小田急　「プラウディア五月台III」【駅徒歩１分】

登録はじまりましたね。
うちの希望の部屋は抽選になりそうなので、しばらく落ち着きません。
全戸販売になってありがたいけど、その分登録期間も延びましたし。
なるようになる、の心境で待つしかないでしょうかね。
今はあえて他は見ないようにしていますが、落ちたときのことも考えておいた方がよいかな。

うちも登録してきました。
まだ登録締め切りまで２週間あるので、誰も入らないことを
祈るしかないです。。。でも抽選になりそうな気配です。
抽選日は平日ですが、連絡を待っているのも落ち着かないので
抽選に行こうかなと思ってます。
みなさん行きますか？

ここだ！とピンとまではきていないのですが今までになくとても気になっています。構造も設備もしっかりしているし環境もよさそうなので東向きの上層階か南向きの低層階か、登録をとても悩んでいます。現地をみて気になったのは線路の向かいの鉄塔、駅に近すぎること、東向きは日当たりが悪そうなこと、川崎市の保育園の不足、などです。特に完全に南の太陽が入らない生活について、もし東向きの部屋に住まわれている方がいたらどう感じていらっしゃるか教えてください。

南向きの２階が結構空いているみたいですね？
そんなに悪くないような気がするんですけど、
やっぱり電線と前のスーパーの建物ですかねぇ・・・
東向きは午後から直射日光は入らなくなりますけど
駅前広場が開けているから、結構明るいと思いますよ。
検討しているのが人気物件なのは嬉しいけど
その分抽選に外れる覚悟が必要なのは嫌ですね。。

パン屋さんとかって無理でしょうか。
何をするにしても新百合まででていかなきゃいけないのかな。

いよいよ来週月曜日に抽選ですね。
今現在、どのくらいの登録があるんでしょうね。
やはり、東側より南側のほうが人気あるのかな？
担当者から連絡がないので、倍率はついていないと
思うのですが、明日、明後日と二日あるので、
気が抜けません。
店舗は住民としては（当選すればですが・・・）飲食店は
ご遠慮願いたいです。薬局・本屋・クリーニング店・美容院
なんかがいいな。

私の希望住戸の倍率は4倍でした。
私も飲食系はやめて欲しいと思います。

無事購入できることにはなりましたが、どなたかも書いていたように保育園事情が厳しいですね。。。
他市も含めて検討しなくてはと思ってます。

我が家も無事購入する事が出来ました。
説明会に参加した時には、年配の方が多かったように思いました。
小さい子がいるので、同じくらいのお友達ができればと思っています。
これから契約会、オプション説明会と続きばたばたしますが、
楽しみですね。あとは早くどういう店舗が入るのか決まれば一安心できる
のですが。

説明会は主人がでたのでよくわからないですが、何回かMRに行ったときはたしかに結構年配の方も多かったです。
営業さんのお話では、まんべんなくいろんな世代がいるとか。タイプのバリエーションが多いからかもしれませんね。
店舗の方は、場所柄そんなに心配しなくても（さわがしい飲食店など）よいかなと楽観してます。
71さんはオプションは何か考えておられますか？

>72さん
玄関に鏡をと思っていましたが、予想より高額だったのでやめました。
トイレの鏡の外側と洗面所のところはタイルにしたいなと思って
います。他にもいろいろとしたいのですが、予算的にちょっと厳しいかな。
オプション説明会に参加して検討しようと思っています。
それにしても、残り住戸わずかでしたね。かなりの売れ行きに驚きました。
抽選には参加できなかったのですが、いちばん人気のお部屋はどのくらいの
倍率がついていたんでしょうね。よそ様のことながらちょっと気になりました。
我が家は三倍と低いほうだったようです。

うちはこれから相談します。MR見るといろいろとつけたくはなりますよね。
ガスコンロの標準仕様とオプションの違いがよくわからなかったのですが、ご存知ですか。
抽選会は我々も行きませんでしたが、人気の高いところは10倍超えたみたいですよ。

