XAX（ザクス）【3】

そろそろここも潮時かもしれないですね。
すでに居住し始めているので住民専用ポータルに切替えることに賛成です。

みなさんに聞きたいのですが、隣近所からのテレビ等の騒音ありませんか？
私の家では隣からテレビかステレオの音がドンドン響いてきます。
余程の音量か壁付けのスピーカーから響いてきているようなのですが・・・・

>>962
うちは普段全然聞こえませんが、始めの頃、隣の方がけっこう大きめな音で聞いてきたようで
振動のような感じで聞こえてました。

ベランダ側のサッシを閉めていても聞こえるのですか？
だとしたら結構なボリュームで聴いているのでしょう。

上から何か落としたような飛び降りたようなズンという音が気になることはあります

ちょっとお聞きしたいのですが、インターネットの速度、遅すぎませんか？ISDN並みに遅いと思うのですが・・・。BB4Uってこんなに遅いのでしょうか？いらいらしてしかたありません。どなたか、改善の仕方ご存知ないですか？

住民専用ポータル発案者です。

みなさま、ご意見ありがとうございました。
肯定的なご意見を頂戴したので構築に向けて検討中です。
近日中に公開できると思いますので、今しばらくお待ちくださいませ。
BB4Uへ料金について問い合わせしましたが、まだ回答がありませんのでとりあえず公開までは行ってみたいと思います。

> 953さん
ありがとうございます！
お手伝いいただける方がいらっしゃると非常に心強いです。
とりあえずの公開としばらくの運用は行ってみて、リソース不足になりそうならお願いさせてください。
連絡は、WebAdmin用のメールアカウントを貰えるのでこれを公開します。

> 960さん
仰るように段階的に対策を講じていきたいと思っています。
名前の公開にするかしないかは様子を見てから検討します。
漏洩対策が面倒なのでできれば個人情報は一切扱いたくありません。
最初は誰でも（住民以外でも）ログインアカウントの作成は可能にするつもりです。
しばらく経ってから住民専用のアカウントを改めて配布しようと思っているのですが住民の特定が困難です。
WebAdmin用のメールにアカウント希望のメールを送信して頂き、私がポストにログインアカウント情報を投函しておこうかなと思っているのですが最低でも部屋番号をメールに記述して頂く必要があり、個人情報を収集してしまう事になります。（あとメールアドレスも知ってしまいます。）
「私を信じてください」とはいきませんのでこの方法も良くはないですね。
うーん、何か良い方法はないですかね？


ここのレスが1000を超える前になんとか公開させたい。（間に合うかな？）> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

すみません。後半部分の改行がおかしくなったのでもう一度。

> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

>968さん
ありがとうございます。無線LANは使っていませんが、速度は時間帯によるのかもしれません。
昨日一日と、今日の午前中は遅くてこのレスを見るにも10分くらいかかっていたのですが、午後からはスムーズにサクサク見れています。
いちおうBB4Uにもメールで問い合わせたのですが、まだ回答はありません。
しばらく様子をみてみます。

住民専用ポータル発案者です。

BB4Uからマンション用ポータルサイト構築／運用コストについて回答を頂きました。

【 初期費用 】
　標準のレイアウトを利用して作成した場合、20万円程度です。
　レイアウト（初期デザイン）から作成した場合、別途、製作費用が
　必要となります。

【 月額費用 】
　350円/戸×総世帯数が月額の費用となります。
　（100世帯のマンションの場合、35,000円/月となります。）
　ご契約につきましては、弊社とマンション管理組合様の間において
　ポータルサイトの利用に関する契約を締結いたします。
　（全戸にてご利用、ご加入いただく方式となります。）

【 基本構成 】
　基本的なページ構成は以下のとおりです。
　　・理事会（管理組合）からのお知らせ
　　・規約集（管理規約など）
　　・地域情報（周辺の店舗情報など）
　　・共有施設の予約機能


319世帯 × 350円 ＝ 111,650円／月 が必要です。
私個人としては管理、運営を企業としてしっかり行ってくれるので安心感はありますが
全戸一括利用としての契約になるので、インターネットを使用されない方も料金を負担
せねばなりません。
管理組合で契約を検討する際、この辺がネックになりそうですね。

取り急ぎ、ご報告まで。

971さん
確認ありがとうございます。初期投資含め思ったより高いですね。全体での協議が必要ですね・・

毎月お金を回収するのは無理かと思われます。
ＮＨＫ払わない位だから、ネット使わない家庭に無理強いするのは難しいでしょうね

全員が利用するわけでは無いのでかなり難しいですね。

>970さん
確かに時々止まるような遅さになることがありますね。
普段普通に使えるから余計気になります。

住民専用ポータル発案者です。

取り急ぎ、掲示板を公開します。
http://xax.town-web.net/html/


以下の注意をご参照、ご理解の上ご使用ください。
★注意
・私自身も使い方がよくわかってません。操作ミスにより投稿を削除してしまうかもしれませんが大目にみてください。

