武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

武蔵小杉の再開発の高い将来性を見極められないというのは、判断力としてはかなりイタイものがありますね。
まあスルーでしょう。

10年後に分かるよ！

>>423
高い将来性？
タワーマンション以外に何が出来るの？

話は変わりますが、最近子供が言葉を覚えだし私はあれやこれやと質問攻めにあっています。私もそういった時期があったんだろうなと、ふと思いました。

確かに先日から意味不明のネガキャン部隊がいますね。スルーしましょう。
（小杉駅前マンションキャッシュで買える人間がこんなところでウジウジ後悔とか、
こんな掲示板まで来ておいて情報不足だったとか、あまりにも現実感がない）

川崎ネタですが、先週初めてLAZONA行きました。
すげー使える！！駅直結だし広いし快適。
専門店はいいもんそろってるし、
1Fのスーパーは安いし、デパ地下みたいな食料品街もあるし、
ホームセンターもあって感激した・・。
そこそこの高級感+リーズナブルな日常生活感とがうまく組み合わされていて、
すげー使いやすいです。

>>425
過去ログ見ての通り、駅の東側にも西側にも商業施設ができますよ。
東横線の上部にも広大な人工地盤を構築して、何らかの建造物ができます。
駅上部ですから商業施設の可能性が大きいと思われます。

横須賀線（湘南新宿ライン）武蔵小杉駅もでき、交通利便性は
唯一弱点だった品川、東京駅方面が一気に便利になり首都圏最強クラスの
ターミナル駅となります。

ご存知の上でおっしゃっていると思いますが。

今後できるマンション（新駅前の住友、鹿島のツインタワー、病院横のナイス、駅直結の二本のタワー、区役所の横のタワー、東京機械の跡地）の情報がなかなか出てこないですね。

私が購入した物件はフローリングやバスルームに汚れ予防のコーティングをオプションで行っているので是非利用したいと思っています。
汚れは簡単に処理したいですからね。今の住まいは汚れやすくて。。

>>427
自分がそうだからって自分の物差しで測るなよ
キャッシュで買って後悔してるけど、他の近しい人間には愚痴れないから
こういうどーでもいい掲示板で毒はいてるだけだ。
それが本音なんだからそういう人間もいるって事実を受け止めろ。
後悔はしてるが、実際は引っ越して住むんだし（まあ１０年以内に売るだろうけど）

コーティングは最初しかできないので（できないこともないですが
家具をどかすのは大変ですので）、気になるならやっておいた方が
後悔がないと思います。結構値が張りますよね。

私の家もコーティング加工やります！
汚れもすぐとれそうっ！

>>432
すぐに釣れましたね。本音だということがわかりましたよ。了解です。
「自分がそうだからって」の「そう」が何を指しているのか意味不明ですが。
ネットで興奮して言葉遣いが汚くなるのはみっともないですよ。落ち着いて。

お住まいになるのであれば、必要な情報あれば書いてみてください。
なるべく快適に生活できる情報がお答えできるかも知れません。

しつこい汚れの掃除は大変ですからね。

>>432
俺もキャッシュで買ったけど後悔していないよ。
良いか悪いかは現時点では分からないし、まあ言葉は悪いがギャンブル感覚かもしれない。
『毒はいてるだけだ』『事実を受け止めろ』なんて悪ぶっているけど、自分で認めているわけだから今更責める気は無いよ。駅前物件ならお隣になるかもしれないし、まあ抑えて・・

４３２
アンタと同じマンションで無い事を祈る。
嵐君ってカンジも強いけどね。
本来はスルー。

>>432
下に見てる「こういうどーでもいい掲示板」でムキになって
キーボード叩いてりゃ世話ないですな。
以降スルーですね。

＞自分がそうだからって自分の物差しで測るなよ

　ははは、その言葉そっくりそのままお返ししますよ。
　本音だかなんだか知らないけどあなた一人の憂さ晴らしに
　気分を害した人がたくさん居るんだよ。恥かしいよ。

ところで私も最近小杉に越してきて、ラゾーナを利用するようになりました。
車で行ってもえらい近いんですね。道が混んでいるにもかかわらずすぐに到着しました。
もちろん電車でもすぐですが、今回ラゾーナ内のホームセンターで重いものを購入して
車で持ち帰ったもので。駐車場もべったり隣接していてとても使いやすかったですよ。
川崎は東口の環境を見るととても住みたいとは思えないのですが買い物に出るには最高
ですねーラゾーナにハンズにヨドバシアウトレット。映画館もあるし夜飲むにもいいし。
越す前には渋谷近辺に住んでいたので川崎の事は何も知りませんでしたがはっきり言って
嬉しい誤算。小杉は渋谷にも出やすいですけど今後は川崎に出ればほとんど事足りそう。
　

