【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

新居購入に合わせて悩んでしまうのが、カーテンや家具の買い替え。
どこかにリーズナブルでステキな都合の良い家具屋さんはありませんか？
イケアやＩＤＣなどを見て回っているのですが、中々巡り合えなくて。

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小学校に通う子どもがいる家庭や、将来子育てを考えている家庭には、ＳＨＩＮＫＡの方がいいんじゃないでしょうかね…？　駅を横断して小学校に通うのは、ちょっと心配なので。

敷地内に鉄塔アリと三菱自動車の工場の隣。どっちもどっちですね〜。ま、工場は移転する可能性もあるだろうけど、土壌汚染とか、心配ですよね。

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９４１さん
ＩＤＣアウトレットは？

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ランドリー吊戸棚というのは
洗濯機置き場の上部にとりつけるものでしょうか？

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９４４
そうですよ
モデルルームにもついてます

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購入者、レジデンスⅢです。
床の色が変わるため床暖房なしにしようと思います。LDと和室をつなげて使います。東向きなので夜寒いかな？どなたかアドバイスください。
なお、MR２のカラータイプ（白い床、黒い扉）で。合わせ易いモダンなホットカーペット等情報ありましたら、それも教えてください。

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>>946
モダンブラックですよね
モデルルームで床が白すぎてるような印象受けました
床以外は気に入っているのですが

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生活して落ち着く色合いは、下が濃い色で上が明るい色だと聞きました。
ナノで、床が余りに白いなら濃いめの敷物がいいのでは？
扉の色と合わせると合わせやすいと思います

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キッチンボードとフロントステンレスパネルは有用でしょうか
代替品は市販で安くありますか？

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キッチンボードは上部の作り付けと色あわせがメリット、こだわらないなら市販で。40万の作り付けと10万の市販、さあどっち？。
フロントステンレスパネルはシルバーヘアラインとホワイトが選べるキッチンボードに変更でいいのでは？？？

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日吉中学校は日吉小学校の卒業生だけが通うそうですが、それって、日吉小学校の学区がものすごく広いということなのでしょうか？　所得の格差があまりにもあるようだと、ちょっと不安だなあと思ってみたりします。線路を越えたところにある東小倉小は評判の良い小学校なようだけれど、日吉小学校はどうなのでしょう？　ご存知の方、いらっしゃいませんか？

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>>949
キッチンのステンレスパネルはいいと思いますよ。
標準が凹凸のある仕様だったのでオプションのステンレスパネルかキッチンパネルに変更するのはいいと思います。
売主に一言つけるなら、ホーローのキッチンパネルをオプションでいいから選択肢に入れて欲しかったですね。は

キッチンボードは食器棚などのこととして話を進めます。
販売中に選べるものは種類が少なく機能の説明がおおぼつかなかったので購入はやめました。
後日行われるオプション会かほかの家具屋さんで見つけようと思います。いま家具屋さんで気に入ったメーカーのカタログを取り寄せたりしています。家具屋さんではいろいろ実物を見ることができるのでいいですね。必要なものを組み合わせてみると、価格は15万くらいから60万くらいまであるので使い勝手や塗装の具合などを見ることができてとてもよかったです。

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>>951
所得の格差をを言ったらこんなメガマンションを購入した時点で間違いと思ってしまいます。
どんな学校に行っても伸びる子は伸びます。

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＞951
何を心配されているのでしょうか？
まず、どこでも少なからず公立は問題を抱えています。都内大田区世田谷区ですら同様です。
どこでものびる子はのびますが、やはり、のびる子は塾や家庭教師など学校以外の学習をした子だと思います。
授業もままならない場合も多いのが実情です。
子供の心配を第一に考える親は必然的に私立中学受験となるでしょう。

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>>950,952
キッチンボードとはキッチンタイル部分の変更オプションです
キッチンボード（20万） or ステンレスパネル（5万）になりそうですね
ただしステンレスパネルはちょっと味気ないように感じます
キッチンボードを前向きに考えてみます

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>>950
キッチンボードって普通食器棚中央にオープンスペースがあってレンジなどを置くものを指しますよね。変な感じがしたのですが今オプション一覧見たらキッチンパネルのことをキッチンボードって書いてあるんですね。一般的な名称を使って欲しいと思いますが、マンションではこれが普通の使い方なんでしょうか？？

