ドレッセ市ヶ尾ラネイ

単なるこそ泥ならそんなに怖くはないけど、外国人による窃盗集団だと
手のつけようがないです。狙われたらどこでもダメかもね。

まあ、泥棒は如何なる状況でもやってきますよね。うちの実家（田園都市線沿線の一軒家）も２回やられてSECOM付けました。１回目は前夜に乗ってきたタクシーの運転手さんがご丁寧に会社の車で翌日の昼間にやって来て入り込んだ事が後で分かりました。２回目は近所で住宅建設工事が行われている時でした。２回目の犯人は分かっていませんが、まるで見張っていたかのようにタイミングを見て侵入されてます。ご参考まで。

賃貸住宅の１階や付近の戸建への不審者侵入のことはこのあたりの主婦ならみんな知っています。
でも有名人も数名いらっしゃるような高級住宅街だから仕方のないことなのでしょうか？
もちろん目に付けられるのは怖いですが。

空き巣怖いですね
この周辺は一戸建ては結構空き巣にやられているのですか？セコムに入ってそうなお宅も多いのに。
最近できたセキュリティがついている新しいマンションでも入られたケースはあるのでしょうか？
安全を考えてマンションにしたいのに、防犯にスキがあるようでは困ります・・

２期は２０戸くらいなんですが、どこも一長一短ですね。

入居予定者です。ここ、なかなかレスが増えなくて寂しいです。まあ、中規模なので仕方ないのかもしれませんが。ミクルの方にもスレッドができているようです。とりあえず第１期で当選した方、情報交換しませんか？今週末、現地見学会だそうです。地盤とか、一回現地は契約前に見せてもらってるので、何を見せてくれるのかよくわかんないですが、行ってきます。

オクトスに住んだことがある人はここの環境の良さがわかると思います。
誰かここの購入を決めた方はいませんか？　私は検討中です。

２７です。２８さん、初めまして。いきなりですが、オクトスって何ですか？

横浜リブ・インの賃貸マンションのことじゃないの？

そうです。ドレッセ市が尾の南西向きの目の前の３階建てのこぎれいなマンションです。
その道向かいの銅像の立っているほうのマンションも東名沿いのほうの高層マンションもオクトスです。学区はあちらは東市が尾小になるのですが・・・。３階建ての方は荏田西小です。
すべて賃貸で当時は３階棟のほうは抽選もかなりの倍率だったようです。ドレッセの営業マンは
オクトスからの購入者もいますよ・・・とおっしゃっていました。

27です。なるほど！あそこも人気ありそうですよね。とにかく静かで環境も良さそうだし、一年後の入居が楽しみです。第２期も２０戸以上出ているようですし、是非行ってみてください。

ミクルにスレッド開設した者です。未だレス０で寂しい思いをしています。入居予定の方、こちらの方にも投稿お願いします。

第二期を今考えています。中学生の子供がいるのですが、近くの市ヶ尾中学校の雰囲気は
どうなのでしょうか。ご存知の方は教えてください。今の中学校が公立としては良い学校
なものですから・・・

２期は２０戸程度、結構希望入ってました。１期のキャンセルも２戸位出ているようで、これは先着決定になってました。

昔、すぐ近所に住んでました。
市が尾駅からの距離、実はシャレにならない距離です。
会社帰り、毎度毎度の混雑の田園都市線に揺られて市が尾駅。
それからあのだらだら坂を登ると思うだけで気が滅入ります。
それだけの覚悟はしておいたほうがいいです。

↑
荏田西付近の相場が高くて出て行った人が余計な口出ししないほうがいいですよ〜

まあまあ、ここは仲良く行きましょう。僕は今のマンションが駅から約２０分です。フラットなので、毎日毎晩歩いてますのでだら坂とはいえ１０分は全然苦になりません。むしろ毎日いい運動になってます。勿論現地も歩いてみましたが、気持ちのいい並木通りではないですか？多少駅から距離があっても、静かさや環境には代えられないと思っています。申し遅れましたが、１期当選のものです。ここ中々書き込みが増えませんね。１、２期問わず、どんどん情報交換しましょう！
　ところで、ローンなんですが、新生銀行とかSBIモゲージの長期低金利固定で保証金０、繰り上げ返済いつでもOKで手数料無料というのはとっても魅力的なんですが、何か落とし穴でもあるんですかね？詳しい方教えて下さい。

