市ヶ尾、江田あたりを考えています。環境的にはいいんじゃないかと思うんですがどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-09 15:50:00

- 所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目6-1
- 交通:東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分
市ヶ尾、江田あたりを考えています。環境的にはいいんじゃないかと思うんですがどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-09 15:50:00
〉)147さん
将来の購入者は関係ないように思います。確かに最初から数少ないことはわかっていても、将来購入するかどうか分からない方のことまで考えるのはどうでしょうか?本当にその方がハイルーフ車両を購入されるという約束はないのですし。。。それより現在の所有車両を優先させるべきではないでしょうか?私はこの方が切実な問題でしょうし、後々しこりが残るかと思います。優先にしてあげるべきだと思いますが・・・。
このあたりの病院はあまりいいとこありませんよ。駅前は込んでいるだけで特別良い先生とは言えないし、N耳鼻科なんて受付1分過ぎただけで「はい受付終了なので午後にいらしてください」と幼い子供を抱っこされたお母さんを追い返していてびっくりしました。
歯医者さんも市が尾付近はいまいちですね。港北や青葉台まで出て行っている人が多いです。
東急ホームの社宅は一番南側ではなく、南側の道沿いは東京電力がマンションを社宅扱いとして借り上げしているようです。新婚さんが多いと聞いていましたが、ベランダでたばこをいつも吸っている人もいます。
147です。
うーん、将来と言っても、5年後10年後の話をしてるわけではなく、半年後に子供が生まれます、とか入居時にセダンですが、子供が大きくなってきたので、そろそろ買い替え予定です。という方もいるのでは?という事です。
現在持ってないから、ハイ駄目です。ってどうなんですか?その人が実際に購入しなければ、明渡せば良い事ですし。
そもそも、何で優先という発想になるのでしょうか?
現所有者を優先にするというのは、どういう理由からなのでしょうか?レスを頂いた方教えてください。
レスをしたものではないのですが・・・
完全抽選でハイルーフ所有者が駐車場を別の場所に借りざるを得なくなったとする。
⇒ムダにMS駐車場の空きができてしまう。
入るところに入れるのが効率がよさそうですよ。。。維持費の面でもね。
駐車場の数が決まっているんだから、セダンがハイルーフ車に対して未来の備えのためにそんな意地悪することないんじゃない?
購入しなければ明渡すという発想もどうかと思います。
最初から購入したときの備えに、と駐車場を押さえていた人が明渡すのはいつになるか分からんでしょ。
買い替えの方は実際購入するときの状況に合わせて対応するのがスジのような気がする。
大体、マンション購入者が(手持ちの資産にも依るが)入居後すぐにン百万の買い物するのも可能性が低いと思われる。
だから意地悪言うな。。。
なんて思うが、この問題はふたを開けてみないとどう転ぶか分からないので
数年に一度抽選する形で管理組合に委託したほうがいいだろう。
駐車場に関して。私も現有を基準に抽選というのが良いのではと思います(私は非ハイルーフ車所有ですが)。156さんがおっしゃるように無駄が出ませんし、現有が普通車で将来ハイルーフ車を希望の方は買った時点では敷地外に借りて空きを待つということでよろしいのでは?「現所有者優先はけしからん」というより、「共有施設の有効利用」という観点で考えられませんか?もし、本当に近々にハイルーフへの買い替えが確実だと言う方はいついつ迄に必ず購入するという念書を出せば抽選に加われるとか、ある程度の救済策はあるかと思いますが。まあ、分譲マンションでは全て管理組合総会での協議と意見、採決で物事が決まりますので、これ以上ここで議論するより管理組合結成後に協議して入居者の皆さんの採決を貰う方がいいと思いますよ。
157です。「現有が普通車で将来ハイルーフ車を希望の方は買った時点では敷地外に借りて空きを待つということでよろしいのでは?」の記述、言葉足らずですので補足します。「現在普通車所有の方で、将来ハイルーフ車の購入を希望している方は、ハイルーフに買い替え時点でハイルーフ用の駐車場に空きがなければ敷地外に借りて敷地内ハイルーフ車用の空きを待つということで宜しいのでは?」という意味です。スミマセン。
156さんと157さんのおっしゃる事が最もだと思います。有効利用として考えれば現在所有している方を最優先すれば当然埋まるでしょうし、空きがあるようであれば、非所有者の方に抽選権利を出せばよい事ですよね。これが公平な抽選にもつながるような気がします。しかし、抽選には東急リバブルが絡んでくるかと思います。そちらがどのように対応するかでも変わってくるかと思います。どういうふうに進めるのか要検討かと思われますが。
あと、最近ふと思ったのですが、どこのスペースが自分にあっているのか、確認したいと思いませんか?立体駐車がはじめてのかたや運転自体初心者の方もおられるかと思います。抽選してからこんなふうじゃなかったなんて思いたくないですから。完成したら、自分が手を上げたいスペースに入庫させて確認させて頂くことはできないのでしょうかね?
ご報告です。建設中のラネイ工事現場の状況です。昨日南側の工事用シート(緑色)が、取り外されました。マンション外壁部分が見えます。今週末あたりには、露出部分の面積が広がりそうなので、見学する価値がありそうです。
モデルルームでは、南棟の1階部分の床、もう少し高くなかったでしょうか?
実際を見ると少し低いように思います。道路を歩いている人から見ると、中が見えてしまいますね。
やっぱり、おかしいですよね。
今更、どうしようもないことかも知れませんが、おかしいものはおかしいと、
不動産会社には話をしてみようと思います。
ところで、
住宅ローンは、皆さんどうされていますか?
なかなか難しいですね。どの銀行、ノンバンクも一長一短あります。
提携の東京三菱UFJは少し金利が高いですね。JAは、10年固定しかありませんし。
悩みますね。
建築現場を見てきました。モデルルームにあった模型と外観の仕様が違うように感じたのは私だけでしょうか?なんか、コンクリートむき出し部分が非常に多く、「本当にあんなのだったっけ?」って感じでした。ご覧になった方々いかがでしたか?感想をお聞かせ下さい。
ドレッセ市が尾の工事状況のレポート第2回を見てみたところ
下のほうに南側一階床下とかかれている画像を見るといかにも男性の頭上が
床下であるように写っていますね。
昨日も普通に前を歩いても中が丸みえです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE