『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その７

その通〜り。
引渡しまで時間もあり、まだまだ販売も継続しており、レスも「その７」まできているのだから、内容が重複するのも当然でしょう。

ヨーカドー無くなると寂しくなるね。

市営地下鉄でも上永谷駅は地上駅なので冬のホームが寒くて残念です。

ヨーカドーは無くなると決まっていませんよ。
それより、何故、最終時期にＭＲを変更したのでしょう。
オプション申し込みの大半を終えているし、ＭＲ住戸と同タイプの販売が多いわけでもないのに。
その販売費用を多に還元してくれれば良いのに。新ＭＲは特にすばらしいと言う程でもありませんでした。

予定より売れ行きが良かったのでんじゃないかな？
あと１年かけって売るつもりが、早くうれすぎたのか？

元々はＧＷ前までに売り切るつもりだったのでは？

ヨーカドーが・・・。なくなったら上永谷の価値下がる・・・。
というか不便すぎる！！

元々静粛な住宅街というのが売りなのでヨーカドーごときで価値は変わらないですよ。
不便なのはみんな承知しています。

地元民です。
価値が下がる云々は構わないのですが、ヨーカドーがなくなったら
それはそれは不便です。
大型のスーパーない街って・・・・。

単なるうわさですよね。

>196,234
で、噂の真相はどうなのよ（笑）

ヨーカドーはなくならないでしょう。
今、ヨーカドーとイオンが競争している最中でもあり、上永谷は立地がよく手放さないでしょう。
上永谷はデパートには立地は不向きかもしれませんが、スーパーには好立地でしょう。

でも持ち主の京急が潰してマンション建てると言ったら、店子のヨーカドーは
どうしようもないですよね・・。

うちは食品関係はヨーカドー高いからあまり使わないよ。
安いスーパーが駅近くにあるからね。

>２３４
無責任なうわさ（デマ）流すなよ・・・。
誰も確証得て無いじゃん！！

その通〜り。

デマ？の証拠も、事実？である証拠もないと思いますよ。
あくまで本件はともに噂でないでしょうか？
仮に建替えがあっても下層部は立地的に店舗でしょう。
（ヨーカドーor京急ストア？）←これは推測です。証拠はありません。

たかだかスーパー1件で必死になるような物件を選ぶほうが間違いだと思うが。

そもそもスーパー撤退のリスクを承知の上で、この物件を契約したんじゃないの？

まあ、京急に聞くのが手っ取りばやいね。

＞他人の発言を無責任と断じるのならデマの証拠を出して見せてよ
だったら、逆に聞くけどデマではないという証拠は？
同じ理屈だよね・・・。

誰か新しいマンションとヨーカドーの件、京急さんに聞いた人いますか？

＞ウワサに証拠なんかないよ
だからと言って無責任なうわさを流していいと言うことにはならない。

まあ、現実的に判断して、京急がヨーカドー潰してマンション（２５階だと３００戸くらい？）
建てたとしても、あの場所でヨーカドー無かったら、３００戸売り切るのは至難の業。
だからマンション建っても下はヨーカドーだと思うな。推測ですけど・・・。

＞２９０
株式だったら、テキトーな事をこういうところに書き込みすると「風説の流布」で
処罰されるけど、ここではいくらテキトーな事を書いても処罰の対象にはなりません。
まあ、その程度の場所って事ですよ、ここは。