新生銀行とかSBIモゲージの長期低金利固定って、金利何％なんですか？

ドレッセ市ヶ尾ラネイということでもう一つスレッドが立ってるのでどちらに書き込みすればいいかわかりません。
この辺って、食料の買い物は駅前が良いというのは分かりましたが、日用品や服（衣料）などはどこが買い物圏なんですか？

>37さん

36です。
荏田西は住環境はともかく通勤環境が劣悪なので引っ越しました。
現在は都心に15分ほど近づいた駅の、駅から5分以内のマンションに
住んでおります。
どうもすみません。

＞４０
日用品なら荏田西には島忠があるよ。ショッピングなら車で港北ニュータウンに行くことが多いかな。

３８です。
＞３９さん：新生は３５年3.45ですが、団信込み、SBIは３５年2.891で団信別です。諸費用を考えると新生が有利なようです。

＞４０さん：もうひとつ、どこにありました？何度か探したのですが、匿名スレにはこの一つだけでは？ミクルのほうには購入者用として一つたってるようですが・・。買い物は港北ニュータウンのセンター北／南にいけばたいがいのものは何でも揃います。聞いたところでは、自転車でも１５分位で行けるようです。また、近くにコンビニ２店、子供服の店やHACドラッグもあります。

＞３６さん：おっしゃりたいのは、荏田よりいいところ（高いところ）に引っ越されたという事ですよね。財力がないような言い方をした人もいけないと思いますが、家の選び方のポイントは人それぞれだと思います。僕は駅に近いのが必ずしもいいとは思いませんし、たとえ東京に１５分近づいたところで、田園都市線沿線である限り、残念ながら「劣悪な通勤環境」は変わらないでしょう。何も荏田西が劣悪というわけではないのでは？僕は実家が田園都市線沿線で、今東横線沿線に住んでますが、通勤環境なら東横線が数段上だと思いますよ。東急は昔から稼ぎに応じてはっきり差をつけるので、東横線がプライオリティNO1。新車両も設備投資も一番先は東横線です。それでも引っ越すのは、沿線の環境等、田園都市線にもいいところが沢山あると思うからです。自分はともかく、家や周辺で長時間過ごすのは家族たち。住環境はやはり大切では？通勤は、たかだか朝夕１時間位のことでしょう。行きはともかく、帰りは分散しますしね。来年でしたか、溝口まで大井町線が伸びれば朝の混み具合もだいぶ違ってくるでしょうが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38818/です。

＞４４
３８、４４です。ホントですね。失礼しました。こちらの方が投稿が多いので管理人さんに、こちらに統一して貰うようにお願いしてみます。

>４４
ごめんなさい。３８、４５ですね間違えました。旧関東板に市ケ尾ラネイがありましたので、この神奈川板に統一して頂くよう管理人さんにお願いしました。

らねいでございます。二期検討中の方、如何ですか？また、一期で契約された方、情報交換したいです！！ミクルの方でもお待ちしてます！！初めめんどくさそうでしたが、やってみたらミクルの登録はとても簡単。携帯の機械の固有番号が登録されるだけで、個人情報や電話番号、メールアドレスが登録される訳ではありません。一期購入の方はこちらの方にどんどん登録・投稿して下さい！！

URL書いておきますね。
住民板はこちら。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1

＞４８さん

　ありがとうございました！！

子供達にとって環境がいいね。

購入者です。こんなサイトがあるとは知らなかったです。皆様貴重な情報有り難うございます。ついでながら、今後の引渡しまでのプロセスで、H18/3月に引渡しの同じドレッセ荏田北フォーネの提示版があります。結構参考になりました。ご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38498/
先輩格の荏田北ファーネの皆さんのように情報交換ができたらいいですね？

>51さん。
歓迎です！やっと購入者の方の投稿があってうれしいです。ミクルの方にも是非参加下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1
です。荏田やたまプラ物件など、東急物件は良くも悪しくも話題になってます。情報交換して快適に暮らしてゆけるようにしましょう！！

検討者です。
すでに契約済みの方、複数検討してこちらに決めたのか分かりませんが、ここにした決定打は何でしたか？
全体的にちょっと狭い？気もしたんですが、周辺環境などは申し分ないのかなと思います。
でもイマイチ登録に踏み込めないでいます。
自分以外の方の意見を聞いてみたくて。

