【Brillia Grande みなとみらい】その１５

いよいよ２００７年になりましたねー。
２００５年に契約をしたので、本当にやっと「今年」が来た感じです。
ところで少し気になっていたのですが、オーシャンとパークの引渡しって
同じ時期になるんでしたっけ？

>>401

これだけ大規模だと引き渡し時期は、何回かにわけるのが普通です。
いちどには事務処理が不可能です。

うーん、そうなんですね。
土日しか引越しできないケースだと、来年にずれ込んだりすることもあるのかなぁ？

それから、おもいっきり基本的なことなのですが、そもそも引き渡し日って具体的に
どんなことをする日なのでしょうか？
なんとなく鍵をもらう日だろうと思ってたのですが、それ以外にも色々ありそうですよね？

２０軒で１ヶ月はかかりますから、引渡し時期も、月の前半、後半の２回にわけて、引越しも分散化させます。大規模物件ではあたりまえ。

＞土日しか引越しできないケース

大安の日及び土日は高倍率の抽選になりますよ。
平日に有給をとる計画をたてておくことをお勧めします。

11月15日に入居出来る人と出来ない人がいるのでしょうか？

１１月１５日の１日だけで全員が入居っていうのは到底無理でしょうねぇ。
引越日については幹事会社が実施する希望日調査を元に分散させるはずなので、
406さんのおっしゃるように土日を希望すると入居が遅くなる可能性もありますよ。

15日とありますが２０日なのでは？
パークが１９日ということなのでしょうか

できた部屋から順に入居していけば良いのにね

平日に引越しすれば、土日の２割引で引越しできるから、有給とっても平日に引越します。

購入者ですが、入居まで11ヶ月なのに、まだスーパーに関して説明がないので、立腹しています。

販売会社の責任として、契約をすでに済ましている住民に対して、一日も早く説明する義務があると思います。

そんな事契約書に書いているの？

まぁまぁ。

あの辺は住むにはいい立地だけれど商売するには酷ですよね。
入居後１年くらいは決まらないかなぁと思っているので、入居までに決まったらびっくりです。
いい店舗素敵なシアターになってくれることを期待して気長に待ちます。

ブリには入るのはスーパーとミニシアターとカフェっていうことがわかっているので、
あとは大和賃貸の店舗にいいものが出来ることを期待してます。
キング軸に面している場所だけに、この地域の雰囲気を左右することになりそうだし。

購入者ですが、ここのスレはスーパーに関してなぜ、スルーしようとするのでしょうか？
住民にとっても大事な施設だと思いますがね。
1年をきっているのに、販売会社から契約をすでに済ましている住民に対して、全く説明がないのは、
怠慢だと思います。こちらはもうお金を払っているのだから。

昨年、スーパーの誘致で難航しているという話は担当者から聞きました。
やはり採算ベースでどこも厳しいようで決定に至っていない模様。
具体的になにというのはありませんが、まったく違う施設が入る可能性もあるようです。

>>まったく違う施設が入る可能性もあるようです。

許しがたい。東京建物のずさんな計画に腹が立ちます。

>417
しつこい。あなた程あせってないから話題にしないだけだよ。
ここでどうこう言うより直接電話してみたら？
>419
予定通り誘致出来ないことはよくあること。
実際MMMはスーパーがレンタル屋になったわけだし。

へー

…わたしの担当の方は何度きいても、「スーパーは入ります！」と
胸をはって言い切っていたと思いますが。あと、路線バスも。
私はそちらの方がきになる。

>>420

なぜしつこいと侮辱するのですかね？　掲示板のルールがわからない人ですか？
はっきりいってあなたの方がおかしい。
スーパーとかみんな関心があることを意図的に、はぐらかすのはどう考えてもおかしい。

>>実際MMMはスーパーがレンタル屋になったわけだし。

嘘ですね。食料品店とかいろいろな選択肢の中から、レンタルショップ＆カフェの複合店舗になっているのがMMMで、ブリリアのようにスーパーを予定と公言はしていないですね。

