匿名さん
[更新日時] 2007-12-02 11:54:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2007/02/13 04:41:00
公開空地は、法律上、公衆に開放された場です。公衆を締め出すことはできません。
公開空地を設けることで、建物は、建築規制上、いくつか緩和措置を受けられるのであり、別に「ボランティア」で「そのへんの住民に使わせてやっている」わけではありません。
むろん利用上、マナーは必要です。
お互い節度を持って話しをしないと荒れます。
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722
匿名さん 2007/02/13 04:45:00
ボランティア！
驚きですね
確かそういう規定があるのでは？
ボランティアではなく、そういう規定があるからでは？
ボランティアなんて言葉気安く使わないで
あんなに空を邪魔しておいて、子供たちは、ずっとあった桜の木を撤去され泣いている。それはお金払えばいいんだと言われればそうだけど、そういう子供たちもいたことを忘れないで欲しいね
それに、さらにボランティア！
公開空き地が ボランティアなの？？？？
そんな意識の低い人たちがくることにびっくです。
あれだけのマンションなので、もうちょっと意識の高い人たちが来ると思っていた。
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723
匿名さん 2007/02/13 04:53:00
すいません、質問です。この建物に詳しくないですが、
公開空地があるということは、総合設計制度により容積率のボーナスがあるのではないのでしょうか？でしたら逆に＞７１８さんの言っている、締め出すということのほうがよっぽど新住民のエゴではないかと思えてしまいます。建築基準法の総合設計制度によりこの建物の容積率を地域上限以上に認める代わりに公開空地を設定しているのですから、法的に締め出すことは可能なのでしょうか？
でも＞７１８さんが言うように一方では当然人の土地なので使い方には気をつけるべきだと思います。はい。
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724
匿名さん 2007/02/13 04:58:00
722
それはあなたの立場でしょ。住民が増え、活性化されて喜んでいる人もいますよ。昔の記憶も大事だけれど、それを過度に新しい住民に押し付けてもしょうがないでしょ。別に新しい住民が不正をしたわけでもないのに。
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725
匿名さん 2007/02/13 05:00:00
よし！この板荒れだした！！
新旧両者住民とも
がんばれーーーーーーーーーーーーーーー！！
（＾−＾）にっこり
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727
匿名さん 2007/02/13 05:15:00
なるほど。
これで〝新住民”？といわれる人たちが、何となくみえた気がしますね
要は、嬉しい人もいるから何をしてもいいと、しかもそれは〝ボランティア”であって
市民税投入は、それで規制が緩和されていたのにそれは関係ないと、そういうわけですね
いやぁ、三井のマンションともあろうに、こんな意識の人たちがいて驚きです
友だちもSFTを購入していますけど、少なくともそんなこと言わないですね
“ボランティア”って言葉気安く使って本当にびっくりです。
ボランティアでやってやってるって気があるなら最初から購入しなければ？
そうじゃなく、理解して納得した人がほんとではないかと信じていますが。
そうじゃないんなら、締め出す、という言葉使った自体に、程度が測れます。
持ちつ持たれつと思っていますけど。
ランドマークが聞いて呆れますね
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730
匿名さん 2007/02/13 05:33:00
↑
荒れだした事を喜んでいるなんて
最低の部類の人間ですね！
自分の生き方を見直すべき！！！
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731
匿名さん 2007/02/13 05:34:00
三井三井ってそんなに特権意識もつ方がくだらない…
普通の大規模マンションの一つにすぎません。コスギタワーもパークシティも
買わない人から見れば変わりませんよ。
ランドマークとも別に思わないし、ただのタワーマンションです。
住民は一体何を期待されたいんだか、周囲は何を期待したいんだか。
六本木ヒルズがどこの建設会社か知ってる人なんてほとんどいません。
他の様々なタワーマンションの施工がどこかなんていちいち興味ありません。
それと同じです。風化していくものなんです。
ボランティアで使わせてやっていると感じる住民がいるのも事実でしょうし
管理費払わずにダイエーやフィットネスや散歩道などは利用してやるという周辺住民がいるのも事実
良い街にしてきましょう
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732
匿名さん 2007/02/13 05:46:00
なるほど
７３１さんの意見によればどうでもいいと、大規模マンションの一つに過ぎないから、そういうわけですね
ほんとにがっかりですね
何のための規制緩和だったのでしょうか
それにどれだけ住民が悲しい思いをしたのか
歩みよりも見せず、それが当然だとする姿勢に疑問を感じます
要は、その程度のマンションなんでしょうね
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733
匿名さん 2007/02/13 05:48:00
729
金額の問題ではないでしょう。そういう問題ではないでしょう。
何様？既住民様ですか？
金を出してようが、いまいが、新住民であろうがなかろうが、お互い地域住民として協力するのが大切でしょ。
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734
匿名さん 2007/02/13 05:58:00
既住民の人は新住民に対して否定的に思っている人が多いのですかね。人それぞれと思いますが。
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736
匿名さん 2007/02/13 06:12:00
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737
匿名さん 2007/02/13 06:14:00
同じ所に住むんだから、お互い仲良くやりましょうよ。喧嘩したってしょうがないのだし。
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738
匿名さん 2007/02/13 06:17:00
話は変わりますが、週刊文春のマンションランキングに
入ってなかったですね。
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739
匿名さん 2007/02/13 06:27:00
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740
匿名さん 2007/02/13 06:44:00
威張る既住民も、土足でづかづか入ってくる新住民もいかがなものでしょうか。
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741
匿名さん 2007/02/13 08:27:00
どちらにしても荒れてるには変わりない。
買わなくて良かった！！
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742
