XAX（ザクス）【3】

タクシーに乗って帰宅した際に
「小松教習所の隣のマンションです」と言ったら、
「ああ！あそこの新築の市営住宅でしょ？」と言われました。。。。。。

ＵＲのことじゃ？

パンは大師公園の近くにある「パパゲーノ」、お勧めですよ　('-'*)フフ

＞880さん

私も見ました。キャッチボールする子供。それもコマツ教習所側のスロープで・・・。
スロープでキャッチボールは勘弁だなぁと感じました。これって注意すべきだったんでしょうか？私子供がいないものでどう対応していいかわからずスルーしちゃったんですけど。

キャッチボールする子供の件、一概に全部同一扱いするのが分かり易いかも知れませんが
場合によっては、ゆとりを持って対応するのが良いと思います。
確かに言えるのは、どんな子供か知りたくない。という《無関心》より、
どの宅の子供か、優しくて純粋な子供か？ズル賢い子供か？など。。
<<関心>>を持って接することが、良いザクス生活環境を作る一歩であると思います。
どんな子供かによって、アドバイスの仕方も違うと思いますので、
キャッチボールする子供に対して、どう対応すべきか？の回答は
人それぞれ、違うと思いますが、私なら、まず挨拶から始めた方が良い気がします。

Ｂ棟、Ｃ棟に現在お住まいの方でリビングの天井（窓側）に
黒いスジ（影）がみえる方はいらっしゃいませんか？
長谷工から影ですと説明を受けているのですが、
確かに昼間だけで夜電気をつけてもみえませんが、影なら
長くなったり短くなったりする事もあると思うのです。
ほんとに影なのか疑いをもったりもしているのですが。。

床がきしんで「バリっ」と言う音がたびたびするのですが
大丈夫なんでしょうか、、、とても心配です。
自分の家にいるのに毎度毎度そ〜〜っと歩かなくてはいけないのが嫌ですＴＴ

８８８さん　うちも確認会の時に天井のスジに気がつきました。
和室とリビングの両方とも同じ位置に黒いスジが見えたので、長谷工の方に部屋まできて立会してもらいました。
私が聞いたところ、天井の窓から４０〜５０センチ付近にある梁が重なっている部分があり日中に影となってみえるのではないか？とのことでした。
確かかどうかわからないし、後からシミになって汚れが目立つのはイヤなのでデジカメでとっておきました。１年間に影ではなく天井クロスの接着によるものであれば直させるつもりです。
８８８さんも今からでも記録に残しておく事をお勧めします。

正面玄関の壁沿いに自転車が何台かずっと置いてあるのは何なんでしょう？
サイクルポートが決まっているのだからザクスの住人のものであれば入れるべきです。
駅前の放置自転車のように見栄えもよくないので、やめてほしいです。

水抜き業者の勧誘は全く必要のないものです。安易にマンションに入れないようにしてください。

890さん。うちだけじゃなく、他のお宅でもスジがあるなら
影なんですかね　やはり
しかし、うちも記録を残す事にします。
ありがとうございます。

ＴＶの映りが悪い　＞＜

８９４さんはどちらの棟ですか？
私はＣ棟ですが、ＴＶの映りは平気です。ドコモの携帯は部屋の真ん中では悪いですが。

>891
私も気になっていました。玄関前の自転車と原付。
10台位とまっていますよね。とても気になります。
日中ならなにかの買い物の途中と考えあまり細かいことは言いたくないのですが、
夜中に帰宅しても台数変りませんでした。

８９４さんへ
素朴な質問ですがアンテナの線はＢＳ対応の線を使用してますか？
僕もテレビの映り（ＮＨＫ）が悪かったのですがアンテナの線を交換したら直りましたよ。

うちではBSの信号ないです、地上D問題ありません。どうすればいいでしょうか。

キャッチボールも危ないですが、廊下で一輪車に乗っている子もいました。
引越し中で廊下に荷物も置いてあり危ないなぁと思いました。
引っ越したばかりで、どこの子か、どんな子か、また親がどんな人なのかもわからず…
注意したは良いが隣近所の家の子で今後の関係が悪くなるのも困るしそのままにしてしまいました。