スーパーの話題はもういいです。。。
明日はブリリアでも行ってみようかな。

路線バスが入るの？知らなかった。どこへ行く路線バス？横浜駅は歩いた方がはやそうだし、どこ行きのバスだろう？

スーパーの誘致が頓挫したのを販売側は意図的に黙っていたのでしょう。
完売してから「難航している」とワンクッション置いてから発表だろうね。

＞４２８さん
横浜市営のバスでないことは確かです。昨年メールで質問したところ、みなとみらい線があるので新路線の計画はありませんとの回答でした。

ほんと、スーパーの話はもういいです。。
そこまで怒ってらっしゃるなら、ご自身で東京建物に直談判した後に結果をご報告下さいね。

路線バスについては、ちらっとＭＲで聞いたような気が・・
ブリの前あたりから横浜行きの路線バスに乗れたら、雨の日はうれしいかも。
詳しく聞かれた方はいらっしゃいますか？

うんうん、そんな気がする。

冷静に考えて、栄光もあることだし、
ここでスーパーを経営するなんて
赤字垂れ流しだろうね。

コンビニが来たって、
２４時間営業はなさそうだ。

↑同感
スーパーやコンビニが入って赤字になり、潰れて、ポートサイド地区のように空き店舗ばかりになったら悲惨だ。都内のどこかのマンションで、スーパーの予定がラーメン屋（だっけな？）になって住民が怒っていたけれど、そんなことになったら困るし。そこそこ上品で、安心できて、黒字になる店ってなんだろう。個人的にはスーパーよりも、ジム・パン屋・クリーニング屋・保育園が欲しいけれども、どれも黒字になるとは思えない・・・。

ジムは難しそうだね。
パン屋さん欲しいな。
クリーニング屋さんは微妙だね。
保育園は黒字になるんじゃないかな。

ここに保育所ができても、きっとお高いんでしょうねぇ。。
ＹＡＭＡＨＡみたいな音楽教室というのはいかがでしょう？
子供もリタイア世代も通えるようなものなら、ＭＭ住民にも需要がありそう。

なるほど、意外といいかも。

こんな素敵な立地のマンションに安っぽいスーパーなんて要らないですよ。
栄光だって期限付きの建物ですし。
どうせなら、クイーンズ伊勢丹とか紀伊国屋あたりに入って欲しい。

安っぽいのも困りますが、高級すぎても
ここまでみなさんがおっしゃっているように赤字になって
シャッター街になるのも困ります。
MMって「中の上」ぐらいなのでは。高級スーパーがよろしければ
デパートまでいっていただくしかないです。

高級スーパーがいい。　良い食材が揃う評判になれば、ＭＭの外の人も買い物にくるような店になればいい。ＭＭに通勤している人が帰りによって買い物してもらえそうだし。
観光客にも話題になるくらいになればしめたもの。
そういう発想はできんのか東京建物よ。
別にイトーヨーカドー入れろといっているわけじゃないよ。

MMに通勤してる人は、横浜駅で買うでしょう。
…ていうかスーパーねたはもうやめよ〜

で、結局引越しはいつ完了できるものなんですか？

たしかに、ポートサイドのシャッター通りで生き残ってるのは
子供向け英語教室と美容室。あとは大きいサイズの靴屋さんか。
まぁその辺ならなんとかなるのかも。

まぁまぁ、落ち着きましょう。

>>446
全く同意

まぁまぁ

引っ越しの件で紛糾しているようなので、ひとつ
私が友人から聞いた話ですと。
当日のエレベーター１基につき、１戸当たりの荷物搬入割当て時間は、２〜３時間とのこと。

ここからは仮の計算です
引っ越しは土日のみと仮定
全住戸が土日のみ引っ越しすると仮定
引っ越し搬入可能時間を９時から１７時までの８時間と仮定
荷物搬入割当て時間を２時間と仮定すると、一日のエレベータ１基当たり４戸搬入可能
エレベーターはオーシャンとパークで計６基あるから、６×４＝２４戸
土日で　２４戸×２日＝４８戸
一ヶ月のうち土日が４回あるとして、４８戸×４＝１９２戸
５５５戸÷１９２戸＝２．９ヶ月
全住戸の引っ越しは、大体３ヶ月位で終わる計算になります。

上記の数字は私の勝手な予想です。
実際、１５時〜１７時の遅い時間に荷物を搬入される方もそういないと思いますので、かなり甘めの数字かもしれません。
ただ、土日の引っ越しがかなり混雑するので、それを避けて平日の引っ越しも多いかと思いますし、子どもの学校の関係で、３月に入居される方もいると思います。
なので、遅いところは３月末位になるのではないでしょうか。