まあ、でも挙証責任ってあるでしょ。
いいだしたほうがその理由やらを説明する義務があるのであって
言い出されたほうがそれはないという証拠を出す必要はないでしょ。

それがまかり通るなら、何でもどんな荒唐無稽なことでも口にだして責任を他人に転嫁できる
ことになっちゃう。

匿名掲示板とはそういうとこです。

この物件はイトーヨーカドーに命運がかかっているのか？

たかがスーパー1軒でなに大騒ぎしてるの？

物件はどうでもいいんだけど、このスーパーに生活かかってるの。

話題のネタがないってことでしょ

＞２９５
そうそう、ここだけの問題ではなく、上永谷駅周辺に住む人全体の問題ですな。
確かにほとんど売れているみたいで、他に話題無いけどね。

新しいモデルルームに行った人はいますか？
感想など聞かせてください。
連休に行きたいと思ってます。

金利の上昇が心配ですね。
3000万円借りると0.5％の上昇で年利１５万円上乗せです。
月額の支払いが約1万円増えるんです・・・。
契約時の資金計画でみなさん大丈夫ですか？
うちは公庫＋銀行（1000万くらい）なんで、銀行融資部分の金利
上昇で、毎月のローン1万円増額と読んでいます。

駅前でビラ配りしたり、新聞折込で行けば１０００円分の商品券
くれるとかチラシ広告入れたりとかしてますが、人気ないのですか。
早く売り切ってプライムテラスの販売に力を注ぎたいという事かな。

新モデル見てきたけどさあ、ここも、値段高いよね。こんな立地、仕様設備でうまくKにのせられて、短期固定で無理して買っちゃったクンたちのローン解約でるんだろうな。
>>300も甘いなあ。0.5ナわけないでしょう。3位でもなんともないのが普通。

皆さん決して馬＆鹿ではないから、高くても買うということは、
それなりに「よい」と判断して買っているんでしょう。
京急もそれを見越して値段設定しているんだから・・・。

>>302 も日曜の昼から痛々しい書き込みしてないで、
頑張って自分が「よい」と思う物件を探しなよ。見つかったら教えてな。

>>302
300ですが、銀行融資（10年固定で当初計算）部分の１０００万が影響を受けるんで
1.2％の金利上昇と読んだ場合、
毎月ローン1万円の増額
です。
公庫を申込み済みなので、ローンの２/３は金利上昇の影響なし。
甘いですかね？

>306
契約から引渡し期間が長い場合、とりあえず公庫申し込むよね。
公庫の金利は、1年で約0.5%上昇しています。
1年前に公庫に申込みした人は、今のフラット３５の金利とほぼ同条件
ですね。
うちも、保険で公庫申し込んでてよかったす。

ねた切れというか、ここの購入者はこういう掲示板があることを
知らない方が非常に多い。年寄りが多いのかな？

オプションを申し込むと、ローンの契約までやることナイね。

オプション申し込んだけど、インテリアどうすっかなぁ？

部屋の照明を考えてるけど、迷いますね。
ダイニングは、ダクトレールを取り付け工事予定で
スポット+ペンダントにしようと思ってます。

実行金利当てクイズをしようか？
正解を考えたくなかったりして。

インテリアの説明会早くやってほしい。

5月の金利情報
公庫の基準
3.52％→3.71％
フラット35の平均
3.230％　　

5月3日（水）管理・店舗説明会に行かれた方いますか？
参加できなかったので、店舗関係で何か新しい情報
ありましたら教えてください。

スルーで！！

今日、マンションギャラリーに見学に行ってきたけど、
お客さんでいっぱいでした。

上永谷のヨーカドーは移転しますよ。
でも関係者は必死に隠している。

上永谷からヨーカドーなくならないんだ・・・。
それはよかった・・・。

321さんは何者ですか？上永谷のヨーカドーの売り上げは全国でも２０位以内に入るみたいですよ。かなり凄いですね。　関係者とはヨーカドーの？だとしたら別に隠す必要は無い気がしますけど・・・。

移転だったらいいじゃない。
大して遠くなるわけじゃないんだから。
それと、ヨーカドー関係者ならぬ一般購入者は、
移転・撤退の有無については、事実とも無根とも
断言できないんだから、不毛な言い争いはやめようよ。
利害関係者ではあるけど何の権限もないんだから。

駅が移転する訳ではないし、他にも小さなスーパーが点在するので騒ぐ問題ではないでしょう。
ヨーカドーが移転するのだったら、跡は京急ストアでも来るのでは？
いずれにせよ商業スペースができるのでは？
高層マンションが建っても日当たりに問題もなさそうですね。