53さん
決定打についての質問ですが、漠然としていますが、気分を変えたかったが、決定打です。
賃貸に済んでいて、家賃を定年まで払い込んでも、何も残らない。ウン前千万を捨てるような感じがして、それならインフラがはるかに充実する分譲に越して、子供との生活が別になったら、売ればいいか？そんなことをずっと考えていました。近隣に住んでいて、住環境/子供の教育環境が変わらない。家族がエリアから離れたくないとの意向。それと、生活を変えてみたいとの漠然とした希望。それらが同一学区にマンションができると知った時、今買うしかないと、決断しました。結局、人それぞれ、の価値観・状況が違うわけで参考に全く役に立たたないと思いますが、百円の裏表で決めるとか、踏み込めないならやめるの一つかも知れません。個人的には通勤が楽な都心。大規模マンションが好きなのですが。

５３です。
実は今、市ヶ尾のどの間取りよりも広い分譲マンションに住んでます。
だから住まいだけを考えればここはとても狭く感じてしまうのですが、住環境に惹かれました。
ちなみに今はこことは全然別のところに住んでます。
今は学校が遠くて買い物できるところも皆無、だからこんな広い家が買えたのかなと後で思いましたが、私の場合は住まいを変えたいと言うよりはエリア・環境そのものを変えたいんです。
このエリアをずっと見てきましたが、今の住まいの広さを維持した住まいを買おうとするととてつもない値段になりまず無理です。
他のマンションも検討してるんですが、ここの決定打が見つかりません。
というか、十分惹かれているのですが、正直、狭くないですか？ここ。

＞５３
らねいです。宜しくお願いします。どちらにお住まいか分かりませんが、推察するに１００平米以上のお部屋にお住まいですね？うらやましい限りです。私もこの２年くらい色々と見て回りました。月並みですが、言えるのは、やはりいい場所になれば部屋は狭くなり、ちょっと不便を我慢すれば部屋は広くなるということです。私は、１）中規模（というか最近の高層マンション乱立時代でいうと小規模？）マンションであり、作りも一定の高級感を満たしている事、２）駅から適度な距離があり、一種住専の中に浮き島のように建つ物件で、静かで周辺環境も良好であること、３）駅周辺や車・自転車でちょっと出かければ買い物にも何ら不便がないこと４）田園都市線に直接アクセスでき、どこに出るにも便利、５）子供の通学にも便利になる、といったところでしょうか？
　今のマンションは２７世帯しかない分譲ですが、住んでいる人の顔がきちんと見える事、何をやるにもコンセンサスがとりやすい、家族構成や暮らしぶりも皆ほぼ同レベルといったところで、とても暮らしやすいのです。マンションといっても所詮は長屋。人が増えるだけいろんな問題が出てきます。僕は大規模はNG派でした。それから、実は去年横浜市営地下鉄沿線駅２分で１００平米というマンションの抽選に漏れてしまったのですが、そこは天井は二重でも床は二重じゃなかったり、休みの日は近隣の商業施設の駐車場の列が途切れる事なく周囲を囲んでいたり、どこかに行くにもまず、料金の高い市営地下鉄に乗ってから田園都市線に乗り換えねばならないとか、今思えば広くなるということはそれだけ何かを犠牲にしなければならないという事なんだなと。
　ラネイも、この環境でこの値段なら、強気の設定とはいえお買い得なのではないかと思います。c長くなってしまいましたが、如何でしょうか？

５３です。
らねいさん、分かりやすい書き込みありがとうございました。
ここはもうあくまで住環境を買うということに絞って検討すべきなのかなと感じました。
２期の登録も今週末から開始しますし、決断の時です。

>53
現住居より狭くなるという事だと、かなりの決断が必要かとは思います。今も分譲にお住まいという事は、失礼ながら、ほぼ終の住処になるという事ですよね。（うちもそうですが）。
もう行かれたかもしれませんが、是非現地へ（東急の人抜きで）駅から往復徒歩で行ってみて下さい。よりよさが分かるのではと思います。
私は小雨の日に小学校低学年の娘を連れて歩いて片道８分くらいでした。また、いろんな時間帯に付近を車で通ってみて、おおむね静かな事は確認できました。
ちなみに、もし購入を決断されるのなら、ここは早めの登録が吉、です。

ところで、ラネイ（マンション名）て、どんな意味が知らないですけど？どなたか存じてません？

＞５９
私もびっくりしたのですが、「LIKE NATURE」「ラ」イク　「ネイ」チャーで、ラネイ。ちなみに、
江田マリスは、「My Life Stile」「マ」イ　「Li=リ」　「ス」タイル　。貰った資料の手提げの表裏を見て気がつきました。絶句です。

