匿名さん
[更新日時] 2007-12-01 02:35:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
555戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階
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ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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762
匿名さん 2007/02/11 08:04:00
757 ＭＭＴよりも、
今の場合自分達のＭＭＭのニーズの方がありそう…
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763
匿名さん 2007/02/11 08:05:00
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764
匿名さん 2007/02/11 12:01:00
ブリの排水の横引き配管にビニールパイプが使われているのが、問題である。耐久性に問題あり、将来接着剤等の劣化が早く進み、結構早くもれる危険があり。配管替えは床をはがさなくてはならないので大変です。もう少したとえば鉄系のいい材料を使うのが良心的であり、この方がランニングコストははるかに安い。最近の超高層マンションには共通の問題点である。１０年持てばいいとこである。配管替えの費用は修繕積立金の８０パーセントもかかるのだから。
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765
匿名さん 2007/02/11 12:05:00
特に排水に問題が発生するであろう。みんな専門家はわかっているのに、なぜ良心的な設計をしないのであろうか？コストを下げることばかり考えて、買う人立場になっていない。
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766
匿名さん 2007/02/11 13:01:00
そりゃ大変だ。耐震構造問題、だけが問題ではないのか？なぜそんな話が表に出てこないのか？専門家の意見が聞きたい。誰かいないですか。
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767
匿名さん 2007/02/11 15:25:00
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768
匿名さん 2007/02/11 23:20:00
デベロッパーも売りっぱなしで売ってしまえば、後は買主の責任というとことでしょうか？無責任です。どーすりゃいいの我々オーナーは!ゼネコン・サブコンの皆さん意見があれば返答を。みんな手抜きをして儲ければ後はどうでもいいのでしょうか？
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769
匿名さん 2007/02/12 00:22:00
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770
匿名さん 2007/02/12 00:26:00
ブリの場合は(3)or(4)？
http://www.sumitate.co.jp/fureai/kaiteki/028/index.html
(3)排水用硬質塩ビライニング鋼管
通常「DVLP」と呼ばれる配管で、(2)の鉄管の内面または内外面に
塩ビで膜を形成させたものです。
管表面が樹脂でコーティングされているため、腐食に対しては強く、
接続はネジ又はメカニカル接続によります。
最近のマンションでは多用されています。
(4)樹脂管
通常「VP（ビニールパイプ）」「HTVP（耐熱ビニールパイプ）」と
呼ばれる配管です。
腐食に対しては問題がありません。接着により接続されますが、
接着不良による事故例がたまに発生します。
耐火性能の点で問題があり、専有部内での使用となり、上下階を
貫通する場合などには使用できません。
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771
匿名さん 2007/02/12 01:02:00
ブリは給水はポリのユニット配管でリニューアル（配管替）のときは簡単に出来問題はないと思うのですが、問題は排水であります。汚水・排水いずれもＶＰであり特に雑排水ではお湯が流れたり冷水が流れたりするので継ぎ手が割れる危険もあり（昭和５０年代マンションで多発したため、ある大手ゼネコンでは、ビニール配管をやめた経過がある。）、またこのような配管が超高層でも復活しているとは驚きである。また上層部では常に横揺れしているので、継ぎ手の接着部分で接着剤が劣化によりもれる危険が大いにある。やはりイニシャルコストは多少高くても鉄系の配管が耐久性でお勧めである。ランニングコストは間違いなく安い。皆さんどう思いますか？
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772
匿名さん 2007/02/12 05:38:00
>皆さんどう思いますか？
どうも思いません。素人の私にはめんどくさくて、読む気にもなれない。
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773
匿名さん 2007/02/12 05:55:00
MMT住人の方
もし、この掲示板を見ていらっしゃったら、住友不動産が計画しているマンションについて
ご存知なことを何でも良いので教えて下さい！
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774
匿名さん 2007/02/12 06:28:00
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775
匿名さん 2007/02/12 06:50:00
774さんの言うとおりですね
だってもう買っちゃったもん…
いやならキャンセルすればよし。
明らかな、欠陥やら耐震に関わるようなミスとかならまだしも
いまさらどうしようもないことはもういいよ
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776
匿名さん 2007/02/12 07:05:00
mmrepoさんが、最近のブリの様子をまた掲載してくださいましたね。
ありがとうございます！
最上階って、あんなデザインだとは知りませんでした。上ができて、少し印象が変わりました。がっしりしていい感じです。最上階は窓が大きく、眺めが良さそうでうらやましいです。
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777
匿名さん 2007/02/12 12:25:00
なんか最上階とそれ以外の階の仕様があまりいも違うのが気がかりです、値段が違うから
しょうがないのでしょうが、格差社会を感じてしまいます
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778
匿名さん 2007/02/12 12:33:00
↑それはしょうがない。住居にそれなりの金額を払える人は、良い部屋に住めるのです。
世の中そういうものなので、あきらめましょう。でも、最上階ではなくとも、住みたい場所に住めるのは恵まれていると思います。立地、共有設備は階に関わらず共通ですしね。
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779
匿名さん 2007/02/12 12:42:00
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780
匿名さん 2007/02/12 13:53:00
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781
匿名さん 2007/02/12 15:01:00
７７１
