小田急　「プラウディア五月台III」【駅徒歩１分】

>100さん
偶然ですが、うちもまったく同様です。
最後までタイルは入れるつもりがなかったのですが、ほかのオプションをやめたのもあって、
ふと「いいねぇ」という話になり、トイレのタイル(カラーはミディアム)決めました。

>101さん
そうなんですか！ちなみにトイレのタイルも同じくミディアムです。
扉の色はすごーく悩んだのですが、白のほうが素材的に汚れが
拭きやすいかなと思い決めました。
ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が
多かったようですが。。。

>ミディアムのカラーを選択した方は、木目調の扉を選んだ方が多かったようですが。。。
そうなんですか、たしかにちょっと変わっていてほかのマンションでは見られない感じですものね。
わたしも「木目を」と思っていましたが、食器棚のオプションをやめたので白の方が既製品を選びやすいというのと連れ合いの意見で最後に覆りました。

トイレのタイルはダークと迷いましたが、壁クロスと戸棚の扉の色で濃い方にしました。
我が家はこれまでは何でもわたしの意見が強かったのですが、気がつけばなぜか連れ合いの主張が通っているので不思議です(笑)。

なるほど〜。確かに白のほうが棚を置くにしても選びやすいですよね。
我が家は私の（妻）意見が断然！？強いです。
これからはローンをどうするかで頭を悩ませそうです。

ローン、気になりますね。金利よ、上がらず待ってくれ〜。
みなさん提携銀行さんで組まれますか？

うちは提携銀行でしようかと思ってます。というか、他行を
まだ調べてないんです。。。

インテリアオプション会の案内きましたね。
あれだけでは何だかピンとこなくて。。。
でも、価格的にはちょっと高いような気がします。
ローンの申し込みももう少しですね。今はそれで
頭がいっぱいです。うちは提携銀行でしようと思って
おりますが、みなさんはどのようにされますか?

やはり色々考えると提携銀行を利用される方がいいかなと思います。

うちは提携銀行と、あと金利の安いほかの金融機関を検討しています。
＞109さん、提携を勧められる理由を詳しく教えてもらえるとありがたいです。

小田急プラウディア五月台Ⅲ購入者の皆さん、入居が待ち遠しい今日この頃だと思います。

今回はもしよろしければデベロッパー評判板の小田急不動産や小田急建設のスレッドにも是非
書き込んで頂ければと思いこちらに投稿させて頂きました。両社は決してマンションの供給戸
数や施工件数が多くないデベロッパー・施工会社なのですが、他の大手にも負けないしっかり
したものを供給していると思います。

私はプラウディアではなくコアロードの購入者なのですが、今になって小田急のマンションに
しておいて本当に良かったと思っています。両方のスレとも書き込みが少なく寂しい限りです
ので、もしよろしければ書き込んで頂ければ幸いに思います。

小田急不動産のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47498/

小田急建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47717/

とても参考になりました。

Ｂオプションの案内も来ましたね。
吊戸棚など市販のもので足りるのもありそうだし、でも引越し時は忙しいだろうからまとめてとりつけてもらえるのもいいかな、とも。
駐車場の場所決めなどはいつ行われるか、ご存知のかたおられますか。

駐車場は入居説明会のときってだいぶ前に言ってましたよ。
たぶん年明けじゃないでしょうか?
いよいよ来週はローン申し込み会ですね。みなさんどうされましたか?
うちは三井住友で申し込む予定でいます。あとは三大疾病をどうするか
迷っています。

＞駐車場は入居説明会のときってだいぶ前に言ってましたよ。
たぶん年明けじゃないでしょうか?

ありがとうございます。
契約等、主人に任せていて、先のお返事いただいてよく聞いてみたら同じ答えでした。
手元の書類には記載がなかったので、ついここでおたずねしてしまいました。

ローンも主人任せですが、うちは八千代さんの方で予定しています。

みなさん、インテリアオプション会行かれましたか?
うちは今日行ってきました。とりあえずカーテンの見積もりを
出してもらいましたが、すごく気に入った柄というわけでは
なかったので、(リビングだけで２０万も!したし)
その足で川島織物のショールームに行ってきました。
モデルルームよりも数倍(数十倍?)のカーテンがあり、
そこで見つけたものにしようと思っています。
フローリングのコーティングは迷っています。
みなさんはどのようなオプションをつける予定ですか?
ご参考までにお伺いしたいです。

