匿名さん
[更新日時] 2007-12-01 02:35:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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548
匿名さん
えっ!20街区が100m規制になるの?!
またタワマン?!
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550
匿名さん
すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット35制度一部改正、フラット35のお借入申込会(もうすぐですね)
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)3.26%で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。H19年1月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます?よろしければ、御参考までよろしくお願いします。
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551
匿名さん
544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか?
①屋上開放の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100m規制緩和の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。
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554
匿名さん
ちょっとしらけてきたね。何時頃エントランス工事始まりますか?
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
公園は予定の1月末はちょっと厳しいかな?でもあと2〜3週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。
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558
匿名さん
550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・(参考になる情報提供はできなくてすみません)
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559
匿名さん
公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜
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560
匿名さん
>>558
一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。
銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。
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561
匿名さん
そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。
選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。
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562
匿名さん
私は2005年6月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。
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565
匿名さん
私は、2006年の春に契約したので、公庫よりもフラットの方が金利が安いです。でも、実行される頃には、フラットの方が高くなることもあるんですよね。悩む・・・。
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566
匿名さん
経済誌などでFPのアドバイスを見るとフラットや公庫1本は勧められていないね。
フラットなどの固定と低金利の変動ローンを組み合わせ、変動は返済期間を短めに(10〜15年程度)、固定は長く借りる。、変動の方を優先的に繰り上げ返済するようにして、金利上昇リスク回避しつつ、現在の低金利メリットの恩恵にあずかるというのが定石のようです。
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567
匿名さん
横浜港の新名所の風車が米軍基地の先端、瑞穂埠頭に完成しました。
ブリリアの海側から良く見えます。
送電開始は3月、800戸分の電力を発電するそうですが、風が無い
せいか、今はまったく回転していません。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
完成ではなくて、風車の組み立てが完了したってことですかね。
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570
匿名さん
MMM住民(予定)です。
グランモール側にTSUTAYAと一緒にスターバックス、
ドコモタワー側にローソンの入店が決まりだと聞きました。
遊びにきてくださいね。
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571
匿名さん
ご近所に、TUSTAYAとスターバックス、コンビニとは嬉しいですね。MMM住人(予定)さん、ありがとうございます。
7月入居のMMMさんの店舗が今公開されたとなると、ブリリアに入る店舗が公開されるのはまだ先になってもおかしくないですね。楽しみです。
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572
匿名さん
ビデオレンタルショップはとってもうれしいですね〜
スタバも! また楽しみが増えました。
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573
匿名さん
MMM入居予定者です。
こちらは、昨日から3日間にわたって、グループ別に計8回「入居説明会」が開催されています。
建設工事も順調で建物竣工が当初予定より早まったため、入居開始は当初予定の7月下旬より
約1ヶ月繰り上がって、6月18日(月)からとなりました。
ブリリアさんも建築工事が順調そうですので、入居予定日が早まればよいですね!
今後とも宜しくお願いします。
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574
匿名さん
MMMのスタバ、ツタヤは使わせてもらいます。
入居者の方々、入居が早まってうらやましいです。
うちも早まらないですかね。
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575
匿名さん
MMMにスタバ・ツタヤが入って今度はうちにスーパーが決定すればこの地区は
言うことなしです。
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576
匿名さん
スーパーなどがマンションの下に入ると便利ですがゴキブリとかねずみが下からくるのでやめて欲しいです。
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577
匿名さん
MMMさん、入居が早まったのですか!?羨ましいです。そんなこともあるんですね。
ブリリアも早まらないかな。
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578
匿名さん
大きな物件なので、長めに工事期間をとっているものなのでは…
ブリちゃんもはやくなることもあるのでしょうね。
ひきつづき、丁寧にすすめていただきたいですね。
11月より10月の方がさむくなくていいですが^^
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579
匿名さん
573さん
入居が一ヶ月早まったのはその説明会でおしらせがあったのですか?
その前からごぞんじだったのでしょうか。
ブリリアもせめて10月末ぐらいになったらいいなぁ〜
…となると内覧会などのスケジュールも早まるものなのでしょうか。
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580
匿名さん
もう駆体はほぼ出来上がっているし、早まる可能性ありか??
ただ、内装は丁寧にやってもらいたいですね。
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581
匿名さん
579さんへ
573のMMM入居予定者です。
入居予定日については、12月に封書にて「入居説明会1月実施のご案内」が来まして、
その中の文面に“入居が約1ヶ月早まる”という記載がありました。
もっとも、営業担当者からは、「工事が順調なので入居は早まる予定ですよ」とのコメントを
以前より受けていましたので、ブリリアの皆さんも担当の営業マンに是非お聞きになったら
如何でしょうか?
