匿名さん
[更新日時] 2007-12-01 02:35:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
799さんへ
あなたが、間違っていますよ、たしかに制震構造と確認しましたが
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802
匿名さん
NO799さんへ
パンフレットの44ページに制震構造となっています、ご覧ください
本当に購入者ですか、
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804
匿名さん
制震と免震とでは大きな違いがあり、大切な内容だと思います
制震構造のメリットも知りたいですし、
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805
匿名さん
制震と免震の違いは、購入の際に既に検討済の人が多いと思います。
でも、知りたい人が居るならば、情報交換すれば良いと思いますが、
この流れのまま比較すると、あらしくんの餌食になりそう。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
前に、「フラットどこにしましたか?」と質問した者です。
反応が無かったところを見ると、ブリリアには長期ローンを組む人が少ないのかもしれませんね。
ずっと保留にしていたのですが、ぎりぎりになるともうどこでもよくなり、「みずほ」に決めました。同じ質問をしていた方が他にもいたので一応報告します。
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808
匿名さん
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810
匿名さん
そうなんですか?
こういう埋立地だからこそ、免振にこだわったのですけれども。
私やっぱりおかしいのかしら?そういえば主人にもよく言われます。
病院に行ったほうがよいでしょうか?
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811
匿名さん
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812
匿名さん
>>809 ある程度の地震がきたら結局終わり。
えええ〜〜!終わらないでしょ。
本当にそう思ってんの?
阪神淡路の時だって、メリケンパークのタワーホテルや
ポートアイランドの建物は無傷だった。
液状化はあるけど、そんなの一時的なもの。
道路の補修はマンションの住民側の負担はないだろうし。
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813
匿名さん
制震構造体の補修もしくは取り替えに莫大な金がかかるだけですよ。
管理費だけでは無理でしょうね。
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814
匿名さん
>>813
そのために共有部分の火災保険(地震保険つき)を手配するのでは?
ちなみに、管理費ではなく修繕積立金ですね。
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815
匿名さん
制震と免震の違い、両者のメリット、デメリットを知りたい方は
以前のスレに出てますのでそちらを御覧下さい。
ブリ購入者は十分そこらへんも検討したうえでブリを購入しています。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
>817
制震と免震の違い、両者のメリット、デメリットを知りたい方は
以前のスレに出てますのでそちらを御覧下さい。
ブリ購入者は十分そこらへんも検討したうえでブリを購入しています。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
スーパーについてはその後進展はあったのでしょうか??
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821
匿名さん
どうせ決まってないんだからスーパーネタも後でいいんでない?
またあらされるしね。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
ネタがなくてつまんないけど、平和なのは幸せですね。
2007年になって、「入居の年にやっとなった」と思っていたら、もう2月も半分終わり。
11月は意外に早くきそうです。楽しみです。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
824さん ほんとですね〜
あと9ヶ月ってことで一桁の「○ヶ月」になりましたね。
お茶やパスタなど食品の賞味期限をみても
契約したころは「あ〜これよりも先だ…」とドンヨリしたものですが
最近は「これ引越しの時にあっても大丈夫だぁ」などと
にんまりしてしまいます。
42街区の発表もあり、楽しみがますますふえますね!
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827
匿名さん
42、67街区のオフィスビルはMM住人にとっても朗報ですね!
賃貸需要も高まるでしょうから転勤で賃貸に出すような時もある程度の賃料は維持できるような気がします。
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828
匿名さん
我が家も転勤があるので
賃貸できるようにここにしましたが、
たしかに朗報っす。
契約時よりオフィス系がかなり増えているようでうれしい誤算ですね
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829
匿名さん
この調子で、これ以上のマンション建設も白紙にもどしてくれたらうれしい。
資産価値が益々上がっていきそうですよね。
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830
匿名さん
我が家も転勤族です。
ここも賃貸に出すとナビューレやフォレシスくらいの値がつくのかしら?
ちなみにフォレシスだと一番条件のいい東南角部屋で40万/月で出ていますね。
ここのO棟で海側角部屋だったら駅は遠いけど同じくらいの価格はつくと期待しています。
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831
匿名さん
それは無理でしょう。立地が違い過ぎるしお隣の賃貸棟と競合するからね。
ましてローンを抱えていたら金融機関がウンと言わないんでないかしら。
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832
匿名さん
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835
匿名さん
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837
匿名さん
834
自称不動産屋
あなた本当に不動産やっているのですか?
立地条件が一緒だと思いますが、その7万の差はなんでですか?
また18万というのは何㎡の部屋のケースですか?
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838
匿名さん
不動産関係の仕事してるなら子供騙しの文章ではなく
その道のプロらしいもっと説得力のあることを書いてくれ。
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839
匿名さん
方角も広さも階数も書かずに、「平均」でまとめたり、他物件と比較して、断定した書き方ができることがよくわからない。
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841
匿名さん
>833,834
平和な掲示板はお嫌いですか?