ガスコンロについてですが、私もよく違いがわかりません。
来週の説明会に参加して決めようと思います。
人気の高いところは10倍ですか。。かなりの高倍率だったんですね。

今日契約会に行きました。
これまでは見てるだけ〜の人もいたかもですが、これからはMRで会うのはご近所さんになる方たちなのだな、と思うとなんだか変な感じでした。
われわれの参加した時間は年配の方も多くおられました。
駅近だし静かだし、いろんな世代に魅力があったのかな、と思いました。

はじめは、部屋数少ないのにどうして部屋のバリエーションを多くしてるのかな、
ターゲットをしぼった方が売れそうなのに（うちの希望は人気もあったので、同じタイプがたくさんあればもっと検討できるし）、
と思いましたが、あえていろんなタイプにしたのか、と今は納得です。

個人的には・・
駐車場は100％ではないので、車ももつ人もたない人がうまくばらけるといいなと思ってます。
あと、麻生区は保育園事情が厳しいので・・・
でも新百合にもたくさんマンション建っているので、こっちとぶつかりますね・・・

＞74さんへ
モデルのガスコンロは黒っぽいのですが、
オプションで選べるガスコンロはシルバーのステンレス
になってるみたいですよ。
色が違うだけなんじゃないでしょうか。

新百合ヶ丘のマンションの方が大きいから
近くの保育園は奪い合いですよね・・・
小田急で保育園でも作ってくれると助かるんですけどね。。

そうですね、コンロの話、うちもパンフ見ていて色が違うことに昨日気づきました。
値段が違うということは素材も違うのでしょうかね。説明会で聞いてみます。
そのほか、食器棚とかも見てみないと判断つかないし。

保育園だけは悩ましいです。
特に園を増やす予定もないようだし、川崎市には期待できないようですね。

部屋のカラーはどうされますか。
うちはダークかミディアムで迷っています。ダークの方は全体のイメージがわきにくくて、シックというか暗くなるのではと思ったりしています。
それぞれMRがあればいいのに、と思ってしまいました。

うちもダークかミディアムか悩んでいます。
ダークは落ち着いた雰囲気でいいかなと思うのですが、
確かに暗くなるのでは？ほこりが目立つかな？と
思っています。ミディアムはモデルルームに
あるのでイメージできますが、フローリングの
木目が結構はっきり出ているところがちょっと
気になっています。

なるほど。ほこりまでは考えなかったです。
そうなんですよねぇ、MR行くとそれぞれのかけらが展示してありますが、
部分的にみるのと、全体でみるのとではきっとイメージがかわると思います。
ミディアムの展示とパンフとMRの印象がずいぶん違うので。
CGとか用意されてないのかなぁ。
中古でこれしかない、とされたら気にならないようなことも、
選べるとなると迷っちゃいますね。
それも楽しんで取り組むことにしようと思います。

>81さん
ＨＰのモデルルームのカラーセレクトプランでそれぞれの
カラーが見られますよ！

情報ありがとうございます！
自分が登録してからはほとんどＨＰ見ていませんでした。早速見てみました。
うーむ、キッチンは白はやめようと思っていましたが、
ミディアムかダークにすると白もよいなと思いました。

みなさんオプション説明会行かれましたか？
トイレをタイルにしようと思っていたのですが、
もし、張替えをするようなときには壁ごと
リフォームしないと無理だといわれやめました。
食器棚も鏡も高額でしたので、やめました。
カラーはまだ決めかねていますが、ミディアム
でキッチンを白にしようと思ってます。
みなさんはどうされますか？

>トイレをタイルにしようと思っていたのですが、
もし、張替えをするようなときには壁ごと
リフォームしないと無理だといわれやめました

壁紙だと水はねがちょっと気になってタイルもいいかな、と思いました。
うちはあまりくわしく聞かなかったのですが、
張替えというのは、「タイル」の張替えがきかない、という意味ですか。