どう見ても1名の方が原因ですので、以降スルーすれば荒れませんよ。
もう十分判ったでしょうから、これで終わりにしましょう。

ラゾーナは評判いいですねえ。私は電車で行ったのですが、
車の場合駐車場はすんなり入れますか？

東京機械社宅の線路沿い綱島街道までに、高いビルが建つってほんとう？
他には例のない町並みで新駅までの通路になる低層の再開発をすれば武蔵小杉の印象も格段に良くなると思うが、都市計画、たいした事ないんだな。
ニョキニョキの街って他と変わらなくなってしまう。都心に近い稀少な再開発地だと思うが、本当にもったいないことです。

住めば都！電車の便がいいのは確か！もったいないのか否か。10年後にわかるかな？？
その時に後悔するのは誰でしょう。

高さについては諸説ありましたが、東京機械社宅跡にもビルが建つのは本当みたいですね。
確かにやり過ぎですな。。心配です。

心配な面は確かにありますが、交通の便がよくて人がたくさんいるところには必然的に
商業面などの施設は集まってくると思います。
初めのうちはマンションばかりかもしれませんが、444さんのおっしゃる10年後には小杉
も物凄く発展しているかもしれませんね。
例えばラゾーナは確かに良い施設ですが、10年前はこうなるなんて誰も思ってなかったの
と一緒ですよ。
昔の川崎駅前のイメージはあまり良いものじゃなかったですからね(^_^;)

＞442　ラゾーナ駐車場について

11月の、土曜日・12時00分　府中街道から軽く列になっていて駐車までに25分。
11月の、日曜日・15時30分　全く駐車待ちの列なし、即駐車。

　でした。もうかなり混雑もおさまりつつあるようです。

中小企業・婦人会館が来年3月取り壊されるらしいですねww

>445
3.4階の通路を兼ねたショッピングゾーン等ができるといいですね。
20階だてなんていやですよ。東京機械社宅近辺の線路沿いの試案計画図はもう出来ているのでしょうか。見たいですね。

>>447
曜日、時間まで入った情報ありがとうございました。
もちろん誤差はあると思いますが、参考にします。
1歳児のお昼寝時間に合わせて行動しているので、タイム
テーブルが想定できることがお出かけには大切なんです。
リズムが狂うと夜寝てくれなくなったりするので。

４４５さん。
東京機械に跡地にビルが建つのはどこの情報ですか？
東京建物が開発するのですよね。オリナスみないな商業複合ビルにならないかな？
マンションばっかりだといやですね！反対運動しましょうか？

そもそも東京機械の跡地って、再開発地域でないのに、高さ制限緩和されるの？
高さ制限緩和がなければ、高層マンション建てれないですよね？？

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/sinma...
公聴会も、もう終わってしまいましたね。
用途地域変更の話し合い？もしくは、もう決まってしまうようです。
見ないと分からないですよ。密かに進んでいるという感じですかね。

>451さん
445さんの言っているのはパークシティ北側の社宅のことでは？
東京機械の工場跡はやはりマンションの可能性が高いと東京建物の営業さんが言っていました。

中小企業・婦人会館と東京機械の跡地がつながってショッピングゾーンになれば
東横線の武蔵小杉から直結で楽々お買い物できるのにな〜
あ゛〜〜現実はマンションなんだよね