自転車、キャッチボール、一輪車。
どれもモラルの問題ですね。
管理組合が発足していないので禁止を決議する事ができませんが、こんなくだらない事は個々が考えれば良いことですね。
それに管理組合で禁止事項を議論するなんて自分たちのモラルの低さをわざわざ露呈させるだけですね。
子供には広場があり遊びたくなる気持はわかりますが、「他の人に迷惑になるから止めようね」と教えれば理解できるでしょう。
個人的には駐輪場脇の小道での歩きたばこを止めて頂きたい。
ポイ捨ては流石にないでしょうが、後ろを歩いているだけで受動喫煙になってしまう事を理解し止めてほしいです。
これは駐輪場脇に限ったことではなく、どこでも共通しているので川崎市の条例に制定してほしいです。
（JTの組織票で中止になったと先日報道がありましたが。。）

確かに自転車・キャッチボール・一輪車の件はモラルの問題ですが
くだらない事ではないと思います。
モラルの問題とは言っても個々に考え方も異なるし
小さなお子さんが居る家庭や年配者の方等は気になるでしょう。
何か問題が起きてからでは遅いのでは？っと思います。
タバコの問題も吸わない人には大きな問題ですよね。
市で決められているわけではないので、
マンション内での決まり事として今後管理組合等で考えて欲しいですね。

そう言えば管理組合はどうなっているのでしょうね。どなたかわかる方いますか？

あまり、住人が住人を監視するようなマンションにはしたくないです。
おっしゃることはもっともです。

サイトシティのスレを見てください。

住み始めて2週間、今ここで挙げられている事意外にも色々と「うーん？」と考えさせられる事をみてきました。どれもモラルの問題でみんながちょっと気をつければ解決できそうなことばかり。

902さんのおっしゃるとおりサイトシティのスレのようにはなりたくない・・・

上記のことが日常化してしまい皆が諦めてしまう前に良い改善策が見つかればいいなと思います。

>895さん、897さん
アンテナ線の問題でした。ありがとうございました。

まだ、入居前ですが、廊下で一輪車の件は、モラル以前に命に関わる危ない行動だと思います。
マンションから落ちて怪我するだけで済む話では無い気がします。
他人同士でありながら、同一マンションに住んでいる以上、優先順位から見ても、
廊下で一輪車を見た方は、最優先でアドバイスや注意してあげるのが、良い気がします。

故意に違反する人はいないと願いたいのですが今朝８時過ぎ、駐輪場脇の道をスクーター型の小型バイク（ピンクナンバーでしたので125cc以下）で二人乗りでURの方から走ってきました。
進入禁止の標識はありませんが、あんなに細い道をバイクで走るなんて故意としか言いようがありません。
あの道は誰でも通行可能なので住人か否かはわかりませんが、常識を逸脱しすぎてます。
小さな子どもがいたら危なっかしくて歩かせられません。
公園の入り口などにある柵のようなものの設置まで検討しなくてはならないのでしょうか？

901さん＞
管理組合は５月か６月頃に第一回の総会を開くと管理会社の人が言っていました。（４月だったかも）
理事および理事会員は管理会社が選任するそうですよ。

　９０９さん
管理組合の件ありがとうございます。
入居前に抽選するような事を聞いた気がしたのでちょっと気になってました。
管理会社が選任か〜ちょっとドキドキしますね！

>906
マンション横の放置自転車・バイクも。
↑俺もムカついてます。正面玄関の方です。
子供を乗せる用の自転車ばかりなのが気になる所・・・

ママさんになるとマナー無くなるんですか？

912さん
＞ママさんになるとマナー無くなるんですか？

そんな事はありませよ。そんな風に言われてしまうのはチョット悲しいです。
ウチはたまたま駐輪場が良い場所でしたので、特に問題はありませんが、やはりＵＲ側になってしまった方の中にはヨチヨチ歩きのお子さんを持つ方もいるのでは？
と、思うとつい同情してしまいます。子供を抱っこするには長すぎるし、歩かせると時間がかかる・・など。子育てをしているからこそ解る事です。

　だからといってルールを破っていいという理由にはならないですよね？
ですから夜子供が寝た後でもいいので、その日中に自転車を決められて駐輪場に戻して、夜中から朝にかけてくらいはマンション前がスッキリしていて欲しいと思います。