私も、これから一年、引っ越しに向けて、荷物整理をしていこうと思います。

長文＆駄文失礼いたしました。

平和だー

ブリリアにスーパーはどのくらいの大きさなのでしょうか？
中途半端に大きさで、車が止めれないのであれば、やはり苦戦するのでしょうか？

＞452　なるほどー。引越しはエレベーターの割り当て時間があるんですね。
でもまぁ、ブリリアにはリタイア世代もたくさん入居されることだろうし、
平日休みの業界の方や、どこかにあったように有給とって平日に・・という
方がいらっしゃることも考えれば、なんとか年内には引越しできそうですよね。

車で来る人は少ないのでは？近隣マンション住民がほとんどでしょう。駐車場が少ないと路駐をする人達が出てきそう…。みなとみらい派出所のおまわりさんには頑張って駐禁とってもらわないとね。

大きさは図面からすると、食料品だけなら十分だと思いますが。どうせなら日曜雑貨も置いて欲しい。でもセキチューとかあるからあまり必要ないかも？
＞452さん
大変参考になりました。当然平日に引っ越す人達もいるから、3ヶ月よりは早く終ることになりそうですね。早めに当たるといいな。
フォレシスの引っ越しも参考になりそうですね。

フォレシス引越しは１月からでしょうか？、掲示板では話題になっていないような。

１棟６００世帯の巨大タワマンの引越しってかなり凄そうですね！

引っ越しは土日のみと仮定
全住戸が土日のみ引っ越しすると仮定


土日だけのわけねーだろ。
3ヶ月も引越しされたら鬱陶しいよ。最大で2ヶ月だよ。
平日は引越し料金は2割引以上。休みをとっても平日の方がお得なの。
一日くらい（実質は半日）有給休暇とれば、平日引越しは可能だから、平日に引越しする人は
多い。

FORESIS契約者です。
こちらは３月から平日含め毎日２０組を上限に、引越幹事会社が調整をかけています。
昨年秋に日時要望のアンケートもありました。
担当に聞いたところ、ほぼ調整は済んでいるとのこと。時間に余裕のある人は４月に入ってからだそう。
Brilliaもそんな感じになるのでは？

462さん、情報ありがとうございます。
もうすぐ入居ですね。うらやましいです。私も早くMM住人になりたい！

皆さんやはり幹事会社に依頼するんですね。
なんだか金額が高い気がして．．．

>>464

そんなことないよ。大規模マンションだと、幹事会社も割り引きサービスするみたいだよ。
大口客だからね

引越会社の談合ってあるの？

次のクリスマスもお正月も、新居で迎えたいです。
無理をしてでも平日の引越にしようかな。

平日の引越はまじおすすめ、ＭＭだと土日は道も混むよ。

３月入居のフォレシスで秋ごろに引越し日の調整アンケートがあったっていうことは、
１１月引渡しのブリの場合はきっと６〜７月頃にそういった案内が来るんですね。
我が家はなるべく早い時期に引越ししてしまいたいので、やっぱり平日狙いかな？

2-3ヶ月前に、新高島駅の地上出口付近でレンタサイクルの看板を見かけたのですが、
あれはまだやってるんでしょうかね。どなたか近況をご存知ですか？
その時に借りたいと思ったのですが、誰に声かけたらよいのか結局分からず
借りれずじまいだったのですが、入居後もあるならありがたいかも。

http://niceyokohama.web.infoseek.co.jp/

ハマチャリというものでは、ないでしょうか。
借りた事はありませんが、桜木町の動く歩道の下で扱っているのを見た事があります。

＞473 さん
ハマチャリは一日５００円で１０時から、ほぼ毎日やってます。
新高島駅のは何か特別のときだったのでしょう。普段はステーションが
決まっています。

http://niceyokohama.web.infoseek.co.jp/station.html

ブリの駐輪場が原則１世帯１台しか割り当てられないのが残念です。２台分借りたいのですが、借りないかたがどのくらいいるのしょうかね。駐車場のほうは料金が高いので余ると思います。