うちはウッドデッキやガラスフィルム、フッ素コーティングに興味がありますが、別途業者に頼むのと見積もりを比較してから決めようと思っています。
あと、主人は「エコカラット」にかなり惹かれているみたいでした、効果のほどが気になるので、こちらも情報収集をしていこうと思っています。
カーテンも新調することにはなりますが、これも金額次第で。。
どれもお財布と相談ですね〜

ＭＲ閉鎖されてしまいましたね。
完成まであと４ヶ月程になりましたが、今どのくらい出来ているか
ご覧になられた方いらっしゃいますか？
遠方のため、なかなか見に行くことができないのでとても気になっています。

最近今後の日程についてと、現在の状況のお知らせありましたね。
だいぶできているようですね。
残りの１戸なかなか売れないようですが。。。

そうですね。内覧会や引渡し日もわかって今後の予定が
立てやすくなりました。
残り１戸完成までに決まるといいですよね。
ところで一階の店舗は決まったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

他の掲示板でコンビニが入るような書き込みを見ました。
営業時間に縛りがあるので、深夜まで営業するような店は入らないと契約前に聞いた
んですが、どうなんでしょうかねー？

少し前ですが(契約後です)、わたしが担当さんに聞いたときは営業時間の縛りもあってなかなか店舗が決定しないというような話でした。

でき具合の報告書のようなものが届きましたが、たまたまその日に近くまで行ったので見てきてました。報告書は9月時点ですが、今はもっとできていて、覆いがされていないところは外壁のタイルまで見えました。
もうすぐですね、それまでにいろいろやっつけないといけないことがあるんですが(ローン契約とか、引越し見積もりとか)。

なんか栗平駅の方にまたプラウディア作るみたいですね。
いくらくらいで出るのか情報もってらっしゃる方いませんか？

125は業者ですね。他のマンションの掲示板にも全く同じ文で書き込みありました！！
126さん、気をつけてくださいね。

引越しの案内も来ましたね、提携で頼まれますか？違うところにすると、引越し日とかいろいろ難しかったりするのでしょうか？

とりあえず提携の２社で見積もりを取ってもらうつもりです。

金額を見て提携外でも見積もりを取ってもらおうかと思っていますが、
万一他社にした場合、引越し当日は到着順とのことなので、数時間
待ってもらうこと等可能なのか？ということを考えると提携のほうが
融通が利きそうですよね。

>127
125じゃないけど、別に業者とは限らないでしょうに？
あなたの決め付けはあまりに性急過ぎると思いますよ。
複数のスレで情報収集しようとして書き込む場合だってあるでしょ。

＞129さん
反応ありがとうございます(苦笑、おとなしいページなので)。
なるほど、まずは提携で、金額次第で他もということですね。参考になりました。
たしかに、引越し業者さんて数件掛け持ちしていることもありますね。
待ってもらえなかった(ひとり暮らし時代に、予定より早く進められて困った)経験があります。
そのあたりも事前に確認が必要ですね。

>131さん
こちらこそ反応ありがとうございます（笑）
頻繁に覗いてはいるんですが、書き込みが少ないページなので、
他にご覧になっている方がいらっしゃれば、もっと頻繁に
情報交換できればと思っています。

年明けすぐに駐車場と役員の抽選がありますね！
当日は早く行って抽選を済ませたほうが良いのか、残り物には福がある
というようにぎりぎりに行ったほうが良いのか迷っています。

みなさんは駐車場どの場所を希望されますか？
地上が一番楽なんでしょうが、価格差に開きがあるのでうちは
地下１階がいいかなと思っています。

金消契約会、内覧会、引越しとバタバタしますね。
今のうちから頑張って不用品の整理をしようと思います。
ちなみにうちはオプションではなく、自分たちで見つけた
業者にフローリングのコーティングをしてもらう予定でいます。

みなさんはどうされますか？

128、131です。他に見ている方ないかも・・・
抽選、そうですね、受付時間の幅があるから迷いますよね。うちは小さい子供がいて預けて参加するので、そちらの時間との兼合いで到着時間が決まってしまいそうです。遅刻だけはしないようにしよう、というのが精一杯です、ハハ。

駐車場は、おそらく毎日のように車を使う(通勤)ので、便利な最上階がいいのですが、倹約の意味で2段目を考えています。

コーティング、やはりした方がよいのでしょうか。うちはエコカラットやウッドデッキを検討中ですが、オプションか自分たちで探すかまだ迷っています。
引渡しのときにできてるほうが生活はスムーズな気がするのですが。