自転車少々気になります。
日中であれば誰かを訪ねてやってきた人の自転車かも…と思ったりもするのですが
夜もあるのはちょっと…
まるで駅前の放置自転車のようです。
自転車置き場は各自あるのだから出来ればちゃんと停めて欲しいですね。
913さんが言うように、夜中から朝にかけてくらいは…です。

普通は引出式の二段駐輪場が有料である場合も首都圏は多いですから
ＸＡＸは恵まれてるほうだと思いますね
ちょっと距離がというのもあるかもしれないけど数分程度ですよ

うちはサイクルポートの場所が遠いです。
だからといって入口付近に停めてはいませんが小さい子のいる家でA棟の方とかは
大変だなーと思います。なので気持ちもわかります。

公平性を保つ為にも面倒かもしれませんが何年かに一度再抽選をしたほうがよいのかもしれませんね。

近隣宅のタバコの臭いが気になります。ベランダで吸われると匂いが左右上下の住居のベランダに伝わり２４時間換気システムを通して部屋の中に入ってきてしまいます。受動喫煙になりますし、部屋のクロスが何年後かに汚れてしまいます。　　　タバコを吸う人がいる家は周囲に気を使ってほしいものです。

タバコの煙程度でこんなことを言われるとは！！！
ほんとにウルサイ！

近隣宅のタバコの臭いってわかるんでしょうか？？左右上下の住居のベランダに到達する前に消えてなくなりませんか？過剰反応？

921さん

管理会社への連絡ありがとうございます。
駐輪禁止の立て看板くらいは設定して欲しいですね。

放置自転車について川崎市建設局自転車対策室に相談してみました。
３日以上放置してあるものについては行政サービスとして行政側が撤去までやってくれるそうですよ。

管理会社がどのような対策を行うかわかりませんが、効果がないようなら管理組合を通して撤去してもらいたいですね。
その前に管理規約の改定が必要ですね。
実際に３日以上駐輪しているものは少ないと思いますが、管理規約として「放置自転車は撤去依頼を行う」と規定すれば抑止になると期待しています。

ＯＯ禁止という張り紙などをするより、花壇でもあったら自転車も止めにくかった
だろうに・・・とか思っちゃいます。

912さん＝ありがとうございます。
私も休日になったら管理会社の人に話そうと思ってましたのでありがたいです。

タバコの件ですが
夜にベランダに出たら臭った事が何回もありますよ。
「誰かベランダで吸ってるな〜」ぐらいにしか思いませんでしたが…
下の方か?横の方か?わからないのですが風向きで臭ってくるのは確かです。
気になる人には気になってしまうのかもしれませんね。

それよりも…
エレベーターに乗る直前までタバコを吸っていて
そのままエレベータに乗ってきた人がいてタバコの臭いがこもって辛かったです。
通勤前で少ない時間を有効に使いたいのはわかりますが
できればそういうことの方に気を使ってもらいたいように思います。

エントランス前の自転車に張り紙がありました。
早速管理会社が動いてくれたようです！
放置がなくなるのを願うばかりです。
ここまでする必要あるというのは悲しいですが、これでも放置自転車がなくならないならもっと悲しいですね。

段々と不満ばかりのスレになってしまいましたね・・・。
管理組合ができれば少しは違うのでしょうか・・・。
ここのスレで不満を書くよりは管理組合で提示しましょう。
正直、ちょっとしたことで
「気をつけろ」
とうちも書かれているかも・・・。
と思ってしまいます。（もちろん守っているつもりですが）

タバコの臭いがついた服・タバコの臭いのする人と
エレベーターが一緒になって臭かった。
なんてことまでいわれそうで恐ろしいです。

サイトシティの住人監視→チクリのようなスレをするマンションは辟易です。

まだ入居されていない方もいらっしゃいますが帰り道にみる窓の明かりは
増えてきていると実感しています。

そこでザクス住民専用の掲示板や管理規約の参照、FAQなど総合ポータルサイトを
構築してはどうかと思っています。
そろそろ誰でも参照できてしまうここの掲示板に書くべき内容でなくなってきたと実感しているのが最大の原因です。

