横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズ日吉本町 【契約者専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-03-19 16:38:32

契約者の方はこちらで情報交換しましょう。

【検討スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか?Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/
パークホームズ日吉本町ってどうですか?Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/44


所在地:神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他(地番)
交通 :横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
    東急東横線「日吉」駅 徒歩19分

総戸数 :188戸
間取り :2LDK~4LDK
専有面積:58.61m2~83.2m2
売主  :三井不動産レジデンシャル

販売開始:2010年6月中旬(予定)
完成時期:2011年3月下旬(予定)


施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-09-08 15:12:16

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パークホームズ日吉本町口コミ掲示板・評判

  1. 62 契約済みさん 2011/02/15 10:49:23

    内覧会で床の沈みが気になったのですが、床暖房なのでこれが普通ですと言われてそんなものかと思ったのですが、皆さん床の沈みを指摘されるようですが、どのように直されると言ってましたか?
    すいませんが、教えて頂ければ幸いです。

  2. 63 契約済みさん 2011/02/16 13:50:09

    62

    直床なので仕方ないかと。
    専門家呼んだけどかなり仕上がりが良いみたいよ。

  3. 64 契約済みさん 2011/02/19 10:44:03

    63

    ありがとうございます。
    安心しました。

  4. 65 契約済みさん 2011/02/21 04:41:54

    昨日、引越会社のお見積をしていただきました。
    大手なのか繁忙期というのを考慮しても正直高いと思いました。。。

    皆さん、いかがでしたか???

  5. 66 契約済みさん 2011/02/21 07:05:45

    うちは4社見積もりをとりました。
    SカイとYマトが20万、Aートが13万、蟻が7万とかなりの差が出ましたよ。
    蟻は午後便というのがあって、午後からの引越しだと2万の割引がありました。
    何社か相見積もりとって、交渉次第で安くなると思います(*^_^*)

  6. 67 契約済みさん 2011/02/21 07:52:19

    うちも蟻にしようと思ってます。ダントツに安いです。エアコン取り外し付きで8万でしたよ

  7. 68 匿名 2011/02/21 10:18:51

    アートにしました。
    交渉の結果、蟻と同程度に値引きしてもらえたので。

  8. 69 匿名 2011/02/21 11:19:50

    うちは❤か蟻の予定です。

    繁忙期中の、さらに繁忙期にあたってしまうと、
    引っ越し代って本当に高いですよね!

    知り合いがあの池袋本町の某マンションに入居する予定なのですが、
    引っ越しは2社程度からしか選べず、
    しかも繁忙期真っ只中なので20~30万円するとかで大変そうでした…。

    数社選べる分、まだ良いですね。

  9. 70 契約済みさん 2011/02/23 06:36:09

    皆さん、火災保険どうしましたか?

  10. 71 匿名 2011/02/23 09:10:57

    購入者割引もあるけど、数社見積とってるところです。
    契約会時の見積で特筆すべきはバルコニーの補償くらいで、あとはどこも内容は変わらないとも思います。
    マンションだから比較的安い保険料ですしね。

    ローン組むので勧められるままに入るのが面倒がないけど。

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  12. 72 匿名 2011/02/24 04:14:36

    私は建物のみにしようと思ってます。
    家財は火災にあったらしょうがないと割り切ります。

  13. 73 匿名 2011/02/27 01:41:27

    そろそろインターネットのプロバイダーをどこにしようか悩んでます。皆さんどこにしましたか?
    安さで選ぶならクイットが1番安そうですが…

  14. 74 匿名 2011/02/27 05:00:18

    プロバイダー、うちは使っている携帯縛りで選択肢なくauですねぇ…。そういう縛りの方、少なくないと思います。

    窓に紫外線カットフィルム貼ろうと思ってますが、そういうオプションの締め切りってありましたっけ?


  15. 75 匿名 2011/02/27 05:31:16

    締切は設定されていないまと思いますが、早く申し込まないと入居よりあとに工事が入るのではないですか?
    施工済で入居を希望ならば早めに業者と打ち合わせされたほうが良いのではないでしょうか?
    別件で数ヵ月前に業者打ち合わせしましたが時間がかかるし、他のオプションのセールスはあるしぐったりでした。
    引っ越し準備も始めなきゃいけない時期になってきてますし、早いほうがよいと思います。

  16. 76 匿名 2011/02/27 06:04:17

    電話も一緒に考えるとauが3年まで安いので、auのsonetにしようと思ってます。
    クイットも安いのですが、問い合わせをしても全然繋がらないので、どうか詳しく分かりません。

