匿名さん
[更新日時] 2007-12-01 02:35:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
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507
匿名さん
>>506
そうなんですよ。有料化は、集金管理上難しいから、無料になるのでしょうね。
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508
匿名さん
駐車場の集金って、そんなに大変?
20台となると大変かもしれないけど、10台分位だったら、例えば「クラークが申し込みと同時に前もってお金を受け取る」ということにすれば、大したことない気がするのだが。
(クラークの居るマンションに住んだことがないので、クラークがどれ位忙しいものなのか想像できないで書いてるけど)
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509
匿名さん
うーん。。
日常的には、駐車スペースごとの利用時間の事前予約やキャンセルの管理、機械式駐車場の
操作キーの受け渡しと代金の受け取りぐらい?
でも操作キーの紛失や無断コピーを考えると、車の入出庫に毎回立ち会うことになるのかな?
直接現金のやり取りをする以上は簡単に席を外すことはできないし、そのへんはどうなんだろう?
それよりみんながルールどおりに使ってくれたらいいけど、時間をオーバーして停めてる人も
出てきたりすると注意しなきゃいけなくなったり、その次の予約の人のクレームを受けたり・・
ということを考えていくと、その業務分は委託業務費がUPするのかな?とは思います。
まぁどのくらい利用頻度があるかにもよるんでしょうね。
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510
匿名さん
操作キーは、紛失がないよう車の出し入れの時だけ渡すようにする必要がありますね。
時間オーバーは故意でなくても有り得るのでクレームに繋がりそうですが、
万が一用に1,2個を常に空けておくことでも対処できるかもしれません。
ちょっと無理があるでしょうか?
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511
匿名さん
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512
匿名さん
でもブリちゃんの場合は車もってきてもらえないのでは
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
管理組合が敷地内に車を置くことを許可しないと難しいだろうね。
来客用の駐車場を使えばいいのかな?
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517
匿名さん
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518
匿名さん
もちろんブリちゃんでもレンタカーは利用できても
オリックスのMMMしか、自宅に車もってきてもらえないのでは?
われらは、お店にいかなきゃいけないんじゃないの?
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519
匿名さん
ブリちゃんでは本町小学校に通わせるお子さんがいらっしゃる方
どのようにして通学しますか?
フォレシスやMMTの方達はマンションごとに集って登校していらっしゃるようです。
ぶりちゃんから徒歩となるとけっこうな距離ですね
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520
匿名さん
フォレシスはまだ入居始まってないよね?
今はMMTしかないからマンションでまとまってということだろうけど、
これから色んなマンションが入居になれば、MM地域全体の集団登校に
なっていくのでは?
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
我が家もまだ幼稚園前ですが本町小へ通います。
よい学校みたいなので。
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525
匿名さん
現状は学校として集団登校をしているわけではないみたいですね。
集団登校ではなくても危険そうなポイントに「みどりのおばさん」のように
保護者の目があればいいのかな?とも思いますが・・どうでしょう?
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526
匿名さん
市と協力してNPOを設立して、巡回などしているところが確かありました。
通学路だけでなく治安維持のためには先々そういう取り組みも必要かもしれません。
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527
匿名さん
なるほど。
またできたての街、
みなさんと協力してよい地域作りを築きあげていきたいですね
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528
匿名さん
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530
匿名さん
ナビューレさんの中にもなにか商業施設はできるのでしょうか
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532
匿名さん
⑤の高速道路入り口の件って覚えがないけど・・何か問題があったの?
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533
匿名さん
>>531
日本語がめちゃくちゃで何言ってるかさっぱり分かりません。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
①屋上開放の件は、早く決めたいですね、ここで話して決まる訳ではないですけど。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題については、ご近所も関係しますから入居後でしょうか。
いい案が出るといいですね。
③スーパーの件は、待ち?
④外壁タイルの件、もう手遅れかな。
⑤高速道路入り口の件?
⑥ベランダBBQの件?、本気でBBQする人いるんでしょうか?
⑦ベランダ喫煙の件?
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536
匿名さん
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537
匿名さん
>残っている問題、うやむやになっている問題をここらで解決しましょう。
①〜⑧って、ここで議論して何か意味あるの?
ここを荒らしたい人が書き込んだとしか思えないんだけど。
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538
匿名さん
私達ではどうしようもないことも
この中には多く含まれているような…
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539
匿名さん
もうエントランスは着工しましたか?新高島中央公園は1月中に出来そうですか?
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540
匿名さん
①屋上開放の件 →議論するまでもなく、開放されることは決まっています
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題 →議論するまでもなく、ごみの問題は行政が定めるルール遵守
③スーパーの件 →議論するまでもなく、スーパー誘致は進行中
④外壁タイルの件 →議論するまでもなく、ブリリアの仕様は塗装、タイルは一部のみ
⑤高速道路入り口の件 →議論するまでもなく、予定はない
⑥ベランダBBQの件 →議論するまでもなく、ベランダでの火気使用は禁止や煙の発生もダメ
⑦ベランダ喫煙の件 →議論するまでもなく、間違いなく苦情の対象。マンション村八分になってもいいのなら喫煙してください
⑧20街区の100m規制緩和の件 →議論するまでもなく、緩和されません
以上。みんなで協議してより良いブリリアライフを目指しましょう!