＞上永谷のヨーカドーは移転しますよ。でも関係者は必死に隠している。
この理屈はおかしい。ヨーカドーは移転を隠さなければならない理由が
ないし、京急は移転が計画されていて、隠すのであれば、完全にコンプラ
に反しているから、訴訟の対象になってもおかしくない。
まあ、デマでしょう。
一度ヨーカドーに確認するのが簡単かもね。

>328
誰も確認したなんて書いてないだろ？

＞確認したから移転って話になったんでしょう。
あなた確認したんだ？誰に確認してなんと言われたの？

321の話は怪しい。
ヨーカドーは移転するとしても隠す必要は無いはず。逆に移転での売場面積拡大をアピールするはず。サプライズプロジェクトでもないのに隠す必要ないでしょう。
ただ、上永谷店があの規模＋あの集客程度で「売上は全国でも２０位以内」とは考えにくいのですが・・・。（郊外型店舗ではもっと売上は高い気がします。）

本音は、買い物時に売り場のパートのおばちゃんに聞くのが手っ取り早いかも？

売り場のパートのおばちゃんも何も知らないでしょ。

一つのスーパーの行く末に左右される物件って・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・買い？

あのさ、みっともないからもう止めようよ。
事実を把握してないのに、その根拠示せとかデマ流したの誰だとか、
いい年して笑われるよ。
それにヨーカドーだって一般企業なんだから、
移転撤退の可能性だって未来永劫ゼロってことはない。
そうなったらそうなったで、それぞれがシミュすればいいと思うけど。

まあ、ヨーカドーの広報さんにでも確認してみますわ。
パチンコや多すぎるから、ひとつ潰してジャスコってのもいいね！！

>>335
俺は、ヨーカドーが無くてもここ買ったけどね。
駅や学校、銀行、郵便局に近いこと。
桜木町への通勤に便利なのが大きな理由かな。
通勤時間３０分以内が条件。

なにはともあれ、ヨーカードびいきの私としてはこの情報、本当だったとしたら悲しいですね！（泣）
駅近、ヨーカドー近で喜んでたのに…ぐすん。

＞３３８
同感！！ヨーカドーって品揃えあまりよくないよ。
もう少しまともなスーパーができてくれたほうがいいよ。

上永谷って住宅に対してスーパーが少なすぎる気がする。
主婦にとって一番大事なので、購入迷ってます。
駅前のパチンコ屋が無駄に多すぎだし、なんかバランスが悪い。

食品の安いスーパーは、駅の周りにありますよ。
近隣から車で来る買い物客でいつもいっぱいです。
高級品はないけでど、我が家はそこで十分です。
かなり安いので買いすぎに注意！

つるかめランド。スーパー銭湯でなく激安スーパーでした。

L買ったみなさんは、駅前に住んでいるからヨーカドーなくなっても
つるかめ＆あさひがあるからそんなに不便はかんじないんだろうけど、
駅から１０分以上も歩くところに住んでいる人たちにとっては
ヨーカドーなくなるのはやはり痛いです。
そんなに頻繁に駅前に行きませんので・・・。

しかし京急はホントにヨーカドー潰して、あそこに高層マンション建てて
売れると思っているのか？だとしたら＊＊だね〜。

確かにヨーカドー壊してあそこにマンション作っても売れないよな。
同感、同感。京急はリサーチ悪すぎ！！マンション売るの下手だよ。
所詮素人に毛の生えた程度・・・。

ヨーカドーのネタはもういいよ。つまんない。
ところで最終期の申し込み状況はどうなんだろう？
京急としては早々にＬを売り切って
プライムテラスにシフトしたいとこだよね。
営業さん頑張ってね〜！

追浜にも「京急シティ追浜L-ウィング」てのがあるんだ。
追浜のは397戸。知らなかった。
http://www.keikyu-fu.co.jp/youchi.html

