【Brillia Grande みなとみらい】その１５

>>464

そんなことないよ。大規模マンションだと、幹事会社も割り引きサービスするみたいだよ。
大口客だからね

引越会社の談合ってあるの？

次のクリスマスもお正月も、新居で迎えたいです。
無理をしてでも平日の引越にしようかな。

平日の引越はまじおすすめ、ＭＭだと土日は道も混むよ。

３月入居のフォレシスで秋ごろに引越し日の調整アンケートがあったっていうことは、
１１月引渡しのブリの場合はきっと６〜７月頃にそういった案内が来るんですね。
我が家はなるべく早い時期に引越ししてしまいたいので、やっぱり平日狙いかな？

2-3ヶ月前に、新高島駅の地上出口付近でレンタサイクルの看板を見かけたのですが、
あれはまだやってるんでしょうかね。どなたか近況をご存知ですか？
その時に借りたいと思ったのですが、誰に声かけたらよいのか結局分からず
借りれずじまいだったのですが、入居後もあるならありがたいかも。

http://niceyokohama.web.infoseek.co.jp/

ハマチャリというものでは、ないでしょうか。
借りた事はありませんが、桜木町の動く歩道の下で扱っているのを見た事があります。

＞473 さん
ハマチャリは一日５００円で１０時から、ほぼ毎日やってます。
新高島駅のは何か特別のときだったのでしょう。普段はステーションが
決まっています。

http://niceyokohama.web.infoseek.co.jp/station.html

ブリの駐輪場が原則１世帯１台しか割り当てられないのが残念です。２台分借りたいのですが、借りないかたがどのくらいいるのしょうかね。駐車場のほうは料金が高いので余ると思います。

>476さん
駐車場ですが、MMTさんでも余っていて、フォレシスさんでも１台目は、すべてOKで２台目
もよかったような事が書かれていました。ブリさんも駐車場は２台分かりれるのではない
でしょうか。逆に、余って駐車場収入が減る事が心配です。

>477さん
476です。レスありがとうございます。私も駐車場に関してはそのご懸念どおりだと思います。
私は今所有している車を捨てて自転車を利用しようと考えてます。
そういうご家庭が多いのかと思い、駐輪場の割り当てが少ないのかなと考えております。

うちも引っ越したら自転車を買ってサイクリングをしたいと思っています。今のところ夫婦2人で2台、将来子どもが出来たら合計３〜4台分の駐輪場が必要という計算ですが、そんなに沢山は駐輪場は使えないかもしれませんね。

フォレシス購入者です。
駐車場はあまりました。ＭＭは立地が良いので車は不要と考える人が多いのでしょう。
駐輪場は希望者が多くて１世帯一台は確保できましたが、２台目は抽選になっていました。

最悪（？）部屋に置くしかないのでしょうか。

折りたたみ式ならトランクルームに入るかもしれませんね。

私も２台目の抽選に外れたら483さんのご意見のようなことを考えてます。

余るであろう駐車場の籠を改造して10-20台くらいの駐輪スペースをつくれないかな。出来たとしても駐輪料金は高くなるでしょうが・・・

最近の折りたたみ式自転車は性能もデザインもいいものが多くありますので近場の
サイクリングには充分かと。
あと自転車だけのスペースにならないようトランクルームに棚を造ろうかと思っています。

12年周期に何か意味が？

2台目は、クルマのトランクに入れます。前輪はずせば、トランクにはいるから。

>475さん
URLありがとうございました。確かに、新高島駅にはステーションは常設されていないようですね。

私も多くの皆さん同様、車は持たずに、チャリンコでの行動が多くなりそうなので、
家族で最低２台のスペースは欲しいところ。自転車設置場の数を見ると、MMTFさん同様、
各世帯1台は確保できるけど、2台目は抽選（激戦必至!?）のようですね。
個人的には、折りたたみ式であっても、内廊下のところに持ち込みたくはない気がするので、
やっぱり、2台目以降はレンタルってことになるのかなぁ。