中小企業・婦人会館？
川崎って住民主導の意見が反映できる進んだ市だと聞いてますよ。
要望が通るかも知れないね。

↑おお！これが例のヨーカドー隣の物件じゃないですか？
　やばい、見た目思いっきりティアラの小さい版だ。。。やはりナイス。

あんな良い場所に16階のべったりマンションですか。
住人としては商業施設が欲しい場所なのですが。
しかしこの立地条件だと駐車場は付かないのでは？

長谷工やナイスが大規模物件を建てられる土地柄なのでしょうか。
武蔵小杉の変貌を期待して駅近マンションを購入したのですが・・・。

　みなさん！！！東京建物にオリナスみたいな商業施設をお願いしましょう！！！

施工は、"間組"と書いてあるね。

ナイスの小杉の物件について、
あそこは、４５m制限ではないでしょうから、
16階建てでも、階高はそれなりに確保するのでしょうね。
16×3＝48m（＋α）
50mかな？

ナイスの物件ヨーカドまで10mに笑った。

ナイス物件駐車場付ですか。あの場所じゃ車出し入れする方も大変だし
周りの通行人も嫌ですよねー。府中街道に出てもひどい道だし。

車の出入りは郵便局の入り口と同じ側の道路でしょうねぇ、きっと。

あそこは府中街道に出るＴ路地が近く、年中信号待ちの車が存在するので、
割り込みで道路に出るまで大変そう。建物内の通路で渋滞するね。

<469
それほどでもないと思うけど。
北側は新警察署ですね。

そうですね。
向かいの空き地はその土地だったのですね。

ん〜　未知との遭遇。

駅前ナイス完成予想図見て思うのは、緑が少なすぎる事。
販売スペースを増やす事ばかりに意を用い、緑は人任せ。
これじゃ、ナイスさんの識見が疑われます。我らのコスギにこんなマンション要らない。
住む人の人格も低レベルに映りますよ。
ナイスさん、是非ともグリーンを増やしてください。

グリーン（空地）は建ぺい率や、都市計画の規定で作っているので、無理に増やすことはないのでは？
特に駅前のあの立地だと。

新しく開発すればするほど、どこかの市のようにみどりを増やす規定をつくらないとだめかもしれませんね。利潤だけ考えるような業者がいますからね。

ＦＲＯＭこすぎイリュージョン。
上から消えてきました。
ちょっとさみしいナ。

デベの利潤追求は当然。デベは、そのうえで緑豊かな生活空間を創る。
その出来・不出来が差別化に繋がる。
４７３はそういう意味でしょう。
こんな事くらい理解せぬレベル低い発言に驚いた。

>>476
Fromまじさみしいね(TT
高校時代立ち読みとかでよく寄り道したもんです、20年くらい前になるのかあ。
われながら年とったもんだｗ

FROMができたのは25年位前？
それ以前はサンコーでしたね。
東急ストアも以前は今の横浜銀行のところにあった。
それで、今も残ってる歩道橋が東急ストアの2階につながっていた。
今はあの歩道橋は誰も使わないけど、当時は東急ストアから駅方面に行く時は使う人が結構いた。

なんかこの板って全体的に差別意識と階級意識が激しいですね
格差社会か…貧しい国、日本

スルーしましょうよ

立ち読みといえば、タワープレイスができる前にはあのへんにも本屋があったなあ。
あっちにもよく寄り道してた。青春だったなあ。
街はこれからもどんどん変わっていくんですね。
いっぱい人が入ってきてもいつまでも懐の深い街であって欲しい。

立ち読みといえば、小杉にデッカイ本屋ほしいなww

自由が丘の南口にある駐輪場がスマートでいいですね〜
トレインチの隣にあるんですよ
http://www.giken.com/jp/st/index.html
ぜひ小杉にも造ってほしい

駅前ロータリーに汚いｗラーメン屋や雀荘、フルーツ店、レコードや・・・
本屋もあのへんに確かあった！

懐かしいなぁ。早苗歯科とかまだ有ります？

http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

今週のダイヤモンドでマンション性能評価ランキングの特集がありますが、
お読みになった方いらっしゃいますか？
武蔵小杉の物件もいくつか載っているようです。
私は今日買い忘れてしまいましたので、明日買おうと思っています。

ヨーカドー横のナイス物件、今週の住宅情報マンションズに出ましたね。
112戸ですが、どうやら状況によって期を分けず、
全戸を一気に販売することも視野に入れているようです。かなり強気・・。
しかしどう絵を見ても、法政通り（中原ブックセンター向こう）のナイス物件と
また同じ外観・・またまたミルクココア色かぁ。