オプションのキッチンボード？は説明会で見せていただきましたが（シルバーと白色）どちらをつけても壁一面が味気なくなるのでやめました。

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アンカー間違えました
>>957さんへです

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ごめんなさい〜〜
>>956さんです

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　低層階購入者です。契約が遅かったので、ニーズセレクトがもう選べません。
みなさんが、いろいろ悩んでいるのがうらやましいです。

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さきほど慶応大学の敷地から工事現場眺めてきましたがきょうは工事お休みですかね
静かなもんでした
ただし通りかかった貨物列車ブレーキ区間なのでしょうか、かなりな音を発してましたね

>>957
そうですか、キッチンボードも味気ないですか
安いステンレスパネルで十分でしょうかね

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ＯＰつけ始めるときりがなくなりますね。結局傷んでくると思いあまりつけませんでした。

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>>963
あまり相手にしないほうが良いと思います。
きっと庭でサッカーができる家からプライベートジェットで仕事や休暇を楽しんている
家庭など、所得の格差（中の上から上流）がいる私立小学校や中学校がいいんですなんて
言われてしまいそう。

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購入者です。ＩＨクッキングヒーターって、後から簡単に取り替えられるものですかね？

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日吉小学校って新川崎に近いのに
どうして「日吉」つけてるの？
東横線の日吉から遥かに離れているのに

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川崎にも日吉っていう地名がある

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むかーし昔、日吉村がありました。
今で言う横浜市と川崎市にまたがっておりました。
今でも川崎市にあった地域は日吉地区って呼ばれます。

地元に住んでなきゃ知らないこともあるでしょうし、今の駅名などをもって
すべての名前を決めるのもどうかと思いますよ。日吉は東急東横線の日吉の
名が通っていますが本をただせば同じ村の名前らしいですから。

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SHINKAってペット飼育可能ですけれど、マナーの悪い飼い主がいた場合は、どう対処するのでしょうか？
よく聞くのは、ベランダでブラッシングをした抜け毛が干している布団につくので、布団が干せないとか。
結局はその住人の方の向こう三件両隣くらいが迷惑するだけで、マンション全体の問題としてはとりあってもらえないのでしょうか。

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抜け毛が飛んでくるんですか・・・？それじゃベランダに洗濯物干せないですね。
隣人にそんな迷惑をかけて平気でいられる人っているんですね。

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証拠の動物の毛はちゃんと保存した上で管理会社へ通報。
次に管理組合とペット飼育組合に同時に通報の上相談の順でいいのではないでしょうか。
一世帯のだらしなさはゆくゆくは全体の管理のだらしなさにつながると思いますので
早めはやめのうちに問題をつぶしていくことが大切だと思います。

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>>966
明治にできた小学校と、昭和の終盤にできた新川崎駅。
さてどちらが先に名前がついたでしょうか。とクイズにしなくてもわかると思いますが新川崎駅は結構新しい駅なんですよ。現在川崎につながっていなくても新川崎駅となっているか調べてみると面白いですよ。ＳＭ分離とかで検索すると出てくると思います。

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購入しようと思っていますが、一つ心配なことがあります。
ご存じの方おられましたら、教えてください。

ここは準工業地域、第3種高度地区の立地で最高高さ２０ｍの規制がありますが、
「再開発等促進区」であるため、２０ｍを越えた建物が建てられることになっています。

これって、将来的に建て替える時（再開発等促進区でなくなっている）には、
基準不適合物件として２０ｍまでの建物しか建て替えられないと言うことでしょうか？

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それは無いんじゃないかな。行政が誘致してるんですから、いまさら規制をかけるなんて詐欺でしょう。
人のやることですから絶対は無いけど、恐らくないでしょうね。もしそんなことしたらデベロッパーが逃げてしまうから川崎市も変なことはしないと思います。

