小田急　「プラウディア五月台III」【駅徒歩１分】

プラウディア五月台Ⅲのホームページ↓
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/satuki3/index1.html

五月台は閑静な住宅街で住みやすいですよ。
駅前にはそれほどお店が多くありませんが、毎日の生活で困ることはありません。
新百合というこの地域の中心地にも隣接しているので大変暮らしやすいです。
まだまだ新しい街なので、一緒にこの街を盛り上げていけたらいいですね。

ちなみに一階は店舗が入るようですが、どんなテナントが入るのでしょうか？
知っている方教えてください。

販売時期が５月下旬ということで、まだあんまり盛り上がりませんね。

４月１日モデルルームオープンだそうです。
私も五月台周辺の環境に惹かれています。
価格はどの程度だと思われますか？
モデルルームオープン時に大体の価格はわかるそうですが・・・。

＞03さん
ドラッグストアという噂をどこかの掲示板で見たことがあります。

構造計算書（の中に書いてある数値）は見せてもらえるのかな。
「大丈夫です！」とかだけじゃなく。

今日のチラシで耐震強度1.25のマンションがありました。すごいですね！
このマンションはどうなんでしょうか。

来週見に行こうと思っているんですが、どなたかモデルルーム見に行った方いませんか？

新百合から一駅、駅前という好立地なだけに好評かもしれません。
でも・・・目の前のスーパーＦＵＪＩでは、夜中に強盗に襲われた過去があります。
犯人は捕まったかは分かりませんが。。。
環境の面に関しては、いいとは言えないような気がします。

五月台の環境を気に入ってます。
戸建には手が出ないのでこの物件狙ってるんですけど。。
スーパーFUJIの強盗は捕まったよ。。

購入希望者が多いと抽選になるみたいですね。人気のほどはどうなんでしょう？

あまりここで書き込みが少ないのを見ると人気がないのかなぁと
思ってしまいます。。。でも価格が手に届く範囲ならと
目をつけています。一階に入る店舗が気になりますが。。。
あと、小田急線の騒音てそんなに気にならないものなんでしょうか？

小田急多摩線て・・・・・

五月台は閑静な住宅街ですが、閑静すぎてあまりお店がないのがマイナスポイントですね。
店舗はどのような店が入るか私もとても気になります。
おしゃれなカフェやレストランが入ってくれればいいんだけどな。
でもドラッグストアっていう噂がどっかでたってのが少し気になります。

閑静すぎてお店がないのは気になりますよねぇ。でも新百合ヶ丘にも
近いし、その点はいいかなと思っているのですが、ずっと住むことを
考えると物足りなくなってくるのかなぁ？
店舗は実際住むとなったら飲食店でないほうがいいな。
その点ドラッグストアっていうのはいいと思うのですが。。。
価格はどの程度なんですかねぇ。

都心遠方各駅停車のマイナー過疎駅を「閑静な住宅街」ねぇ・・・
モノは言い様ですな

それなら新百合ヶ丘のシーズンアリーナの方がよさそう？両者の価格はだいぶ差が出るんでしょうか？

おしゃれなカフェやレストランは入っても成功しませんから入りません。
それを期待するなら五月台は候補外でしょう。駅近なのに静かで嫌悪施設も
なく、FUJIとビーバーがあるので 日常に必要なものは全て徒歩3分圏で揃う
ことに価値を見出せる人には良いと思います。

新百合ヶ丘のシーズンアリーナとこの物件の価格差ってどのくらいなのか知っている方いますか？

>20さん
いちばん安いところで５００万位の価格差ではないでしょうか？（たぶん）

近隣(というよりも小田急多摩線沿線の方々)にお住まいの方へ
お伺いしたいのですが、多摩線の回送列車の騒音は気になりますでしょうか？

駅から近い物件だけに、電車の通過音は気になります
（遮音性の高いサッシを採用しても通気口などから音は伝わってきますから…）。

特に多摩線は唐木田に車両基地があり、終電が終わったあとの深夜や、
始電が走り出す前の明け方など、回送列車がガンガン走っていないかが気になります。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください！

明日モデルルームがオープンなんですね。
行かれる予定のある方がいたら、感想をうかがいたいです。
多摩線でどのくらい人気がでるか、興味があります。

22さんと同じく、多摩線沿線情報を知りたいです。
朝の通勤ラッシュとか、どんな感じなんでしょうか？
新ユリ止まりで乗換えか、都内直通のか、によっても違うのかな。

私は都内９時出社なので７時台の電車に乗ってます。
朝のラッシュの時間は快速急行は走ってません。多摩線各停でも新百合ヶ丘行きではなく
新宿行きに乗れば、５、６番線のホーム（多摩線ホームじゃないところ）につきます。
そうすれば対面に来る急行に乗り換えられるので階段の昇降はありません。
あと、帰りは登戸で区間準急と連絡してる事があります。そうすると、登戸からは
各駅停車ですが（座れる確率は高い）多摩線ホームに着くので、また階段の昇降
なしに五月台まで来れますよ。こういう連絡の電車って新百合までそのまま急行で
行って乗り換えても、登戸で降りて区間準急に乗り換えても、結果して同じ電車に
乗ることが多いので利用してみてください。

