【Brillia Grande みなとみらい】その１５

このご時勢だから安心して食べられるオーガニック系のレストランなんかも
出来てくれるとうれしいなー。

ランドマークに食べ放題のお店がありましたね。名前は忘れましたが食材に気をつけている良い店でした。

＞873 さん
5Ｆの「自然式食堂 餉餉（けけ）」ですね。有機野菜のみの自然食ばかりの
変わった食べ放題のお店です。

＞869、871 さん
ワールドポーターズには「三崎港」、横浜駅東口には「沼津港」という回転寿司、
クイーンズプラザには3軒ほどの寿司屋があるのですが、いずれもイマイチなので
できるといいですね。

08年度についに２０街区が売りに出されるようですね。
開発計画を見直すとなっているがどうなるのかな？

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02365.html

>>875
20街区には過去に「映像文化拠点」として整備しようという構想があったが、
いったん保留し、開発方針を見直す。

きっと60ｍ級のタワーマンションが4棟建つんだろうな。
ポートサイドみたいにスカイラインは綺麗に見えるかもしれませんね！

２０街区にマンションを建ててしまうと観光客のキング軸への流がなくなってしまうと思います。
せっかくのキング軸がマンション住民だけの物にはならないようにするとは思います。

この周辺を映像文化エリアとする構想がなくなると、ブリのミニシアターだけが
その名残になってしまうのでしょうか・・。
日本がもっとクオリティの高い映画を作ってその価値を確立させるためにも、
技術者やクリエーターの大学研究施設が出来てくれたらと夢を膨らませていたので、
なんだか残念な気がしますね。

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?p=142&sid=80...
３Ｄ地図結構見ごたえありそうですね。

２０街区はマンション建てられるんでしたっけ？
映像文化拠点というのは、言葉はかっこいいんだけど・・・
どういう施設かイメージわかない。

本来、キング軸は映像文化拠点にするつもりで、マンションが建つはず
ではありませんでした。ところが、ミニシアターも映像文化だという理屈で、
ブリと大和を認めてしまったのです。
20街区だって、どんな理屈でもつけられるでしょう。

20街区のマンションはいいかも。
上階になれば眺望を妨げるものはないし、ブリリアの上階の邪魔にもならないし。
できれば東京建物さんに買ってもらって、ブリリア2番館として
デザインの統一化を図ってほしいです。

良いね！賛成！

いいか？

団地みたいで、イヤ〜

それでなくても両脇マンションなのに、これ以上いらないのでわ、
でも最後は市に従いますけど

２０街区の高さ制限が緩和して100ｍいや180ｍとかになる事あるの？
クイーン軸のインターコンチネンタルホテルみたいな形に拘った建物が良いな！

>>887
だね。
バンクーバーのサイエンスワールド（今名前変わったみたいだけど）みたいな下手すると
悪趣味一歩手前くらいのシンボリックな建物が出来るといいなぁ・・
（中身なマンションでも、ホテルでも、モールでも劇場でも会社でもなんでもいい）

週末に3連発です。MM地区の開発が本格化してきましたね。

・横浜駅東口直結、超高層オフィスタワーの建設を決定

・横浜コットンハーバーにブライダル棟がオープンへ／横浜

・【神奈川】ＭＭ21で３つの新ホテル整備計画進行中（２/23）

http://moneytalk-online.com/minatomirai/index.php

20街区には例えばお台場のホテル日航東京のような建物はどうでしょう？？
長期滞在型のリゾート風のホテルなんか良いと思うのですがね・・・

道路事情は大丈夫なんでしょうか。
信号がウジャウジャあって青赤混合してるもんだから
今でさえ土日の日中は渋滞しまくってるのに、
どんどん施設が増えるのは嬉しいけどパンクしてもなぁ。