そこで住民専用ポータル開設の是非についてみなさんのご意見をお聞かせください。

まだ構想段階ですがざっくばらんと次のような事を考えています。
●ザクス住人のみがログインできるようにする。
懸念点：
→どうやって住人だということを特定する？
→ログイン希望者宅のポストにID／パスワード投函するのが確実？
→どうやってログイン希望者を募る？

●追加する機能
・掲示板
・管理規約参照（電子データとして元ねたが入手できるなら）
・FAQ
・全員へのお知らせ
・管理組合に提出する改善要望などの草案作り
・理事総会の議事録参照（議事録を入手できるなら）
・管理費、修繕費の収支閲覧（データが入手できるなら）
など

●個人情報は収集しない。
懸念点：
→漏洩対策が面倒なので個人情報は収集したくない。

●サーバ環境
懸念点：
→専用サーバを立てるのは維持費、労力がかかりすぎる。
→共有レンタルサーバでも良いか？
共有サーバにデータを置く事に抵抗がある？

●その他
・XOOPSを使用予定です。
・サイトの構築、管理は私がやりますが仕事もあるので片手間程度しかできません。
・共有レンタルサーバに構築するなら200円／月のものがあるので自腹切ります。
・自腹なのでお金がなくなったら急に閉鎖してしまうかもしれません。（そのまえにローンの支払いが滞って差し押さえられますね）
・利用料を徴収しない代わりに責任も払いません。（情報は漏洩しないなどの最低限の責任は負います。サーバーがダウンしてデータが飛んでも知らないよ程度の事を指してます）
・私はPG・SEを主業務としています。（最近はRuby on RailsでBtoBサイトを作成をしています。）


『あくまでも』私の一個人としての独りよがりです。
「うぜーよ、お前なんかあっちいけ！」という意見が多数ならば構築しません。
「すばらしい！」と賛同して頂ける方が多数ならばがんばっちゃいます。

ご意見を頂けると幸いです。

私は喫煙者です。
このご時世、肩身が狭いので、歩きタバコはもちろん、喫煙エリア以外では
吸いません。はい。
ただ、車の中で吸った残り香がエレベータで微かに臭って臭くて不快！とまで言われてしまうと
マンション全体を禁煙にしろといわれているようで、気が重いです。
確かに吸わない人にとっては不快なのも理解できます。
（私も実際に食事中のタバコのにおいは嫌ですし、、、）
職場でもリネンウォーターなどを使って、吸った後にスプレーして職場に戻ったりもします。
持ちつ持たれつまで言ってしまうと、タバコを吸わない方に不公平になってしまいますが、
タバコを吸う＝悪人のように言われると悲しいです。

ベランダでは吸わないようにしていますが、部屋の中でタバコを吸うときは換気の意味も兼ねて
窓は極力開けるようにしています。その空気が隣に流れてしまう事について・・・・
ひどい時は注意してくださいね。ーとしか言い様がありません。
お互いせっかく購入したマンションですから快適に過ごしたい気持ちは一緒。
なんとも難しい問題ですね。。。

マンション毎のポータルであればBB4Uでも可能だと思います
//ics.bb4u.ne.jp/

９２９さん

むむ、こんな事ができるとは知りませんでした。
でもサイト構築費は有料とありますね。
どのくらいの費用が発生するのか問い合わせて見ます。

タバコは…
うちは小さな子供と妊婦がいるので主人には携帯灰皿を持ってベランダでタバコを吸ってもらっています。（今の所…）
ベランダは共有部分なのでやっぱりダメなんでしょうか？煙・臭いは申し訳ないですが、吸殻や灰が飛ばない様に気を使っているつもりなんですが…
ベランダは共有…植木鉢とかエアコンの室外機カバーとかも言われちゃうのかしら…？

タバコの臭いはすぐには消えないのでエレベータ内はしょうがないのでは？
臭いが気になるって言ってたら人が付けている香水や整髪料の匂いまで気になって限がありません。
実際にエレベータに乗っている時間はそんなに長くはないので我慢できると思うのですが…

