横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【Brillia Grande みなとみらい】その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-12-01 02:35:00

海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その2
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その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その4
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その5
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その9
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その10
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その12
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その13
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その14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Grande みなとみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-11-10 21:29:00

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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 762 匿名さん

    757 MMTよりも、
       今の場合自分達のMMMのニーズの方がありそう…

  2. 763 匿名さん
  3. 764 匿名さん

    ブリの排水の横引き配管にビニールパイプが使われているのが、問題である。耐久性に問題あり、将来接着剤等の劣化が早く進み、結構早くもれる危険があり。配管替えは床をはがさなくてはならないので大変です。もう少したとえば鉄系のいい材料を使うのが良心的であり、この方がランニングコストははるかに安い。最近の超高層マンションには共通の問題点である。10年持てばいいとこである。配管替えの費用は修繕積立金の80パーセントもかかるのだから。

  4. 765 匿名さん

    特に排水に問題が発生するであろう。みんな専門家はわかっているのに、なぜ良心的な設計をしないのであろうか?コストを下げることばかり考えて、買う人立場になっていない。

  5. 766 匿名さん

    そりゃ大変だ。耐震構造問題、だけが問題ではないのか?なぜそんな話が表に出てこないのか?専門家の意見が聞きたい。誰かいないですか。

  6. 767 匿名さん

    外壁の汚れはどうなったのでしょうか?

  7. 768 匿名さん

    デベロッパーも売りっぱなしで売ってしまえば、後は買主の責任というとことでしょうか?無責任です。どーすりゃいいの我々オーナーは!ゼネコン・サブコンの皆さん意見があれば返答を。みんな手抜きをして儲ければ後はどうでもいいのでしょうか?

  8. 769 匿名さん

    >768
    それが日本の建築事情です。

  9. 770 匿名さん

    ブリの場合は(3)or(4)?
    http://www.sumitate.co.jp/fureai/kaiteki/028/index.html
    (3)排水用硬質塩ビライニング鋼管
     通常「DVLP」と呼ばれる配管で、(2)の鉄管の内面または内外面に
    塩ビで膜を形成させたものです。
    管表面が樹脂でコーティングされているため、腐食に対しては強く、
    接続はネジ又はメカニカル接続によります。
     最近のマンションでは多用されています。
    (4)樹脂管
     通常「VP(ビニールパイプ)」「HTVP(耐熱ビニールパイプ)」と
    呼ばれる配管です。
     腐食に対しては問題がありません。接着により接続されますが、
    接着不良による事故例がたまに発生します。
     耐火性能の点で問題があり、専有部内での使用となり、上下階を
    貫通する場合などには使用できません。

  10. 771 匿名さん

    ブリは給水はポリのユニット配管でリニューアル(配管替)のときは簡単に出来問題はないと思うのですが、問題は排水であります。汚水・排水いずれもVPであり特に雑排水ではお湯が流れたり冷水が流れたりするので継ぎ手が割れる危険もあり(昭和50年代マンションで多発したため、ある大手ゼネコンでは、ビニール配管をやめた経過がある。)、またこのような配管が超高層でも復活しているとは驚きである。また上層部では常に横揺れしているので、継ぎ手の接着部分で接着剤が劣化によりもれる危険が大いにある。やはりイニシャルコストは多少高くても鉄系の配管が耐久性でお勧めである。ランニングコストは間違いなく安い。皆さんどう思いますか?

  11. 772 匿名さん

    >皆さんどう思いますか?
    どうも思いません。素人の私にはめんどくさくて、読む気にもなれない。

  12. 773 匿名さん

    MMT住人の方
    もし、この掲示板を見ていらっしゃったら、住友不動産が計画しているマンションについて
    ご存知なことを何でも良いので教えて下さい!

  13. 774 匿名さん

    >764、771
    わかったからもういいよ。

  14. 775 匿名さん

    774さんの言うとおりですね
    だってもう買っちゃったもん…
    いやならキャンセルすればよし。
    明らかな、欠陥やら耐震に関わるようなミスとかならまだしも
    いまさらどうしようもないことはもういいよ

  15. 776 匿名さん

    mmrepoさんが、最近のブリの様子をまた掲載してくださいましたね。
    ありがとうございます!
    最上階って、あんなデザインだとは知りませんでした。上ができて、少し印象が変わりました。がっしりしていい感じです。最上階は窓が大きく、眺めが良さそうでうらやましいです。

  16. 777 匿名さん

    なんか最上階とそれ以外の階の仕様があまりいも違うのが気がかりです、値段が違うから
    しょうがないのでしょうが、格差社会を感じてしまいます

  17. 778 匿名さん

    ↑それはしょうがない。住居にそれなりの金額を払える人は、良い部屋に住めるのです。
    世の中そういうものなので、あきらめましょう。でも、最上階ではなくとも、住みたい場所に住めるのは恵まれていると思います。立地、共有設備は階に関わらず共通ですしね。

