【Brillia Grande みなとみらい】その１５

えっ！20街区が100ｍ規制になるの？！
またタワマン？！

すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット３５制度一部改正、フラット３５のお借入申込会（もうすぐですね）
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)３．２６％で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。Ｈ１９年１月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます？よろしければ、御参考までよろしくお願いします。

544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか？
①屋上開放の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

どう考えても>>551が馬鹿だろ

551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。

mmrepoさんのブログで週末の公園の写真が出てましたよ。
完成間近の雰囲気になってきましたね。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

公園は予定の１月末はちょっと厳しいかな？でもあと２〜３週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。

550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・（参考になる情報提供はできなくてすみません）

公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜

>>558

一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。

銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。

そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。

選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。

私は2005年６月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。

なるほど

公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。

私は、2006年の春に契約したので、公庫よりもフラットの方が金利が安いです。でも、実行される頃には、フラットの方が高くなることもあるんですよね。悩む・・・。

経済誌などでFPのアドバイスを見るとフラットや公庫１本は勧められていないね。
フラットなどの固定と低金利の変動ローンを組み合わせ、変動は返済期間を短めに（１０〜１５年程度）、固定は長く借りる。、変動の方を優先的に繰り上げ返済するようにして、金利上昇リスク回避しつつ、現在の低金利メリットの恩恵にあずかるというのが定石のようです。

横浜港の新名所の風車が米軍基地の先端、瑞穂埠頭に完成しました。
ブリリアの海側から良く見えます。

送電開始は３月、800戸分の電力を発電するそうですが、風が無い
せいか、今はまったく回転していません。

横浜市風力発電所の完成は2月末ですよ。
ブレード据付の取付が完了した所・・・
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...

完成ではなくて、風車の組み立てが完了したってことですかね。

MMM住民（予定）です。
グランモール側にTSUTAYAと一緒にスターバックス、
ドコモタワー側にローソンの入店が決まりだと聞きました。
遊びにきてくださいね。

ご近所に、TUSTAYAとスターバックス、コンビニとは嬉しいですね。ＭＭＭ住人（予定）さん、ありがとうございます。

7月入居のＭＭＭさんの店舗が今公開されたとなると、ブリリアに入る店舗が公開されるのはまだ先になってもおかしくないですね。楽しみです。

ビデオレンタルショップはとってもうれしいですね〜
スタバも！　また楽しみが増えました。

ＭＭＭ入居予定者です。
こちらは、昨日から３日間にわたって、グループ別に計８回「入居説明会」が開催されています。
建設工事も順調で建物竣工が当初予定より早まったため、入居開始は当初予定の７月下旬より
約１ヶ月繰り上がって、６月１８日（月）からとなりました。
ブリリアさんも建築工事が順調そうですので、入居予定日が早まればよいですね！
今後とも宜しくお願いします。

MMMのスタバ、ツタヤは使わせてもらいます。
入居者の方々、入居が早まってうらやましいです。
うちも早まらないですかね。

MMMにスタバ・ツタヤが入って今度はうちにスーパーが決定すればこの地区は
言うことなしです。

スーパーなどがマンションの下に入ると便利ですがゴキブリとかねずみが下からくるのでやめて欲しいです。

MMMさん、入居が早まったのですか！？羨ましいです。そんなこともあるんですね。
ブリリアも早まらないかな。

大きな物件なので、長めに工事期間をとっているものなのでは…
ブリちゃんもはやくなることもあるのでしょうね。
ひきつづき、丁寧にすすめていただきたいですね。
１１月より１０月の方がさむくなくていいですが＾＾

５７３さん
入居が一ヶ月早まったのはその説明会でおしらせがあったのですか？
その前からごぞんじだったのでしょうか。
ブリリアもせめて１０月末ぐらいになったらいいなぁ〜
…となると内覧会などのスケジュールも早まるものなのでしょうか。

もう駆体はほぼ出来上がっているし、早まる可能性ありか？？
ただ、内装は丁寧にやってもらいたいですね。

579さんありがとうございます〜
ということはブリリアもだいたい４月ごろからいろいろおしらせがあるかも知れませんね…
という期待をもちつつ春を待ちます。

お引越しがんばってくださいね。
入居前からツタヤ等ができたら遊びにいきそうです…

お！、taccolinさんの高島中央公園レポート。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html
春に開園、というのもいいかも。

高島中央公園は白いレンガが敷きつめられるようですが、スケボー君達の
絶好の練習場となりそうで心配です。そのうちタイヤ跡で真っ黒に汚れる
んでしょう。
見かけたら、警察に通報しましょう。万葉の湯の裏の公園もスケボー少年
でやりたい放題だし。

＞見かけたら、警察に通報しましょう。

ちなみに何の罪で？

いい質問です。
ブリリアから来ているスケボー少年かもね。

スプレーでの落書きが一番怖いですよね。

今もスケボー少年OR青年達がマリノスローソンの前でたむろしてますね。
タバコ吸って唾も吐いて・・・。
しかも、車で来ているので路上駐車もしています。
スケボーは失敗してスケボーだけが転がって行って通行人にでも当たると危険です。
正直迷惑だと思います。

通報したら警察も何かアクションをおこしてくれるんですかね？

条例で路上でのスケボーの禁止を強く望みます。

未成年の喫煙⇒未成年者喫煙禁止法違反
公衆の集合する場所で唾を吐く⇒軽犯罪法違反
路上駐車⇒道交法違反
交通の頻繁な道路でのスケボー⇒道交法違反
公園で危険なスケボー⇒横浜市公園条例違反

ただし取り締まるかどうかは警察の裁量。

せっかくいい公園なのに、あんまりマイナス思考はやめませんか？
正直、あんまりスケボー少年などが集まる心配はしてません。
そういった人たちは人目の少ない場所に集まってくるものだと思ってるので。
マリノスのローソンも人通りが増えればまた変わってきますよ。

「万葉の湯」の裏の公園を週末通るとわかるよ。
だれも注意しないと、どうなるかということが。
夏なんか入れ墨した兄ちゃんが上半身裸で集団で
滑ってるよ。だれも注意しないし、観光客もより
つかないよね。
大きな看板が目の前にでていて、「スケボー禁止」
横浜水上警察とあるんだけど、何の効果もないね。