【Brillia Grande みなとみらい】その１５

まず自分で”アクタス”を検索してからの話。

最近妙に落ち着いてきちゃいましたねww

年が明けたと思ったら、あっという間に３月ですねぇ。
うちは買い替え組だからそろそろ今の家の売却を考えなきゃいけないんだけど、
同じ境遇の方はいつから売りに出しますか？
ブリの入居時にあわせるとしたらあと９ヶ月・・ちゃんと売れるかなぁ。

うちは早く売っちゃったので、仮住まい生活６ヶ月目。
早くブリリアに引っ越したい。。。
良条件を求めるなら、春に向けて物件の動く今しかないですよ。
急がないと。

ローン金利が上がらないうちに売った方がいいよ。
金利が上がると実質支払い金額が下がるから、売りにくくなる。
不動産価格は上昇中だけど、それは都心の一等地や新築マンションの話、
中古は待ってもあまり値があがるとは思えない。

フォレシスは荒れてるけど、ここは平和だな〜

横浜駅再開発も面白くなってきましたね！！

【神奈川】横浜中央郵便局周辺開発事業計画秋にも枠組（３/１）

【神奈川】ハマボール再開発数カ月かけ計画案　川崎市（３/１）

http://moneytalk-online.com/minatomirai/index.php

確かに金利上昇局面で変動金利を組むと、
５年ルールのおかげでほとんど元本減らずに
あとあと苦労しそうだ。

http://towerlog.joy.mepage.jp/towers070131-238.jpg
小杉タワーとブリちゃん似てますよね

一部だけですね、早く全貌を拝みたいです

売却のご相談した者です。
うーん。我が家は春の売却シーズンを逃してしまったのですねぇ。。
仮住まいはしたくなくて半年前くらいでいいかなぁと思っていたのが甘かったか。
早々に不動産屋さんに相談することにします。
スレ違いかもですが＞920さんや買い替え組のみなさんは、一般媒介と専任媒介
どちらで売りに出されたのでしょうか？

うちは専任媒介でやりました。広告展開他責任持ってやってもらいたかったので。
売却期間に余裕があったので、結果が出なければ切りますよと。
契約が成立しなければ一銭も手数料を払う必要が無いですしね。

もしかしてこの1年のあいだに地域冷暖房の料金ってあがったんですか？

＞930　なぜそう思ったのかも書いてもらえませんか・・？

通常の売却だったら希少な人気物件ならどこの不動産屋も扱いたいんだから
一般媒介でも十分売れるんだとは思うけど、買い替えとなると売却期限も
決まってるし、やっぱり専任にして責任持ってもらうほうが安心ですかね。

>>930

逆です。安くなっているみたいですよ

>930
ＭＭＴＦの購入者ですが、三菱の営業マンは地域冷暖房契約者が
増えてくれば、もう少し安くなるはずだと言ってましたよ。
マンションが完成して居住者が増えて、もっと安くなることを
期待したいです。基本料金もばかになりませんから。

地域冷暖房って稼動してからもう何年たったのでしょうか？
地域暖房施設の維持管理費、修繕費が高いと言う事を聞いた事が有るのですが、
実際のところどうなんでしょうね？

その費用も基本料金に組み込まれているのでは？

>934
みなとみらいができたとき以来ですから10年近くになりますか。

それが基本料金です。毎月6〜7000円（部屋の大きさにより異なる）かかります。

＞＞934
平成元年（1989年）4月から熱供給開始ですからちょうど18年ですね。横浜博開催の年です。

MM21のあゆみ
http://www.minatomirai21.com/development/history.html

>939
へ〜、MMTって着工から3年もかかって完成したのか。さすが３棟もあると時間差ありますね〜。

あゆみと言えば、ブリリアから見て大和賃貸の向う側に第三プラント計画中とありますが、
http://www.mm21dhc.co.jp/supply-resume.html
ここを↓を見る限りは、暖房が・・ない？？ww
http://www.mm21dhc.co.jp/equipment.html

＞940
貼って頂いてるリンクを見たら、ちゃんと冷房用・暖房用って書いてるんだけど・・？

第三プラントの話でしょ

第三プラントはまだ計画中で着工してもいないんでしょ？
だったら現在の供給の状態のページに書いてあったらその方がおかしいと思うよ。

＞941
この数値を見る限り、第２プラントの暖房能力もすごく少ないみたいなので
センタープラントの生産量で十分足りているってことなのでしょうね。
第３プラントの稼動より先に入居になるブリリアの場合、たぶん既設のプラント
から供給されるので、計画中のものが冷房専用でも特に問題ない気がします。