あ、474さんもご丁寧にありがとうございました。

駐車場余るなら何か有効活用したいですね。
例えば知人が車で来られるよう時間借りとかしたいです。
周辺駐車場より少しでいいから安くしてほしいかな。

>494さん
来訪者への駐車場の時間貸しすごくいい案だと思います。これを行う為のシステムの
コストを賄えるのであれば、大賛成です。

私も来訪者への駐車場の時間貸し案賛成！
借り手が見つからなかったスペースは、有効利用すると良いですね。

>私も多くの皆さん同様、車は持たずに、チャリンコでの行動が多くなりそう

多くないと思います。駐車場は少し余るかもしれませんが、横浜でクルマがないと楽しさ半減ですから、クルマを持つ人は多いと思います。

我が家は、車2台はそのまま持っていく予定です。
駐車場代がかなりの額にはなりますが。

>>499

２台目も駐車場とれるといいね。たぶん大丈夫でしょう。

入居当初は余っても、数年建つと、同居していた子供が大学生以上になりクルマを保有するとか、奥さんがクルマを持つようになるとかでてくるから、いずれは足りなくなる可能性があります。

来訪者の時間貸しは、料金回収が難しいから無理じゃないの？
一日単位の貸し借りならまだ面倒はないけど。

日貸しと時間貸しで何が違うの？

時間をチェックする手間や料金回収の手間が考えてみなさい。
日貸しなら均一料金。入庫するときに金をとってしまえばいい。

お客さん用の駐車場も元々１台か２台分ありましたよね？（うるおぼえ）
それは時間貸しですっけ？日貸しですっけ？それと同じシステムだと管理は楽でしょうね。
個人的には１日単位だと、すぐいっぱいなって借りれなくなりそうだから、「９時〜１２時」「１３時〜１５時」・・・みたいに、３時間単位の枠や夜間一晩枠で、予約できると嬉しい。

>>504

１，２台分なら時間貸しでも対応できるけど、１０台、20台となったら誰が管理するのよ。
よく考えて見なさい。

お客様用の駐車場って、無料だったような

>>506

そうなんですよ。有料化は、集金管理上難しいから、無料になるのでしょうね。

駐車場の集金って、そんなに大変？
２０台となると大変かもしれないけど、１０台分位だったら、例えば「クラークが申し込みと同時に前もってお金を受け取る」ということにすれば、大したことない気がするのだが。
（クラークの居るマンションに住んだことがないので、クラークがどれ位忙しいものなのか想像できないで書いてるけど）

うーん。。
日常的には、駐車スペースごとの利用時間の事前予約やキャンセルの管理、機械式駐車場の
操作キーの受け渡しと代金の受け取りぐらい？
でも操作キーの紛失や無断コピーを考えると、車の入出庫に毎回立ち会うことになるのかな？
直接現金のやり取りをする以上は簡単に席を外すことはできないし、そのへんはどうなんだろう？
それよりみんながルールどおりに使ってくれたらいいけど、時間をオーバーして停めてる人も
出てきたりすると注意しなきゃいけなくなったり、その次の予約の人のクレームを受けたり・・
ということを考えていくと、その業務分は委託業務費がＵＰするのかな？とは思います。
まぁどのくらい利用頻度があるかにもよるんでしょうね。

操作キーは、紛失がないよう車の出し入れの時だけ渡すようにする必要がありますね。
時間オーバーは故意でなくても有り得るのでクレームに繋がりそうですが、
万が一用に１，２個を常に空けておくことでも対処できるかもしれません。
ちょっと無理があるでしょうか？

レンタカーかなり便利そうです。
こちらに記事をアップしてみました。
http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=2

でもブリちゃんの場合は車もってきてもらえないのでは

＞512
Ｗｈｙ？

管理組合が敷地内に車を置くことを許可しないと難しいだろうね。
来客用の駐車場を使えばいいのかな？

日産新社屋も起工式で、いよいよ工事始まるね。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20070113NN000Y26813012007.html

もちろんブリちゃんでもレンタカーは利用できても
オリックスのMMMしか、自宅に車もってきてもらえないのでは？
われらは、お店にいかなきゃいけないんじゃないの？

ブリちゃんでは本町小学校に通わせるお子さんがいらっしゃる方
どのようにして通学しますか？
フォレシスやMMTの方達はマンションごとに集って登校していらっしゃるようです。
ぶりちゃんから徒歩となるとけっこうな距離ですね

