【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

>>900
物干しを取り付け予定箇所にインサートを入れて吊ボルトを増設しているのかな？
それとも取り付けやすいように、指定の位置にダブルバーを入れているだけかな？
どちらにしてもその双日の説明は説明になっていないのでもう一度確認をされたほうがいいと思います。

888さん電磁波もっと気にした方が・・・いいですよ！病気になってからは遅い！！！

元川なので地盤が悪いです！！

値段のわりに部屋が広くない。

連続投稿お疲れ様です。
※電磁波は気にするレベルではないし
※元川って多摩川と鶴見川の間だから悠久の歴史の中で川だった時期もあるでしょうし、ここは川を埋め立てた場所ではないことくらいは知っていますよね。
※値段の割りに部屋が狭いかもしれませんが、最近分譲されたものと比較するとたいして変わりは無いですね。
ここ数年鹿島田、新川崎駅に徒歩5分以内の物件があった記憶がないので比較ができません。もっと遠く（徒歩15〜20分前後）ではありましたが。便利な立地にあるとそれだけ土地お金がかかってしまうので残念ですが部屋の広さ（世帯数を多くする）を狭くする方向で調整しなければなりません。残念ですが仕方の無いことです。

ＭＲに行ってきましたが、残り８０戸以下になっていました。
06年11月から3ヶ月経過しましたが、だいぶ売れ行きも良いみたいですね。
今後リクルート，北街区の物件も出てきますので、見送った人は検討してみては？
>>902,903,904さんもね！購入可能ならですが・・・(笑)

室内物干しについて取り付けを決めたものです。
双日の担当者に伺ったところ、後付も出来るらしいですが、
そのままだと洗濯物の重さに天井がもたないとのことで、
それに耐えられる下地を結局工事しなければいけないとのことです。
１本8千円程度の商品に後日の施工費を考えると
初めから取り付けてもらったほうが手間も時間もかからずいいかなと思います。

894さんへ
購入者です。
住宅性能評価書（設計ですが）のコピーをもらいました。
その中に
「6.空気環境に関すること」の「6-1ホルムアルデヒド対策」
にホルムアルデヒド発散等級の記載がありました。
内装３・天井裏等３で「ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない」
（Ｆ☆☆☆☆等級相当以上）
とありました。
等級的には一番上の等級でした。

オプション説明で室内物干しについて確認しましたが、>>900さんと同様に
「室内物干オプション取り付け時に、天井下地（軽量鉄骨）を　”追加”　します」と回答受けました。
双日の担当者も分かっていないみたいで、「現場に確認しそのように言われています」といって、上記以上の回答は得られない模様です。
我が家も室内物干しを追加したいと思っているのですが、詳しく確認された方が居ましたら教えてください。
少し専門的なことを聞くと、双日の担当者が「分からない」「現場に聞かないと」と頼りない感じが・・・
売るときは、良いこと言うんですがね。ほんと頼りになる双日の担当者が居ないなあと思っています。

９０９さん
購入者です。ホント双日の担当者のレベルはどうにかならないもんですかね。結局営業の言うことは大して聞かずに資料だけで決めたような気が・・・。担当者が呼んできたマネージャーも大したことなかったし。
先日建築現場見てきましたがⅠは４階Ⅱは２階まで建ってました。先は長いなー。

双日担当者けちょんけちょんですね、、、、
私はオプション説明会2回出席しましたが、2回目の担当者は1回目と比較すると
100倍ましでした。
というか、1回目の担当者は、質問にまともに答えられないばかりか
　回答内容が間違っている点が３〜４点あるような始末でした。
　（2回目担当者の回答と全く食い違っていたため判明）
担当者による当たり外れも大きいのではないかと思います。

９０１さんアドバイスありがとうございます。
９０１さんの説明された単語の意味がわからない状態なので、
よく理解していない担当からよく理解してない私が説明を聞いても
結局なんだかよくわからないと思いました。
私も物干オプションについては頼むのやめよう（自分でつけるかどうかも未定）という気持ちに
なってきています。