・ログインアカウントを作成せずに掲示板への書き込みを行いたかったのですがやり方がわかりません。
お手数なのですが、アカウントの新規登録を行ってください。

・ユーザ登録中に必要な情報は「ユーザ名」と「パスワード」だけです。
が、「メールアドレス」の入力も求められてしまいます。
個人情報なので適当なものを入力してください。（例:aa@aa.co.jp）
本当のアドレスを入力しても構いませんが、万が一外部に漏れても責任は負えませんのであしからず。

・「ユーザ名」はログイン時に入力するログインIDになりますので、半角英数での入力が良いかと思います。（全角でも問題ありませんが、文字化けする可能性があります。）

・現在はまだ【仮運用】という位置づけです。【本運用】に移行するときにログインアカウントは全て削除するかもしれません。それでは、お待ちしております。

http://xax.i-land.biz/

ここは無料で使用でき、且ついずれは皆が希望すればパスワードでクローズドにもできるのに、あえて有料のサイトを立ち上げて使用しない人にも負担を強いるのは少々疑問です。

今日もサブエントランスの前に子供の自転車２台あった。
明日も置いてあったら言ったほうがいいかな？

駐輪場が近い人はサブエントランスの前に置かないと思いますよ。自転車ごとき大目にみても良いんじゃないの。抽選だから仕方が無いけどＡ棟からみると不公平感ありますよ。

子供用の自転車でしょ、昨日の夜にはなかったような、子供が遊んだ帰りに鍵がなく
入れられないで、そのままだった感じがします。
子供が親に報告しないままで、しばらくそのままだったのでは、ないでしょうか。
昨日夜、祈願等の前で検問をしていました、飲酒かな

大目に見る＝状況を想定して（９８２さんのようにね）
寛容にできるところはしましょう

あまりギスギスしたりもいかがなものか・・・。

それでも気になるようでしたら
「言ったほうがいいかな？」
ではなく、あくまで
「自分は気になり不愉快」
として個人で管理組合に通達して下さい

>>982
月曜の２２時くらい、火曜の０時ともにありました。
なので、友達が遊びにきたのではなく、わざと置いてあると思った私大です。

>981さんは自転車ごときと言いますが、小さいことを見逃していくと大きくなることがあります。
だから早めにと思い書き込みました。
ただ私もたかだか二日であんな書き込みをしたのはちょっと過敏な反応だったと思います。

もう少し様子を見て自分の判断で通達したいと思います。

Ｃ棟側のエレベータの養生が外されましたね。
この頃気になっていたのですが粗大ごみ置き場に収集されないごみが放置されていますよね？？
管理会社の注意書きがエレベータ内に貼り出されていますがあのゴミは
どうやって処分するのですかね？
管理費から収集料金を捻出するのでしょうか？？？
他人のゴミ料金まで払うなんて絶対嫌ですが・・・
粗大ごみ置き場も出入り口にドアをつけた方が良いと思いませんか？？
夜中に来てゴミを置いて行かれたらわからないですからね・・

粗大ごみ置き場に行ったことないのですが…
誰でも入れるのは作り自体がおかしいですね。
一般ごみと同じようにかぎは必要そうですよね。
噂が広まってどんどん捨てていく人が現れそうで怖い。

粗大ごみ、確かにそうですよね。
ごみの出し方はその人のモラルが反映されますよね。
自分さえ良ければいいと思う人がいるのは残念です。
少しずつでも意識改革できるような呼びかけをしていけるといいですよね。

昨日夜間に洗車場に三菱デリカがずっと停車してました。
どこかの部屋に泊まりに来た方が停めてたんだと思うのですがマナーがとわれます。

皆でよりよいマンションに変えて行きたいですね。

私も昨日、洗車場スペースに他県ナンバーのデリカが入っていて、
こんな夜に洗車かな？と思ったら駐車していたとは！！
かなり驚いてしまいました。。。。

自転車もそうですが、皆公平にとせっかく抽選したのですからルールは守っていきたいです。
私も含め、他の人も不公平に思ってもきちっと守っている人がいるのだから・・・。

自転車や車のこと・ゴミのことをもう少し住民だとしたら考えて行動してもらいたいです。

もしかして住民ではないのかな？？とも思いたいですが。

車のこと自転車のことゴミのこととか気になるようであれば、この掲示板でぐたぐた言わずに管理人に言うなり自分で行動して対処するべきではないでしょうか？

今日夕方に管理人さんから車内の電気がついてると連絡を頂きました。
どなたかが管理人さんへお知らせくださったそうです。
お礼を言いたいので管理人さんに教えてくださった方をうかがったところ忘れてしまったと…
なので直接御礼ができてません。
どうしたらいいかと考えて
こちらの掲示板を見ていてくださればと思い書き込みしました。
教えてくださってありがとうございました。
おかげさまでバッテリーあがらずに済みました。
本当にありがとうございます。