２０街区のあたりは今のところ道路ガラガラですよ。
別のところと勘違いされてませんか？

>891
パシフィコは100mありましたっけ？

20街区にマンションが建つことはないと思いますが、ある程度の高さ（60〜100m）の建物が建つのは契約前から分かっていたことです。
それでも海や花火が見えるのがブリちゃんのいいところだと思います。
資産価値を考えると低層にこしたことはないですが、それでもあの場所と眺望の良さはMMTに次ぐものだと思いますし、お買得感が非常にある物件だと思って契約しました。
私的には早く20街区に建物が建って欲しいくらいの気持ちでいます。
お部屋によると思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか？

＞896〜899
削除とアクセス禁止依頼しときました。
購入者のみなさんご安心ください。

アンパンマンミュージアムの件どうなるのか気になってましたが、不二家も大変ですね

2月23日東京スポーツ一面「4月開館アンパンマン館からアンパンマン・ペコちゃん追放」

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=92

897〜899　901
さようなら。買えなかった非購入者さん。

不二家のケーキ、あんまり甘くなくて好きでした・・・

20街区の高さ制限は撤廃されたのですか

901は頭わるい？

屋上の大きな工事は終わったのですね。
早い所、エントランス見てみたいですね。

※管理人さん、名前のプルダウン、案外良いアイデアかも。

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=9
「売主に保険加入義務」
既出かもしれませんがアップしてみました。

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=13
「ＭＭ２１の眺望２人占め」
こちらは既出ですがミキシングさんです。

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=9
「家庭と仕事両立推進」
こちらも既出かもしれませんがアップしてみました。

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/
http://blog.goo.ne.jp/brillialife/
mmrepoさん、brillialifeさん、レポートありがとうございます。

きのうアクタスにいきました
割引についてうかがったところ、「MM周辺のマンションには提携をお願いしている」
とのことで、我らブリちゃんにも働きかけているそうな〜
MMMもMMTFも１０％オフらしいですが…決まるといいな、決まってほしい。
東京建物さん、お願いします！！

まず自分で”アクタス”を検索してからの話。

最近妙に落ち着いてきちゃいましたねww

年が明けたと思ったら、あっという間に３月ですねぇ。
うちは買い替え組だからそろそろ今の家の売却を考えなきゃいけないんだけど、
同じ境遇の方はいつから売りに出しますか？
ブリの入居時にあわせるとしたらあと９ヶ月・・ちゃんと売れるかなぁ。

うちは早く売っちゃったので、仮住まい生活６ヶ月目。
早くブリリアに引っ越したい。。。
良条件を求めるなら、春に向けて物件の動く今しかないですよ。
急がないと。

ローン金利が上がらないうちに売った方がいいよ。
金利が上がると実質支払い金額が下がるから、売りにくくなる。
不動産価格は上昇中だけど、それは都心の一等地や新築マンションの話、
中古は待ってもあまり値があがるとは思えない。

フォレシスは荒れてるけど、ここは平和だな〜

横浜駅再開発も面白くなってきましたね！！

【神奈川】横浜中央郵便局周辺開発事業計画秋にも枠組（３/１）

【神奈川】ハマボール再開発数カ月かけ計画案　川崎市（３/１）

http://moneytalk-online.com/minatomirai/index.php

確かに金利上昇局面で変動金利を組むと、
５年ルールのおかげでほとんど元本減らずに
あとあと苦労しそうだ。

http://towerlog.joy.mepage.jp/towers070131-238.jpg
小杉タワーとブリちゃん似てますよね

一部だけですね、早く全貌を拝みたいです

売却のご相談した者です。
うーん。我が家は春の売却シーズンを逃してしまったのですねぇ。。
仮住まいはしたくなくて半年前くらいでいいかなぁと思っていたのが甘かったか。
早々に不動産屋さんに相談することにします。
スレ違いかもですが＞920さんや買い替え組のみなさんは、一般媒介と専任媒介
どちらで売りに出されたのでしょうか？