ドレッセのネーミングって誰が考えてるんですかね・・荏田北フォーネも　フォーネクストの略だし・・

この物件だと幼稚園はどのへんになりますか？

>62
幼稚園に関しては、過去スレに以下の記述があります。

15: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/26(水) 21:58
13番様へ
幼稚園はこのあたりで徒歩で通えるところは荏田南幼稚園（自転車で送迎している人が多いですが）
です。あとは市が尾、都筑ヶ丘、あざみ野白ゆり、三陽、愛和、藤が丘幼稚園・・・などなど
かなりの幼稚園の園バスがこのマンション沿いの道を通っていますよ。
ただ入園の為に並びます。

との事です。この他、桐蔭学園幼稚部も、江田駅からスクールバスが出ています。入園には試験があります。

二期登録された方、いませんか〜

登録予備軍です。
この掲示板もミクルのほうもあまりにぎわっていないようで、寂しいですね・・・。
少なくとも１期で４０世帯以上は契約されてるのでしょうが・・・。
色んなご意見ききたいのにな・。

＞６３
ありがとうございました。
やっぱりご近所の荏田西保育園はあくまで保育園なのですか。
専業主婦でも入れてくれるのかと思ったんですが。

>65さん
いらっしゃいませ。やっぱり６０余の中規模マンションですから、ここに集まってくる確率も低くなっちゃうんですかね。登録予備軍との事、何かお役に立てる事があれば、おっしゃって下さい。

第２期締め切りましたね。申し込んだ方、いませんか？？

購入者です。第2期の状況については、わかりませんが、秋ぐらいまでモデルルームを開設する予定と担当者は、言っていました。元々東急の土地なので家賃が掛からないのかも知れませんが？本日荏田北フィオーネの近くに行ったので、外から見学してきました。外に駐車場が2箇所あり、監視カメラが、その他の場所にも結構設置されて安心感がありました。ラネイは、どうなんでしょうかね？
細部に気にせず買ってしまったもので！

＞６９
なぜ秋までやっているんでしょうか。理由を聞きましたか？

６５さん
直接理由は聞いておりません。価格が沿線相場とおり強気でも、あざみ野/江田のドレッセシリーズの様に、数戸は当初の販売期間に売れ残ることを想定しているのではないかと思いましが

幼稚園のお子さんがいる方は、数々の幼稚園のなかからどこを選びますか？
迷ってる者です。

皆さまいらっしゃいませ。やっと賑わって来てホッとしました。どんどん情報交換しましょう！
＞６９
確かモデルルームでセキュリティの説明を受けた時に監視カメラはあるが場所はセキュリティ上秘密と聞きました。正確には僕も覚えてませんが、どなたか分かりますか？

みなさん、ルームセレクトやポイントセレクトはどうしましたか？色々教えて下さい！！

誰もが見れるここではセキュリティーの情報は流さないほうがいいのではないでしょうか。
入居者は、マンションギャラリーに行ったら教えていただけると思うのですが。

はじめて書き込みします。私は、このマンションは駅からの距離が少しあること、駅から少し離れているため買い物に車など必要になりそうなこと、急行が停車しないことがあり悩みます。でも、朝は急行すごく混みますよねー。あと、駅から少し距離があるからこそあの静かな環境が得られるのかと思うと程よい距離なのでしょうか。環境を重視すればいいのかな。

はじめまして。１期購入者です。よろしくお願いいたします。
２期販売終了したようですね。うまり具合が気になってますが
どんな様子でしょうか？　3期販売もあると聞いていますが．．．。

駅からの距離があるといっても、約１０分ならそんな遠くないと思います。明るい道をなだらかに登るだけですし。
駅から近ければそれだけ商業施設に近く、電車の音もして、一長一短だと思います。
同時期にノイ○市ヶ尾が売り出されていますが、小学校の学区も同じだし駅まではこちらの方が近いですね。生活する住環境が全く同じで住まいの規模や広さがマンション、ということだけでこの値段の差を埋められるのであれば、これはとても安い買い物なのではないかと思いますよ。

