XAX（ザクス）【3】

>879さん
川崎大師駅前、ご利益通りにあるパン屋「石渡屋」も
お勧めですよ。こちらはシンプルで種類も少ないですが
パン自体がおいしいです。

>880さん
規約以前にキャッチボールは勘弁してほしいですね。
少し外に出れば広いところいくらでもあるでしょうに…

ここではしないように注意したほうがいいかも

タクシーに乗って帰宅した際に
「小松教習所の隣のマンションです」と言ったら、
「ああ！あそこの新築の市営住宅でしょ？」と言われました。。。。。。

ＵＲのことじゃ？

パンは大師公園の近くにある「パパゲーノ」、お勧めですよ　('-'*)フフ

＞880さん

私も見ました。キャッチボールする子供。それもコマツ教習所側のスロープで・・・。
スロープでキャッチボールは勘弁だなぁと感じました。これって注意すべきだったんでしょうか？私子供がいないものでどう対応していいかわからずスルーしちゃったんですけど。

キャッチボールする子供の件、一概に全部同一扱いするのが分かり易いかも知れませんが
場合によっては、ゆとりを持って対応するのが良いと思います。
確かに言えるのは、どんな子供か知りたくない。という《無関心》より、
どの宅の子供か、優しくて純粋な子供か？ズル賢い子供か？など。。
<<関心>>を持って接することが、良いザクス生活環境を作る一歩であると思います。
どんな子供かによって、アドバイスの仕方も違うと思いますので、
キャッチボールする子供に対して、どう対応すべきか？の回答は
人それぞれ、違うと思いますが、私なら、まず挨拶から始めた方が良い気がします。

Ｂ棟、Ｃ棟に現在お住まいの方でリビングの天井（窓側）に
黒いスジ（影）がみえる方はいらっしゃいませんか？
長谷工から影ですと説明を受けているのですが、
確かに昼間だけで夜電気をつけてもみえませんが、影なら
長くなったり短くなったりする事もあると思うのです。
ほんとに影なのか疑いをもったりもしているのですが。。

床がきしんで「バリっ」と言う音がたびたびするのですが
大丈夫なんでしょうか、、、とても心配です。
自分の家にいるのに毎度毎度そ〜〜っと歩かなくてはいけないのが嫌ですＴＴ

８８８さん　うちも確認会の時に天井のスジに気がつきました。
和室とリビングの両方とも同じ位置に黒いスジが見えたので、長谷工の方に部屋まできて立会してもらいました。
私が聞いたところ、天井の窓から４０〜５０センチ付近にある梁が重なっている部分があり日中に影となってみえるのではないか？とのことでした。
確かかどうかわからないし、後からシミになって汚れが目立つのはイヤなのでデジカメでとっておきました。１年間に影ではなく天井クロスの接着によるものであれば直させるつもりです。
８８８さんも今からでも記録に残しておく事をお勧めします。

正面玄関の壁沿いに自転車が何台かずっと置いてあるのは何なんでしょう？
サイクルポートが決まっているのだからザクスの住人のものであれば入れるべきです。
駅前の放置自転車のように見栄えもよくないので、やめてほしいです。

水抜き業者の勧誘は全く必要のないものです。安易にマンションに入れないようにしてください。

890さん。うちだけじゃなく、他のお宅でもスジがあるなら
影なんですかね　やはり
しかし、うちも記録を残す事にします。
ありがとうございます。

ＴＶの映りが悪い　＞＜

８９４さんはどちらの棟ですか？
私はＣ棟ですが、ＴＶの映りは平気です。ドコモの携帯は部屋の真ん中では悪いですが。

>891
私も気になっていました。玄関前の自転車と原付。
10台位とまっていますよね。とても気になります。
日中ならなにかの買い物の途中と考えあまり細かいことは言いたくないのですが、
夜中に帰宅しても台数変りませんでした。