自転車は来客用の駐輪場がないので（たぶん…）玄関に置いても仕方ないのかな？と思います。
来客者が自転車で来る時に○○号来客中とか札みたいなものを自転車のどこかに付けるとかすれば来客者なのか放置なのか分るのでは？

933さん、934さん
言いこと書かれますね〜！
ですよね！
自分も元喫煙者（辞めて1年弱）ですが、
友達等来た時はベランダで吸ってもらうつもりです！
でなきゃ・・・スモーカーの友達呼べないですよ！
それでもダメって言うならどこで吸うの？

エレベータ内の臭いの件も・・・短時間なのに敏感過ぎ！
そのうち加齢臭まで言われようになるんすっかね！？

930さん
あ〜、有償なんですねぇ・・・ 管理組合で検討する必要がありますね・・

愛煙家です。
エレベータの件は過剰すぎとは思いますが、共有部（ベランダ含）では禁止すべきと思います。
足音などの生活音にはみなさん気を使っている事でしょうがこれは「うるさいのは他人の迷惑になる」と理解しているからですよね？
これと同じく喫煙者は「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」と理解すべきではないでしょうか？
少なくとも、発がん性物質をまき散らしている事は事実です。
ペットも共有部では飼い主が抱きかかえるのが管理規約に規定されており、これと同じ理由だと思います。
（そういえば、今だにペット連れの人にお会いしていないな。）

ベランダで吸うとか吸わないとか意見する前に、自宅があるんだから自宅内で吸うべきではないでしょうか？
「クロスが汚れるからいや」とか「小さな子どもがいるから吸えない」という理由で自宅内で吸わないのならこれはタバコを吸わない住民にとっては「自己中すぎる」としか思われないですよ。
他人のタバコが原因で自分の家のクロスが汚され、しかも健康も害されるのは我慢できないですからね。

スモーカーの友人を招くなら我慢してもらうか、家の中で吸ってもらってください。
他人の車に乗ってその車が禁煙車だというなら我慢するでしょ？

「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」という事は
窓も締め切り煙が屋外に出ない様に家の中で吸えって事？
それが出来ないならタバコを吸うなって事？

禁煙車なら止まって外で吸えるけど友人が遊びに来て禁煙だからって吸えるとこまで行けって言うの？吸いたいならささっと帰れって言うの？マンションの周りで吸える所ってあるの？

タバコの話しやめてもらえませんか？どんなに話しても水と油なんですよ。見苦しいです。

ベランダで喫煙？今どき www
超やばいじゃんこのマンション。

939さんのおっしゃる通り、「たばこ」の件はどんなに話合っても平行線です。
他のスレでもそんなものです・・・。

ただ、一度こちらのサイトのタバコのスレで
「我が家は換気扇の下でだけ吸っています。ベランダ喫煙はしません！」
と記載したことがありました。
しかし、その返事には
「結局、換気扇を使って外に撒き散らしているだけで迷惑」
的な厳しい返事をいただいたことを思い出しました。

吸わない方にとってはそれさえも納得いかないということを
あらためて実感しました・・・。

記載のしかたにもよりますが
あまり、攻撃的な文章や喫煙者や嫌煙者を否定することはやめませんか？？

どちらとも共同生活には向かないと思います。

928です。すいません、私が話題に引火＞＜
話かえます！
つかぬ事ですが、教えてください。
ポストの表札ですが、ウチもつけないと。。と思っている毎日です。あれって
ポストによく入っているチラシで申し込みされるのですか？それとも純正で申し込みする方法が
あるのでしょうか？
皆さん統一されているようなので早々に注文したいのですが。。。

ポストの表札は個々（オプションやホームセンター）で発注していると思いますよ。
僕の予想ですが最初から（2/23）から付いてる人はオプションだと思います。。たぶん
オプションは高いような気がしたので僕は頼みませんでしたが・・

＞944さん
ポストの表札は、インテリア相談会で頼まれた方のようですよ。
最初見たとき、944さんと同感で、早くうちもつけなければ・・・と思いました。
現在、うちは引越し前の準備で毎週末に訪れて、掃除や照明器具の設置を行っていますが、廊下などで会う方と挨拶を交わすことが出来てとても引越しが待ち遠しい限りです。意外と静かな環境であることにもびっくりしています。
平日も静かですか。