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541
匿名さん
>>540
①から⑦はそうなんだろうなと思いますけど
⑧って確かなんですか?だったらうれしいですけど。今後も緩和されないと
いうことがどこに書いてありますか?一応確認しておきたいので。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
もうエントランスは着工しましたか?新高島中央公園は1月中に出来そうですか?教えて
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544
匿名さん
完全に釣られてますね。
どれもこれも決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
しかし、540は思い込みの激しい人ですね。
近所に居ないことを望みます。
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545
匿名さん
もうエントランスは着工しましたか?新高島中央公園は1月中に出来そうですか?教えてください。
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546
匿名さん
先週末みなとみらいに行ってきましたが、マンションがあちこち立ち上がりましたね。
契約した1年半前にはイメージつかなかったほど、立派になってきましたね。
入居するのがどんどん楽しみになってきました。
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547
匿名さん
20街区の100m規制は議論を待つまでもなく
そうなるだろ。
ここのところの動きを見てれば。
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548
匿名さん
えっ!20街区が100m規制になるの?!
またタワマン?!
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550
匿名さん
すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット35制度一部改正、フラット35のお借入申込会(もうすぐですね)
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)3.26%で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。H19年1月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます?よろしければ、御参考までよろしくお願いします。
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551
匿名さん
544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか?
①屋上開放の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100m規制緩和の件 →決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。
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554
匿名さん
ちょっとしらけてきたね。何時頃エントランス工事始まりますか?
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
公園は予定の1月末はちょっと厳しいかな?でもあと2〜3週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。
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558
匿名さん
550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・(参考になる情報提供はできなくてすみません)
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559
匿名さん
公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜
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560
匿名さん
>>558
一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。
銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。
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561
匿名さん
そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。
選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。
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562
匿名さん
私は2005年6月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。
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565
匿名さん
私は、2006年の春に契約したので、公庫よりもフラットの方が金利が安いです。でも、実行される頃には、フラットの方が高くなることもあるんですよね。悩む・・・。
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566
匿名さん
経済誌などでFPのアドバイスを見るとフラットや公庫1本は勧められていないね。
フラットなどの固定と低金利の変動ローンを組み合わせ、変動は返済期間を短めに(10〜15年程度)、固定は長く借りる。、変動の方を優先的に繰り上げ返済するようにして、金利上昇リスク回避しつつ、現在の低金利メリットの恩恵にあずかるというのが定石のようです。
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567
匿名さん
横浜港の新名所の風車が米軍基地の先端、瑞穂埠頭に完成しました。
ブリリアの海側から良く見えます。
送電開始は3月、800戸分の電力を発電するそうですが、風が無い
せいか、今はまったく回転していません。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
完成ではなくて、風車の組み立てが完了したってことですかね。
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570
匿名さん
MMM住民(予定)です。
グランモール側にTSUTAYAと一緒にスターバックス、
ドコモタワー側にローソンの入店が決まりだと聞きました。
遊びにきてくださいね。
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571
匿名さん
ご近所に、TUSTAYAとスターバックス、コンビニとは嬉しいですね。MMM住人(予定)さん、ありがとうございます。
7月入居のMMMさんの店舗が今公開されたとなると、ブリリアに入る店舗が公開されるのはまだ先になってもおかしくないですね。楽しみです。
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572
匿名さん
ビデオレンタルショップはとってもうれしいですね〜
スタバも! また楽しみが増えました。
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573
匿名さん
MMM入居予定者です。
こちらは、昨日から3日間にわたって、グループ別に計8回「入居説明会」が開催されています。
建設工事も順調で建物竣工が当初予定より早まったため、入居開始は当初予定の7月下旬より
約1ヶ月繰り上がって、6月18日(月)からとなりました。
ブリリアさんも建築工事が順調そうですので、入居予定日が早まればよいですね!
今後とも宜しくお願いします。
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574
匿名さん
MMMのスタバ、ツタヤは使わせてもらいます。
入居者の方々、入居が早まってうらやましいです。
うちも早まらないですかね。
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575
匿名さん
MMMにスタバ・ツタヤが入って今度はうちにスーパーが決定すればこの地区は
言うことなしです。
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576
匿名さん
スーパーなどがマンションの下に入ると便利ですがゴキブリとかねずみが下からくるのでやめて欲しいです。
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577
匿名さん
MMMさん、入居が早まったのですか!?羨ましいです。そんなこともあるんですね。
ブリリアも早まらないかな。
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578
匿名さん
大きな物件なので、長めに工事期間をとっているものなのでは…
ブリちゃんもはやくなることもあるのでしょうね。
ひきつづき、丁寧にすすめていただきたいですね。
11月より10月の方がさむくなくていいですが^^
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579
匿名さん
573さん
入居が一ヶ月早まったのはその説明会でおしらせがあったのですか?