私も人様のお役に立てるようにしていければと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9251/
そろそろ次ですか。

このスレで色々情報交換できました。感謝！

>>998さん
確かにそれとこれとは別。
ここの情報は色々と役に立っているので、今後とも書き込んでもらいたいです。

自分もそう思います。

多分、私もみなさんもそうだと思うのですが、
まだ入居したばかりでとっても気を使う反面、
気を使わない人（たまたま気にならない人かも）がいると敏感に反応しちゃうんでしょうね。

洗車スペースも、自分では利用しないのに、今日もしっかり止まっているのを見ると
やっぱり気になってしまいました。
丁度ゴミを捨てようと外に出ていた時に住民の方と
ばったり鉢合わせをしてしまい、会釈をしたのですが気づかなかった様子で
その方の友人の車らしいのですが、「いいから、そこ止めちゃえよ！」と言ってました。
細かいといえば非常に細かいのですが（笑）、せっかく訪問者用の駐車スペースがあるのですから
使ったらいいのになぁ〜と思ってしまいました。

昨日エントランス前にVOXYが1台路駐したのですが中から親子連れが出てきて河原にサッカーを
しに行ってました。どうやらXAX住民でない人がXAX前に路駐しているようです。
まだ引越ししている方が多いのでそういう一時的な駐車かと思っていたのですが。

しばらくしても続くなら通報するしかないですがね。。。

あまりうるさいことを言いたくはないのですが皆のマンションなので皆で守っていきたいです。

路駐が増える様なら、自転車に配布されたステッカーのような物を車にもつけて、住民の車と区別出来る様にし対策を早めにとらないとそのうち、週末は路駐天国になるでしょうね。

以前ここが工事現場だった時は常に道沿いに車が沢山止まってましたから。

ゴミ置き場前や駐車場入り口のスロープにも車が止まっている事がしばしばあります。特にスロープは対向車が来るとすれ違えないし、かなり邪魔です。

1002さん同様私もあまりうるさく言いたくはありませんが、このまま小さなマナー違反を黙認していると数年後には「田舎の集合団地！」になっちゃいます（すでに団地クサイけど）。

私にとっては高いローンを組んで買ったマイホームですので大事にしたい。

でも、マンション内ですれ違う人は殆ど皆さん挨拶してくださいますし、隣接したお部屋の方々は皆感じの良い方ばかりです。これから仲良くお付き合いしていきたいです。

私もみなさんと同じ意見です。

私も引越しをして、上下・お隣の方やザクス内ですれ違う住民の方々のことは
とても気持ちが良く、挨拶もきちんとお互いにできているのだな〜と良い部分が見えています。

しかし、住民なのか近所の人や多摩川に遊びに来た人なのかわからないですが
路上駐車などは困りますね。。。。

自転車同様にステッカー車にも貼るというのはとても良いと思います。
あとは、私の友人のマンションには来客用には『○号室名前来客』という
車内から外に見えるようにダッシュボードのところに置くようなものがありました。
各住戸に２枚とか配られているようです。

管理人さんにきちんと対処してもらえるよう、ザクスの住民が言わないといけないのだなと
皆さんの書き込みを見ていて思いました。

ザクスをせっかく購入したのだから、何十年先のことも見据えてきちんとした行動を皆さんと
取っていきたいです。

お伺いしたいのですが…自転車のステッカーっていつ配られました?

夜、ごみを出しに行くたびに車があるような気がします。

夜にごみを出す回数は少ないので、たまたまかもしれませんが
ごみ置き場の前にあるの気分悪いですよね。

早く何とかしてもらいたいものです。


これもたまにしかしないことですが

たまにベランダに出て一息するとタバコのにおいがします。
外の空気を吸いに行ったのにタバコの煙を吸ってしまうとは。
これまた気分悪いです。

自分が吸わないから気になるのだけれど、どうにかして欲しいものです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9251/
次に移動願います。

初めて書き込みをします！！ザクスの書き込みは、すごいって聞いたから〜〜！！９１８も９４８もマジくだらなすぎ〜！！
タバコの匂いがしたら部屋に入れば良いじゃん！！
そんな事で書き込みしていたら、これから長く、３１９世帯の人と付き合って行くのに
やっていけないのでは？？？？食事作っていたって、風呂入ってたって、匂いはするじゃん！！
もっと、気軽に考えようよ！！こんな書き込みなら管理人に言って〜〜〜！！
見てるとイライラするわ〜〜〜〜〜！！
良い話の書き込みを見るとホットするよ（＾。＾）ドンドンそのような書き込みをみたいわ！！

初めて掲示板に書かせていただきます。
入居したころからちょくちょく気にはなっていたのですが、
上の階のドスドスという足音、物音がとても響きます。
と言っても、マンションなので多少の物音などは仕方がないと
思っておりますが、あまりにもすごいのでもしかしたら我が家の
天井のつくりに不具合が生じているのかと心配しています。
他の部屋の方も音が気になる方がいましたら現状を教えてください。