こっちを契約して「L立地最高」と信じてる人は、
追浜物件の立地を知ったらひっくり返るだろうな・・・。
白百合と聖ヨゼフの関係みたいなものかな？（わかんねーっつの）

追浜Ｌはもう中古で2000万円台で売られていました。

ヨーカドーが撤退って決まったわけではないので気にしてません。
高層マンションが建つとしても反対運動があるかもしれません。
川崎○○○シティでの近隣の反対看板はすごかった。これで購入検討は除外しました。
近隣ともめると後々トラブルになりそうです。

>353
あなたは反対運動の意味をもっと理解したほうが宜しい。
Ｌの建設には住民の一部に反対した方がいたというだけ。
あんなの反対運動と言ったら、反対運動のないマンションなんて
ない。

>354
同感。反対運動には立看は必需品。立看のない反対運動なんて
クリープを入れないコーヒーのようなもの（笑）

追浜Ｌって知りませんでした。駅からちょっと歩きますね。
京急はスピードが速いから通勤にはいいかも。

購入予定者です。
ヨーカドーの広報に確認しました。

私「上永谷店移転の噂があるのですが？？」
広報さん「他の方からもそういった問い合わせが何件かありました。
　　　　　移転の話は全くありません。まったくのデマです。」とのこと。
そういうことで未来永劫と言うわけでありませんが、当面移転の計画は
ないそうです。ということで、ヨーカドーファンの私としては
ここの購入前向きに検討します。

>357
やっぱガセだったか・・・。

357さん。ようこそ！
私も購入者。よろしくお願いします。

＞３６０
しゃべるよ。正確な情報流さないとコンプラに反しますから。
計画されていてもし言いたく、コンプラに反しないのなら「現時点では未定です・・・」
というのが正しい答え。「ない」と言って計画されていたなら散々
叩かれますから。

みなさん見事に２３４に釣られましたね！！

＞広報が店舗の移動情報なんてベラベラしゃべるわけないじゃん。
何か悔しいことでもあったのか？？？

一人だけsageで書き込んでいるわけだが・・・

再度、ネガちゃん登場かな。執念深いね。

うちはオプションに約１５万円使ちゃいました。

皆さんのご予算は？

IHつけちゃいました。
でも、昨日ニュースでIHは使用方法をきちんと守らないと
火災になる恐れがあると放送していました。
気をつけなくちゃ。
玄関の人感センサーも付けたかったけど、
電気関係の資格持ってる人に聞いたら、
センサーだけ後付したほうが、半額以下ですむそうなので、
別に急がないし、まぁ、気が向いた時にでも後付にしようかなって。

うちも玄関の人感センサーは後回しです。
戸境壁側のピクチャーレールと洗濯機置き場の棚等で
１３万くらいです。

玄関の人感センサー、その他手摺等で１５万くらい。
私には後付は難しい・・・。

風呂のふたオプションでつけた方いますか？

風呂フタは何故か高いのでやめました。
ＩＨも電磁波の問題があるとのことの噂もあり却下しました。
（ネットに欧米でＩＨが普及しないのは電磁波の懸念とも書いてありました。）
ＩＨにすると電気基本料が高くなるのでは？

よって我家は食洗器に走りました。
タカラのショールームで後つけについて確認したら、取り付けはであるものの、マンションのキッチンはオリジナル採用が多く、全面化粧板の色も無く、工事するとオプションより割高になる可能性もあるといわれました。（オプションでつけることを推奨されました）

アルミガラスハンガードア高すぎ！！ホーローキッチンパネルも高いな〜!ホーローって便利なんでしょうか？だれか使ってる人教えてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　追浜の物件は結構評判良い話をちらほら聞きますね。住み心地とか建物の出来具合とか・・・実際に住んでる人の話なので信頼できますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それにしても電化製品の計算をしてたらとんでもない額になってしまって困ってますよ。やっぱり新築だと新製品が欲しくなってしまいますね。トホホ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　

うちはオプションはほとんどつけず、
新築リフォームを入れて、より住みやすいように
改造してしまおうと考えています。

>>367
たぶん、こういうのが使える

壁付人感センサースイッチ
http://store.yahoo.co.jp/akarikan/a5aaa1bca5-9.html
http://www.koshinaka.co.jp/cgi-bin/database/k-db.cgi?cmd=dp&num=98...