>476さん
駐車場ですが、MMTさんでも余っていて、フォレシスさんでも１台目は、すべてOKで２台目
もよかったような事が書かれていました。ブリさんも駐車場は２台分かりれるのではない
でしょうか。逆に、余って駐車場収入が減る事が心配です。

>477さん
476です。レスありがとうございます。私も駐車場に関してはそのご懸念どおりだと思います。
私は今所有している車を捨てて自転車を利用しようと考えてます。
そういうご家庭が多いのかと思い、駐輪場の割り当てが少ないのかなと考えております。

うちも引っ越したら自転車を買ってサイクリングをしたいと思っています。今のところ夫婦2人で2台、将来子どもが出来たら合計３〜4台分の駐輪場が必要という計算ですが、そんなに沢山は駐輪場は使えないかもしれませんね。

フォレシス購入者です。
駐車場はあまりました。ＭＭは立地が良いので車は不要と考える人が多いのでしょう。
駐輪場は希望者が多くて１世帯一台は確保できましたが、２台目は抽選になっていました。

最悪（？）部屋に置くしかないのでしょうか。

折りたたみ式ならトランクルームに入るかもしれませんね。

私も２台目の抽選に外れたら483さんのご意見のようなことを考えてます。

余るであろう駐車場の籠を改造して10-20台くらいの駐輪スペースをつくれないかな。出来たとしても駐輪料金は高くなるでしょうが・・・

最近の折りたたみ式自転車は性能もデザインもいいものが多くありますので近場の
サイクリングには充分かと。
あと自転車だけのスペースにならないようトランクルームに棚を造ろうかと思っています。

12年周期に何か意味が？

2台目は、クルマのトランクに入れます。前輪はずせば、トランクにはいるから。

>475さん
URLありがとうございました。確かに、新高島駅にはステーションは常設されていないようですね。

私も多くの皆さん同様、車は持たずに、チャリンコでの行動が多くなりそうなので、
家族で最低２台のスペースは欲しいところ。自転車設置場の数を見ると、MMTFさん同様、
各世帯1台は確保できるけど、2台目は抽選（激戦必至!?）のようですね。
個人的には、折りたたみ式であっても、内廊下のところに持ち込みたくはない気がするので、
やっぱり、2台目以降はレンタルってことになるのかなぁ。

あ、474さんもご丁寧にありがとうございました。

駐車場余るなら何か有効活用したいですね。
例えば知人が車で来られるよう時間借りとかしたいです。
周辺駐車場より少しでいいから安くしてほしいかな。

>494さん
来訪者への駐車場の時間貸しすごくいい案だと思います。これを行う為のシステムの
コストを賄えるのであれば、大賛成です。

私も来訪者への駐車場の時間貸し案賛成！
借り手が見つからなかったスペースは、有効利用すると良いですね。

>私も多くの皆さん同様、車は持たずに、チャリンコでの行動が多くなりそう

多くないと思います。駐車場は少し余るかもしれませんが、横浜でクルマがないと楽しさ半減ですから、クルマを持つ人は多いと思います。

我が家は、車2台はそのまま持っていく予定です。
駐車場代がかなりの額にはなりますが。

>>499

２台目も駐車場とれるといいね。たぶん大丈夫でしょう。

入居当初は余っても、数年建つと、同居していた子供が大学生以上になりクルマを保有するとか、奥さんがクルマを持つようになるとかでてくるから、いずれは足りなくなる可能性があります。

来訪者の時間貸しは、料金回収が難しいから無理じゃないの？
一日単位の貸し借りならまだ面倒はないけど。

日貸しと時間貸しで何が違うの？

時間をチェックする手間や料金回収の手間が考えてみなさい。
日貸しなら均一料金。入庫するときに金をとってしまえばいい。

お客さん用の駐車場も元々１台か２台分ありましたよね？（うるおぼえ）
それは時間貸しですっけ？日貸しですっけ？それと同じシステムだと管理は楽でしょうね。
個人的には１日単位だと、すぐいっぱいなって借りれなくなりそうだから、「９時〜１２時」「１３時〜１５時」・・・みたいに、３時間単位の枠や夜間一晩枠で、予約できると嬉しい。