>486さん
あまりあてにしない方がいいですよ。
定期的にマンションランキングを載せて、販売部数を増やそうとしているだけです。
乗っている情報は、（ランキング位置の根拠などは薄っぺらな情報しかなく、
ファミリー層に人気とか）
マンション関係の各サイトに書かれている情報よりもpoorです。
週間読売と、ダイヤモンドは、半年に一回ぐらいやってますよ。

うーん、分かってはいるのですが、武蔵小杉のマンションを購入した身としては
気になってついつい購入してしまいます。
最近は特定のマンションだけでなく、武蔵小杉のエリアレベルの地域で
情報載っているものもあって、読んでると将来がとても楽しみです。
ここ１年のマンション特集載った雑誌はほとんど購入していますが、
買うのはマンション特集が載った時だけですので、
販売側の思うつぼかもしれませんが、まぁ良しとしたいと思います。

ナイスはミルクココア色かー。好き好きだろうから悪いとは言わないけど
なんで全て同じ色に同じ玄関なんだ。立地的にヨーカドー横は価格が上がるだろうから
値段に見合わない外観になるのではないか。あの場所には合わない。

早苗歯科まだあります。。

【変わる学校給食(4)】　横浜・川崎の業者弁当”方式
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/kikaku/011/135.htm

武蔵小杉周辺は、どの中学校でもこの方式が導入されているのでしょうか？

変わりゆく街、武蔵小杉！

マンション販売の方もいよいよ横綱級の
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
のお出ましですね♪

コーティング加工はどこか良い業者はないでしょうか？
オプションの業者は高くて…面倒がないのは良いのですが。

コーティング加工は具体的にいくらでしたか？
Ｂオプション説明会で聞き忘れてしまったので、
教えていただきたいのですが。

そんな話は各スレでやってくれよ

まぁまぁ穏便にいきましょう（＾＾；）

>496,Ｂオプション？
コスタ購入者か?

昔、小杉近辺に住んでいたので覗いてみました。
武蔵小杉は昔から好きな場所でした。交通も便利ですね。
ただ、商業施設がメインにならないのは今回の再開発計画をみてもかわらないのですね。
住んでいた頃(30年以上前から)は、車で新城や溝の口に買い物に出かけてました。
小杉の殺風景な雰囲気は再開発後も変わらないと思いますが、そんな小杉が好きです。
※小杉砂漠という言葉がでてましたが合ってますね。

＞499
よく知ってるね〜
販売済みマンションのオプション説明会に行ってるんだから購入者に決まってるでしょ。
もっと頭使いなさい。

Ｂオプションの話をされてもコスタ購入者以外には関係ない話。
不快に思う人もいるでしょう。
それにしても、もっと頭使いなさいという言葉は反感買うだけだと思うが。

＞501
あなたももっと頭使ってどこのスレに書くべきか考えなさい。

先週初めてラゾーナ行きました。
すごいですね。川崎とは思えない人の流れで感動しました。
小杉にもあんな施設があればなぁとつくづく思いました。
タワーマンションを２，３こやめればスペースは確保できたと思うんだけどなぁ・・・

ラゾーナのおかげで西口東口の格差が歴然としてきましたね。
なんだか渋谷と上野合体したような奇妙な雰囲気の街になってきましたね。
ＤＩＣＥの書店や東急ハンズがやけに古めかしく見えました。
ラゾーナの駅直結の集客力は強力。近さでは横浜そごうも負けますよ。
ただ、ワインの品揃えより焼酎がすごいあたりが川崎らしさでしょうか。
１階の食料品、ホームセンター、書籍は完璧ですよね。お洒落な服は
やはり横浜そごうか玉川高島屋ですかね。

というかラゾーナは完璧に武蔵小杉再開発を商圏に想定していますよね。
南武線乗ればすぐですから。
といっても新駅できたら品川乗換え有楽町・銀座にいくひとが多いかな。

501さんのようなレスをみるとガッカリします

同じ小杉住民になると思い
それぞれの小杉に建つマンションの板をみていますが…
何かコスタの方は品が良くないなぁ（一部の方だとは思うのですが）
今も小杉のどのマンションが金持ちか金持ちじゃないかとかで荒れてるしw