寒くならないうちに入居できるといいですね!
ちなみに昨日からのMMM入居説明会では、「3月から、もう内覧会がスタートすること」
「引越しは1日あたり上限24組に設定。(これだと全戸引越完了まで27日かかる)
引越作業も90分以内を念頭に作業員確保するということ」等の説明にビックリ!でした。
また、24時間オープンの「ツタヤ」の件についても、昨年の11月頃に担当営業マンから
“ほぼ決まり”という話が出ていました。
以上の通りです。今後とも宜しくお願いします。
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582
匿名さん
579さんありがとうございます〜
ということはブリリアもだいたい4月ごろからいろいろおしらせがあるかも知れませんね…
という期待をもちつつ春を待ちます。
お引越しがんばってくださいね。
入居前からツタヤ等ができたら遊びにいきそうです…
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583
匿名さん
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584
匿名さん
高島中央公園は白いレンガが敷きつめられるようですが、スケボー君達の
絶好の練習場となりそうで心配です。そのうちタイヤ跡で真っ黒に汚れる
んでしょう。
見かけたら、警察に通報しましょう。万葉の湯の裏の公園もスケボー少年
でやりたい放題だし。
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585
匿名さん
>見かけたら、警察に通報しましょう。
ちなみに何の罪で?
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586
匿名さん
いい質問です。
ブリリアから来ているスケボー少年かもね。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
今もスケボー少年OR青年達がマリノスローソンの前でたむろしてますね。
タバコ吸って唾も吐いて・・・。
しかも、車で来ているので路上駐車もしています。
スケボーは失敗してスケボーだけが転がって行って通行人にでも当たると危険です。
正直迷惑だと思います。
通報したら警察も何かアクションをおこしてくれるんですかね?
条例で路上でのスケボーの禁止を強く望みます。
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589
匿名さん
未成年の喫煙⇒未成年者喫煙禁止法違反
公衆の集合する場所で唾を吐く⇒軽犯罪法違反
路上駐車⇒道交法違反
交通の頻繁な道路でのスケボー⇒道交法違反
公園で危険なスケボー⇒横浜市公園条例違反
ただし取り締まるかどうかは警察の裁量。
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590
匿名さん
せっかくいい公園なのに、あんまりマイナス思考はやめませんか?
正直、あんまりスケボー少年などが集まる心配はしてません。
そういった人たちは人目の少ない場所に集まってくるものだと思ってるので。
マリノスのローソンも人通りが増えればまた変わってきますよ。
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595
匿名さん
「万葉の湯」の裏の公園を週末通るとわかるよ。
だれも注意しないと、どうなるかということが。
夏なんか入れ墨した兄ちゃんが上半身裸で集団で
滑ってるよ。だれも注意しないし、観光客もより
つかないよね。
大きな看板が目の前にでていて、「スケボー禁止」
横浜水上警察とあるんだけど、何の効果もないね。
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596
匿名さん
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598
匿名さん
みなとみらいにスケボーにくる若者は夜10時ころ集合し、朝4時ころまで
滑っています。
よって、さすがに今でも昼間はやりません。よって、観光客の迷惑には
ならないでしょう。
ただ、深夜、近隣マンションの住人にはガチャン、ガチャンという音が響く
でしょう。
深夜に俳諧する老人より。
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599
匿名さん
環境を改善していくのは住民の責任でもあり、「購入時にそういったことも了解したのでは?」はあたらないと思います。みんなで協力して良い環境を維持したいと思います。
何もしないのは一番良くないと考えます。
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600
匿名さん
賛成です。
深夜にせっかく隣にできた公園が暴走族の集会場所やスケボーのメッカにされては、
地域住民としてほっておけないと思います。
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603
匿名さん
>公園の使用者を差別するのはどうなのでしょう?
論点がずれているように思います。「こういった人を排除する」というものではありません。
「法にふれる行為を許さない」という毅然とした対応が必要だと思っています。
それが住民の責任だと考えており、管理範囲の話とは別だと考えています。
住民同士の利害相反があるのであれば、それは話し合いで解決するしかありません。
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604
匿名さん
24時間営業のTUTAYAがオープンしてくるとますます環境が悪化してくるかも・・・
見回りしてがんばるのは住民だけですか? 行政は何もやってくれないのでしょうか?
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605
匿名さん
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606
匿名さん
ブリちゃんの庭が高島中央公園みたいなものですから!悪しからず!