人によると思いますが、5000万は安くないですよ。
まあ、環境はいいですけどね。

購入者職業とかどういう方が多いですかね？
環境って大事ですよね。

＞79
特別変わった職業ではありません。普通に勤めております。
職業もさまざまなのでしょうか。

サウスコートORイーストコートでもかなりの価格差がありますよね。年収もかなりの差があるはず・・・。だから職業もまちまちでしょう。

サウスコートの下の方とイーストコートの最上階ではイーストの方が高いし、一概に棟では分けられませんよね。私が知る上では７００万くらいからが多いみたいですよ。

６９です。
７４さん　おっしゃるとおりです。今度個別に聞いてみます。
ちなみに私は、普通のサラリーマンです。購入してから言うのもなんですが、分不相応な買い物をしてしまいましたが、満足しております。

らねいです。私もサラリーマンです。ここもやっと活気づいてきましたね。ミクルにもスレを開いています。２期もおわったことだし、ミクルの方にもどんどん投稿下さい。最初に登録が必要ですが、個人情報は一切入れる必要はありません。そんなにめんどくさくないですよ。いずれは移らないといけないので。お待ちしてます！！

ミクルのURLです！！
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1

62番です。幼稚園は沢山行くところがあるのですね。
これらの幼稚園の中で、荏田西小学校の学区のお子さんが沢山行かれるところはどこなのでしょう？
せっかくマンション内で幼稚園生のお友達がいても別の幼稚園を選んだり、自分の子を通わせる事になった幼稚園が実は学区がほとんど違うお友達ばかりだったりすると、残念だと思ったからです。
そう言った幼稚園の噂や情報等って皆さんどうやって調べているんですか？

家の子供に、友達がどこの幼稚園出身が多いか聞いて見ます。

どの幼稚園にしても荏田西小は大人数なのでクラスに数名ずつの割合で振り分けられていますよ。
園バスが通っているところなら間違いなくクラスにいますから・・・。
それでも気になさるようなら市が尾幼稚園、荏田南幼稚園あたりにされていれば
小学校に上がられてからもお友達が多いはずです。

>88
ご検討中のようですね。
セキュリティーについては、ごく普通でしょう。いわれてみれば同じシリーズのたまプラよりは…ですね。荏田北とは同じようですが。

>88
インターホンは、録画機能付きのものですよ。モデルルームのものよりグレードアップしたと契約時に説明がありました。田園都市線沿線は結構空き巣多いです。高級な一戸建てが多く、収入の高い人も結構いるようなので狙われやすいのでは？戸数が少ない分、外部の人が入って来た時にはわかりやすいものです。ウチは今ももっと小規模ですが、同じマンションの人の顔が見えているというのは最大のメリットだと思っています。適度な規模が最大のセキュリティ対策ですよ。

契約された方々、是非住民板の方にもおいで下さい。開設以来、一人で細々と持ちこたえています。
販売が終わると、このスレもいずれは閉まってしまいます。ミクル住民板へいらっしゃい！

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1

87です。幼稚園の件　子供に聞きましたが、藤が丘/愛和出身者が何名ずつ、同じクラスにいるようです。結局どこが沢山なのかわかりませんでした。以前のレスにもあったように、沢山の園バスが、通っています。

>88
各住戸のインターホンをカメラ付きにするオプションのあるマンション見たことあります。
セキュリティーは多くの条件や設備があってよくなるもので、１つでは判断できないと思いますが。

>73
浄水器、食洗機、魔法瓶浴槽は選びました。

>88,94
ここはオプションではなく全戸カメラ・録画機能付きに変更になってます。説明がありました。
詳細は言えませんが、敷地内に防犯カメラもバッチリ設置するとの事です！！

＞９５
レスありがとうございます。ウチは浄水器、食器棚、IHオプション選びました。食洗機は今の家のを持ってゆきます。何となく目線の高さにあった方が使いやすいと嫁さんが言っているので。HPの工事進捗状況見てますか？ようやく２階の床位までできて来たようですね。残りは４部屋位らしいです。

86です。87さん、ありがとうございました。
荏田西小学校へ通われているお子さんがいらっしゃるのですね。
学区の中での引越しが一番ですよね。
幼稚園は一応バスが来ると分かっているいくつかの幼稚園に問い合わせてみます。
一番マンション近くまで園バスが来るところはどこなのでしょうね。
以前建設現場を見に行ったとき、オクトスの広場のところに園バスが来て数名のお母さんたちが迎えに出ていました。
どこの園バスか見ればよかったです・・。

98さんへ。マンション南正面のオクトス前に停まるのは愛和です。バス通りを挟んで銅像前に停まるのは何件かあるようですね。藤が丘とか。
でもマンション南東角地が愛和幼稚園バス停になっているので目の前のお部屋の方は朝、帰りはうるさいかもしれませんね。朝は特にあそこでバスを見送ったあと長話されるママが多いですから。