そろそろインテリアを考えなくてはいけない頃ですが、
皆さんはどこで買いますか？
よろしければ教えてください。

今日、ブリリアの現場で来週の作業予定表をみたら１６，１７日で２〜５Ｆネット撤去と書いてありました。来週また見に行きたいです。

土曜の夜になるとフォレシスとＭＭＭの間の道路は走り屋が騒音をあげながら走っていますね。

家具のレンタルも検討しているのですが、レンタル経験された方
いらっしゃいませんでしょうか？
数年で入れ替えした場合、傷など劣化具合でどの程度費用負担が
あるものなのか、実際のところご存知ないでしょうか？

>>949

昨晩も改造車族がうるさかった。高島中央公園はどうなるのでしょうか？

>>949
高島中央公園は24時間開放型なのできちんとした警備をしないと本当に溜まり場にされそうです。
全ての制限は出来なくてもせめて下記を厳しく規制してもらいたいものです。
→路駐
→スケボー
→落書き・器物破損
→騒ぐ（これは難しいかな）

それにしても今時暴走族なんて・・相当ダサいと思われてるのに気づかないのかなぁ。
まぁ住人が増えてくれば、そういった連中は人目に付かない場所に移動するんだろうけど。

945さん
私もそろそろ家具を考えようと思っていたところです。家具を選ぶというのが初めてで、これから少しづつ勉強していこうと思っています。

これまでちらっと見に行った感じでは、大塚家具、KEYUKA、BoConceptにいくつか気に入ったものがありました。また、In the Roomにも、1点気になるダイニングテーブルがありました。
・・・センスに自信がないので、1箇所でそろえたほうがコーディネートの相談にのってもらえるからいいのかなと思っているのですが、ばらばらばお店で買うことになる気がします。

絶景絶景

946さん,954さん
ありがとうございます。
私もIn the Roomは良いのでは？と思ってました。少し調べてみたのですが、新宿にはザ・コンランショップとかアクタスとか洒落たインテリアショップが多いですね。今度の休みにでも回ってみようかと思っています。
インテリアはお金がかかるけど、新居に住むうえでの１つの楽しみですよね。

９５５さんへ
とても素敵な眺望ですね？うらやましい！
参考に何階あたりからの眺望ですか？

絶景写真いいですね。オーシャン棟からですね。
うちはあんなに良い景色を望めませんが、早く引っ越したい！

ところで、床がランドの方は、どんな色の家具でそろえる予定ですか？参考に教えてください。
私はウォールナット色の家具が好きなのですが、部屋が暗くならないように、他の色も検討したいと思っています。

957さん
この前の現場見学会のときにとったものです。たしか２３階だったかとおもいます。

ネット撤去ですか〜たのしみ。
といっても２〜５Fって。一気にとるものではないんですね〜
はやく全景をみたいっす。

インテリアについては問い合わせましたら
来月末に相談会のおしらせがとどくそうですよ〜＾＾

>958さん、
うちもLand Tasteです。基本的にはModern系が好きなのですが、黒や茶系だと暗くなってしまうので、白系も織り交ぜようかと思っています。
>960さん、
情報ありがとうございます。インテリア相談会も楽しみですね。

>>962
専有部分なら壁の取っ払いもOKでしょうが、
引渡し後の業者出入り、騒音、汚れ等の問題が生じます。
一応暫定でも管理組合の届け出か許可が必要でしょう。

926さん
我が家もまったくおなじで間取り変更を検討中です。

うちは東建でおねがいする予定で
メールでといあわせましたら当日すぐにお返事がありました。
５月のインテリア相談会の時、リフォームの相談会も行われるそうです。
しかし資金のこともあるので、つい先日簡単な見積りをおねがいしました。
あと１週間ほどで到着します〜。
とてもスピーディーな対応でしたよ。
あ、東建ですとあたりまえですが同じ壁紙や床をつかえるそうです。

うちも、リビングと隣の部屋の間の壁をはずして引き戸にする予定です。同じようなことを考えている方が多いんですね。
前回1度開催された相談会の時に、東建さんに相談したら、すぐに見積もりなど出してくれました。
東建だと、色々細かい点で（工事終了後にワックスにしてもらうように頼める、同じ色の壁紙になるなど）便利だとは思ったのですが、別の業者との値段の差が大きければ、外部の業者に頼もうかと思っています。もう少ししたら、他のところにも見積もりをお願いしようと思っています。