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608
匿名さん
がんばれブリ。(他マンション住民より)こちらもがんばる!
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609
匿名さん
608 さん ありがとうございます。
公園はブリだけではなくMMMやMMFT、MMTなど
みなとみらいの住民にとってとても大切な場所なのではないでしょうか。
それらの人の「もの」ではありませんが、
地域のコミュニケーションづくりを深めたりする重要な拠点と考えます。
自分達のライフスタイルを心地よいものにするためにも、
この公園を私達が協力してずっと過ごしやすい公園にしましょうよ
という意識は必要ではないでしょうかぁ。
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610
匿名さん
同感です!いつまでも暮らしやすい環境を維持するためにがんばりましょう!
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612
匿名さん
611さん
は、だから横浜市が責任もって掃除や管理をすべきというようなご意見ということでしょうか。
…もちろんそのとおりだと思いますが
みなさんは高島中央公園に限らず、臨港パークやキング軸グランモール公園などなど
自分達の生活に関わる「周辺」を気持ちよくしていこう、ということなのではないでしょうか。
いつみんなで掃除しようとかいうのではなく
みんなで最低限のルールーをまもりましょう的な…
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614
匿名さん
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615
匿名さん
都市部の公園が不良や浮浪者の**になるのは世の常。
もともと彼らはアウトサイダーなのだから
常識は通用しないし、住民の迷惑など考える筈もなし。
下手に注意などしようものなら刺されかねませんよ。
人通りを多くして夜も煌々と明かりを照らし、
寝床になったりスケボーで飛び上がるようなベンチは置かず、
もちろんゴミ箱や水道も設置せず。
あとは公園を挟んでブリリアの対面に
どんな施設ができるかが鍵でしょう。
この手の公園では犬の排泄物も問題です。
人目が無いとマナーの悪い飼い主が糞を片付けずに逃げる。
MMT、ブリ、MMM、MMTFと全部合わせると
数百匹は飼い犬がいるのでは。
まあ、でもここは周囲に高層マンションが林立して
周人環視だから大丈夫かな?
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621
匿名さん
先日、初めて新高島の駅からMM地区へ行きました(いつもはみなとみらい駅を使っている)。新高島の駅を出るエスカレーターの途中から、どーんと目の前にブリリアが見えるんですね。新高島からは「徒歩5分」だったと思いますが、そんなにかからないのではないかと思える程近くに見えました。今までは、「急行止まらないから、新高島は使わない」と思っていましたが、新高島駅利用もいいですね。
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622
匿名さん
1月も末になりましたが、まだスーパー決まりませんか?
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623
匿名さん
そうですよね。。。早く決定してほしいです。
スーパーきてくれないとセキチュウ?でしたっけ、そこでは買う気になれません。
かと言ってそごうで買って15分も歩いて帰ってくるのもおっくうだし当初の計画通り
スーパーが入ってくれるのを祈るのみです。
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624
匿名さん
>>623
肉、魚は生協で宅配、野菜や加工食品や調味料はセキチュウでいいのでは?
ついでの時にそごう地下。当面はなんとかなる。
もちろんスーパーがあったほうがいいことは前提ですがね
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625
匿名さん
スケボー対策については、歩行には支障なく少しだけ凸凹したブロックを使うのが効果的ですが、
もう遅いですね。次回張り替えの時には考えてほしいです。
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626
匿名さん
スケボーは警察に電話すれば? 自分でやるのはいやですが、誰かがやるでしょう
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627
匿名さん
ずいぶん小心者のようですね。警察はけっこう機敏に快く対応してくれますよ。
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628
匿名さん
個人的には凹凸した歩道は止めて欲しいですね。
MM線の馬車道駅あたりからMM方面にのびる道は新しくて広く、一見歩きやすそうな道に
見えるのに、実際はで凹凸が激しくて非常に歩きづらいです。
実際に歩いてみると分かると思いますが、表面はざらざら&でこぼこ。
子供や高齢者がつまづいて転んだ時のことを考えるとひどい傷になりそうでぞっとします。
625さんがイメージされている物とはちょっと違うのかも知れませんが・・
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629
匿名さん
MMは車椅子にも優しい土地柄ということで購入に至ったので
歩道に凸凹を作るのは出来れば避けて欲しいというのが本音です。
健常者の方にはなかなか理解していただけないのかもしれませんが。
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630
匿名さん
スケボーに関しては、マルチポストを執拗に繰り返す方が、警察に通報してくれますよね。自己責任でお願いします。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
歩道に凹凸をつけるという話題があったので、一言。
横浜市のHPのなかに『市民の声』というコーナーがあります。
市民が横浜市に要望事項を投稿し、それに横浜市の担当部局が
回答するというものです。
たまたま、12月分をみていると、臨港パークのスケボー君を
どうにかしてくれ、という要望があがっていました。
市の回答を読むと、注意しても効果がないので、地面に凹凸を
つけて、スケボーですべられなくする工事にとりかかるという
ものでした。これって本末転倒ではないの?