ありがとうございました！様子を見てハンズなどのぞいてみます。

私も週末に泊まりに来ているだけで正式に引越しは済ましておりません。
それより感激したのが、東京タワーからランドマークまで、天気の良い日は富士山まで見えるのですね。（工場も見えるのですが、それはそれで光が綺麗でした）
毎晩夜景が見れると思うととっても楽しみです〜＾＾

タバコは共有部は認められた所以外で吸うのはダメです。
ベランダでも認められていません。
タバコは嗜好品という位置づけではありません。
健康に害をもたらすものです。それを分かっていて家の中で
吸わない人がいるんですよね。なのに、共有スペースで吸うのですか？
とんでもない、癌になるんですよ！？

↑
せっかく９４４さんが話題を変えてくれたのに・・・。
もう少し雰囲気をよみましょう！！

はい、終わり終わり！！
あとは管理組合で！！！！

↑９４８
しつこいな
誰も吸うなんて言ってないじゃない
もう終わりでいいでしょ

ところで、ピークアラーム（将来対応）って何ですの？

私は、ソフトバンクを使用してます　携帯の電波が悪く通話に苦労してたところ
携帯会社のホームページに下記の記事が掲載されてましたので　お知らせします。

ソフトバンクは携帯事業で起死回生を狙い、屋内で携帯電話がつながりにくい利用者に対して、ホームアンテナを無償配布することを明らかにしたようです＾＾

既にホームアンテナ自体の機器販売やレンタルサービス(一部に限り)は始められていますが、２万円近くする高額商品を無償配布するのは異例の処置のようです。

＞９２７さん

住民専用ポータル開設、とても良い考えだと思います。ぜひ検討をお願いします。
私もＳＥ／ＰＧを生業としているので、お手伝いできることがあれば
出来る範囲でお手伝いしたいです。
ただ、主業務はホスト系なのでどこまでお手伝いできるか…？
また、この掲示板ではお互いを特定できませんね、どうしましょう。orz

それと、ある方がザクスのコミュニティサイトを開設されています。
以前この掲示板にそのことを書かれたことがあるので名前（ハンドルネーム）を
出しても大丈夫かも知れませんが、本人の承諾は得ていませんので名前は伏せます。
同じものを２つ作っても、もったいない気がします。

既に入居が始まったので、誰でも見られるこの掲示板はもうそろそろ潮時かなと思います。
廊下や駐輪場、駐車場などで挨拶すると、みなさん笑顔で挨拶を返して下さいます。
こういった掲示板の過激な発言によってそれがなくなってしまうとしたら、とても
残念なことですよね。

マンション内で挨拶を交わすことは防犯効果もあるようなので積極的にしていきたいです。
オートロックなんて全く意味をなさないですからね。

ほんとですねー・・・

９５２さんへ
僕もソフトバンクを使用していますが電波は全然問題ないですよ。
３Ｇだからって事も無いと思いますが・・・

でもホームアンテナの無償提供は知りませんんでした。。
将来的（南側マンション）の備えで僕もつけることを検討中です。

質問ですが
docomoやauを使っている人で電波が悪かったりする人はいないのですが？？

docomoもあまり良くないですよ。既に書かれてますがウチも話し中に歩いたりすると切れることがあります・・

私もSoftbank(3G)ですが、電波状態は特に問題ないです。（ちなみにA棟）

表札関係は私もオプション会に行かなかったのでついている方のを見て
あせりました。その後ちらしとか入ってきたので検討中ですが、
ラゾーナのユニディやハンズでパンフレットもらってきたらそっちのほうが
バリエーションが多くそっちに惹かれてます。

ピークアラームは私も気になって聞いて見たらIHの場合に使うようですね。

最近クリーニングを出したら仕上がりの通知が来ないので問い合わせてみたら
宅配ボックスの登録がされてないのでフロントに預けてあると言われて
あせって調べたら登録用のはがきを出し忘れていました。（忙しくてつい）