ただ、電気工事士じゃないと電気工事をしてはいけないけどね。

こっちのほうがいいかも
http://biz.national.jp/Ebox/katte_sw/index.html
http://biz.national.jp/Ebox/switch/index.html

>374,375さん
人感センサースイッチって自分でできない場合は工事が必要に
なりますよね。本体価格は安くても、工事費（人件費）入れちゃうと
オプションと変わらなくなるのでは？
修理依頼しても部品そのものより、人件費の方が全然高いじゃないですか。

人感センサを素人が取り付けるのは難しいです。
今のマンションでやろうと思いましたが、結局できずに
途中で電気や呼びました。（笑）

＞３７３さん
これができれば理想なのですけれど・・・。
お金が！！（笑）ご予算はいくらくらいですか？

>376
人感センサースイッチ工事費用
部品代7019円
工事費8400円
計　　15419円

http://www.terukuni.co.jp/

玄関の下駄箱扉鏡は
75000円

http://www.yokohama-sunmirror.co.jp/

>378さん
オプションより１万（？）安いですね。

>380
はいそうです。
プラス約25000円で、ダイニングの照明にダクトレールを工事予定
です。（食卓テーブルの上に引掛けシーリングがないため）
こんな照明＋スポットを考えてます。
どうですか？
↓
http://www.rakuten.co.jp/e-goods/132469/340059/

>381さん
センスいいですね！！

順調に行けば、あと２週間で販売終了ですね。
あと一期くらいあってもよかったのかと
思いますけれど、後ろがつかえてるから、
しょうがないのかな？

372さん
通りすがりのものですが、今春、キッチンホーローパネルをオプションでつけた物件に
入居したものです。
いままで揚げ物やいためものをしたあとの掃除が嫌でしたが
濡れふきんでふけば簡単に油はねなどの汚れがおちるので
とても気持ちよく過ごしていますよ。

後付はキッチンそのものをはずしての大工事になるそうなので
もしも検討中ならば、オプションでの設置をおすすめします。

（後付の話はうちの場合だけかもしれないのでこのへんはえいぎょぅさんに
きいてみてね）

384さんご入居おめでとうございます！！　やっぱり便利なんですね。　　　　　　　　　　　　　見栄えの良いタイル張りか悩んでたんですけどやっぱり楽出きる方が　　　　　　　　　　　　　　いいのかなぁ〜。　

後付けは大変だと思うので、うちもキッチンパネルを
オプションで注文しました。
タイルだと掃除が大変ですし、ホーローは傷に強くマグネット
が使えて便利ですよ。
ガラストップコンロは、標準コンロを使い悪くなったら
75センチ幅のを付ける予定です。