匿名さん 2007/02/13 08:51:00
既住民が威張っているのでしょうか
公開空き地を利用するのに「締め出す」「ボランティアで公開してるんだ」
なんて言われて いい気はしません。
大幅に周囲の景観を変更させている上、若干でも
既存住民の税金を投入しているのならば、持ちつ持たれつでいくべきでは？
自分たちのことしか考えない住人が来るのはとても哀しいです。
少なくとも、周囲の子供たちの中には傷ついている子がいるのも事実。
それは仕方ないとしても、公開空き地について、「何かあったら他を締め出す」
「ボランティア」って意識で一段上から物を言うような考えを持って
いて欲しくないです
そもそもボランティアの意味が違う。
そんな人ばかりではないと信じていますが。
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743
匿名さん 2007/02/13 09:46:00
ボランティアという言葉はどうかと思いますが、いつまでも一人の人の発言にこだわって荒れないでください。ここは購入を検討する人のためのスレですよね？別に地元の方との交流の場ではないので、購入した方や検討者の方と楽しいお話がしたいです。
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744
匿名さん 2007/02/13 10:09:00
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745
匿名さん 2007/02/13 11:39:00
こちらは匿名の掲示板です。
地元住民や購入者を名乗って喧嘩を誘発し、
検討者の不安を誘うことも可能です。
どのような立場の人が書かれた文章かはすぐ分かるものです。
冷静で正しい情報をお願いします。
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746
匿名さん 2007/02/13 11:44:00
抽選まで先が長いので皆さん気が立っているのでしょう。
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747
匿名さん 2007/02/13 11:47:00
>>739さん
>文春のランキングおしえてください
住まいサーフィンのマイページに登録されている人数をランキングした、櫻井氏の記事です。
人数が多ければ上位にいくというただそれだけのランキングです。
神奈川県200戸以上の物件は上位8物件載っていましたが、
第8位はプラウド横浜鶴見市場でマイページ登録者数は141名。
5位近辺にランクインしていたブリリアタワー川崎は210名。
ちなみにパークシティ武蔵小杉は772名です。
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748
匿名さん 2007/02/13 13:27:00
所詮郊外の一マンションに過ぎないって事ですよ。ターミナル駅とか言ったって普通ターミナル駅って
駅前にそこそこのホテルとかあるものでしょう？
新宿や、渋谷、東京に品川、横浜…小杉なんてただの乗り換え駅に過ぎないよ。
それをなんか利便性だの何だのって祭りあげてるけど郊外の一乗換え駅に過ぎないって事ですよ。
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749
匿名さん 2007/02/13 13:28:00
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750
匿名さん 2007/02/13 13:40:00
ネガキャン炸裂中ですね。（笑）
北千住と同じって‥。
乗り換え駅って。渋谷、新宿、恵比寿、六本木、中目黒、自由が丘、目黒、品川、
大崎、東京、川崎、横浜 これ全部20分以内でダイレクト（乗り換えなし）で
アクセスですよ。その駅に2分なの。
買えないからってひがむなよ。
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751
匿名さん 2007/02/13 13:53:00
今日行ってきました。全体的に赤バラが咲いてましたが、人気の間取りと不人気の間取りに差が出ていました。特に不人気の部屋は、1列ずーとバラが咲かず空に状態。まあ、今回全体的に間取りが良くないので、不人気になるのもわかりますが・・。もう少し気の利いた間取りを作って欲しかった。
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752
匿名さん 2007/02/13 14:19:00
>735
だから〜、管理組合が公開空地の使用方法を制限できないんだってば。
あんたもわかってないね。
公開空地は、容積率緩和してタワーを建てることと引き替えに、市民に
無償で提供する土地のこと。
都市計画の規制よりも大きな建物を建てることで、周辺の環境が悪化
する代償の意味も含まれています。
したがって、土地の所有権や植木等の整備等は住民負担ですが、
管理規定を厳しくしても、公開空地の取り扱いは変更できないです。
ハッキリ言って端から見れば、東西は約２㎞、南は約１㎞を範囲と
した半楕円の広範囲に日影を落とす、大迷惑なマンションです。
権利を主張されるのは結構ですが、そういった認識も持って
いただきたいと思います。
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753
匿名さん 2007/02/13 14:23:00
>689
あらっ、結構小杉在住の方が購入されているのですね。
私もよく国産ファミリー自転車で出没しています。
既購入者なのでパビ中には入りませんが、毎週の楽しみになっています。
二子玉にも行きますよ（国産ファミリー自転車で）。
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754
匿名さん 2007/02/13 15:02:00
751さんへ
不人気の間取りのタイプ名（記号）は、覚えていますか？
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756
匿名さん 2007/02/13 22:24:00
バラがついてない部屋の間取りって、LDは狭いタイプのやつかな？
だったらなんとなく理解できる
ちょっと圧迫感あるもんね
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761
匿名さん 2007/02/14 01:40:00
公開空地であろうがなかろうが、公衆の場所は誰でもマナーを持って使わないといけないでしょ。公開空地や公園等の公衆の場所で一部の不心得者によって、他の人が非常に迷惑、不快感を感じているところが見られます。その様な場所では、やはり一部規制しようと言う声も出てきています。官庁や企業の公開空地でも実際にはかなり警備が厳しくなっています。公開空地を気持ち良く使うにはやはりマナーを守らなければ、締め出しはともかくとして規制と言うこともいたしかたない面もあるのでは。
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766
匿名 2007/02/14 01:58:00
もういい加減にしません？
ここは、マンションの情報交換の場でしょ？
お互い良識の問題なんだから、既住民の方もマンション住民も気持ちよく過ごせるように
していけばいいだけじゃないんですか？
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770
匿名さん 2007/02/14 02:42:00
住民じゃなくても展望室とかお風呂、キッズルームなど使えるんですか？
使用可能な施設と使用料を教えて下さい
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