鏡は貼り付け式であれば（いま提案されているのは埋め込み）、インテリアオプションでもプランがあるようですよ。

色は迷っています。
白の天板はツルツルしているので、きれいにふかないといけないなと思って。

トイレのタイルですが、簡単に張替えがきかないという意味です。
もし割れてしまった場合、壁紙に張り替えたいというときに
は壁ごとリフォームという形になってしまうそうです。
同じく水はねが気になったのでタイルいいなと思っていたのですが、
タイルが細かいので、目地はカビないのか？等気になって
聞いてみたところ、フッ素？コートすれば多少は防げるかも？
とのことでした。うちは転勤族なので、いずれ賃貸にするときに
汚く使われたら・・・ということも考慮してやめました。

>86さん
タイルのお話ありがとうございました。
割れたときのことは考えていませんでした。
壁ごと取り替えになるのですか・・・
水はね防止はシートをはるとか、こまめにふくとか、
何かしら工夫？できる気もしますね。

のんびりしていたらオプションの一次締め切りが近いですね。
予算と相談しないといけないので、悩みどころです。
建ってから入るインテリアオプションでどんなものを入れるかによっても、変わってくると思いますが、
インテリアオプションについて問い合わせをされた方がいらっしゃったら、何でもよいので情報をください。
（もちろん直接聞いてみようとは思いますが）

うちはＡオプションをつけるのをやめました。。。
みなさんは何をされるのですか？
したいなと思っていたものは、（カウンター下に棚、ウッドデッキ等）
はみんなインテリアオプションの時にと言われたので、そのときの為に
予算を取っておこうと思ってます。

食器棚を迷っています。
やはりウッドデッキはつけたいので、予算とっておきたいです。
せっかくのノンレールサッシュだから、ベランダもフラットになるのは魅力です。
窓ガラスのコーティングとかもインテリアオプションですよね、
89さんのおっしゃるカウンタ下の棚というのはどのタイプの部屋でもつくのですか？
ご存知でしたら教えてください。

食器棚いいですよね〜。でも予算の関係と転勤になったときに
賃貸に出すことも考えてやめした。
カウンタ下の棚のことはあまり詳しく聞いていないので、
どのタイプの部屋にでもつくのかはわかりません。
カウンタ下のスペースに棚をつけることはできますか？と
聞いたところ、それはインテリアオプションのときになります
としか聞いていないんです。

あとトイレや洗面所のタイルってどうされますか？
すごく迷っているんです。
カビって生えやすいのかな？

うちはちいさいこがいるので、あえて洗面所は鏡のままです。
トイレはちょっと迷いましたが、しない方向で考えてます。
カビが生えるかどうかは手入れにもよるように思います。

Aオプション締め切りもうすぐですね。
結局最後まで、食器棚をつけようかどうか迷っています。そなえつけだと地震の心配が少ないかなというのと、やっぱり統一感もあるし・・・
あとはコンロとレンジフードのステンフェイス、天板を白に決めたので全体的な印象が明るくなるかなぁ、と。ただどちらも安価ではないので、迷います・・・

私もいまだにトイレのタイルを迷っています。
小田急にどのくらいの方が希望されているのか聞いてみたら
タイルに関しては人気があるとのことでした。。。
94さんはどうされますか？
来週ローン相談会のときにもう一度見てみようと思います。
食器棚いいですよね。でもうちは手持ちの食器棚が気に入っている
ので、考えた末やめました。確かに備え付けだと地震の心配は少ないですよね。
コンロとレンジフードも考えましたが、オープンキッチンではないので、
見られることもないかなぁと思い、標準のままにしてしまいました。

うちはトイレのタイルは入れない予定です。
結局、レンジフードもうちもオープンでもないし、黒のままでいいか、と。
で、食器棚も既製品の方が選択の幅（引き出しか引き戸かとか）も広がるし、電子レンジをおくところが引き出せたり、結構いいものもありそうなので、やめておこうかと。
ウッドデッキとか、インテリアオプションの方に資金温存になりそうです。

そうですか。そうなると早くインテリアオプションの内容知りたいですよね。
知人が購入したマンションはすでに駐車場の抽選、インテリアオプション会が
終了したとのこと。（同じく来年３月入居のマンション）
ここは秋くらいなのかな？

