下は全く付けられないんですかね?

  85. 190 匿名さん

    >>184
    ご家族何人いらっしゃるんでしょうか?
    洗濯物が多くてもそんな感じで使えますか??

  86. 191 匿名さん

    188
    そんなに高くないでしょ?
    ここ230ぐらいだよ。

  87. 192 物件比較中さん

    うちがもらっている価格表だと東の10階は257だよ
    南で230っていうと4階以下しかない
    値段下げた?

  88. 193 購入検討中さん

    >189
    3階までは、オーナースタイリング・プランセレクト・メニュープランもできないと説明を受けました。

  89. 194 匿名さん

    逆にオプションは付けられるでしょ。
    設備系なんて、あとからいくらでも付けられるものだし。

  90. 195 匿名さん

    直床っていうのが致命的かな。9階建てで二重天井、二重床にするべきだったと思う。
    あらゆる面でコストダウン、その割に価格は高め。

  91. 196 匿名さん

    階を一つ減らすってことは、価格が1割上がるってことね。

    これ以上高かったら、まじ売れなくなるよ。。

  92. 197 匿名さん

    >196
    単純にそうはならないよ。価格は市況が決めるからね。利益率を削って販売しているマンションはいくらでもある。ここは土地の仕入れがリーマンショック前だったのかな。長期的にみたら、価格が高くなっても二重床、二重天井のメリットは大きい

  93. 198 匿名さん

    ここの価格は恐ろしく安いけど、長谷工だからか、納得。グランドメゾン東戸塚のスレをみると長谷工物件がどういうものかよくわかる。

  94. 199 購入検討中さん

    >194
     後つけできるもののみだそうです。コンセントや照明はNGと言われました。

  95. 200 匿名さん

    >196
    もう少し高くても二重床なら買ってたな

  96. 201 匿名さん

    今日はとてもいい天気でしたが、かなり寒い一日でしたね。
    友人を誘って元町チャーミングセールと中華街をぶらぶらして、ついでにマンションの場所を見に行ってきました。
    元町も中華街もものすごい人出で歩くのがたいへんでしたが、マンション周辺は人通りもまばらでチラシ配りの営業さん?も暇そうでした。
    路地を挟んで2件?建築中でどっちがどうなのかなと思いながら、心はセールと中華街へと。
    ちょうど元町と中華街にはさまれた場所になりますが、生活するには意外に穴場というか落ち着いて暮らせる場所のように思えました。
    鎌倉なんかと違って、自宅前まで観光客がという現象はここには無さそうです。車はたぶん渋滞しそうですけど。
    日本人て不思議ですね。(自分も含めて)スーパーなどでは中国製品を避けているのに、中華街ではちゃんとお土産買うんですから。

  97. 202 匿名さん

    >>201さん
    元町チャーミングセール楽しいですよね。でも以前より何だか活気がなくなってしまったと
    思うのは私だけでしょうか。
    中国製品を私も避けているくせに、中華街へ行くと調味料はじめ色々と
    買ってしまいます(笑)普通のスーパーでは調味料買う時も中国ではないかな?
    なんて確認するのに。
    201さんのコメントをみるまではそんな自分に気付きませんでした(笑)

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