【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

購入者です。５６２さんと同じく、１０件・・・もしかしたら２０件近くでしょうか。悩み考えた結果、ここに決めました。ここもこうだったらいいのになぁ・・と思う部分も確かにありますが、すべてを満たす物件はありそうで本当に見つからず、中でも譲れないものを選んでいったらここが当てはまったといったところでしょうか。。いろいろ、あるようですが、とりあえず私たちは気に入って満足しています！これからは入居の日を楽しみに、週末には家具などを物色しにいこうと思っています。物件探し始めてからずっと、週末はＭＲばかりでしたから・・・（涙）

今のところ、和室をなくしてリビングを広くする予定ですが、皆さん間取りはどうする予定でしょうか。後々売却を考えるとデフォルトのままがいいでしょうか。ご意見ください。

中古物件をよく見に行きますが、やはり少々皆さん住みやすいように直していました。後は、その変更の仕方が購入される方の希望と合っているかどうかだと思います。今はカラーセレクトなども当たり前になっているので、間取りが好きでもカラーがちょっと・・・など難しいです。でも所謂人気といわれるものを選んでおくっていうのは一つの手だと思います。うちはもともと和室なしが希望だったので、たまたま見に行ったお宅が和室をなくしていたりすると「よかったー」と思いました。中古で買ってもキッチンとか水周りはやっぱりちょっとは手を入れたいと思っていたので、その分和室を洋室にかえるとかっていうお金がかからないのは嬉しいことでして。個人的にはかなり、個性的かつ大胆な（？）変更をしない限り大きな影響はないのではと思いますが・・・。どうですかねぇ。（うちもリビング拡張予定中です）

みなさまこんにちは
リビング拡張を選択予定の方が結構いらっしゃるんですね。
うちの場合は話し合った結果和室はそのまま残して、普段はふすまを開けて暮らすことに
なりそうです。購入予定の部屋はリビングと和室の境に梁があるのでリビングを拡張すると
大きな下がり天井が出来てしまいます。またどうしても畳でごろごろしたいクチなので和室
は残すことに決めました。
その代わり普段は和室とリビングは開けっ放しで少しでも開放感ある空間を作りたいと思います。
但し洋室と和室が違和感なくつながるか、またはなれるかはまだ分かりません。

５６４です。ふすまの高さはドアと同じか低い程度なので、天井からの仕切りはどうしても出来てしまうと思います。うちは開放感が最も決め手でしたが、付随に嫁さんが「掃除が大変」という理由がありました。

559さん
和室との堺の梁・・・。確認していませんでした。図面に載っているのでしょうか。見た限りそのような記載はなかったと思ったので、すっかり完全な一室になると思い込んでいたのですが・・・。確認してみなくては（汗

我が家はリビング拡張します。昔からリビングが広い家に憧れていたので・・・。購入する前に希望の部屋タイプの「Menu Plan」という間取り図をいただいて確認しましたが、うちが購入したタイプはリビング・和室間に梁（下り天井）はなく、リビング拡張するとちょうどＭＲと同じようになると聞きました。タイプによって違うんですね。

小梁の件ですがバルコニーにＬＤＫと和室が面しているタイプは大丈夫だとおもいます。
通常モデルルームには設計図書があるはずですから、部屋の展開図を見ればもっとイメージが
つかみやすくなると思います。

うちは、今のところ
和室をつぶして、リビングを広げようと考えています。理由は572さんと同じです。
ところで、購入を決めた皆さんは、床暖房つけますか？
マンションだと比較的暖かいので、なくても困らないという意見や、
一度床暖房をつけるとやめられないという意見もあり。
どうしようか非常に迷っています。

＞平間駅近くのリクルートコスモスの物件、スニーカータウン、小杉のタワー群、八丁畷のサイトシティと川崎駅周辺、小向西町のルセナ、鶴見市場近くのプラウド、ゴールドクレストシリーズなどなど幸区周辺を中心に見てきました。

自分も昨年から新築・中古などいろいろ見てきました。
上記の中にもいくつかあります。
感想などをお聞かせ願えれば幸いです。

５５６さん
シーリングファン情報ありがとうございました。
高さを抑えた商品でよさげですね。
Ｓｈｉｎｋａの天井高さは２．５〜２．６ｍですが、このくらいの高さの天井に
実際に取り付けたところを見てみたいのですが、どこかモデルルーム等を
ご存知ありませんか。

５６４さん
この半年ほど、中古マンションを中心にいろいろみてきました。
９０平米で１ＬＤＫ等、極端に個性的な間取りは、実際になかなか売れないようでしたが、
和室をつぶして３ＤＫや２ＤＫにするくらいであれば、中古で売る際もそれがネックになる
可能性は低いと私は思います。

和室をつぶしてリビングを広くするプランの人結構いそうですね。
うちもリビングを広くしようと思っています。
廊下側の個室はどうしても暗くなってしまうので、せめてリビング側は加瀬山の景色を最大限に活かして開放感を追求しようとたくらんでいます。
和室を残すと、ふすまの上の壁と、サッシの付け根の部分の壁が開放感を少し損ないそうだというのが選択のポイントです。
畳でごろごろもすきなのですが、代わりにラグ等をひいてごろごろしようと思ってます。

５７４さん
うちも床暖房は悩んでいるのですが、
現時点ではつけないほうに傾いています。
「なくても困らない」も「一度つけるとやめられない」もきっと共に真であると思いますが、
このマンションの場合、
　電気式で昼間の電気代は割高、リビングを広げた場合設置代がいくらになるのだろう、、、
というのが私的にはネックになってます。
エコキュートを使った温水式なら無理してもつけようと思ったかも。

５６２さん
双日は、ニチメンと日商岩井が合併してできた会社のようですよ。
だからなんということもないのですが、ご参考まで。
販売会社が媒介と代理で分離しているのはいまひとつわかりにくいですね。
契約後でも媒介の長谷工アーベストもある程度窓口業務をやってくれるようですが、
モデルルームを畳んでしまったあとは、双日さんだけが窓口になるのかな。

私も５７９さんと同じ悩みです。リビングを広げた場合、床暖房はどこまでにすべきでしょうか。２０畳まるまるカバーしようとするとコストが跳ね上がるでしょう。実際、熱線入りのラグと変わらないようであれば、考慮から外そうと思います。電気式の使用経験のある方の意見をお願いします。

こんにちは。私は同じ長谷工さんの物件を検討している者ですが、聞きたいことがあります。
どうしても欲しい部屋があるのですが、角部屋の最上階なので倍率が高そうです。
みなさんは最初の優先内覧会ですでに契約されましたか？それだと確実なのでしょうか？うちは内覧会が３日間あるのですが、初日に行って決めてしまえば大丈夫なのでしょうか？
倍率の高い、希望のお部屋を買えることが出来た方がいらっしゃいましたら教えてください。