８９４さんへ
素朴な質問ですがアンテナの線はＢＳ対応の線を使用してますか？
僕もテレビの映り（ＮＨＫ）が悪かったのですがアンテナの線を交換したら直りましたよ。

うちではBSの信号ないです、地上D問題ありません。どうすればいいでしょうか。

キャッチボールも危ないですが、廊下で一輪車に乗っている子もいました。
引越し中で廊下に荷物も置いてあり危ないなぁと思いました。
引っ越したばかりで、どこの子か、どんな子か、また親がどんな人なのかもわからず…
注意したは良いが隣近所の家の子で今後の関係が悪くなるのも困るしそのままにしてしまいました。

自転車、キャッチボール、一輪車。
どれもモラルの問題ですね。
管理組合が発足していないので禁止を決議する事ができませんが、こんなくだらない事は個々が考えれば良いことですね。
それに管理組合で禁止事項を議論するなんて自分たちのモラルの低さをわざわざ露呈させるだけですね。
子供には広場があり遊びたくなる気持はわかりますが、「他の人に迷惑になるから止めようね」と教えれば理解できるでしょう。
個人的には駐輪場脇の小道での歩きたばこを止めて頂きたい。
ポイ捨ては流石にないでしょうが、後ろを歩いているだけで受動喫煙になってしまう事を理解し止めてほしいです。
これは駐輪場脇に限ったことではなく、どこでも共通しているので川崎市の条例に制定してほしいです。
（JTの組織票で中止になったと先日報道がありましたが。。）

確かに自転車・キャッチボール・一輪車の件はモラルの問題ですが
くだらない事ではないと思います。
モラルの問題とは言っても個々に考え方も異なるし
小さなお子さんが居る家庭や年配者の方等は気になるでしょう。
何か問題が起きてからでは遅いのでは？っと思います。
タバコの問題も吸わない人には大きな問題ですよね。
市で決められているわけではないので、
マンション内での決まり事として今後管理組合等で考えて欲しいですね。

そう言えば管理組合はどうなっているのでしょうね。どなたかわかる方いますか？

あまり、住人が住人を監視するようなマンションにはしたくないです。
おっしゃることはもっともです。

サイトシティのスレを見てください。

住み始めて2週間、今ここで挙げられている事意外にも色々と「うーん？」と考えさせられる事をみてきました。どれもモラルの問題でみんながちょっと気をつければ解決できそうなことばかり。

902さんのおっしゃるとおりサイトシティのスレのようにはなりたくない・・・

上記のことが日常化してしまい皆が諦めてしまう前に良い改善策が見つかればいいなと思います。

>895さん、897さん
アンテナ線の問題でした。ありがとうございました。

まだ、入居前ですが、廊下で一輪車の件は、モラル以前に命に関わる危ない行動だと思います。
マンションから落ちて怪我するだけで済む話では無い気がします。
他人同士でありながら、同一マンションに住んでいる以上、優先順位から見ても、
廊下で一輪車を見た方は、最優先でアドバイスや注意してあげるのが、良い気がします。

故意に違反する人はいないと願いたいのですが今朝８時過ぎ、駐輪場脇の道をスクーター型の小型バイク（ピンクナンバーでしたので125cc以下）で二人乗りでURの方から走ってきました。
進入禁止の標識はありませんが、あんなに細い道をバイクで走るなんて故意としか言いようがありません。
あの道は誰でも通行可能なので住人か否かはわかりませんが、常識を逸脱しすぎてます。
小さな子どもがいたら危なっかしくて歩かせられません。
公園の入り口などにある柵のようなものの設置まで検討しなくてはならないのでしょうか？

901さん＞
管理組合は５月か６月頃に第一回の総会を開くと管理会社の人が言っていました。（４月だったかも）
理事および理事会員は管理会社が選任するそうですよ。

　９０９さん
管理組合の件ありがとうございます。
入居前に抽選するような事を聞いた気がしたのでちょっと気になってました。
管理会社が選任か〜ちょっとドキドキしますね！