フロントもう少し遅くまでやってくれるといいのですが。

郵便の不在通知はやっぱり宅配ボックスは無理なんですかね。
郵便は川崎港局が管轄らしく浜川崎なのでちょっと行くのが不便ですね。
中央局なら川崎駅から近いのに。

タバコ問題大変ですね。私はかつて喫煙者だったのであまり拒否反応はありませんが、
それでも歩きタバコの後ろで煙を吸わされるはちょっと勘弁かな。
共用施設の中のどこかに喫煙ルームとか作るってのはどうでしょう？
（喫煙者じゃない人もお金をだしてですけど。一方的に喫煙者を攻撃するのではなく
　喫煙ルームで吸わなければならない不便をかけるけどお願いしますという
　気持ちも必要では？）

住民専用ポータルについて・・・
どうしても匿名での投稿となると、サイトシティー・ここの掲示板のように悪い方向になってしまうんじゃないでしょうか？逆に危険な感じがします。
今まで投稿されたいた方、ザクス住民だけが閲覧できるサイトができたとして、名前を出して同じように投稿できますか？
過激な発言をする方、匿名だからと他人を攻撃するのはやめましょう

まずは住民専用ポータルで住民以外を排除することは必要だと思います。
荒らし等がいるため現状よりはかなり改善されるかと思います。

まずは住民専用ポータルにする　⇒　それでも悪い方向になってしまう場合、匿名性の是非を考える。

段階を追って対応策を考えましょう。
逆に匿名じゃないと言いたい事が言えなくなり掲示板が意味をなさなくなる場合が多いですからね。

そろそろここも潮時かもしれないですね。
すでに居住し始めているので住民専用ポータルに切替えることに賛成です。

みなさんに聞きたいのですが、隣近所からのテレビ等の騒音ありませんか？
私の家では隣からテレビかステレオの音がドンドン響いてきます。
余程の音量か壁付けのスピーカーから響いてきているようなのですが・・・・

>>962
うちは普段全然聞こえませんが、始めの頃、隣の方がけっこう大きめな音で聞いてきたようで
振動のような感じで聞こえてました。

ベランダ側のサッシを閉めていても聞こえるのですか？
だとしたら結構なボリュームで聴いているのでしょう。

上から何か落としたような飛び降りたようなズンという音が気になることはあります

ちょっとお聞きしたいのですが、インターネットの速度、遅すぎませんか？ISDN並みに遅いと思うのですが・・・。BB4Uってこんなに遅いのでしょうか？いらいらしてしかたありません。どなたか、改善の仕方ご存知ないですか？

住民専用ポータル発案者です。

みなさま、ご意見ありがとうございました。
肯定的なご意見を頂戴したので構築に向けて検討中です。
近日中に公開できると思いますので、今しばらくお待ちくださいませ。
BB4Uへ料金について問い合わせしましたが、まだ回答がありませんのでとりあえず公開までは行ってみたいと思います。

> 953さん
ありがとうございます！
お手伝いいただける方がいらっしゃると非常に心強いです。
とりあえずの公開としばらくの運用は行ってみて、リソース不足になりそうならお願いさせてください。
連絡は、WebAdmin用のメールアカウントを貰えるのでこれを公開します。

> 960さん
仰るように段階的に対策を講じていきたいと思っています。
名前の公開にするかしないかは様子を見てから検討します。
漏洩対策が面倒なのでできれば個人情報は一切扱いたくありません。
最初は誰でも（住民以外でも）ログインアカウントの作成は可能にするつもりです。
しばらく経ってから住民専用のアカウントを改めて配布しようと思っているのですが住民の特定が困難です。
WebAdmin用のメールにアカウント希望のメールを送信して頂き、私がポストにログインアカウント情報を投函しておこうかなと思っているのですが最低でも部屋番号をメールに記述して頂く必要があり、個人情報を収集してしまう事になります。（あとメールアドレスも知ってしまいます。）
「私を信じてください」とはいきませんのでこの方法も良くはないですね。
うーん、何か良い方法はないですかね？


ここのレスが1000を超える前になんとか公開させたい。（間に合うかな？）> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

すみません。後半部分の改行がおかしくなったのでもう一度。

> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

>968さん
ありがとうございます。無線LANは使っていませんが、速度は時間帯によるのかもしれません。
昨日一日と、今日の午前中は遅くてこのレスを見るにも10分くらいかかっていたのですが、午後からはスムーズにサクサク見れています。
いちおうBB4Uにもメールで問い合わせたのですが、まだ回答はありません。
しばらく様子をみてみます。

