【新川崎】SHINKA　CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

エレベーターの数が少ないので大勢の人が使うことになるので少しうるさくはなるんでしょうね。（下の階）。まあその分メンテナンス費用が少なくなるとプラスに考えたりして・・・。勝手な想像ですが長谷工さんにしてはかなり高い物件なのでは、それなりにチカラを入れているんでしょうね。結局予想に反してかなり人気物件ということになるのでしょうか？

ごみごみした武蔵小杉や川崎よりも良いかなぁと思って見に行きました。新川崎駅、南口作って、西側に歩道橋でも付けてくれないですかね？あの駅前の混雑は何とかならないものでしょうか？第三京浜〜横羽線の首都高が出来るのって、いつでしたっけ？
車半分、電車半分通勤ですので、高い安いの話よりも、住環境がどうなのかが気になります。

利便性で考えるなら、武蔵小杉の方がいいかもしれませんね。
価格も８０㎡クラスで５５００万前後（階数、向きによって違う）
シンカで５０００程度でしょ

どうなのかなぁ〜って思います。

前に多摩川河川敷で電磁波によって
手に持った蛍光灯が点灯するってニュースがありました。（ソースは誰か宜しく）
実際に起こった現象ですから、マンションの電磁波ってチョット考えさせられますね。

シンカ側が大丈夫です。って言っているなら平気なのかね？

鉄塔のメンテナンス等で部外の人が入るって事は、自分達とは関係ない工事の為に自分の家の庭に他人が知らない間に頻繁簡単に入ってくるって事でしょうか。せっかくのセキュリティもあまり意味無くなる感じもするな。

ここの地盤について「昔は川だった」という書き込みが以前ありましたが、本当でしょうか？阪神大震災ではかつて川だった土地で多くの犠牲者が出たとＴＶで見たので、ここの地盤が気になります。
タワーではないので免震や制震にする必要はないのかもしれませんが、倒壊しなくとも損傷はあるでしょうし、損傷レベルが中途半端だと保険も下りないと聞いたのでちょっと心配です。でもこんなことを考え始めたら一生家なんて買えないでしょうし、もし倒壊しなかったらそれだけでも良かったと思うべきなんでしょうね・・・。

近所に住んでますがいろいろ昔話きいてます。

いろんな見方があると思いますが、現在の多摩川と鶴見川の間に位置するのが鶴見操車場跡地ですよね。そう考えると川は蛇行して位置を変えますから昔は川だったかもしれません。

もうひとつは昭和になるかならないころからの歴史がある操車場です。つまり重量級の貨物列車が通っても平気な地盤に作ったとも考えられます。現代に比べて地盤改良なんてなかったでしょうから土地の選択はシビアだったと思いますのでもしかしたら周辺に比べて割とましな地盤かもしれません。

ただしそれが現代の建築事情にあっているかどうかは専門家に任せます。

>248さん
なるほどと思って調べてみたら、やはり操車場用地に選ばれた理由のひとつに地盤が固かったからということがあったようです。
http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/kyoudo/turumi/turumi.html

当時どれほどの地盤測定技術があったのかはわかりませんが、少しほっとしますね。

>250さん
うちも全く同じ考えです。期待していなかったというか、むしろ電話攻撃にはちょっと引いていたのですが、モデルルームに行ってみて結構気に入ってしまいました。うちも実家と通勤のバランスで武蔵小杉か新川崎で探していたのですが、駅からこんなに近いファミリー向けの大規模マンションでこの価格というのは、これを逃したら今後はなかなかないかもと思いました。武蔵小杉のタワー群も検討しましたが、高層同士で窓からお見合い状態＆タワー生活や修繕費などへの不安があり、購入には至っていませんでした。ここは窓から緑も見えるし、駅としては少し劣りますが、子供を育てるなら新川崎のほうが良いかもと思っているところです。道路が整備されペデストリアンデッキができれば、周囲の雰囲気もずっと良くなるだろうという期待もあります。自走式駐車場なので管理費や修繕積立金も機械式駐車場の所より安く済みますし、アウトフレームなので室内が広く感じられるところも良いと思いました。最初はあれこれと叩かれていたのに実際は抽選倍率がすごく、入居後も中古ですらなかなか出回らないほど人気が出てしまったマンションをいくつか見たことがあるので（と言うかそれで後悔したことがあるので）、SHINKA CITYについては後悔したくないと思っています。ちなみに、うちも鉄塔が視界に入らないレジデンスⅠを検討しています。ただ、一度良いと思うとマイナスポイントが見えなくなってしまうこともあるので、皆さんのマイナス面のご意見も参考にして判断したいと思っています。

１１月７日読売新聞朝刊に電磁波の記事載ってますね。オランダの話ですが、
変電所に隣接しており、測定の結果かなり危険な値（１.６μＴ）がでた小学校が、
保護者の声に応じてすぐ遮蔽設備を整え、値が下がったというものです。
「送電線からの電磁波が０.３μＴ（マイクロテスラ）以上の場所では、
小児白血病の発症率が３.８倍に高まる」「１５歳以下の子供が長時間過ごす
学校や保育園で０.４μＴ以上の電磁波が生じる状況は極力避けるべきだ」そうです。
まして、住んでいる家ならなおのことですね。

いろいろな話があり参考になります。
ちなみに　０.４μＴ(マイクロテスラ）＝４ｍＧ（ミリガウス）という換算でいいですよね
２１９さんの情報（国際非電離放射線防護委員会（WHO協力機関）が定めた安全基準である1,000mG）
と比較すると２００倍くらい厳しい基準ですね。

２５３です
上に数値を書いてみたものの、自分の場合、最後は気持ちの問題になりそうです。
お役所にしても、「電磁波は危ない（仮名）」等の本にしても、自分の立場に都合のよい
研究結果や数値だけを抜き出して主張する傾向があるので、話半分程度に聞くことにしてます。

結局始めのうちはあれだけ高すぎとの声ばかりだったのにＭＲを見に行ったら妥当かもという声も増えたりして最後は自分が納得できるかということですね。電磁波が気になるなら検討をはずすしかないと思います。新川崎はマイナーな場所ですが個人的には鹿島田程度になれば満足ですがどうなることやら・・・。

>255
立地に比べたら、値段高すぎでしょ。
新川崎なんて発展しませんよ。
川崎西口か武蔵小杉に吸い取られておわり。

新川崎のこと、シンカって呼ぶんですか？ほんと？

>>258さん
呼びませんよ。はっきりいって恥ずかしいからやめてほしいです。

>257
なぜ？

257に激しく同意

>>255
私にとっては大きな商業施設からちょっと離れた距離が魅力的です。
そもそも商業的な性格が強い場所と比較するのがおかしな話で、大きな駅の中間として住環境（駅へのアクセス方法や公園の整備など）がどれほど充実するかが重要だと思います。鹿島田商店街もあるし、それ以上はいらないと思っています。
もし商業施設が重要と考えるならば大きなターミナル駅近くの物件を探せばいいので、そもそもこの掲示板くる必要もなかったかもしれませんよ？
お店を開くわけではないし、一駅、二駅で横浜、川崎及び都心方面にアクセスできる新川崎と鹿島田駅に徒歩5分から10分（再開発が完了すれば短縮されるかな？）は大変魅力的です。