ブリリアの購入者のサイト？（先日できたやつ）からメールで問い合わせました。
インテリアについても問い合わせましたら
それぞれの担当から別々に詳細のメールがとどいたので
スピーディーでしたよん
…我が家もランドですが、インテリアはホワイト系にしようとおもってます。
９６５さん、うちも引き戸検討中です〜

隣室との境を引き戸にするにはおおよそいくら位でしょうか？
東建さんだと割高そうですよね。
安くあがるリフォーム屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

965ですが、うちが東建さんに出してもらった見積もりは約80万円でした（引き戸）。
東建さんにしか見積もりをお願いしていないので、今のところ
高いのか安いのか見当がつかないのですが、どうなんでしょうね？

安く上がる良い業者があれば、別のところにお願いしようと思います。

969さんありがとうございます
…１００万超えを覚悟してたので、おもったより安いと感じました。
もっと安いところがあってもいいと思いますが
やはりおんなじにそろえたいので東建にしようかとおもいます
引渡し後すぐ工事をして１日も早く住みたいので
５月の時に申し込んだりできるのがいいかなとおもいます。

壁撤去の場合
フローリングの色が微妙にあわなくなってくるらしく
撤去したところのフローリングをはめ込むだけでなく（それももちろん可ですが）
工期が長いタワーマンションの場合、
全体を張り替えたほうがいいそうです…となると見積りは３倍でした＾＾；

80万円なら引き戸にしたいなぁ。見積もり取ったら150万円ぐらいでした
最近は下はフラットなタイプもありますよね。これを狙ってます

969です。

>>971さん
同じ床材でも、微妙に合わなくなるのでしょうか？？
・・・見積もりが3倍になるのは痛いですね。
「フローリングの張替えは意外に安い」と他の掲示板に書いてあるのを見ましたが、
床材によるのかな？？

>>972さん
150万円とは差がありすぎますね。何が違うんでしょう？
見積もりのときは、細かい条件は指定していないので、
引き戸の材質などを選んでいくと、結局はその値段に近づいたりして・・・。
ちなみに、私も下はフラットが良いと思い見積もりをお願いするときに確認したところ
「今は、普通はフラットになります」とのことでした。

９７２さん引き戸にするとさらにかかるとおもいます

（壁の長さやフローリングの面積にもよりますが）
壁を撤去してその周辺だけのフローリングの張替え→５０〜８０
壁を撤去して全部のフローリング張替え　　　　　→１５０〜
ということらしいのですが
プラスこれに、引き戸にするともっとかかることになります。

同じ建材でも工期が長いのですこしずつ
すでに貼ってあるフローリングと発注する新しいフローリングの建材自体に変化があり
そこだけの張替えにするとけっこう目立っちゃうそうです…
そこの微妙か微妙ではないかのフローリングの違いを気にしなければ
その部分の張替えだけでもいい、ってことになりますね〜

意外と気にならないレベルなのかもしれないし、ある意味「賭け」ですね

みなさん、フロア（フローリング）コーティングや、ガラスコーティングなど、どう考えていますか？

うちもフロアコーティング検討中。
他の掲示板を見ると、賛否両論みたいですね。
ガラスコーティングは住んで様子を見てから考える予定。

うちはニシ日を受けるので、ガラスコーティング、または遮熱効果のあるカーテン、ブラインドのいずれかを検討しています。

家は北東向きなのでガラスコーティングなし、カーテンなしで計画してます。フロアコーティングは東建さんに頼むと高そうなので、入居前に外部に頼もうかと思ってます。

フォレシスさんも引渡しが始まってますが、もう売りに出してますね。しかも、結構値段が上がってる・・・ブリも少しは上がるのかな。

ブリちゃんは向きによってはもっとあがるとおもうなあ

入居後２，３年して、みなとみらいの街がある程度確立してきたらさらに上がっていくと思います。北仲の物件が相当高くなると思いますので、その影響もあるのではないかな。

そろそろ、インテリアを検討しております。
クイーンズ　イーストのKEYUCAに行ったところ、
フォレシス購入者には特典があるとのこと。。。
来週東京他建物に電話してがんばってもらおっと！

BoConceptはソファーが豊富で気に入りました。

>>984
インザルームとかの３Ｄシミュレーションは魅力ですよね。インテリア検討会ではブリのカラーや設備、それにサイズにあったものが出てくるのではないでしょうか？
また、簡易工事が必要なものの事前手配とかもやってくれるのではないでしょうか？
カーテンとかはいいデザインのものがあれば検討してもよいかなと思っています。