先日確認しましたが、エレベーターはシンドラー社製ではないとのことです。
あと、キャンセルも２部屋出てるようで、残り６部屋でした。

９９様。
９８です。
詳細ありがとうございました。愛和は銅像前とうちのマンション南東角地両方に止まるのですか？
南東角地というと、Ｓ-Ｈタイプあたりのことでしょうか？
幼稚園にも、資料やＨＰでは分からない雰囲気がありますよね。
私が今住んでるところは４つ園バスがありますが、遊び中心の園もあれば半分がお受験を目指す人が多い園など、さまざまです。
そう言った雰囲気を知るには、１０月の願書までの間には難しいですね。

もう最終期となり、残り6部屋ですか。これまでは販売順調ですね。早く完売してほしいな。

>97
HPの工事進捗状況みました。少なくとも月に1回は更新していただきたいです。

>100
エレベーターは保守も含めて日本の「フジテック」だそうです。エスカレータやエレベーターの専業メーカーですね。http://www.fujitec.co.jp/

>101
今晩は！例えば園の説明会とか見学会とかないんですかね？或は事情を話して希望すれば見学させてくれるのでは？この少子化の時代に、そのくらいの対応してくれるところでないと、むしろ不安ですよね。

ここ、活気づいて来ましたね！
皆さん、セレクトプラン何ぞはどんな感じで？ウチは「シカモアホワイト」に致しました！ホコリは目立たないけど、汚れは心配です！！

101です。
104様、アドバイスありがとうございます。
実は今日いくつかの園に問い合わせを入れてみました。
幼稚園選びを検討されている方がいれば参考になればと思います。
藤が丘幼稚園は基本的に未就学児では「毎週水曜の幼児教室に通ってる人」限定でしか年中は取らないとのことでした。（他を当たってみては？と言われてしまいました）
愛和は日にちは決まっていますが見学会はあるようです。
市ヶ尾は遠方ということならば随時受け付けます、ということでした。
いずれにせよ、一度来園くださいということです。

でも現場は着々と進められていますよ。2階床はもうはっきり分かる位置にまで達していますしね。

幼稚園は「この少子化時代に・・・」という言葉は青葉区、都筑区あたりでは通じないのでは。
願書も徹夜で並ぶのも当たり前ですし、どこの園かは言いにくいのですが
人数を取りすぎてプレハブの建物でピアノなしの教室がある園もありましたよ。
マンション付近にもバスが来ていますが、電話だけでは分からないことがいっぱいなので
園に行って見られることをおすすめします。

>108
ちょっと前まで５月末のが載っていたのにどうしたんでしょうね。連絡してみます。

近所のパン屋さんに行ってみました。Goodです！！

購入者です。機械式は、慣れしかないと思ってます。平置きのほうが絶対便利ですから。お客様駐車上は、個人としては、機械式駐車場が空きがでてそれを、何らかの方法で（有償）利用できればと期待してます。路駐はさけないと！

＞ねこさん
はじめまして。らねいです。私は今のマンションが機械式です。なんやかんやで５分くらいかかってます（なにぶん、１０年以上前の物件なので）。慣れてしまえば、気にならないですよ。逆にそのくらいの余裕をもって出かけるようになります。来客用は困った問題ですよね。１１３さんがおっしゃるように、機械式の空きを管理組合負担が時間制で来客用にするか、専用カーポート住戸でもし車をお持ちでない方がいらっしゃって（ありえないか・・・）、貸し出しを希望される方があれば（まあ、難しいとは思いますが）、お借りするということはあるかもしれませんね。全戸車所有だったら、管理組合として近隣に駐車場を借りるとか何らか考えないといけませんね。東側の真向かいに駐車場がある事だし。

訂正：機械式の空きを管理組合負担が時間制で来客用にするか→「管理組合負担か、時間制で」

最近書き込みないですね。
駐車場は近隣に借りるのもいいですが管理大変かもしれません。無断駐車ありそうですし。その点がクリアできても入居者全員の同意が得られるかどうか。提案することはいいかもしれません。

最終期の4戸は抽選まだですね。
先着順住戸の売れ行きはどうなんでしょう？

まず１００％ある駐車場、全て埋まるかが注目ですね。
車椅子対応駐車場、今のところ使用できる資格のある方の入居の可能性はあるのでしょうか。
ここが空いたら（資格者がいなかったら）どうするんでしょうね。
抽選してくれるのかな？