>376さん
確かに工事を依頼することを考えたら最初からオプションでもいいかも。

一応、免許あるんで自分でやる。実務経験はないけど・・

↓とかを付けたいな。
http://biz.national.jp/Ebox/switch/switch22.html

>381さん
ダイレクトレールっていうのがあるのかぁ。。いいな、これ。
http://www.e-light.jp/07pro/index.htm

簡易取り付けっていうのもあるみたいですが、381さんは工事をするんですか？
そのほうがしっかりしていていいんですか？

>388
381です。
簡易取り付けでは食卓の上に照明がこないので
仕方なく工事です。
こんな感じの工事です。

http://www.terukuni.co.jp/zitsurei/archives/602_/index.html#top

>389
なるほど・・
ありがとうございます

まだフラット３５は使えないよね。
京急不動産は使えるようにする気があるのかな？
今はローン組時はフラットと公庫金利の差は微妙でどちらが良いか判断に悩むでしょう。

優良住宅取得支援制度は使えるのかな？

http://www.flat35.com/document/backup_01.html

>>392
間に合わないんじゃない？

>>393
申込みは６月1日以降だから間に合うと思う。
基準に適合してない可能性があるけど。

フラット３５の技術基準に加えて、次のいずれかの基準に適合していることが必要です。
省エネルギー性能 →省エネルギー対策等級4の住宅
耐震性能 →耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅
バリアフリー性能 →専用部分：高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
　　　　　　　　　　共用部分：高齢者等配慮対策等級3以上の住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（共同住宅に適用）

5月20日（土） 最終章1次登録受付開始!
全部の部屋に要望書でてるのかな？
１次ってことは、２次もありそうだね。

野庭にも京急の物件が出来るんだね。

駅からちょっと距離があるかな？
割と平坦だけど

ここですか？

http://www.p-t-k.jp/

そこへ行くまでの道沿いも戸建て、マンションがニョキニョキだよ。

上永谷駅の乗降客は前年割れしているので、物件が増えて
活気がでてくればいいですね。

久しぶりに参上します。
ヨーカドーねたはやはりデマでしたか・・・。

ヨーカドーはあってもなくても生活の便利さに変わりなさそうなので、
ヨーカドーさんには悪いけど、新しい店になるってのも悪くないな
と思ってしまっていました。

まあデマならデマで、それもよしってな感じですが。

教えてプレーゴをみていたら、
「あってよかったもの、ないけどあったらよかったもの」
で頻出なのは、
駅・図書館・コンビニ・小学校など、ここでＯＫなものばかりでした。

残念ながら大型本屋が欠けてるかな。　上大岡を許容範囲にするなら完璧だけどね。

>403
確かに大型書店欲しいよね。上大岡はやはり遠いです。
環二沿いの歩いていける範囲にTUTAYAでもできてくれればね。

＞402
殿様商売で儲けているヨーカドーがあの立地を手放すはずがない・・・。
京急にしてもシュアーズなんかと違って、下手にマンション売るよりも
地代の方がコンスタントに入ってくるし、よほど儲かるのでは？

収益の上がらない土地は売却するでしょう。
収益が上がっている不動産は、金銭的に困ってなければ現状維持
じゃないですか？

京急不動産はマンションを作り続けていかないと潰れてしまいます。

京急としては一番利益の上がる選択肢を考えるでしょう。
そうでなければ経営者として失格です。
金銭的に困っているなんてのは庶民の発想です。

＞４０７
＞京急不動産はマンションを作り続けていかないと潰れてしまいます。
京急不動産の収益のほとんどは仲介だよ。その証拠にマンションなんて
今までほとんど建てて無いじゃん。
あなたの論理だと京急はとっくに潰れてますね・・・。
野村不動産と勘違いしてない？

今日最終売出しですね。９５％くらいまでは売れると思うのだが、
残り５％は・・・。営業さん、頑張ってね！！

>404
TUTAYAなら歩いて10分くらいのところにもあるよ。
ケンタッキーの近く。BOOK OFFもある。

電鉄会社は沿線開発がお約束で不動産部門を別会社として保有することは常です。
よって、マンションをつくり続ける必要は無いですね。

今日はモデルルームお客が多かったっす。
倍率は、どうだろう？
当たるといいな。

>>408
京急不動産は毎年１,2棟のマンションを30年くらい継続的に建ててますよ。

>４１３
２０，３０前後の超小規模マンションのことね。
４０８は収益の「ほとんど」は仲介と書いていると
思うのだが・・・。
マンション全然建設してないとは書かれていないと
思うよ？