その前からごぞんじだったのでしょうか。
ブリリアもせめて10月末ぐらいになったらいいなぁ〜
…となると内覧会などのスケジュールも早まるものなのでしょうか。
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580
匿名さん
もう駆体はほぼ出来上がっているし、早まる可能性ありか??
ただ、内装は丁寧にやってもらいたいですね。
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581
匿名さん
579さんへ
573のMMM入居予定者です。
入居予定日については、12月に封書にて「入居説明会1月実施のご案内」が来まして、
その中の文面に“入居が約1ヶ月早まる”という記載がありました。
もっとも、営業担当者からは、「工事が順調なので入居は早まる予定ですよ」とのコメントを
以前より受けていましたので、ブリリアの皆さんも担当の営業マンに是非お聞きになったら
如何でしょうか?
寒くならないうちに入居できるといいですね!
ちなみに昨日からのMMM入居説明会では、「3月から、もう内覧会がスタートすること」
「引越しは1日あたり上限24組に設定。(これだと全戸引越完了まで27日かかる)
引越作業も90分以内を念頭に作業員確保するということ」等の説明にビックリ!でした。
また、24時間オープンの「ツタヤ」の件についても、昨年の11月頃に担当営業マンから
“ほぼ決まり”という話が出ていました。
以上の通りです。今後とも宜しくお願いします。
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582
匿名さん
579さんありがとうございます〜
ということはブリリアもだいたい4月ごろからいろいろおしらせがあるかも知れませんね…
という期待をもちつつ春を待ちます。
お引越しがんばってくださいね。
入居前からツタヤ等ができたら遊びにいきそうです…
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583
匿名さん
-
584
匿名さん
高島中央公園は白いレンガが敷きつめられるようですが、スケボー君達の
絶好の練習場となりそうで心配です。そのうちタイヤ跡で真っ黒に汚れる
んでしょう。
見かけたら、警察に通報しましょう。万葉の湯の裏の公園もスケボー少年
でやりたい放題だし。
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585
匿名さん
>見かけたら、警察に通報しましょう。
ちなみに何の罪で?
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586
匿名さん
いい質問です。
ブリリアから来ているスケボー少年かもね。
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587
匿名さん
-
588
匿名さん
今もスケボー少年OR青年達がマリノスローソンの前でたむろしてますね。
タバコ吸って唾も吐いて・・・。
しかも、車で来ているので路上駐車もしています。
スケボーは失敗してスケボーだけが転がって行って通行人にでも当たると危険です。
正直迷惑だと思います。
通報したら警察も何かアクションをおこしてくれるんですかね?
条例で路上でのスケボーの禁止を強く望みます。
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589
匿名さん
未成年の喫煙⇒未成年者喫煙禁止法違反
公衆の集合する場所で唾を吐く⇒軽犯罪法違反
路上駐車⇒道交法違反
交通の頻繁な道路でのスケボー⇒道交法違反
公園で危険なスケボー⇒横浜市公園条例違反
ただし取り締まるかどうかは警察の裁量。
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590
匿名さん
せっかくいい公園なのに、あんまりマイナス思考はやめませんか?
正直、あんまりスケボー少年などが集まる心配はしてません。
そういった人たちは人目の少ない場所に集まってくるものだと思ってるので。
マリノスのローソンも人通りが増えればまた変わってきますよ。
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595
匿名さん
「万葉の湯」の裏の公園を週末通るとわかるよ。
だれも注意しないと、どうなるかということが。
夏なんか入れ墨した兄ちゃんが上半身裸で集団で
滑ってるよ。だれも注意しないし、観光客もより
つかないよね。
大きな看板が目の前にでていて、「スケボー禁止」
横浜水上警察とあるんだけど、何の効果もないね。
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596
匿名さん
-
598
匿名さん
みなとみらいにスケボーにくる若者は夜10時ころ集合し、朝4時ころまで
滑っています。
よって、さすがに今でも昼間はやりません。よって、観光客の迷惑には
ならないでしょう。
ただ、深夜、近隣マンションの住人にはガチャン、ガチャンという音が響く
でしょう。
深夜に俳諧する老人より。
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599
匿名さん
環境を改善していくのは住民の責任でもあり、「購入時にそういったことも了解したのでは?」はあたらないと思います。みんなで協力して良い環境を維持したいと思います。
何もしないのは一番良くないと考えます。
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600
匿名さん
賛成です。
深夜にせっかく隣にできた公園が暴走族の集会場所やスケボーのメッカにされては、
地域住民としてほっておけないと思います。
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603
匿名さん
>公園の使用者を差別するのはどうなのでしょう?
論点がずれているように思います。「こういった人を排除する」というものではありません。
「法にふれる行為を許さない」という毅然とした対応が必要だと思っています。
それが住民の責任だと考えており、管理範囲の話とは別だと考えています。
住民同士の利害相反があるのであれば、それは話し合いで解決するしかありません。
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604
匿名さん
24時間営業のTUTAYAがオープンしてくるとますます環境が悪化してくるかも・・・
見回りしてがんばるのは住民だけですか? 行政は何もやってくれないのでしょうか?
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605
匿名さん
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