＞５０７さん
あなたのレスも読むとがっかりします。

コスタの板読みましたが、どのマンションが金持ちかという
話題をふったのは地元の方です。荒らすのはやめてください。

人間だね〜！！　闘争心

スルーに徹しましょう。

＞５０６さん

小学生以下のお子さんがいる家庭で銀座や渋谷に行っても楽しいことは多くないと思います。
休日の小杉ファミリーの遊びに行く繁華街は、近くて大きな街である川崎になることは昔も今後もかわらないと思います。

>506
私も、武蔵小杉もラゾーナの商圏だと思うんですが、ラゾーナのウェブサイトにしろ
パンフにしろ、完全に南武線を「無視」しているんですよね。「東京方面から」
「横浜方面から」ということで東海道線、京浜東北線、または京浜急行線まで
書いてあるのに、南武線だけ完全スルー。
間接的な路線としてご丁寧に横須賀線、根岸線、山手線まで書いてあるのに。

商圏として意識しているのであれば、アクセスに反映されていてもいいと思うの
ですが、これを見る限りはどうなんでしょう？　あまり武蔵小杉は眼中に
ないのかもしれません。
http://www.lazona-kawasaki.com/access/index.shtml

＞５１２

以前から川崎駅周辺の集客課題は横浜方面と東京方面からどう客を呼ぶかですから。
南武線沿線は来てくれると安心してるのでしょう。

武蔵小杉のファミリーで買い物だと、
■自由が丘…東横線で数分
■渋谷…東横線で20分
■横浜…東横線で15分
■港北ニュータウン…車で20分
■二子玉川…車で20分
■川崎…南武線で12分、車で20分
ちなみに、うちは横浜、港北、二子玉川に良く行きます。

タワー側になにか便利なものできてくれないかなー。だって元住はブレーメンでほのぼの味があり、日吉は東急＆無印で適度にカジュアルで使えるのに、小杉はヨーカドーしかないんですもの。ラゾーナはまあまあ。しょせん経営がららぽーとだと思うとね…。ロゴもダサいし。でも正直そりゃやっぱり便利ですけど〜。すみません、ほんと個人的感情です、失礼しました。

ららぽーとのロゴはともかく、
ラゾーナのロゴはなかなかカッコいいと思うぞ。こちらも個人的感想だが。

ラゾーナのロゴはまぁまぁいいと思うけど。

小杉の駅前物件購入者です。
個人的には集客施設は勘弁願いたいです。
電車の利便性が重要だったので、生活に密着した地元の人だけが便利な施設だけ
充実してくれればいいです。（もう１件ぐらい大型スーパー。他には大きい本屋、レンタル
ビデオ、定食屋やコンビニ等）
集客施設は多少便利かもしれませんが、必要な都度出て行けばいいです。（その為の交通便利）

>518
スーパーとコンビニは駅前のパークシティにできますね。

集客施設（商業施設）は駅の両側と駅上部にできますね。
駅前に住まわれるかたにしてみれば、ご勘弁というお気持ちはわかりますが、
武蔵小杉エリアの住民にとっては期待している方が多いようです。

駅前（しかも主要ターミナル駅）に住む、ということはそういった部分を
我慢するということではないでしょうか？　だって商業地なんですから。
住宅地に住んでいてあとから集客施設ができて勘弁、というのはわかりますが。

繰り返しになりますがお気持ちは当然ですので、お気を悪くなさらないで
ください。

まあ新しく小杉に住む方々が地元にお金を落とすかどうかに
かかってるってことですよね。
住宅ローンを払うのにきゅうきゅうとする方ばかりなら、
集客施設を作ってもだめだろうしね、、、。

注目の武蔵小杉ですが、再開発が終わらないとなんとも言えませんが、現時点では隣の元住吉の方が生活しやすいと個人的には思います。駅前商店街とか、人間味がある雰囲気がまだまだ残っております。小杉も新しい文化を取り入れるとともに昔ながらの人情も残るような街になるように節に願うものです。

そうですね〜。。　元住吉の商店街は、始めて訪れた方は驚くと思いますよ。
私は驚きました。長い、長すぎる〜　って、、
下町っぽく、これから開発する小杉とは正反対のような・・
好き嫌いは分かれそうですが、私は興味をもったほうでしたね。。