>>504

１，２台分なら時間貸しでも対応できるけど、１０台、20台となったら誰が管理するのよ。
よく考えて見なさい。

お客様用の駐車場って、無料だったような

>>506

そうなんですよ。有料化は、集金管理上難しいから、無料になるのでしょうね。

駐車場の集金って、そんなに大変？
２０台となると大変かもしれないけど、１０台分位だったら、例えば「クラークが申し込みと同時に前もってお金を受け取る」ということにすれば、大したことない気がするのだが。
（クラークの居るマンションに住んだことがないので、クラークがどれ位忙しいものなのか想像できないで書いてるけど）

うーん。。
日常的には、駐車スペースごとの利用時間の事前予約やキャンセルの管理、機械式駐車場の
操作キーの受け渡しと代金の受け取りぐらい？
でも操作キーの紛失や無断コピーを考えると、車の入出庫に毎回立ち会うことになるのかな？
直接現金のやり取りをする以上は簡単に席を外すことはできないし、そのへんはどうなんだろう？
それよりみんながルールどおりに使ってくれたらいいけど、時間をオーバーして停めてる人も
出てきたりすると注意しなきゃいけなくなったり、その次の予約の人のクレームを受けたり・・
ということを考えていくと、その業務分は委託業務費がＵＰするのかな？とは思います。
まぁどのくらい利用頻度があるかにもよるんでしょうね。

操作キーは、紛失がないよう車の出し入れの時だけ渡すようにする必要がありますね。
時間オーバーは故意でなくても有り得るのでクレームに繋がりそうですが、
万が一用に１，２個を常に空けておくことでも対処できるかもしれません。
ちょっと無理があるでしょうか？

レンタカーかなり便利そうです。
こちらに記事をアップしてみました。
http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=2

でもブリちゃんの場合は車もってきてもらえないのでは

＞512
Ｗｈｙ？

管理組合が敷地内に車を置くことを許可しないと難しいだろうね。
来客用の駐車場を使えばいいのかな？

日産新社屋も起工式で、いよいよ工事始まるね。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20070113NN000Y26813012007.html

もちろんブリちゃんでもレンタカーは利用できても
オリックスのMMMしか、自宅に車もってきてもらえないのでは？
われらは、お店にいかなきゃいけないんじゃないの？

ブリちゃんでは本町小学校に通わせるお子さんがいらっしゃる方
どのようにして通学しますか？
フォレシスやMMTの方達はマンションごとに集って登校していらっしゃるようです。
ぶりちゃんから徒歩となるとけっこうな距離ですね

フォレシスはまだ入居始まってないよね？
今はＭＭＴしかないからマンションでまとまってということだろうけど、
これから色んなマンションが入居になれば、ＭＭ地域全体の集団登校に
なっていくのでは？

私立に行く子が多いと思いますが。

うちは本町小です。

我が家も、本町小です。私立、ありえません。

我が家もまだ幼稚園前ですが本町小へ通います。
よい学校みたいなので。

現状は学校として集団登校をしているわけではないみたいですね。
集団登校ではなくても危険そうなポイントに「みどりのおばさん」のように
保護者の目があればいいのかな？とも思いますが・・どうでしょう？

市と協力してＮＰＯを設立して、巡回などしているところが確かありました。
通学路だけでなく治安維持のためには先々そういう取り組みも必要かもしれません。

なるほど。
またできたての街、
みなさんと協力してよい地域作りを築きあげていきたいですね

静かだなぁ。平和平和

ナビューレさんの中にもなにか商業施設はできるのでしょうか

⑤の高速道路入り口の件って覚えがないけど・・何か問題があったの？

>>531
日本語がめちゃくちゃで何言ってるかさっぱり分かりません。

臨港幹線道路のことかな？

①屋上開放の件は、早く決めたいですね、ここで話して決まる訳ではないですけど。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題については、ご近所も関係しますから入居後でしょうか。
いい案が出るといいですね。
③スーパーの件は、待ち？
④外壁タイルの件、もう手遅れかな。
⑤高速道路入り口の件？
⑥ベランダBBQの件？、本気でBBQする人いるんでしょうか？
⑦ベランダ喫煙の件？