>うちはトイレのタイルは入れない予定です
といったのですが、タイルいいかも、と連れ合いが言い始めました・・・
ちょっとシャレてますものねぇ。食器棚のオプションをやめたので、これくらいはしてもいいかなぁ・・・。
ぎりぎりまで迷いそうです・・・
へぇ、完成までまだ時間があるだけにエンドが同じでも物件によってスケジュールいろいろなんですね。
たしかインテリアオプションは入居1ヶ月前くらいまで変更可能と聞いたので、オプション会自体遅めかもしれませんね。

うちもぎりぎりまで迷いそうです。。。
価格的にもそれほど高くないし、タイルにするとちょっと
落ち着いた雰囲気で洒落てますよね〜。でも手入れやカビを
考えると。。。子供も小さいしなぁ。どうしよう。
もう一度もＭＲ見てこようかなと思ってます。

Ａオプション、カラーセレクトの締め切り昨日まででしたね。
みなさんどのようにされましたか？
我が家はカラーはミディアムで棚の扉の色を白にしました。
扉を白にしたため、トイレにアクセントが欲しいなぁと思い、
当初する予定ではなかったタイルを急遽決めました。

>100さん
偶然ですが、うちもまったく同様です。
最後までタイルは入れるつもりがなかったのですが、ほかのオプションをやめたのもあって、
ふと「いいねぇ」という話になり、トイレのタイル(カラーはミディアム)決めました。

>101さん
そうなんですか！ちなみにトイレのタイルも同じくミディアムです。
扉の色はすごーく悩んだのですが、白のほうが素材的に汚れが
拭きやすいかなと思い決めました。
ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が
多かったようですが。。。

>ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が多かったようですが。。。
そうなんですか、たしかにちょっと変わっていてほかのマンションでは見られない感じですものね。
わたしも「木目を」と思っていましたが、食器棚のオプションをやめたので白の方が既製品を選びやすいというのと連れ合いの意見で最後に覆りました。

トイレのタイルはダークと迷いましたが、壁クロスと戸棚の扉の色で濃い方にしました。
我が家はこれまでは何でもわたしの意見が強かったのですが、気がつけばなぜか連れ合いの主張が通っているので不思議です(笑)。

なるほど〜。確かに白のほうが棚を置くにしても選びやすいですよね。
我が家は私の（妻）意見が断然！？強いです。
これからはローンをどうするかで頭を悩ませそうです。

ローン、気になりますね。金利よ、上がらず待ってくれ〜。
みなさん提携銀行さんで組まれますか？

うちは提携銀行でしようかと思ってます。というか、他行を
まだ調べてないんです。。。

インテリアオプション会の案内きましたね。
あれだけでは何だかピンとこなくて。。。
でも、価格的にはちょっと高いような気がします。
ローンの申し込みももう少しですね。今はそれで
頭がいっぱいです。うちは提携銀行でしようと思って
おりますが、みなさんはどのようにされますか?

やはり色々考えると提携銀行を利用される方がいいかなと思います。

うちは提携銀行と、あと金利の安いほかの金融機関を検討しています。
＞109さん、提携を勧められる理由を詳しく教えてもらえるとありがたいです。

小田急プラウディア五月台Ⅲ購入者の皆さん、入居が待ち遠しい今日この頃だと思います。

今回はもしよろしければデベロッパー評判板の小田急不動産や小田急建設のスレッドにも是非
書き込んで頂ければと思いこちらに投稿させて頂きました。両社は決してマンションの供給戸
数や施工件数が多くないデベロッパー・施工会社なのですが、他の大手にも負けないしっかり
したものを供給していると思います。

私はプラウディアではなくコアロードの購入者なのですが、今になって小田急のマンションに
しておいて本当に良かったと思っています。両方のスレとも書き込みが少なく寂しい限りです
ので、もしよろしければ書き込んで頂ければ幸いに思います。

小田急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47498/

小田急建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47717/