  18. 779 匿名さん

    777
    がんばって働きなさい

  19. 780 匿名さん

    はい

  20. 781 匿名さん

    771
    馬鹿な私には貴方の意図していることが読み取れません。

  21. 782 匿名さん

    そうなんですよね。モデルルームに実際の配管設備と床の施工例も置いてあったし、
    購入したのは覚悟の上だと思うのですが・・

    それにしても最上階のお部屋はすごそうですよねー。一度見学してみたい!
    ン億といえども海側の最上階の希少性&あの仕様を考えると超お買い得物件だったのかも。
    ・・いや、自分では到底買えるわけはないんですけど・・・

  22. 783 匿名さん

    PもOも十分魅力があると思いますよ!
    MMの恵まれた立地を大いに楽しみたいものです。

  23. 784 匿名さん

    がんばります

  24. 785 匿名さん

    配水管ぐらいでがたがたいうな。修繕の時、金出せばいいだけの話。そのくらいの金はある。

  25. 786 匿名さん

    200~300万くらいの金もかかるが、配管替えのときは床を剥がさなくてはいけないので大変なんだ。

  26. 787 マンション管理会社勤務

    >764
    ブリの排水の横引き配管にビニールパイプが使われているのが、問題である。耐久性に問題あり、将来接着剤等の劣化が早く進み、結構早くもれる危険があり。配管替えは床をはがさなくてはならないので大変です。もう少したとえば鉄系のいい材料を使うのが良心的であり、この方がランニングコストははるかに安い。最近の超高層マンションには共通の問題点である。10年持てばいいとこである。配管替えの費用は修繕積立金の80パーセントもかかるのだから。

    >住戸内の排水管の更新は専有部扱いですので修繕積立金は使えません。
    >共用部給水管の更新に金額がかかっていたので、現在の物件ではあまりかかりません。
    >仕様は物件価格に反映されています。要望する仕様のマンションをお買い上げください。

  27. 788 匿名さん

    耐震問題もそんなことがあるとは、買い手が知らないで買っているから問題なのだ。マンションは配管替えなど永久にないと一般の人は思っているから。もっとこういう問題を提起すべきである。

  28. 789 匿名さん

    色々詳しい人が居るんですね。「排水管に何が使われているか」なんて考えもしませんでした。

    でも、折角情報提供してくださっているのに申し訳ありませんが、理解しようと読んでも、排水管に興味が無いためか、書き込みの最後まで読む前に集中力が途切れてしまいます。できれば、今からでも対応可能な、建設的な情報提供をお願いします。

  29. 790 匿名さん

    難しい言い回しのサゲレスはウケないねぇ。。。

  30. 791 匿名さん

    200~300万くらいの金でガタガタいうな。そんなはした金じゃ、クルマの買えないよ。

  31. 792 匿名さん

    富士山ってみえるのでしょうか
    どなたか現場でみたことある方いますかぁ。
    どんな大きさで見えるんすか。

  32. 793 匿名さん

    http://blog.livedoor.jp/mmrepo/
    なかなかいい感じですね。
    それにしてもあのコーナーの広さは凄いなぁ。気持ちよさそう。

  33. 795 匿名さん

    免震が付いていれば大丈夫だよ。

  34. 797 匿名さん

    読売ウイークリー なんか二流週刊誌だろ。そんなもの屁でもない。

  35. 798 匿名さん

    ブリは制震で、免震ではないと思うけど

  36. 799 匿名さん

    >798
    よく読めよ。あらし。

  37. 801 匿名さん

    799さんへ
    あなたが、間違っていますよ、たしかに制震構造と確認しましたが

  38. 802 匿名さん

    NO799さんへ
    パンフレットの44ページに制震構造となっています、ご覧ください
    本当に購入者ですか、

  39. 804 匿名さん

    制震と免震とでは大きな違いがあり、大切な内容だと思います
    制震構造のメリットも知りたいですし、

  40. 805 匿名さん

    制震と免震の違いは、購入の際に既に検討済の人が多いと思います。
    でも、知りたい人が居るならば、情報交換すれば良いと思いますが、
    この流れのまま比較すると、あらしくんの餌食になりそう。

  41. 806 匿名さん

    了解です

  42. 807 匿名さん

    前に、「フラットどこにしましたか?」と質問した者です。
    反応が無かったところを見ると、ブリリアには長期ローンを組む人が少ないのかもしれませんね。
    ずっと保留にしていたのですが、ぎりぎりになるともうどこでもよくなり、「みずほ」に決めました。同じ質問をしていた方が他にもいたので一応報告します。

  43. 808 匿名さん

    ファミリーライフサービスってどうでしょう??

  44. 810 匿名さん

    そうなんですか?
    こういう埋立地だからこそ、免振にこだわったのですけれども。
    私やっぱりおかしいのかしら?そういえば主人にもよく言われます。
    病院に行ったほうがよいでしょうか?

  45. 811 匿名さん

    しまった。あれ返信必須だったかな?

  46. by 管理担当

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