小田急多摩線でマンションを探し始めました。プラウディア五月台の残る一部屋（Ｌタイプ102.5㎡）と永山や多摩、或いは隣駅栗平に来年竣工予定のプラウディア栗平Ⅱと比較中です。Ｌタイプは方位が悪く陽射しが望めそうにないのが気になりますが、他の同面積の部屋（例えばＪタイプとかＭタイプ）の金額はどれくらいだったのでしょうか？ご存知の方教えていただけませんでしょうか？
又この部屋が売れ残った理由は陽射しの面以外推測できますでしょうか？

先日、お昼過ぎ頃に出来具合を外から確認してきました。
３階以上はかろうじて陽が当たっていたので、東側でも陽射しは
思ったよりも悪くないように思いました。
価格はＪ、ＭタイプはＬと比べて３００〜５００万くらい高かったと思います。
売れ残っている理由は、陽射し以外には特に思いあたりません。
ここは思っていたよりも価格が安いように思いました。
栗平はどのくらいになるんでしょうね。

この土曜に見てきました。
覆いもほとんどとれて建物はほとんど完成ですね。
エントランスと駐車場の方の工事が進められていて、雪の寒い中工事の方に感謝！でした。
駐車場、抽選が最後の方で奥の位置になりましたが、実際に見てみるとそんなに遠くはないので(考えてみたら横に11台ですものね)安心しました。

建物ほぼ完成したのですね。
駐車場の抽選はドキドキものでしたが、何とかほぼ希望する場所が
取れました。
みなさん引越しは幹事会社を使われますか？うちは見積もりをして
もらいましたが、他社も含めて検討中です。

1階の店はかつてその場所で営業されていた八百屋さんが入るという情報を見ました。
説明会のときには未定ということでしたが、詳しくご存知の方おられますか？

私も同じ情報を見ました。（139さんが見たのと同じところ？）
入居予定の方の情報とのことでしたが、本当なんですかね？？？

139です
140さん、同じサイトと思います。
このページとそのサイト、入居者で見ているの私たちだけかも・・・
荒れるよりはいいけれど、少し寂しいかな（苦笑）。
でも説明会での印象では、入居者のみなさんきちんとしておられそうで安心しました。
引越しまでもうすぐですね。みんながここちよい生活ができるようにしたいですね。
ちなみに引越しはこれから検討します・・・遅いかな・・・
カーテン等も未定で・・・

どうやら私たちだけしか見ていないようですね（笑）
もっとたくさんの方と情報交換できると楽しいんですけれどね。。。
入居説明会では若い方から年配の方まで年齢層が幅広いなあと思いました。
うちと同じような小さなお子さんが何人かいらっしゃったので、
仲良くできたらなと思いました。

たしかに年齢層が幅広かったですね。いろんなタイプの間取りがあるからでしょうかね。
説明会当日は預けて参加しましたが、うちも小さい子がおります。
学校に入ると学区も同じになりますし、何かと心強いですよね。
今後もよろしくお願いします。

最後の一戸も売れたようですね。
ＨＰが閉鎖されていました。
後は店舗がどうなるかが気がかりです。

ほんとだ〜
あとひとつ、3月までに売れてくれたらと思っていました。
みんな一緒に入居できるほうがいいですものね。
店舗、気になりますね。

↑どんな感じなのかすごく気になります！
近々見に行ってみようと思います。
こういったものも（共用部分）内覧会のときにみんなで指摘すれば直るものなんでしょうか？

今日たまたま近くに行く用があったので見てきました。
146さん、ごめんなさい。手書き風のを、ゆがんでいるってご覧になったのだろうなんて思っていました。実際に見るまでは。
たしかに・・・、きれいな活字体でもなく、手書き風の味がある字体でもなく・・・
明らかにゆがんでいるし、なんだか字を書くのが特に得意でない人が普通に手書きしたものを素人が手で彫ったような(言いすぎでしょうか)。
つまり、他に見るようなマンションの表札(きれいな活字ですよね大体は)とは違っていて、ちょっと・・・がっかりです。他の施工もこんなかなと不安になりました。

小田急不動産にいくつか問い合わせたいことがあるので、そのときにでも言ってみるつもりですが、
ぜひ直してもらいたいと思います。
146さんとうちと、もし147さんもごらんになって同じように思われたら3軒になります。がんばって指摘しましょう！