>906
マンション横の放置自転車・バイクも。
↑俺もムカついてます。正面玄関の方です。
子供を乗せる用の自転車ばかりなのが気になる所・・・

ママさんになるとマナー無くなるんですか？

912さん
＞ママさんになるとマナー無くなるんですか？

そんな事はありませよ。そんな風に言われてしまうのはチョット悲しいです。
ウチはたまたま駐輪場が良い場所でしたので、特に問題はありませんが、やはりＵＲ側になってしまった方の中にはヨチヨチ歩きのお子さんを持つ方もいるのでは？
と、思うとつい同情してしまいます。子供を抱っこするには長すぎるし、歩かせると時間がかかる・・など。子育てをしているからこそ解る事です。

　だからといってルールを破っていいという理由にはならないですよね？
ですから夜子供が寝た後でもいいので、その日中に自転車を決められて駐輪場に戻して、夜中から朝にかけてくらいはマンション前がスッキリしていて欲しいと思います。

自転車少々気になります。
日中であれば誰かを訪ねてやってきた人の自転車かも…と思ったりもするのですが
夜もあるのはちょっと…
まるで駅前の放置自転車のようです。
自転車置き場は各自あるのだから出来ればちゃんと停めて欲しいですね。
913さんが言うように、夜中から朝にかけてくらいは…です。

普通は引出式の二段駐輪場が有料である場合も首都圏は多いですから
ＸＡＸは恵まれてるほうだと思いますね
ちょっと距離がというのもあるかもしれないけど数分程度ですよ

うちはサイクルポートの場所が遠いです。
だからといって入口付近に停めてはいませんが小さい子のいる家でA棟の方とかは
大変だなーと思います。なので気持ちもわかります。

公平性を保つ為にも面倒かもしれませんが何年かに一度再抽選をしたほうがよいのかもしれませんね。

近隣宅のタバコの臭いが気になります。ベランダで吸われると匂いが左右上下の住居のベランダに伝わり２４時間換気システムを通して部屋の中に入ってきてしまいます。受動喫煙になりますし、部屋のクロスが何年後かに汚れてしまいます。　　　タバコを吸う人がいる家は周囲に気を使ってほしいものです。

タバコの煙程度でこんなことを言われるとは！！！
ほんとにウルサイ！

近隣宅のタバコの臭いってわかるんでしょうか？？左右上下の住居のベランダに到達する前に消えてなくなりませんか？過剰反応？

921さん

管理会社への連絡ありがとうございます。
駐輪禁止の立て看板くらいは設定して欲しいですね。

放置自転車について川崎市建設局自転車対策室に相談してみました。
３日以上放置してあるものについては行政サービスとして行政側が撤去までやってくれるそうですよ。

管理会社がどのような対策を行うかわかりませんが、効果がないようなら管理組合を通して撤去してもらいたいですね。
その前に管理規約の改定が必要ですね。
実際に３日以上駐輪しているものは少ないと思いますが、管理規約として「放置自転車は撤去依頼を行う」と規定すれば抑止になると期待しています。

ＯＯ禁止という張り紙などをするより、花壇でもあったら自転車も止めにくかった
だろうに・・・とか思っちゃいます。

912さん＝ありがとうございます。
私も休日になったら管理会社の人に話そうと思ってましたのでありがたいです。

タバコの件ですが
夜にベランダに出たら臭った事が何回もありますよ。
「誰かベランダで吸ってるな〜」ぐらいにしか思いませんでしたが…
下の方か?横の方か?わからないのですが風向きで臭ってくるのは確かです。
気になる人には気になってしまうのかもしれませんね。

それよりも…
エレベーターに乗る直前までタバコを吸っていて
そのままエレベータに乗ってきた人がいてタバコの臭いがこもって辛かったです。
通勤前で少ない時間を有効に使いたいのはわかりますが
できればそういうことの方に気を使ってもらいたいように思います。