また、MMTFの向かいにみなとみらいビジネススクエアという
オフィスビルがあります。
最近気付いたのですが、一階の入り口横(管理室側)のスロープ
に障害物を取り付けていますね。
これはまさにスケボー対策です。
この2件をみてもみなとみらい地区のスケボーは相当しつこい
ということがわかります。
おそらく、ビジネススクエアがそうした対策をコストをかけて
実施したことは、近隣住民(たった一つですが)からの苦情
がすごかったと思われます。
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633
匿名さん
みなとみらいにはみなとみらい交番がありますが、取り締まりは
できないのでしょうか。不思議ですね。
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634
匿名さん
通報は「観光客」としての苦情という体裁を取った方が
いいですよ。
「住民」としてだと相手にされません
(てかまず鼻で笑われる)。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
MM地区の地下にあるゴミシューターシステム?の廃止が予定されているとか。
すごく素人考えですが、これから人口が増えて需要が出てきそうな気がするのに
今廃止してしまうのってもったいないような。。
実際のところ、これはそんなに「使えない」設備なんでしょうか?
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637
匿名さん
スケボーは出来る場所が少ないから歩道でやるんですよね。
高島中央公園をスケボーパークにすればよいと思います。
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638
匿名さん
住民税もまともに払っていないゴミ輩に何で公園を提供しなきゃいけないんだ?
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639
匿名さん
いまどきスケボー人口はそんなにいませんってば(笑)
>636
計画当時はゴミ集積所や収集車が走らない清潔な街を目指してたんだろうにねぇ・・
最近できたマンションはすでに対応してなかったりするんじゃないかな?
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640
匿名さん
富士山の写真アップされてましたね
あんなに大きくみえるんですね
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641
匿名さん
そんなにスケボーって迷惑なんですか?
夜中うるさいんですか?
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642
匿名さん
>>636
素人考えですが、ごみ分別を厳しくすればするほど、ゴミシューターは使えなくなるはず。
ごみがごちゃまぜになりそうだから。まぜればゴミ、分ければ資源。
エコロジーに反しますね。
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643
匿名さん
…ごみといえば、ぶりちゃんは各階にごみ置けますね
におい等は大丈夫なのでしょうか&ごっきーも
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644
匿名さん
今住んでいるマンションはディスポーザーがついているので
ゴミ置き場は臭いが全然ありません。
ブリリアもディスポーザーがあるので
生ゴミのほとんどは自宅で処理できますよ。
だから臭いは大丈夫だと思います。
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645
匿名さん
>641 さん
ブリリア前の海側の通りの北側の四つ角も、スケボー族の溜まり場になっています。
週末だけでなく平日も、昼も夜もやっています。
ただ練習しているだけならいいのですが、ジャンプして少し高い石段や、交差点内の
緑地帯の周りの飾り石に飛びつくのです。このときの「カシャカシャ」という音が
気になる人には気になります。ブリリアや大和の方がMMTよりも現場に近いので
もっとうるさいでしょう。
またこれによって、その石段などが角の丸みが削られてしまい、車輪で真っ黒に
なってしまます。
いまでも盛んにやっている臨海パークや新港パークの長く続く海岸べりのきれいな
石段は、一部は真っ黒になってしまい、角が丸くなってしまいました。
警察は通報しても事故でも起きない限り、スケボーくらいでは来ることはありません。
法律的に何もできないのでしょう。市役所の仕事と見ているようです。 役所は
金属手すりや平面の工事をしてはいるようですが、効果ありません。
注意書きは無視され、注意してもからんでくるか無視されるだけです。観光客は迷惑と
感じることは無いためか、はやしたて、かえって歓迎しているように見えます。
まだ我々住民数が少なく、町内会もないため市に圧力をかけることもできず、どうしよう
もありません。正直言って、注意して殺傷されるのも恐いのです。
ともかく今は観光地なのです。スケボー族のほうが大きい顔しています。
皆様が来られて人口が増えたら、何とかしたいですね。
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646
匿名さん
一回怖い思いをさせるとびびって来なくなるよ。
彼らは人数に圧倒されると弱い。
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647
匿名さん
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