うちは専任媒介でやりました。広告展開他責任持ってやってもらいたかったので。
売却期間に余裕があったので、結果が出なければ切りますよと。
契約が成立しなければ一銭も手数料を払う必要が無いですしね。

もしかしてこの1年のあいだに地域冷暖房の料金ってあがったんですか？

＞930　なぜそう思ったのかも書いてもらえませんか・・？

通常の売却だったら希少な人気物件ならどこの不動産屋も扱いたいんだから
一般媒介でも十分売れるんだとは思うけど、買い替えとなると売却期限も
決まってるし、やっぱり専任にして責任持ってもらうほうが安心ですかね。

>>930

逆です。安くなっているみたいですよ

>930
ＭＭＴＦの購入者ですが、三菱の営業マンは地域冷暖房契約者が
増えてくれば、もう少し安くなるはずだと言ってましたよ。
マンションが完成して居住者が増えて、もっと安くなることを
期待したいです。基本料金もばかになりませんから。

地域冷暖房って稼動してからもう何年たったのでしょうか？
地域暖房施設の維持管理費、修繕費が高いと言う事を聞いた事が有るのですが、
実際のところどうなんでしょうね？

その費用も基本料金に組み込まれているのでは？

>934
みなとみらいができたとき以来ですから10年近くになりますか。

それが基本料金です。毎月6〜7000円（部屋の大きさにより異なる）かかります。

＞＞934
平成元年（1989年）4月から熱供給開始ですからちょうど18年ですね。横浜博開催の年です。

MM21のあゆみ
http://www.minatomirai21.com/development/history.html

>939
へ〜、MMTって着工から3年もかかって完成したのか。さすが３棟もあると時間差ありますね〜。

あゆみと言えば、ブリリアから見て大和賃貸の向う側に第三プラント計画中とありますが、
http://www.mm21dhc.co.jp/supply-resume.html
ここを↓を見る限りは、暖房が・・ない？？ww
http://www.mm21dhc.co.jp/equipment.html

＞940
貼って頂いてるリンクを見たら、ちゃんと冷房用・暖房用って書いてるんだけど・・？

第三プラントの話でしょ

第三プラントはまだ計画中で着工してもいないんでしょ？
だったら現在の供給の状態のページに書いてあったらその方がおかしいと思うよ。

＞941
この数値を見る限り、第２プラントの暖房能力もすごく少ないみたいなので
センタープラントの生産量で十分足りているってことなのでしょうね。
第３プラントの稼動より先に入居になるブリリアの場合、たぶん既設のプラント
から供給されるので、計画中のものが冷房専用でも特に問題ない気がします。

そろそろインテリアを考えなくてはいけない頃ですが、
皆さんはどこで買いますか？
よろしければ教えてください。

今日、ブリリアの現場で来週の作業予定表をみたら１６，１７日で２〜５Ｆネット撤去と書いてありました。来週また見に行きたいです。

土曜の夜になるとフォレシスとＭＭＭの間の道路は走り屋が騒音をあげながら走っていますね。

家具のレンタルも検討しているのですが、レンタル経験された方
いらっしゃいませんでしょうか？
数年で入れ替えした場合、傷など劣化具合でどの程度費用負担が
あるものなのか、実際のところご存知ないでしょうか？

>>949

昨晩も改造車族がうるさかった。高島中央公園はどうなるのでしょうか？

>>949
高島中央公園は24時間開放型なのできちんとした警備をしないと本当に溜まり場にされそうです。
全ての制限は出来なくてもせめて下記を厳しく規制してもらいたいものです。
→路駐
→スケボー
→落書き・器物破損
→騒ぐ（これは難しいかな）

それにしても今時暴走族なんて・・相当ダサいと思われてるのに気づかないのかなぁ。
まぁ住人が増えてくれば、そういった連中は人目に付かない場所に移動するんだろうけど。