147です。
148さんのレスを読んでまだ見てきていませんが、何だかがっかりです。
近々近所にに行く予定があるのでしっかり確認してきます。
他にこの掲示版を見てくれている方がいらっしゃいましたら
内覧会のときに確認していただき、気になる方は指摘していきましょう！
たかがマンションの表札かもしれませんが、「顔」ですものね。

148さん、小田急不動産に問い合わせされた時にどういう回答だったか
ここで報告していただければうれしいです。

今見ているのですが、午前中の段階では表札を撤去しているようでした。
どうやら小田急不動産のほうでも気に入らなかったのでしょうかね。
なんにしても表札はマンションの顔ですから、いいものになるといいですね＾＾

先ほど表札確認しました。きれいな字で入ってましたけど・・・いれかえたのかな。

147です。
そーなんですか〜！よかった〜。ほっとしました。
変だと思って入れ替えたのか、前のが仮だったのか・・・。
でも手書き風のがどんなだったのか、今となってはちょっと
見てみたかったです。
内覧会まであと二週間ですね。わくわくしてきます。

連絡が遅くなってすみません。
小田急不動産によると、現在は一時的に仮のものが設置されることもあるかも、これから最終チェックをしていくので内覧時のものが完成品として考えて、とのことでした。
なので、表札もその(仮のもの)ひとつだったか、もしくは手なおしの指示が出たか、ということでしょうか。なにはともあれ、150さん、151さんのお話によるときれいなものに取り替えられたようなのでひと安心ですね。
でも、あくまで私見ですが、素材はしっかりした石で「仮」設置という感じでもなかったです。表札は目立っただけで、あとの場所も甘い部分がないか心配ではあります。
内覧時は自分の部屋のチェックで忙しいとは思いますが、エントランス、共用部分もみんなでしっかりチェックしていけたらと思います。よろしくお願いします。

152です。
153さんご報告ありがとうございます。
やはりおかしいと思ってきれいなものに取り替えたのかもしれませんね。。。
他のところは何もないと良いのですが。。。
内覧会の時には自分の部屋だけで共用部分まで頭が回らないかもしれませんが、
頭に入れておきたいと思います。

ところでみなさんは内覧会、何人くらいで望む予定ですか？
内覧業者をお願いする方はいらゃいますか？
うちは夫婦二人で望む予定です。

はじめまして。
我が家はバーバ・チビを含めた家族構成です。どうぞよろしくお願いいたします。
表札の件然りですが、皆様の情報を見て、初めて知ることが多く勉強になります。
共用部分もようく注意して見てみます。

いよいよ間近にせまった内覧会、近所に住む祖母も興味があるらしく、母／チビ含め５名！
加えて、（内覧業者ではないですが）知り合いの建築士の方にヘルプに来てもらうので６名です。
多いです・・・

うちは子供との3人暮らしですが、当日は子供は預けて行きます。
内覧業者さん、お願いしてみようかと思っています。

24日に内覧済まれた方おられますか、うちは25日です。
確認すべきことに漏れがないかと気にかかって、床につけません…(苦笑)。
内覧会を終えての感想など、またここで情報交換できればと思っています。

内覧会を終えました。出来栄えの良さに関心をしています。やっぱり小田急さんに決めて良かったと思いました。

土曜日に内覧をしてきました。
細かい傷や汚れがほとんどで、気になる部分はそんなにありませんでした。
ただ、洗面所にモザイクタイルをオプションでしたのですが、
仕上がりが雑だったのがすごく残念です。ＭＲはとてもきれいに
仕上がっていたので、同じようになるのならと思って頼んだのですが・・・。
一応指摘事項に入れましたが、直るのかがちょっと気がかりです。
同じようにモザイクタイルのオプション頼まれた方、いかがでしたか？

>159さん
うちもモザイクタイルをトイレにつけました。雑なできでした。
タイルの隙間がマチマチというか、ゆがんでいるところもあって、これなら、DIYの得意な人に市販のタイルプレートを貼ってもらうほうがきっときれいなくらい。
ずれが特に気になるところを指摘したのですが、全張替えを頼んだほうがよかったかも。それできれいに直してもらえるかどうかも不安ですが…
再確認で不満があれば再指摘してもいいものですよね。