あまりいじめないでね(^−^)
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842
匿名さん
通りすがりで失礼します。
横浜駅界隈で働いているものでMMの開発をつぶさに拝見していますが、
ブリリアの立地はなかなか魅力的に見えますよ。
転勤族なので今は近隣の分譲賃貸に入居してますが、こちらのマンションの
海の見える部屋で75〜80㎡なら25万ぐらい出しても入りたいですね。
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843
匿名さん
あらしが適当なこと言って自己満足しているとしか思えない。まったく当てになりませんね。
18万で借りれるのは50〜60平米のお部屋くらいでしょう。
ナビューレの内装には劣るけど、ナビューレの環境やフォレシスの内装に劣るとは思いません。
部屋によっては、眺望のいい分割高になると思います。
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845
匿名さん
横浜駅までストレスなく歩けるかどうかの違いは
ありそうだ。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
842さん、ありがとうございます。通りすがりの方のそのようなコメントは嬉しいですね。
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848
匿名さん
私は、横浜駅まで徒歩圏であることもポイントになり、MMにマンション買いましたよ。
確かに近くは無いけれども、みなとみらい(または高島町)から電車に乗って、横浜で
乗り換えるならば、横浜まで歩いてもあまり変わらない気がする。
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849
匿名さん
いつも横浜駅からブリリアまで歩いて見に行ってますが、現状は少し遠いかな。
将来的に横浜駅までのペデストリアンデッキが出来ればストレスなく歩けそうだし、
日産本社ビルが出来るまでの辛抱かな。
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850
匿名さん
健康のためにあるきたいけれど、確かに結構遠そうだぁ。
何日つづくかな…
風の強い日や雨の日はタクシーにのってしまいそう
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851
匿名さん
本文長いので、とりあえず冒頭だけここへ掲載しました。
最近の開発状況を含めて、かなり注目を集めるエリアになってきましたね
◆不動産投資特集〜横浜・みなとみらい〜
2007年不動産投資市場において、首都圏の中で「横浜・みなとみらい」エリアに注目が集まっている。
なぜ今、「横浜で不動産投資」なのか。
その動向をみなとみらい21の開発計画を追って解説する。
横浜市は「みなとみらい21」を中心とした「都心部強化事業計画」を打ち出し、商業施設・マンション・ホテルなどの大規模施設を集積・拡大させることで、関内・横浜に2分されていた横浜市の2つの都心機能の一体化を目指してきた。
「みなとみらい21地区」を横浜の経済基盤の中核として確立させようと試みたのだ。
じゃあ、あなたが購入したマンションを「賃貸中」の状態にするためには、どうすればいいのかを今回はご紹介します・・・。
http://moneytalk-online.com/minatomirai/index.php
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852
匿名さん
計画されているペデストリアンデッキは本当に便利なのでしょうか?
ビルの中を通過したり、下りたり上ったりで疲れそう・・・ 今のままのシンプルに歩道を平らにまっすぐ歩いて地下街入った方が良くないですか?
すべてのビル建設が完了するまで、遠回りさせられるともっと困るな〜
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853
匿名さん
ブリリアのあたりに行くときは、横浜駅から歩くことが多いですが、私は苦に感じません。道が広い歩道を歩けるところも良いです。・・・ブリリア買うまで、横浜駅からみなとみらいまで歩けることを知らなかったのですが、結構観光客の人も横浜駅からあるいていますね。
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854
匿名さん
ブリリアから横浜駅の入り口までは大体1.5キロあります。
これを遠いと考えるか、近いと思うかは、それぞれでしょうね。
ちなみに私は毎日のことだと考えると(雨の日も寒い日も暑い日もあるから)
やっぱりツライなぁと思います。
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855
匿名さん
1.5kmということは実質20分ちょっとですかね??
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856
匿名さん
>今のままのシンプルに歩道を平らにまっすぐ歩いて地下街入った方が良くないですか?
その方がいいですね。今のままのペデストリアンデッキでは人に優しくない感じがします。
観光の方も1回歩いたら2回目からは使わくなり導線ができないのでは、とちょっと心配。
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857
匿名さん
キング軸も上がったり降りたりがありますよね?
ちょっとしn
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858
匿名さん
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859
匿名さん
ブリリアから駅まで、1.5キロもあるんですか!?何度か歩いていますが、感覚的には1キロ位(今の家から駅までの距離もその位)かなと思っていました。人の感覚って、曖昧ですね。道が広々していたり、横浜駅を出てから結構早い段階でブリリアが見えるので、近く感じるのかもしれませんね。
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860
匿名さん
横浜駅から歩けるったって、
結局その範囲はみなとみらいといってもホントにはしっこ。
中心部からはかなり遠い。
どうしても中途半端な位置づけになってしまう。
それが影響しているのでは?