945さん
私もそろそろ家具を考えようと思っていたところです。家具を選ぶというのが初めてで、これから少しづつ勉強していこうと思っています。

これまでちらっと見に行った感じでは、大塚家具、KEYUKA、BoConceptにいくつか気に入ったものがありました。また、In the Roomにも、1点気になるダイニングテーブルがありました。
・・・センスに自信がないので、1箇所でそろえたほうがコーディネートの相談にのってもらえるからいいのかなと思っているのですが、ばらばらばお店で買うことになる気がします。

絶景絶景

946さん,954さん
ありがとうございます。
私もIn the Roomは良いのでは？と思ってました。少し調べてみたのですが、新宿にはザ・コンランショップとかアクタスとか洒落たインテリアショップが多いですね。今度の休みにでも回ってみようかと思っています。
インテリアはお金がかかるけど、新居に住むうえでの１つの楽しみですよね。

９５５さんへ
とても素敵な眺望ですね？うらやましい！
参考に何階あたりからの眺望ですか？

絶景写真いいですね。オーシャン棟からですね。
うちはあんなに良い景色を望めませんが、早く引っ越したい！

ところで、床がランドの方は、どんな色の家具でそろえる予定ですか？参考に教えてください。
私はウォールナット色の家具が好きなのですが、部屋が暗くならないように、他の色も検討したいと思っています。

957さん
この前の現場見学会のときにとったものです。たしか２３階だったかとおもいます。

ネット撤去ですか〜たのしみ。
といっても２〜５Fって。一気にとるものではないんですね〜
はやく全景をみたいっす。

インテリアについては問い合わせましたら
来月末に相談会のおしらせがとどくそうですよ〜＾＾

>958さん、
うちもLand Tasteです。基本的にはModern系が好きなのですが、黒や茶系だと暗くなってしまうので、白系も織り交ぜようかと思っています。
>960さん、
情報ありがとうございます。インテリア相談会も楽しみですね。

>>962
専有部分なら壁の取っ払いもOKでしょうが、
引渡し後の業者出入り、騒音、汚れ等の問題が生じます。
一応暫定でも管理組合の届け出か許可が必要でしょう。

926さん
我が家もまったくおなじで間取り変更を検討中です。

うちは東建でおねがいする予定で
メールでといあわせましたら当日すぐにお返事がありました。
５月のインテリア相談会の時、リフォームの相談会も行われるそうです。
しかし資金のこともあるので、つい先日簡単な見積りをおねがいしました。
あと１週間ほどで到着します〜。
とてもスピーディーな対応でしたよ。
あ、東建ですとあたりまえですが同じ壁紙や床をつかえるそうです。

うちも、リビングと隣の部屋の間の壁をはずして引き戸にする予定です。同じようなことを考えている方が多いんですね。
前回1度開催された相談会の時に、東建さんに相談したら、すぐに見積もりなど出してくれました。
東建だと、色々細かい点で（工事終了後にワックスにしてもらうように頼める、同じ色の壁紙になるなど）便利だとは思ったのですが、別の業者との値段の差が大きければ、外部の業者に頼もうかと思っています。もう少ししたら、他のところにも見積もりをお願いしようと思っています。

ブリリアの購入者のサイト？（先日できたやつ）からメールで問い合わせました。
インテリアについても問い合わせましたら
それぞれの担当から別々に詳細のメールがとどいたので
スピーディーでしたよん
…我が家もランドですが、インテリアはホワイト系にしようとおもってます。
９６５さん、うちも引き戸検討中です〜

隣室との境を引き戸にするにはおおよそいくら位でしょうか？
東建さんだと割高そうですよね。
安くあがるリフォーム屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

965ですが、うちが東建さんに出してもらった見積もりは約80万円でした（引き戸）。
東建さんにしか見積もりをお願いしていないので、今のところ
高いのか安いのか見当がつかないのですが、どうなんでしょうね？

安く上がる良い業者があれば、別のところにお願いしようと思います。