デベ専門業でないってっことでしょ。

妻が言うには、いまごろモデルルームを更新するとか、
京急のいかにも素人っぽいところがいいんだとか。

京急さん、この素朴な信用を裏切るようなことはしないでね。

「最終章」としたからには、当初は全て売り切る見込みが立ってたのかな？

それを結局「最終章１次」としたのは、見込みは立ってたんだけど
何人かが直前にキャンセルしちゃって、今回では完売の見込みが
立たなくなったということか？？？

それでも「最終章」と銘打ったからには、完売も間近なんでしょう。

ここは悪くないと思うんだけど値段設定が高めだから、すぐに完売するか
どうかが本当に心配だよ。京急の皆さん、購入者を早く安心させてくれー！　頑張れー！

モデルルームに行かれた方、売れ行きはどうでしたか？

モデルルームに行く用事ないから当分行ってないなぁ。

ＭＧＴ購入を検討しております。この学区の小学校と中学校の評判は如何でしょうか。どなたかご存
知の方がいらっしゃれば教えてください。

＞４２０
ＭＧＴって何処ですか？
Ｌウイングは丸山台小、丸山台中です。
丸山台小は概ね良好、丸山台中は学年に
よって異なるようです。

＞420
MGT購入検討者がこの学区の評判を聞きたがる理由は？
・・・はぁ？

ＭＧＴってコットンハーバーマリナゲートタワーのこと？

>423
それっぽいね〜（笑）スレ間違った！？

間違いは誰にでもあるんだから
つまらないツッコミはＮＧ

>420 さん
421さんが書き込まれたとおり、Ｌウィングの学区はいい感じですよ。
ハマっ子の私としては、コットン・・・よりは、Ｌの方がいいんじゃないか
と思ってしまうんですよね。ぜひこちらも検討してみてください。

>425
間違えないだろう、普通？
釣られたな・・・。

購入者ですが、越境通学予定です。そういう方いらっしゃいますか？うちはやはり子供に悪かったかなと、後悔ぎみです。しかも、最近マンションの事件、事故が相次いでおきているので、とても心配です。とりこし苦労でしょうか？

同学年の子が多くいると良いですね。
すぐ友達になれて一緒に通学できるし。
MRではご年輩の方々が多いような感じですが。

今日みたいな豪雨の時は、駅前はあまり濡れずに返れるので良いですね。
遊水池もあるし安心です。

>428
>MRではご年輩の方々が多いような感じですが。
確かにそうですよね。契約会のときも現地見学会のときも、そう感じました。
キッズルームはあるのですが、子供が少ないマンションになるのでしょうか？

結構いるらしいですよ。

たしかにＭＲでは年輩の方々が多かったと思います。
やはり駅前高層という住居はこれから子供を育てようという環境ではないのかもしれませんね。

そろそろ新スレ準備〜と思ったが、最近の状況だとまだまだかな？

>432
少ないとはいっても、３００戸以上あるマンションだし、間取り（３Ｌ，４Ｌが多い）を
考えても、結構いるんじゃないかな？
営業の方も子供のいる家庭でミニバン乗っている家が予想以上に多く、平置きが不足・・・、
みたいな話してましたし。
少なければ、平置きが当たる確率あがるので、それはそれでうれしいんですけどね（＾＾）

私の友人が言っていたことなのですが、ポーチはいいな〜と思っていたが、
実際に住んでみると管理規約で物を置いてはいけないことになっているので、
使えない無駄なスペースにしか感じないと。
私は購入者ですが、Ｌのポーチなしとバルの狭さが不満でしたが、この話を
聞いて半分納得してしまいました。（残り半分はそれでもあったほうがいい）
みなさんはどう思われますか。現在ポーチつきマンションに住まわれている方
如何でしょうか？ご感想をお聞かせください。

ポーチは物を置いていけなのは通常のようですが、多くマンションでは、三輪車等の子供用具が置いてあるようです。よって固定物でなければ良いのでしょう？（勝手な判断ですが）
厳密には、ポーチもバルコニーも同じ共用扱いとおもいますが、バルにはいろんなものがおいてあります。これも本当は違反でしょう。