バルコニーをウッドデッキにしようとしています。
インテリア検討会でこういうのもやってくれるのでしょうか？
皆さんは、何か考えていますか？

ブリちゃんはバルコニーがひろすぎて、もったいないくらいですよね。

ところで、テナントのスーパーは決まったのでしょうか？
どんなスーパーでもいいので、早く決まってほしいものです。

さすがにもう決まっているよ。
スーパーだって来期の予算立てていて出店計画と売上げ予算は織り込んでるはずだよ。

もったいぶらないで
インテリア相談会にはおしえてほしいね

ウチも今インテリアで悩んでいます。
まずリビングのテイストはどうしようか？白が基調なので、ダークブラウンと合わせるか、もっと明るい色で統一するか…。家具を新調すべきか、せずにリフォーム代にまわすか。
バルコニーにタイルを敷こうかどうかとか。
モデルルームのように素敵なお部屋にしたいですね。生活感が出てしまう（いろんなものが散乱する）ので無理でしょうけどね（＾−＾）にっこり

うちは今バルコニーにタイル敷いてますが嵐の後の掃除が大変なのと
剥がして虫とかいたら怖いので３年間敷きっぱなしです。。。
タイルを敷くとよっぽどまめに掃除する人でない限り
逆にほこりとかがたまって不潔かもしれません。
みなとみらいは虫が多いらしいのでうちは何も敷きません。

フォレシス住民です。バルコニーですけど、風が思ったより強くて、あんまり外にでないよ。
ウッドタイル敷こうかな？と思ってたけど、いらないかも。
あと結構、バルコニーに出ると音がうるさいし、結局サッシは閉めっぱなしです。
（24時間換気が回っているので、窓開けは要らないし）

まあ、バルコニーのウッドデッキやタイルにお金かけるくらいなら、カーテンや家具につぎ込んだほうがトータルな満足度はあがると思う

>>987です。
いろいろ、ご意見ありがとうございます。実際住んでみないとわからないことばかりで参考になりました。
>>993さん、
インテリアを考えるのは楽しいですよね。私も最近の休日はもっぱら、インテリアショップめぐりか、インテリア雑誌の買いあさりです。まあある意味一生に一度のことなので楽しんでます。ホントは頭金や今後のリフォームに回さなくてはいけないのでしょうが、新築なのに家具は中古だと・・・と思ってます。
何かで読みましたが、２〜３色のカラーにおさえれば統一感がでるそうです。うちも白・茶・黒あたりでまとめようかと考えています。うちのインテリアはランドなので、茶・黒ばかりだと暗くなってしまうかな？と思い、白でアクセントをつけようかと考えています。白が基調だと濃い色が映えそうですね。

虫や掃除を考えるとベランダにタイル敷くのは止めですね。。
その分、リフォーム、家具代にお金をかけようっと。
うちはポップな配色でモダンにしたいです。

我が家も毎週どこかのインテリアショップにいってます。
おなじインザルームやアクタスでも、新宿店や横浜店、池袋店にいったり…。
中途半端な店員より商品にくわしくなってたりしてます。
いきすぎて、だんだん悩むのを通り越して、どれもおなじに見えてきたりして。

しかし、入居ももうすぐ。本格的に絞込みをはじめなきゃですね〜。

インテリアショップでいいとこありましたら、ホームページアドレスなど教えていただけると幸いです。大塚家具は高いですし、IKEAじゃ安っぽすぎるし…。なかなか満足するインテリアショップがありません。

東京ミッドタウンにインテリアショップがいろいろ入るようなので、
オープンしたら行ってみたいと思っています。
ベイクォーターのアクタスでも、結構相談にのってもらえて
良かったです。

都内のオシャレなインテリアショップがいろいろ紹介されいています。
↓
http://www.josep.jp/HO/guide/01/

都内はたくさんのインテリアショップがあってうらやましいです。
うちは今までシンプルモダンだったので今度は重厚な感じにしたいかなぁ

>1002さん
いろいろありますね！ありがとうございます。
回ってみようっと！

1002です。
私は紹介されているBoConceptで今ソファーを探しています。
BoconceptのHP内に３Ｄで図面を入力すると部屋とソファーを
組み合わせられる便利で楽しいソフト（マイホームデザイナーみたいなもの）が
無料でダウンロードができるので毎晩寝不足です。

ソファーは悩みますね。

ダイエー近くの山田照明のモデルルームは、あと一週間ほどで閉鎖です。

1006さん、ナイス！

次スレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9219/

日産はいつ移転だっけ？