  17. 77 匿名 2011/03/10 01:12:57

    完売無理とみたのかついに賃貸出ましたね。

  18. 78 匿名 2011/03/10 03:32:56

    賃貸を残念とみるか、前向きに捉えるか…

  19. 79 匿名さん 2011/03/10 07:25:57

    どこに情報ありましたか?
    見つからなかったので教えていただけませんでしょうか。

  20. 80 引越前さん 2011/03/10 08:27:04

    完売無理とみての賃貸なのでしょうか?
    投資用に買った方が賃貸に出したということも考えられますよね。
    残念とか前向きとか、神経質に考えることないと思います。
    あくまで私はそう考えます。
    無難で良い物件だと思います。

  21. 81 匿名 2011/03/10 08:48:58

    77です。
    79さん アットホームに載っています。
    80さん 貸主が三井関係ではなさそうなので投資用か引っ越し等の都合により出されたのかもしれませんね。失礼しました。

  22. 82 匿名さん 2011/03/10 10:41:21

    79です。
    77さん情報ありがとうございます。
    アットホーム見ましたが、載っていませんでした(>_<)
    新築だと綱島東の物件がありましたが、そちらをご覧になったのでは…?

  23. 83 匿名 2011/03/10 10:47:03

    77です。
    アットホームの賃貸物件を探してみて下さい。2LDK 家賃15万円です。

  24. 84 匿名さん 2011/03/10 11:45:56

    79です。
    見つかりました!
    ご丁寧にありがとうございました。

    定借付いてるので投資用ではなさそうですね。
    いずれにしても賃貸に出す時の家賃の目安になりました。
    うちも転勤が無いとは言えないので参考になります。

  25. 85 匿名 2011/03/10 12:05:14

    79さん
    どういたしまして。見つかって良かったです。管理費込みで15万円だったら意外と安いかもしれませんね。

  26. 86 匿名さん 2011/03/10 12:16:24

    定借なので相場より安くなっているのだと思います。
    定借だと相場の10〜20%ダウンの家賃だと聞いたことがあります。
    期間が当てはまる方には大変お得ですね。

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  28. 87 匿名 2011/03/10 16:42:05

    確かにそうですね。もう少し強気でも行けたかと思います。他の部屋に影響出ないとよいですけど。 

  29. 88 匿名さん 2011/03/14 10:54:23

    近くのエンゼル幼稚園ってどうでしょうか。 人数には余裕はありそうですか?
    長福寺幼稚園もありますが、こちらは仏教系なんでしょうか。

    あと、ここの管理人さんは、何かコンシュルジュサービスやってくれますか?
    パンフ見返しても載っていなかったので・・・

    宅急便の取次ぐらいはしてもらいたいのですが。

  30. 89 入居前さん 2011/03/15 12:41:46

    宅配物は、ロッカーではないでしょうか?
    内覧会で宅配物のロッカーの説明うけました。

  31. 90 匿名 2011/03/16 09:22:38

    こちらはコンシェルジュではなくて管理人さんだと思いますし、難しいでしょうね。宅配の発送はコンビニも近いし重いものは業者の集荷でも良いと思いますけどね。
    管理費考えるとあまりいろいろサービスが有っても…。

  32. 91 入居前さん 2011/03/17 04:11:33

    もう内覧会は済ませてしまいましたが、昨今の地震で壁紙のはがれ等が起きてないか、若干心配です・・・(さすがに壁にヒビが入ったりはしてないかと思いますが。)どなたか地震の後内覧された方はいらっしゃいますか?

  33. 92 引越前さん 2011/03/17 04:40:52

    91さん:カスタマーセンターに問合せをしてみたらいかがですか?
    私は26日に入居予定です。外観は自分でチェックしてきました。クラック等はありませんでした。
    地震でこの事態ですし、大きな買い物ですから、問合せをすることをお勧めします。

  34. 93 入居前さん 2011/03/19 14:39:10

    >92さん

    ご回答ありがとうございます。
    問い合わせしてみたところ、今各部屋を
    施工会社の方で再チェックしている、とのことです。
    鍵の引渡日(3/25)までには終わらせて、
    連絡できるようにしたいと言っていました。

  35. 94 入居前さん 2011/03/25 09:26:07

    日吉本町4丁目って計画停電に含まれてないようですが、なぜなんでしょう?
    うちのマンションも停電は無いのですか?
    ご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

  36. 95 匿名さん 2011/03/26 13:26:22

    今どきのマンションの鍵は、随分と大きいのですね。
    今もっている鍵入れに入らない。。。
    皆さん、特にスーツ男性の方はどうやって持ち歩きますか?
    ズボンのポッケにしまうと穴開けそうだし。。。

  37. 96 入居済みさん 2011/03/29 02:58:27

    朝、ゴミだしをしたら引越業者(ア〇さん)のダンボールが(怒

    すぐの回収はしてくれないけど、出さないでくださいと言われている物をもう出す人がいます!!!