⑤はどう意味？
⑥、⑦は冗談でしょ？

>残っている問題、うやむやになっている問題をここらで解決しましょう。

①〜⑧って、ここで議論して何か意味あるの？
ここを荒らしたい人が書き込んだとしか思えないんだけど。

私達ではどうしようもないことも
この中には多く含まれているような…

①屋上開放の件　→議論するまでもなく、開放されることは決まっています
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→議論するまでもなく、ごみの問題は行政が定めるルール遵守
③スーパーの件　→議論するまでもなく、スーパー誘致は進行中
④外壁タイルの件　→議論するまでもなく、ブリリアの仕様は塗装、タイルは一部のみ
⑤高速道路入り口の件　→議論するまでもなく、予定はない
⑥ベランダBBQの件　→議論するまでもなく、ベランダでの火気使用は禁止や煙の発生もダメ
⑦ベランダ喫煙の件　→議論するまでもなく、間違いなく苦情の対象。マンション村八分になってもいいのなら喫煙してください
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→議論するまでもなく、緩和されません
以上。みんなで協議してより良いブリリアライフを目指しましょう！

>>540
①から⑦はそうなんだろうなと思いますけど
⑧って確かなんですか？だったらうれしいですけど。今後も緩和されないと
いうことがどこに書いてありますか？一応確認しておきたいので。

釣られてるなあ・・・呆

完全に釣られてますね。
どれもこれも決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

しかし、５４０は思い込みの激しい人ですね。
近所に居ないことを望みます。

先週末みなとみらいに行ってきましたが、マンションがあちこち立ち上がりましたね。
契約した１年半前にはイメージつかなかったほど、立派になってきましたね。
入居するのがどんどん楽しみになってきました。

20街区の100ｍ規制は議論を待つまでもなく
そうなるだろ。
ここのところの動きを見てれば。

えっ！20街区が100ｍ規制になるの？！
またタワマン？！

すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット３５制度一部改正、フラット３５のお借入申込会（もうすぐですね）
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)３．２６％で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。Ｈ１９年１月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます？よろしければ、御参考までよろしくお願いします。

544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか？
①屋上開放の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

どう考えても>>551が馬鹿だろ

551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。

mmrepoさんのブログで週末の公園の写真が出てましたよ。
完成間近の雰囲気になってきましたね。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

公園は予定の１月末はちょっと厳しいかな？でもあと２〜３週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。

550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・（参考になる情報提供はできなくてすみません）

公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜

>>558

一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。

銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。

そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。

選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。

私は2005年６月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。

なるほど

公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。

私は、2006年の春に契約したので、公庫よりもフラットの方が金利が安いです。でも、実行される頃には、フラットの方が高くなることもあるんですよね。悩む・・・。

経済誌などでFPのアドバイスを見るとフラットや公庫１本は勧められていないね。
フラットなどの固定と低金利の変動ローンを組み合わせ、変動は返済期間を短めに（１０〜１５年程度）、固定は長く借りる。、変動の方を優先的に繰り上げ返済するようにして、金利上昇リスク回避しつつ、現在の低金利メリットの恩恵にあずかるというのが定石のようです。

横浜港の新名所の風車が米軍基地の先端、瑞穂埠頭に完成しました。
ブリリアの海側から良く見えます。

送電開始は３月、800戸分の電力を発電するそうですが、風が無い
せいか、今はまったく回転していません。

横浜市風力発電所の完成は2月末ですよ。
ブレード据付の取付が完了した所・・・
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...

完成ではなくて、風車の組み立てが完了したってことですかね。

MMM住民（予定）です。
グランモール側にTSUTAYAと一緒にスターバックス、
ドコモタワー側にローソンの入店が決まりだと聞きました。
遊びにきてくださいね。

ご近所に、TUSTAYAとスターバックス、コンビニとは嬉しいですね。ＭＭＭ住人（予定）さん、ありがとうございます。

7月入居のＭＭＭさんの店舗が今公開されたとなると、ブリリアに入る店舗が公開されるのはまだ先になってもおかしくないですね。楽しみです。

ビデオレンタルショップはとってもうれしいですね〜
スタバも！　また楽しみが増えました。

ＭＭＭ入居予定者です。
こちらは、昨日から３日間にわたって、グループ別に計８回「入居説明会」が開催されています。
建設工事も順調で建物竣工が当初予定より早まったため、入居開始は当初予定の７月下旬より
約１ヶ月繰り上がって、６月１８日（月）からとなりました。
ブリリアさんも建築工事が順調そうですので、入居予定日が早まればよいですね！
今後とも宜しくお願いします。