住民専用ポータル発案者です。

BB4Uからマンション用ポータルサイト構築／運用コストについて回答を頂きました。

【 初期費用 】
　標準のレイアウトを利用して作成した場合、20万円程度です。
　レイアウト（初期デザイン）から作成した場合、別途、製作費用が
　必要となります。

【 月額費用 】
　350円/戸×総世帯数が月額の費用となります。
　（100世帯のマンションの場合、35,000円/月となります。）
　ご契約につきましては、弊社とマンション管理組合様の間において
　ポータルサイトの利用に関する契約を締結いたします。
　（全戸にてご利用、ご加入いただく方式となります。）

【 基本構成 】
　基本的なページ構成は以下のとおりです。
　　・理事会（管理組合）からのお知らせ
　　・規約集（管理規約など）
　　・地域情報（周辺の店舗情報など）
　　・共有施設の予約機能


319世帯 × 350円 ＝ 111,650円／月 が必要です。
私個人としては管理、運営を企業としてしっかり行ってくれるので安心感はありますが
全戸一括利用としての契約になるので、インターネットを使用されない方も料金を負担
せねばなりません。
管理組合で契約を検討する際、この辺がネックになりそうですね。

取り急ぎ、ご報告まで。

971さん
確認ありがとうございます。初期投資含め思ったより高いですね。全体での協議が必要ですね・・

毎月お金を回収するのは無理かと思われます。
ＮＨＫ払わない位だから、ネット使わない家庭に無理強いするのは難しいでしょうね

全員が利用するわけでは無いのでかなり難しいですね。

>970さん
確かに時々止まるような遅さになることがありますね。
普段普通に使えるから余計気になります。

住民専用ポータル発案者です。

取り急ぎ、掲示板を公開します。
http://xax.town-web.net/html/


以下の注意をご参照、ご理解の上ご使用ください。
★注意
・私自身も使い方がよくわかってません。操作ミスにより投稿を削除してしまうかもしれませんが大目にみてください。

・ログインアカウントを作成せずに掲示板への書き込みを行いたかったのですがやり方がわかりません。
お手数なのですが、アカウントの新規登録を行ってください。

・ユーザ登録中に必要な情報は「ユーザ名」と「パスワード」だけです。
が、「メールアドレス」の入力も求められてしまいます。
個人情報なので適当なものを入力してください。（例:aa@aa.co.jp）
本当のアドレスを入力しても構いませんが、万が一外部に漏れても責任は負えませんのであしからず。

・「ユーザ名」はログイン時に入力するログインIDになりますので、半角英数での入力が良いかと思います。（全角でも問題ありませんが、文字化けする可能性があります。）

・現在はまだ【仮運用】という位置づけです。【本運用】に移行するときにログインアカウントは全て削除するかもしれません。それでは、お待ちしております。

http://xax.i-land.biz/

ここは無料で使用でき、且ついずれは皆が希望すればパスワードでクローズドにもできるのに、あえて有料のサイトを立ち上げて使用しない人にも負担を強いるのは少々疑問です。

今日もサブエントランスの前に子供の自転車２台あった。
明日も置いてあったら言ったほうがいいかな？

駐輪場が近い人はサブエントランスの前に置かないと思いますよ。自転車ごとき大目にみても良いんじゃないの。抽選だから仕方が無いけどＡ棟からみると不公平感ありますよ。

子供用の自転車でしょ、昨日の夜にはなかったような、子供が遊んだ帰りに鍵がなく
入れられないで、そのままだった感じがします。
子供が親に報告しないままで、しばらくそのままだったのでは、ないでしょうか。
昨日夜、祈願等の前で検問をしていました、飲酒かな

大目に見る＝状況を想定して（９８２さんのようにね）
寛容にできるところはしましょう

あまりギスギスしたりもいかがなものか・・・。

それでも気になるようでしたら
「言ったほうがいいかな？」
ではなく、あくまで
「自分は気になり不愉快」
として個人で管理組合に通達して下さい