やっぱり雑でしたか・・・。
頼むときに数年後に張替えする場合は壁を壊さないといけないと
言われたので、きっと張替えしてもらうのは無理なのかな・・・。
楽しみにしていたひとつだったので、すごく残念です。
再確認でどの程度きれいになっているか心配です。
納得できないような出来だったら再指摘するつもりです。

＞161さん
修正はタイルをずらすようなことを言っていましたが、どうなんでしょうか・・・
モザイクタイルで何か情報お持ちの方おられますか？

＞162さん
エントランスにいた関係者の多さに圧倒されたのと、結局バタバタしてしまって(時間的に)、
あまりしっかり見れなかったのですが、マンション表札のプレートもきれいになっていたし、
あとも目に付くところはなかったように思います。
また再内覧のときに、あらためてしっかりみたいと思います。

161です。
163さん、再内覧会でのモザイクタイルの修正はいかがでしたか？
うちはあまり改善されていなかったので、再指摘しました。
が、張りなおししたりはしないみたいです。
がっかりです。
エントランス部分はそれほど気になる点はありませんでした。
他は東側（店舗横）のレンガ部分の壁がかなり汚れているのが
気になりました。雨等で汚れているのかもしれませんが、
そういった部分もきれいになっていると良かったなと
思いました。

ところで、「五力田」を「五月台」に地名変更する住民運動は無いのでしょうか？
４月に統一地方選挙がありますが、「五月台」に地名変更してくれる候補者がいたら
投票してしまうかも・・・

五力田は、近江から来た五人力の男が水田を開いたことに由来。
五月台は、多摩丘陵の新緑イメージ、五は五力田から取った。

川崎市は、基本的に、昔からの地名を大事にするから、
五力田はどこかに残すでしょうね。
（はるひ野などの例外はありますが）

164さん
うちはトイレにタイルをつけたのですが、再内覧ではまぁいいだろうというくらいに直っていたので、OKとしました。
あとは別の箇所ですが新たな修正をお願いしたので、次までにどうなるか心配ではあります。

外の壁についてはあまり見ていませんでした・・・
いま住んでいるところは数棟あって、掃除も毎日のように業者さんが入って廊下やエントランスをきれいにしてくれていますが、
ここは普段は14時までしかいない管理人さんが掃く程度ということでちょっと不安ではあります。
もちろん、住人としてきれいに保つ意識はありますが、共用部分全部をやるわけにはいかないし。
住人のみなさんがせめて自分の周りはきれいに保とう、という気持ちでいられたらいいのかな。

地名の件は駅名と同じがわかりやすいですが、地名を変えるのは難しそうですね。
駅名をつけるときに地名に合わせるものかも知れませんが、五力田駅より五月台駅の方が響きがよかったということでしょうか。

1Fの店舗に何が入るか、ご存知の方おられますか？
訊きそびれてしまいました。

内覧会のときに聞いたらまだ決まってないとのことでした。
再内覧会のときには聞くのを忘れてしまいました。
鍵の引渡しのときに聞いてみようと思います。

建物が建つ前にやっていた八百屋さん（野菜の直売所）が入るみたいですよ。
ただ、半分だけみたいで、もう半分はまだ決まっていないようです。

情報ありがとうございます。

多摩市のエコプラザ(ごみ処理施設)のことに興味のある方はおられますか。
五月台近辺対象の掲示板でたくさん議論されていて、少し不安になりました。

今日引渡しでしたね。早速引越しされているかたも居られましたね。
うちはまだですが、ビーバートザンにちらっと買い物に行きましたら収納家具をたくさん買っておられる方が何組かおられて、ご近所さんかしらと思いつつ、つい声をかけたくなりましたが驚かれるかとやめました。
1Fの店舗は170さんのお話の通り、JAの野菜直売所が少し、あとは未定だそうです。
打診はあるけれども、コンビニなどは受けない方向なのだとか。住人としてもその方がよいと思いました。

今日マンションに行きました。既に数組の方が引越しを
終えられたようで、窓から明かりが漏れているのが見えました。
うちはみなさんより一歩遅れて４月に入居する予定でおります。
世帯数も少ないですし、気軽に挨拶ができるようなお付き合いが
できたらなと思います。
残りの店舗早く決まるといいですね。
エコプラザの件は同じく他の掲示板を見ました。
今後どうなるかちょっと不安ですね。。。

スーパーとか欲しいですね。

今、買い物はどこでしていますか？

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2988/