    早速マナーの悪い人が出てきてしまい残念ですね。。。

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  39. 97 匿名 2011/03/29 10:15:00

    ところで可燃物やプラスチック系ゴミのコンテナって設置されないのでしょうか?
    雑然と置かれていて非常に嫌なのですが。

    あと玄関先に自転車を置かれているお宅がありますが、駐輪場が足りていないのでしょうか?

  40. 98 入居前さん 2011/03/29 11:53:04

    気になるのであればゴミ出しに関しては管理人さんに、駐輪場に関しては三井さんに聞いてみてはいかがですか?
    まだ引越しされてない方も多数いらっしゃると思うので、ここで聞くよりも早いと思います。
    また、まだ入居開始したばかりなのでルールを全て分かっていない方もいらっしゃると思います。
    諸々の引越し手続きはやっぱり大変ですし、忙しくてついうっかりゴミ捨ての記載を読み飛ばしてしまったのかもしれませんよ。
    知らないが為に、悪気なくマナー違反をしてしまったのかも。
    そういう方達はルールを知れば改善されると思いますし、それを伝えるのは同じマンションの住民の役目だと思っています。
    まだ引越してない身なので現状が分からないなか申し上げるのも恐縮ですが、もうしばらく様子見していただけませんか?
    マンション住民以外の、たくさんの方が見る可能性のある掲示板でのネガティブな意見はとかく誇大に捉えられがちですので…。
    マンションの価値を守る為にも、皆で協力していきましょう。

  41. 99 入居済 2011/03/29 23:23:54

    確かに不特定多数が閲覧する場なので管理人なり三井なりに対応を求めるのが『正論』かもしれませんね。
    ただこれから入居される方が閲覧する可能性が高い掲示板だからこそマナーの悪さが『風習化』しないよう『予防』するのには最適かなと…
    震災と引越が重なりバタバタ大変ですが、一緒に住みやすい良いマンションにしましょう♪

  42. 101 匿名 2011/03/30 03:56:50

    管理人さんってもうご出勤なさってるのですよね?
    当方が日中不在なのでお目にかかる機会がないんです。

  43. 102 購入検討中 2011/04/03 09:03:18

    こちらは上の階の人の物音や隣の人の音とか、どうなんでしょう。

    椅子をひく音とか聞こえますか。

    長谷工物件なんで。

    実物見させてもらいましたが、長くはいれないのでよくはわかりませんでした。

    さすがに壁にみみあてるのは恥ずかしいですし

  44. 103 匿名 2011/04/03 16:52:14

    どかどか足音がたまに聞こえたり
    物落とした音は聞こえます。

  45. 104 匿名 2011/04/03 20:53:48

    >102さん
    今から「長谷工だから」なんて言ってるなら購入しないほうが良いのでは?長谷工さんの所為でなくても、もし何かあったらすぐにそのせいにして、選んだ自分をせめるのが目に見えてませんか?

  46. 105 マンション住民さん 2011/04/04 05:36:08

    102さん 住人です。引越して1週間経ちましたが、特に問題ございません。

  47. 106 入居済みさん 2011/04/04 07:22:18

    三井の指定業者になりすました業者が、敷地内に入って営業しているのでご注意下さい。
    「換気扇や24時間換気の取り扱いを詳しく説明していなかったと思うので…」
    などと、いかにも三井と関係がある体でやってきます。
    他にも床を見て、「ここは水拭きしてはダメな床です。やっちゃったんですか?ワックス剥がれちゃってますね」とコーティングを勧めてきました。
    水拭きしてはダメなんてことはありません。
    三井に確認すると、営業目的の業者は一切派遣しないし、その業者は高い金額でフィルターを売り付けるので買わないで下さいとのこと。
    うちはちょうど他の業者さんがいらっしゃる時間で、うっかり扉を開けて嫌な思いをしました。
    皆様、くれぐれもお気を付け下さい。

  48. 107 匿名 2011/04/04 10:05:46

    一斉に引っ越しの時期でセキュリティかかってないから変な業者来ますね。
    新聞勧誘も来ちゃうし。

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  50. 108 入居済みさん 2011/04/05 13:20:40

    >102
    こんな文章を書く人に来てほしくない・・・・

  51. 109 匿名 2011/04/05 16:10:58

    103さん

    普通の足音が聞こえるのですか?
    跳ねたりした音ですか?

  52. 110 匿名 2011/04/06 09:22:20

    いよいよ今週末入居、楽しみです!

    しかし荷造りが。。。

  53. 111 入居済み住民さん 2011/04/06 23:46:53

    110さんへ
    やはり新居はいいもんです。
    荷造り頑張って下さい。

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    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