26です。
そういえば、米軍基地の一部返還により唐木田から先がＪＲの相模原まで延伸する事が
ほぼ決まったみたいですね。完成は１０年後とかでしょうが、川崎市営地下鉄が
唐木田の車庫を使わせてもらうことで事業計画を進めてることもありますし、また
横浜市営地下鉄があざみ野〜新百合まで延伸するなんて計画もあるようですので
多摩線がこれからも引き続き注目される路線ということにはなるんではないでしょうか？

昨日モデルルーム行ってきました。
価格は相場から考えても安いように思いました。
リビングの窓が大きかったので、東向きでも
それほど問題はないのではないかと思いました。
一階の店舗はまだ何が入るかは決まっていないようです。
これから募集するそうですが、７時から２２時くらいの
営業時間でできるお店になるようです。飲食店の可能性も
あるようですが、臭気等の問題もあるので、入っても
コーヒー店のようなものではないかとのことでした。
駐車場が１００パーセントではないところがネックですが、
駅近というのがとても魅力です。
前向きに購入を検討しています。

>>28
坪単価、いくらくらいでしたか？

>>29
１５０万強くらいだったと思います。

そりゃお買い得と見た。

赤い花のつき方を見ると、安い（＝狭い）部屋に人気があるみたいだったね。
全体的にはあまり安価とは思えませんでしたが。

五月台・栗平のこれまでの相場からするとそう安くはないように思いますけど・・
だから安いものに人気がでてるのかなぁ。

五月台じゃ、客が見込める商売は少ないよね。この店舗は広さの問題もあるし。
本当にほしいのはコンビニだけど営業時間の縛りでダメ。
これまでのこの地域での流れから想像すると、結局は余り利用する機会がない店とか、
数だけはどんどん増えている診療所とかになるような気がしている。

＞32さん
もう購入申し込みがはじまっているのですか？

申し込みはまだです。平たく言うととりあえず「希望」レベルで花をつけることが
できる段階と理解していますが、私は販売会社の者ではないので、正確な位置づけは
やはり直接行って聞いて下さいね。

＞36さん
情報ありがとうございます。
希望が多いということならあきらめたほうがいいかな。抽選になるのですよね。

「希望が多い」とは申し上げておらず、少なくとも私は行った時はそんな印象は
ありませんでした。その後どうなっているかは分かりませんので、最新の状況を
知っている人に聞いて下さいね。
もし抽選がお嫌なのでしたら、抽選なしでいつでも買えるマンションがこの界隈に
いくつかありますがご存知ですか。

＞38さん
そうですね、実際に販売会社のひとに聞いてみないと。
抽選なしでいつでも、というのはどこでしょうか。どのようにして調べればよいですか。

>38さん
抽選なしでいつでも買えるマンションがこの界隈にいくつかあるとのことですが、
ぜひ教えて欲しいです。

抽選無しでいつでも買える＝売れ残りマンション
ってことですよね？
売れ残り物件を探せば良いのでは？？

>41さん
おっしゃるとおりなんですが、この界隈で中古物件も含めて探していますが、
なかなかありません。売れ残り物件も見当たりません。
探し方が悪いのでしょうか？

中古ならここのマンションと同じ小田急不動産で聞いてみたら。
最近もよく同じ物件のポスティングが何度も入ってましたよ。
ここのマンションと違う話題はもうやめましょうよ。
・・・それにしても静かですね、ここ。

MR見に行きました。人気の部屋は倍率１０倍以上といわれました。
年配のひとも多く見に来ていたので、こういうwebページは見ないのかなぁ。
同じように見に行った方、情報交換できたらいいのですけど。

そんなに人気があるお部屋があるんですね！
１６日に見に行って、要望書出してきました。
その後、他の希望している方が出てきたら
連絡くれるって言っていたのですが、いまだ
連絡ないので、あんまり希望がない部屋だったのかも。
ちなみにどのタイプが希望多いのでしょうか？

ちなみに45さんはどこの希望ですか。
人気のは比較的安いほうのタイプみたいですが。

うちは安いタイプのＧとＨ希望です。
一斉販売になったようで、再度検討中です。
でも、安いタイプはかなり人気があるようで
抽選は避けられないようですね。ここが
買えなかったら、また一から探し直しです。。。

G,Hですか。若いファミリーにはいいのかも。
シーズンアリーナは検討していないのですか。時期が近いので両方みてるひとが多いかと。

シーズンアリーナって価格帯はどのくらいなんでしようか？
3000万〜3500万の物件てあるんですかね？
プラウディアは思ったよりも安かったし、駅近なのが
気に入っているのですが。。。

シーズンアリーナの掲示板もありますよ。MRいけば価格も教えてもらえました。
タイプによっては同じくらいのもあるみたいです。
こっちの方が規模が大きいから選択肢が広がるかもしれませんね。

いったい人気の部屋はどのくらいの倍率になるんですかね？
私が希望しているところは、他に希望者がいなかったんですが、
もしこれから手を挙げる人がいるのではと思うと気が気ではないです。