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来年の今頃は隣近所のものです。

キッチンボード、標準の波々タイルはやめてヘアラインかホワイトにしますよ、双日の方によると一枚あたりがかなり大きなものになるそうなので、目地汚れが気にならなさそうなものらしいです。だからステンパネルもやめます。あとはこまめに拭き掃除、ね。
キッチンキャビネットはその辺の家具屋さんで20〜30万も出せば好みのものが選べそうな気がしました。床暖入れるつもりなので下部分の色合わせは狙ってません。だから白とかシルバーとかのパネルにすれば作り付けにも負けないと思いました。

住所ですが、近所の町内会掲示板に操車場の住所に関する案が貼ってありました。裏面に具体的な場所の住所案が書いてあったみたいですけど、はがして見る勇気もなくて・・・。
「新小倉」か「新川崎」、それに○丁目なんてのが付く住所になりそうですよ。まだまだ案のレベルですけど、どちらかになりそう。川崎市幸区新川崎○丁目、川崎市幸区新小倉○丁目、このどっちかでしょう。登記地名の川崎市幸区鹿島田字○○とか川崎市幸区小倉北○○・・・、これはなさそう。

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マンションくらいのキッチンなら市販されているキッチンパネルで目地なしにできると思います。
逆に言えば目地が無いので単調で味気ない空間になりかねません。もし時間があるなら大手水まわりメーカーのショールームに見学に行かれたほうがいいと思います。キッチンパネルのほうが実際の施工も、その管理も楽ですから需要は圧倒的にキッチンパネルが多かったです。個人的にはタイル張りが手が込んでいて高級です。キッチンパネルは手間が省ける楽な商品だと思います。

双日さんがだめとは言いませんが、私の担当者はオプション類の納まり具合もわかっていないませんでしたし、軽天の施工もわかっていないレベルでした。担当者は自分たちの売り物の良いところしか言いませんし、ほかに良い商品があってもその情報は伝えません。小さな見本と、施工された面積は数十倍も違いますから、色の感じ方もずいぶんと違います。しまった思わないためにもショールームを活用したほうがいいと思います。

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住所、鹿島田になるって営業担当の人は言ってましたけど？

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T-PECって、どうして全世帯加入しないといけないのでしょう。希望者だけにしてくれればいいのに…。大した金額ではないけど、いらないよなあと思ってしまう。

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>>977
うちの担当者は、当初は「鹿島田」になるだろうと言っていましたが、
再開発地域一帯を新しく「新川崎」という住所にする方向で検討しているようだと
言ってました。
鹿島田も小倉どうもピンとこないので新川崎になると良いなと思っています。

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標準装備のINAX製ディスポーザーですが、中の清掃はどのようにするのでしょうか？
取り外して排水口の中の方まで清掃することはできないですよね？
一般的に、氷を数個入れて作動させると中のぬめりを取ってくれると聞きますが、
それだけで良いものなのでしょうか？
知っている方がいらしたら教えてください。

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住宅ローン説明会はあるのでしょうか？

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T-PECは個別に解約できるのかと思っていたら、双日の人に個別解約できないって言われました。
今後、管理組合の総会とかで「全体で解約する」という方向にならないと、
解約できないってことなんですよね？

確かに、たいした金額ではないんですけど、ウチはいらないなぁと思ってしまいます。

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>>975
>>976

双日のHPはほんと役に立ちませんもんね
すべて実物でオプションのONOFFを確認したいものです
ある程度はモデルルームで確認可能でしょうか
メーカーショールームも時間作ってまわってみようと思います
でもまだもカラーセレクトで迷ってます
モダンブラックの床が・・・

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コスモスイニシアからこのマンションまでが「新川崎」で、創造のもり以降が「新小倉」になるとのことです。（昨日お知らせがきました。）個人的には「北加瀬」がよかったんですが、「鹿島田」よりはましでしょうか・・・。

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T-PECは確かに必要性がないとも思いますが少額なので払いましょう。一斉に支払い拒否をすれば解約出来ると思いますがきちんと決められた規約を守るのがマンションの管理では大切と思うので。逆に少額で良かったと思いましょうよ。住所は新川崎がいいな・・・。

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重点事項説明書のＴ−ＰＥＣのことが記載してあります。
「途中解約は２ヶ月前までに書面による意思表示をしなければならない」とあるので、
管理組合が解約の意思表示をすれば、解約できるってことじゃないですか？

