【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

３４２さん
手を抜くセキュリティーなんてないですよ。ましては自宅ですからそのくらいで面倒と思うなら、このタイプは非常用のカードがあるはずですからそれを持ち歩いてもいいのかも。アルカリ乾電池でも4本100円で買えますから、毎月交換してしまうのもひとつの手かと。

不動産だって商品ですから売れなければ値段を下げます。不動産を特別視する必要はないです。
スーパーのお刺身と同じことです。今食べたい人、買いたい人が定価で購入し、売れ残りは叩き売る。売れ残って廃棄物となるよりはましです。先日の様子だと売れ残るとは思えません。もっと印象の悪い（実際見学に行ってさらに印象の悪くなった）物件も完売しましたと連絡が来ましたから。

ここの坪単価は150から170万円がいい所じゃないかな。

でも殺風景な新川崎なのに、2割アップの180から200万円位になるかな。

私も新川崎なら170万だと思っているのですが実際はもっと上で出てきてますね。
先行投資なんでしょうねやはり。

７５㎡　４５００万〜　　坪単価１９８万？
８０㎡　５０００万〜　　坪単価２００万？

やっぱ秋価格っぽいですね。
コスタなら同じ位の金額で買えたのに；；
残念です。
やっぱり小杉と比べてしまうのですが
皆さんは周辺環境？交通の便？
検討が難しいですね

上記の単価でコスギタワーだと階層・方角などでかなり妥協しないと
駄目ですね。あるにはあったと思いますが。
秋以降の価格で小杉だとこんなもんじゃないですよね。
駅から相当離れないと今後も出てこないと思いますよ。

349です
コスタ東側で検討してました　中層階でした。。。（過去形

今の新川崎の加瀬方面を基準に見ると高い印象がありますよね
ただ操車場跡の再開発、鹿島田駅付近の再開発が終わる5年後くらいにどのような評価になっている
か気になります。今までの評価より下がることは無いでしょうし、新しい歩行者専用の跨線橋や広場が整備された後は普通に感じるのでしょうね。
いままで2回ほど後から買って置けばよかったと思うこともありました。駅近を優先するならしばらく出てこない規模と立地なので、、、、悩みます。

新川崎駅に色気を感じないよね。
ホームからの景色をみると国鉄の時代を思い出すが・・・・

原っぱだもんね。

新川崎住民で毎日SHINKA前を歩いてますが匂いが気になる時があります。動物臭もたまにしますがそれより気になるのが化学的な匂い・・・朝はしないので工場からの匂いだと思います。その点が不安です。

結局全て完璧な物件は在り得ないと納得してから購入するしかないと思います。いろいろ気になる点が出てきてしまうのも事実ですし、価格面での折り合いもありますし。まあニオイは（川崎）という土地柄仕方ないと諦めています。動物臭が気になるならこの場所自体の選択が在り得ないと思います。でも川崎は小児喘息だけは手厚い補助があると思います。新川崎は知名度や資産価値など全て見劣りはしますがそれなりに便利と言い聞かせ購入を決めました。デベの件は疑問も多いですが、それよりも管理をしっかりしてもらえれば自分的にはOKです。

管理ってどこなの？
デベの系列？

コスギタワーってコスタって呼ばれいるんだww

>353
国鉄の時代って相当昔ですよね？
分からないです...

レトロな景色なら、それはそれでいいんだけど、
そういうのでもないしね。
新宿湘南ラインで通ったけど、

管理は長谷工ミュニティです。
週刊ダイヤモンドの「マンション管理会社ベストランキング」で、５年連続１位だそうです。

動物臭って、夢見ヶ崎動物公園ですか？行ったことありますが、別に気になりませんでした。

売主の所有権で見たら上位5位までで9割なんですね。そうするとこの物件は長谷工は建設しているだけで、仕様などは売主が決めると思うのでこの物件は名三新京中平クオリティでいいのでしょうか？

>>355
においと工場って三菱ふそうでしたっけ？？
通勤で新川崎使いますが気になったことないです。詳しい場所教えていただけるますでしょうか？