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861
匿名さん
中途半端な位置が好きで買いました。
中心から離れて少し静かで高島中央公園と臨港パークにはさまれた環境。
ちょっと歩けば横浜駅、ちょっと歩けばMM中心部。
中途半端ですがそれでもMM、住むにはいい場所だなと個人的に思いました。
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862
匿名さん
>中心から離れて少し静かで高島中央公園と臨港パークにはさまれた環境。
これがいいんですよね。
キング軸が完成すれば海まで3分。
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863
匿名さん
うちもちょうどいい場所だとおもい決めました。
861さんのおっしゃるとおり
「住む」にはいい場所だとおもいます。
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864
匿名さん
861さんに同意です。
公園近いし、マリノスタウンの芝生きれいだし。
いい場所だと思います。
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865
匿名さん
私も861さんと同感です。同じ考えの方多いですね〜。
私も、ブリリアが気に入った理由は色々ありますが、MMの中心から少し離れているところも気に入った理由の一つです。
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866
匿名さん
将来、マリノスタウンに巨大ビルが建設される事は有り得ますか?
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
近くにすしのおいしい店が来ればいいな! この地区には回転寿司しかありませんから。
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870
匿名さん
賛成。出来れば新鮮な魚を取り揃えた、デカネタの鮨屋がブリから歩いていけるところにくれば最高。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
このご時勢だから安心して食べられるオーガニック系のレストランなんかも
出来てくれるとうれしいなー。
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873
匿名さん
ランドマークに食べ放題のお店がありましたね。名前は忘れましたが食材に気をつけている良い店でした。
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874
匿名さん
>873 さん
5Fの「自然式食堂 餉餉(けけ)」ですね。有機野菜のみの自然食ばかりの
変わった食べ放題のお店です。
>869、871 さん
ワールドポーターズには「三崎港」、横浜駅東口には「沼津港」という回転寿司、
クイーンズプラザには3軒ほどの寿司屋があるのですが、いずれもイマイチなので
できるといいですね。
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875
匿名さん
-
876
匿名さん
>>875
20街区には過去に「映像文化拠点」として整備しようという構想があったが、
いったん保留し、開発方針を見直す。
きっと60m級のタワーマンションが4棟建つんだろうな。
ポートサイドみたいにスカイラインは綺麗に見えるかもしれませんね!
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877
匿名さん
20街区にマンションを建ててしまうと観光客のキング軸への流がなくなってしまうと思います。
せっかくのキング軸がマンション住民だけの物にはならないようにするとは思います。
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878
匿名さん
この周辺を映像文化エリアとする構想がなくなると、ブリのミニシアターだけが
その名残になってしまうのでしょうか・・。
日本がもっとクオリティの高い映画を作ってその価値を確立させるためにも、
技術者やクリエーターの大学研究施設が出来てくれたらと夢を膨らませていたので、
なんだか残念な気がしますね。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
20街区はマンション建てられるんでしたっけ?
映像文化拠点というのは、言葉はかっこいいんだけど・・・
どういう施設かイメージわかない。
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881
匿名さん
本来、キング軸は映像文化拠点にするつもりで、マンションが建つはず
ではありませんでした。ところが、ミニシアターも映像文化だという理屈で、
ブリと大和を認めてしまったのです。
20街区だって、どんな理屈でもつけられるでしょう。
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882
匿名さん
20街区のマンションはいいかも。
上階になれば眺望を妨げるものはないし、ブリリアの上階の邪魔にもならないし。
できれば東京建物さんに買ってもらって、ブリリア2番館として
デザインの統一化を図ってほしいです。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
それでなくても両脇マンションなのに、これ以上いらないのでわ、
でも最後は市に従いますけど
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887
匿名さん
20街区の高さ制限が緩和して100mいや180mとかになる事あるの?
クイーン軸のインターコンチネンタルホテルみたいな形に拘った建物が良いな!
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888
匿名さん
>>887
だね。
バンクーバーのサイエンスワールド(今名前変わったみたいだけど)みたいな下手すると
悪趣味一歩手前くらいのシンボリックな建物が出来るといいなぁ・・
(中身なマンションでも、ホテルでも、モールでも劇場でも会社でもなんでもいい)
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889
匿名さん
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890
匿名さん
20街区には例えばお台場のホテル日航東京のような建物はどうでしょう??
長期滞在型のリゾート風のホテルなんか良いと思うのですがね・・・
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892
匿名さん
道路事情は大丈夫なんでしょうか。
信号がウジャウジャあって青赤混合してるもんだから
今でさえ土日の日中は渋滞しまくってるのに、
どんどん施設が増えるのは嬉しいけどパンクしてもなぁ。
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893
匿名さん
20街区のあたりは今のところ道路ガラガラですよ。
別のところと勘違いされてませんか?
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894
匿名さん
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895
匿名さん
20街区にマンションが建つことはないと思いますが、ある程度の高さ(60〜100m)の建物が建つのは契約前から分かっていたことです。
それでも海や花火が見えるのがブリちゃんのいいところだと思います。
資産価値を考えると低層にこしたことはないですが、それでもあの場所と眺望の良さはMMTに次ぐものだと思いますし、お買得感が非常にある物件だと思って契約しました。
私的には早く20街区に建物が建って欲しいくらいの気持ちでいます。
お部屋によると思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか?
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900
匿名さん
>896〜899
削除とアクセス禁止依頼しときました。
購入者のみなさんご安心ください。
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