馬鹿な私には貴方の意図していることが読み取れません。
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782
匿名さん 2007/02/12 15:41:00
そうなんですよね。モデルルームに実際の配管設備と床の施工例も置いてあったし、
購入したのは覚悟の上だと思うのですが・・
それにしても最上階のお部屋はすごそうですよねー。一度見学してみたい！
ン億といえども海側の最上階の希少性＆あの仕様を考えると超お買い得物件だったのかも。
・・いや、自分では到底買えるわけはないんですけど・・・
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783
匿名さん 2007/02/12 23:27:00
PもOも十分魅力があると思いますよ！
MMの恵まれた立地を大いに楽しみたいものです。
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784
匿名さん 2007/02/13 01:14:00
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785
匿名さん 2007/02/13 02:44:00
配水管ぐらいでがたがたいうな。修繕の時、金出せばいいだけの話。そのくらいの金はある。
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786
匿名さん 2007/02/13 03:31:00
２００~３００万くらいの金もかかるが、配管替えのときは床を剥がさなくてはいけないので大変なんだ。
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787
マンション管理会社勤務 2007/02/13 04:49:00
>764
ブリの排水の横引き配管にビニールパイプが使われているのが、問題である。耐久性に問題あり、将来接着剤等の劣化が早く進み、結構早くもれる危険があり。配管替えは床をはがさなくてはならないので大変です。もう少したとえば鉄系のいい材料を使うのが良心的であり、この方がランニングコストははるかに安い。最近の超高層マンションには共通の問題点である。１０年持てばいいとこである。配管替えの費用は修繕積立金の８０パーセントもかかるのだから。
>住戸内の排水管の更新は専有部扱いですので修繕積立金は使えません。
>共用部給水管の更新に金額がかかっていたので、現在の物件ではあまりかかりません。
>仕様は物件価格に反映されています。要望する仕様のマンションをお買い上げください。
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788
匿名さん 2007/02/13 08:16:00
耐震問題もそんなことがあるとは、買い手が知らないで買っているから問題なのだ。マンションは配管替えなど永久にないと一般の人は思っているから。もっとこういう問題を提起すべきである。
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789
匿名さん 2007/02/13 08:43:00
色々詳しい人が居るんですね。「排水管に何が使われているか」なんて考えもしませんでした。
でも、折角情報提供してくださっているのに申し訳ありませんが、理解しようと読んでも、排水管に興味が無いためか、書き込みの最後まで読む前に集中力が途切れてしまいます。できれば、今からでも対応可能な、建設的な情報提供をお願いします。
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790
匿名さん 2007/02/13 08:53:00
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791
匿名さん 2007/02/13 11:01:00
２００~３００万くらいの金でガタガタいうな。そんなはした金じゃ、クルマの買えないよ。
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792
匿名さん 2007/02/13 14:12:00
富士山ってみえるのでしょうか
どなたか現場でみたことある方いますかぁ。
どんな大きさで見えるんすか。
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793
匿名さん 2007/02/13 15:30:00
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795
匿名さん 2007/02/13 15:42:00
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797
匿名さん 2007/02/14 00:33:00
読売ウイークリー なんか二流週刊誌だろ。そんなもの屁でもない。
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798
匿名さん 2007/02/14 03:50:00
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799
匿名さん 2007/02/14 06:32:00
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801
匿名さん 2007/02/14 07:05:00
７９９さんへ
あなたが、間違っていますよ、たしかに制震構造と確認しましたが
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802
匿名さん 2007/02/14 07:14:00
ＮＯ７９９さんへ
パンフレットの４４ページに制震構造となっています、ご覧ください
本当に購入者ですか、
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804
匿名さん 2007/02/14 07:38:00
制震と免震とでは大きな違いがあり、大切な内容だと思います
制震構造のメリットも知りたいですし、
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805
匿名さん 2007/02/14 07:51:00
制震と免震の違いは、購入の際に既に検討済の人が多いと思います。
でも、知りたい人が居るならば、情報交換すれば良いと思いますが、
この流れのまま比較すると、あらしくんの餌食になりそう。
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806
匿名さん 2007/02/14 07:55:00
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807
匿名さん 2007/02/14 08:56:00
前に、「フラットどこにしましたか？」と質問した者です。
反応が無かったところを見ると、ブリリアには長期ローンを組む人が少ないのかもしれませんね。
ずっと保留にしていたのですが、ぎりぎりになるともうどこでもよくなり、「みずほ」に決めました。同じ質問をしていた方が他にもいたので一応報告します。
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808
匿名さん 2007/02/14 09:44:00
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810
匿名さん 2007/02/14 14:07:00
そうなんですか？
こういう埋立地だからこそ、免振にこだわったのですけれども。
私やっぱりおかしいのかしら？そういえば主人にもよく言われます。
病院に行ったほうがよいでしょうか？
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811
匿名さん 2007/02/14 16:18:00
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