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川崎市幸区新川崎…
ちょっと響きが変な気がしますが、地名にはそれほどこだわってないので構わないかな。

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入居される方の年齢層はどのような分布でしょうね
モデルルームでの雰囲気では比較的若い夫婦と年配夫婦が多かった印象です
30代後半〜40代は少ない気がしました

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984さん、「お知らせ」って、長谷工ですか？それとも市とか区ですか？

987さん、個人的な考え方なのですが、今回購入にあたり新築・中古、そして賃貸も含め、この近辺でいろいろ探しました。地名や住所も見ながら。該当するところに在住の方がいらっしゃったら申し訳ないですが、「北」それから」「古」の付くところは、本当に個人的な考えなのですが、避けちゃいました。名前だけで。
地図で見るとあのあたりは「鹿島田」になるんだろうなって思ってました。もしも「新川崎」とか「新小倉」なら、それはそれで私はいいなと思いました。でもよーく考えると「川崎市幸区新川崎」だと、確かに響きが変かな？たとえば新横浜あたりの住所って「横浜市港北区新横浜」ですよね。だから「新川崎」もありかな、なんて。

すみません、勝手な私見で。

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９９０さん
その「お知らせ」はどうしたらもらえたのですか。
地元の人ですか？

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購入者です。マンションの名前はレジデンシャルスクエアになるのでしょうか。
出来ればシンカシティのほうが、記入も短くて助かるのですが。

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シンカシティはどうですかね
私はレジデンシャルスクエアのほうが好きですね

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新川崎の響きよりシンカの響きの方が響き悪いです。
「小倉地区住居表示検討委員会」ではコスモスとシンカは「幸区新川崎」なわけでしょ、信憑性高そうですよね。神奈川県川崎市幸区新川崎○丁目○番地レジデンシャルスクエア○○○○号、これならいいかな、いいかも、いいです、これいいです。
向島のおまけに「字」まで付いたり、小倉「北耕地」です、なんて言われた日には泣くかもって思ってたくらいですから。
でも「お知らせ」って、購入者ですがそんなのもらってないですよ。MR行かないとかな？

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○号まで入って欲しいな。田舎みたい。

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T-PECはあったら助かると思います。
今子供が出来て、先日突然怪我をしたのですが、
土曜日の夜で夜間診療やら、怪我にあった病院やら
とっさのことになると連絡先とがが出てこなかったりするものだと改めて思いました。
結局インターネットを立ち上げて探したのですが、
そんな時間も惜しいときに聞けるところがあると助かるなぁ。
と。
子供がいなくても誰でも必要になるときってあると思います。
ほんとはお金払わなくても教えてくれそうな１１９とか１１４とかの電話番号でもあればいいんですけどねぇ。

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神奈川県川崎市幸区新川崎１丁目１番地1号レジデンシャルスクエア○○○○号
1並びで決まりでしょう、うちは11階の11号室じゃないですが。

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９８４です。

「小倉地区住居表示検討委員会」からのお知らせは、ポストに投函されていました。現在は、小倉近所に住んでいます。MR行ってもその「お知らせ」はもらえないと思います。

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小倉に住んでますが貰えてないです。これから届くんでしょうか。

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Ｔ−ＰＥＣについて
「健康相談ダイヤル」なものはすでに加入している生命保険で利用できているので、まあいらないかなって感じです。
その手の相談ダイヤルだけなら、けっこう利用できる方多いんじゃないですか？健康保険組合とかで加入いしている会社とか多いと思いますよ。

Ｔ−ＰＥＣのホームページを少し見てみましたけど、
病院斡旋？（うろ覚えですいません）、セカンドオピニオン、面談による相談（回数制限あり）などは良さそうですけどね。
どれくらいの効果があるのか実際に利用してみないとわからないですね。

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来客用駐車場が２台というのは少ないように感じたのですが、どうでしょうか？
週末とかまず抽選に当たらない気がしますけど…

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購入者です。
今２歳の子供がいます。幼稚園を３年保育にするか２年保育にするか迷っています。シンカシティ周辺は３年保育が主なんでしょうか?情報を知っている方がいたら教えて下さい。

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次スレたてました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8986/

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