フォレシスはまだ入居始まってないよね？
今はＭＭＴしかないからマンションでまとまってということだろうけど、
これから色んなマンションが入居になれば、ＭＭ地域全体の集団登校に
なっていくのでは？

私立に行く子が多いと思いますが。

うちは本町小です。

我が家も、本町小です。私立、ありえません。

我が家もまだ幼稚園前ですが本町小へ通います。
よい学校みたいなので。

現状は学校として集団登校をしているわけではないみたいですね。
集団登校ではなくても危険そうなポイントに「みどりのおばさん」のように
保護者の目があればいいのかな？とも思いますが・・どうでしょう？

市と協力してＮＰＯを設立して、巡回などしているところが確かありました。
通学路だけでなく治安維持のためには先々そういう取り組みも必要かもしれません。

なるほど。
またできたての街、
みなさんと協力してよい地域作りを築きあげていきたいですね

静かだなぁ。平和平和

ナビューレさんの中にもなにか商業施設はできるのでしょうか

⑤の高速道路入り口の件って覚えがないけど・・何か問題があったの？

>>531
日本語がめちゃくちゃで何言ってるかさっぱり分かりません。

臨港幹線道路のことかな？

①屋上開放の件は、早く決めたいですね、ここで話して決まる訳ではないですけど。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題については、ご近所も関係しますから入居後でしょうか。
いい案が出るといいですね。
③スーパーの件は、待ち？
④外壁タイルの件、もう手遅れかな。
⑤高速道路入り口の件？
⑥ベランダBBQの件？、本気でBBQする人いるんでしょうか？
⑦ベランダ喫煙の件？

⑤はどう意味？
⑥、⑦は冗談でしょ？

>残っている問題、うやむやになっている問題をここらで解決しましょう。

①〜⑧って、ここで議論して何か意味あるの？
ここを荒らしたい人が書き込んだとしか思えないんだけど。

私達ではどうしようもないことも
この中には多く含まれているような…

①屋上開放の件　→議論するまでもなく、開放されることは決まっています
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→議論するまでもなく、ごみの問題は行政が定めるルール遵守
③スーパーの件　→議論するまでもなく、スーパー誘致は進行中
④外壁タイルの件　→議論するまでもなく、ブリリアの仕様は塗装、タイルは一部のみ
⑤高速道路入り口の件　→議論するまでもなく、予定はない
⑥ベランダBBQの件　→議論するまでもなく、ベランダでの火気使用は禁止や煙の発生もダメ
⑦ベランダ喫煙の件　→議論するまでもなく、間違いなく苦情の対象。マンション村八分になってもいいのなら喫煙してください
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→議論するまでもなく、緩和されません
以上。みんなで協議してより良いブリリアライフを目指しましょう！

>>540
①から⑦はそうなんだろうなと思いますけど
⑧って確かなんですか？だったらうれしいですけど。今後も緩和されないと
いうことがどこに書いてありますか？一応確認しておきたいので。

釣られてるなあ・・・呆

完全に釣られてますね。
どれもこれも決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

しかし、５４０は思い込みの激しい人ですね。
近所に居ないことを望みます。

先週末みなとみらいに行ってきましたが、マンションがあちこち立ち上がりましたね。
契約した１年半前にはイメージつかなかったほど、立派になってきましたね。
入居するのがどんどん楽しみになってきました。

20街区の100ｍ規制は議論を待つまでもなく
そうなるだろ。
ここのところの動きを見てれば。

えっ！20街区が100ｍ規制になるの？！
またタワマン？！

すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット３５制度一部改正、フラット３５のお借入申込会（もうすぐですね）
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)３．２６％で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。Ｈ１９年１月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます？よろしければ、御参考までよろしくお願いします。

544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか？
①屋上開放の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

どう考えても>>551が馬鹿だろ

551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。

mmrepoさんのブログで週末の公園の写真が出てましたよ。
完成間近の雰囲気になってきましたね。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

公園は予定の１月末はちょっと厳しいかな？でもあと２〜３週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。

550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・（参考になる情報提供はできなくてすみません）

公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜

>>558

一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。

銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。

そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。

選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。

私は2005年６月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。

なるほど

公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。