MMMのスタバ、ツタヤは使わせてもらいます。
入居者の方々、入居が早まってうらやましいです。
うちも早まらないですかね。

MMMにスタバ・ツタヤが入って今度はうちにスーパーが決定すればこの地区は
言うことなしです。

スーパーなどがマンションの下に入ると便利ですがゴキブリとかねずみが下からくるのでやめて欲しいです。

MMMさん、入居が早まったのですか！？羨ましいです。そんなこともあるんですね。
ブリリアも早まらないかな。

大きな物件なので、長めに工事期間をとっているものなのでは…
ブリちゃんもはやくなることもあるのでしょうね。
ひきつづき、丁寧にすすめていただきたいですね。
１１月より１０月の方がさむくなくていいですが＾＾

５７３さん
入居が一ヶ月早まったのはその説明会でおしらせがあったのですか？
その前からごぞんじだったのでしょうか。
ブリリアもせめて１０月末ぐらいになったらいいなぁ〜
…となると内覧会などのスケジュールも早まるものなのでしょうか。

もう駆体はほぼ出来上がっているし、早まる可能性ありか？？
ただ、内装は丁寧にやってもらいたいですね。

579さんありがとうございます〜
ということはブリリアもだいたい４月ごろからいろいろおしらせがあるかも知れませんね…
という期待をもちつつ春を待ちます。

お引越しがんばってくださいね。
入居前からツタヤ等ができたら遊びにいきそうです…

お！、taccolinさんの高島中央公園レポート。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html
春に開園、というのもいいかも。

高島中央公園は白いレンガが敷きつめられるようですが、スケボー君達の
絶好の練習場となりそうで心配です。そのうちタイヤ跡で真っ黒に汚れる
んでしょう。
見かけたら、警察に通報しましょう。万葉の湯の裏の公園もスケボー少年
でやりたい放題だし。

＞見かけたら、警察に通報しましょう。

ちなみに何の罪で？

いい質問です。
ブリリアから来ているスケボー少年かもね。

スプレーでの落書きが一番怖いですよね。

今もスケボー少年OR青年達がマリノスローソンの前でたむろしてますね。
タバコ吸って唾も吐いて・・・。
しかも、車で来ているので路上駐車もしています。
スケボーは失敗してスケボーだけが転がって行って通行人にでも当たると危険です。
正直迷惑だと思います。

通報したら警察も何かアクションをおこしてくれるんですかね？

条例で路上でのスケボーの禁止を強く望みます。

未成年の喫煙⇒未成年者喫煙禁止法違反
公衆の集合する場所で唾を吐く⇒軽犯罪法違反
路上駐車⇒道交法違反
交通の頻繁な道路でのスケボー⇒道交法違反
公園で危険なスケボー⇒横浜市公園条例違反

ただし取り締まるかどうかは警察の裁量。

せっかくいい公園なのに、あんまりマイナス思考はやめませんか？
正直、あんまりスケボー少年などが集まる心配はしてません。
そういった人たちは人目の少ない場所に集まってくるものだと思ってるので。
マリノスのローソンも人通りが増えればまた変わってきますよ。

「万葉の湯」の裏の公園を週末通るとわかるよ。
だれも注意しないと、どうなるかということが。
夏なんか入れ墨した兄ちゃんが上半身裸で集団で
滑ってるよ。だれも注意しないし、観光客もより
つかないよね。
大きな看板が目の前にでていて、「スケボー禁止」
横浜水上警察とあるんだけど、何の効果もないね。

みなとみらいにスケボーにくる若者は夜１０時ころ集合し、朝４時ころまで
滑っています。
よって、さすがに今でも昼間はやりません。よって、観光客の迷惑には
ならないでしょう。
ただ、深夜、近隣マンションの住人にはガチャン、ガチャンという音が響く
でしょう。
深夜に俳諧する老人より。

環境を改善していくのは住民の責任でもあり、「購入時にそういったことも了解したのでは？」はあたらないと思います。みんなで協力して良い環境を維持したいと思います。
何もしないのは一番良くないと考えます。

賛成です。
深夜にせっかく隣にできた公園が暴走族の集会場所やスケボーのメッカにされては、
地域住民としてほっておけないと思います。