オプションのステンレスレンジフード（富士工業製）ですが、
ネットでは7万円（本体価格）くらいで売ってるんですね。
工事費については、標準でもオプションでもどちらもほぼ一緒なのに
なんでオプション価格１３万になってしまうのかしら。
これだったら、もう少しハイグレードな（ＩＨ対応品＆掃除が楽な）モデルを
自分で手配したほうがいいかな。

今日って抽選日でしたが、結果でどうっだったんでしょう？
結構倍率あったのかな、それとも無抽選？
登録された方いますか？

ホームページ見たら第１期第2次販売で３０戸になってたんで、
今回の登録で８０−３０＝５０戸販売できたんでしょうかねぇ？

28日(日)、MR行きました。購入者です。

ノーアポだったのですが双日担当者がビッタリ張付いて説明してくれ、確認したい項目のほとんどが解決しました。私の確認したい項目が甘いのでしょうか、それとも対応してくれた方がよかったのか、みなさまが言われるほどの悪い印象はありませんでしたよ。
今はLD拡張とキッチンキャビネットで迷ってます。LDは広いほうがいいけれど部屋数が…、キッチンキャビはあれば収納便利だけどキッチンスペースと価格が…、ニコニコしながら困ってます＾＾。

室内物干し、あ〜、8kgって言ってたっけ10kgって言ってたっけ？？？すみません、お風呂場に竿4本(まともに掛けると2本かな)掛けられるからあまり興味なかったもので。

レジデンスⅠ、4Fまで出来てきて新川崎陸橋からはMR越しででも見えるようになってますよ。待遠しいですが確実に高くなって来てます。

購入者で床暖房を検討している者です。
今現在マンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、今年は暖房器具を毎日使われてますか？

今住んでいるマンションは築12年で2階の中部屋で床暖房がありません。１階が飲食店（24時間営業）ということが影響していると思っていますが、今のマンションに移って暖房エアコンを年20日間使うか使わないかの状況です。今シーズンは一切使用すること無く生活してます。今の室温は21度（エアコンのリモコン表示で）です。
マンションってこんなに暖かいのでしょうか。であればエアコンで十分という認識なのですが、やっぱり飲食店の熱が大きく影響して暖かいのであれば床暖房を前向きに検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。

同じ長谷工施工のガーデンティアラ購入者が、洗濯乾燥機が洗濯機置き場に置けないと
いう話がありました。
こちらの洗濯機のパンのサイズや設置可能なサイズの確認をされたかたいますか？
気になっています。

>916さん
我が家は迷った結果、キッチンキャビネットをつける方向で考えています。
ただ、双日の方に伺ったところキッチンキャビネットについては、後に行われるオプション会でも同様のものをつけることが出来るということで、うちはもう少し検討してからオプション会で申し込むことにしました。
オプション会までなら、時間もあるし他社メーカーからでているキャビネットなどもゆっくり見てから検討できると思いましたし、なにより、今出ているキャビネットよりオプション会のキャビネットの方が選択肢が広い！とのことでしたので・・・。
例えば、下の段数やパターン（引き戸、観音開き）など組み合わせが変えれたりするらしいです。
ネックとしては、オプション会で頼むと内覧会の時には設置されていないので、入居するときまで実物を確認することができません。ただ、入居日に確認して問題があればもちろん、対応してくれるということなので、もし迷われてる方は双日の方に聞いてみるといいかもしれません。

>>917さん
うちは鉄筋コンクリート造マンションの５階の中部屋に住んでいますが、
南向きでめちゃくちゃ日当たりがいいので、昼間は暑いくらいです。
夜でもそれほど寒くないので、一度も暖房エアコンを使用したことはなく、
足元を暖めるハロゲンヒーターをつける程度です。

方角、日当たり、角部屋か中部屋か、が室温に影響していると思います。
SHINKAはバルコニーが2mあるので、差し込む日差しは少なくなるかもしれないですね。
うちは暖かさよりも、床の色が変わるのが嫌なので、床暖房は入れない予定です。