自室廊下側の室外機置き場（花台の下）で、室外機がない場合は用具置き場として勝手に利用しようと考えてます。管理組合に怒られるかな？

ポーチはあればあった方がいいと思います。確かに物を置いては
いけませんが、無駄とは感じません。余裕とか間とかそういう
気分的なものかもしれませんが。

>>437
室外機置き場は、共用部分で専用使用権が認められているが、
通常の用法以外の使用は禁止（使用細則12条10項参照）です。
室外機置き場には、室外機以外は置けません。
みっともないので止めて下さい。
トランクボックスを利用しましょう。

>>438
部屋の間取りでも、広い玄関や廊下があるといいですよね。

廊下がもう少し広ければいいんだけど、専有面積が狭いので
廊下を広げれば部屋として使う面積が狭くなってしまうので
庶民には、十分かな？

ポーチとアルコーブの境ってなんだろう？
扉があるかないか？それとも単に広さ？

ポーチはあったらよさそうですが、
いちいち開けるのがめんどくさくなると聞いたことがあります。
それから４３５さんが言うとおり、
ものがおけなくて殺風景なだけだとききました。
それでＬにはなくても納得してます。

４３５です。たくさんのご意見ありがとうございました。
やはりみなさん、色々とお考えがあるようですね。
因みに友人のマンションではバルコニーには多少
物を置いても言われないが（厳密には違反）、
ポーチに物を置くと管理組合からすぐに苦情が
くるそうです・・・。
＞４４１さん
一般的にはアルコーブは扉が無く、ポーチには扉があるようです。

427さん、うちも越境通学予定です。
本人の意思に任せる予定です。
マーチングをやりたいと言っているのでそのまま下野庭に通学する予定です。
道路１本挟んで下野庭の学区ですし、下野庭、丸山台のどちらに行っても中学は一緒ですしね。
私も通学が唯一、気になっていたので、427さんが下野庭だったらうれしいです。♪

下野庭のマーチングは有名ですよね！
世界大会に海外まで行ったんですよね！
すごいっ！

>444さん
小学校の越境通学はできるみたいですが、中学校の越境通学ってできるんでしょうか？
ウチは上の子が日限山中学だったので、下の子は丸山台小学から日限山中学がいいな〜
と思っているんですけど・・・。こんなのできますか？

４４４さん、残念ながら、うちは下野庭ではないのです。一緒に通学できたら本当に良かったのですが・・・

丸山台中はあまり評判がよくないです。部活動もあまり盛んではないようです。

丸中は昔はレベルが高かったんですが、最近はいい評判は聞きません。
やはり周辺の宅地開発の影響でしょうか。

学校のレベルなんてのは、栄枯盛衰
その時々で波があります。とくに公立の中学校なんてのは
一喜一憂していても仕方ないですよ。
しっかりと自分の子供を育てておけば大丈夫、大丈夫。

確かに丸中の評判は悪いですよね。
喫煙してるところを見かけたこともあります。
私の知人は、丸中評判があまりに悪い為、
将来は日限山中に行かせたいと考え、
丸中の学区に住んでいながら日限山小学校に子供さんを通わせています。

>将来は日限山中に行かせたいと考え、丸中の学区に住んでいながら日限山小学校に子供さんを通わ
>せています。
４４６さんじゃないが、こんなことできるの？できるんだったら学区が無いのと
同じだからみんなやるよね〜。

446さん、横浜市教育委員会のHPにこんなのがあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/shugaku/index.html
参考にしてみてくださいね。

450超えたので新スレ立てようよ。
スレ主さん、最近見ないような・・・。

見てますよ。
とはいえ四六時中見ているわけではありませんが・・・。

「その８」を作りました。

思いやりと責任感をもっての情報交換＆交流をお願いします(^^)/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/

ありがとうございます

？

丸山台中学校の評判は悪いですけど
実際、そこまで悪くはないですよ。
それなりに成績を出してる部活もあるみたいです。

下野庭小学校のマーチングバンドはすごいですよ。
世界大会にも出ましたしね。
でも、海外には行ってませんよ。国内の大会でしたので。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/