エントランス前の自転車に張り紙がありました。
早速管理会社が動いてくれたようです！
放置がなくなるのを願うばかりです。
ここまでする必要あるというのは悲しいですが、これでも放置自転車がなくならないならもっと悲しいですね。

段々と不満ばかりのスレになってしまいましたね・・・。
管理組合ができれば少しは違うのでしょうか・・・。
ここのスレで不満を書くよりは管理組合で提示しましょう。
正直、ちょっとしたことで
「気をつけろ」
とうちも書かれているかも・・・。
と思ってしまいます。（もちろん守っているつもりですが）

タバコの臭いがついた服・タバコの臭いのする人と
エレベーターが一緒になって臭かった。
なんてことまでいわれそうで恐ろしいです。

サイトシティの住人監視→チクリのようなスレをするマンションは辟易です。

まだ入居されていない方もいらっしゃいますが帰り道にみる窓の明かりは
増えてきていると実感しています。

そこでザクス住民専用の掲示板や管理規約の参照、FAQなど総合ポータルサイトを
構築してはどうかと思っています。
そろそろ誰でも参照できてしまうここの掲示板に書くべき内容でなくなってきたと実感しているのが最大の原因です。

そこで住民専用ポータル開設の是非についてみなさんのご意見をお聞かせください。

まだ構想段階ですがざっくばらんと次のような事を考えています。
●ザクス住人のみがログインできるようにする。
懸念点：
→どうやって住人だということを特定する？
→ログイン希望者宅のポストにID／パスワード投函するのが確実？
→どうやってログイン希望者を募る？

●追加する機能
・掲示板
・管理規約参照（電子データとして元ねたが入手できるなら）
・FAQ
・全員へのお知らせ
・管理組合に提出する改善要望などの草案作り
・理事総会の議事録参照（議事録を入手できるなら）
・管理費、修繕費の収支閲覧（データが入手できるなら）
など

●個人情報は収集しない。
懸念点：
→漏洩対策が面倒なので個人情報は収集したくない。

●サーバ環境
懸念点：
→専用サーバを立てるのは維持費、労力がかかりすぎる。
→共有レンタルサーバでも良いか？
共有サーバにデータを置く事に抵抗がある？

●その他
・XOOPSを使用予定です。
・サイトの構築、管理は私がやりますが仕事もあるので片手間程度しかできません。
・共有レンタルサーバに構築するなら200円／月のものがあるので自腹切ります。
・自腹なのでお金がなくなったら急に閉鎖してしまうかもしれません。（そのまえにローンの支払いが滞って差し押さえられますね）
・利用料を徴収しない代わりに責任も払いません。（情報は漏洩しないなどの最低限の責任は負います。サーバーがダウンしてデータが飛んでも知らないよ程度の事を指してます）
・私はPG・SEを主業務としています。（最近はRuby on RailsでBtoBサイトを作成をしています。）


『あくまでも』私の一個人としての独りよがりです。
「うぜーよ、お前なんかあっちいけ！」という意見が多数ならば構築しません。
「すばらしい！」と賛同して頂ける方が多数ならばがんばっちゃいます。

ご意見を頂けると幸いです。

私は喫煙者です。
このご時世、肩身が狭いので、歩きタバコはもちろん、喫煙エリア以外では
吸いません。はい。
ただ、車の中で吸った残り香がエレベータで微かに臭って臭くて不快！とまで言われてしまうと
マンション全体を禁煙にしろといわれているようで、気が重いです。
確かに吸わない人にとっては不快なのも理解できます。
（私も実際に食事中のタバコのにおいは嫌ですし、、、）
職場でもリネンウォーターなどを使って、吸った後にスプレーして職場に戻ったりもします。
持ちつ持たれつまで言ってしまうと、タバコを吸わない方に不公平になってしまいますが、
タバコを吸う＝悪人のように言われると悲しいです。

ベランダでは吸わないようにしていますが、部屋の中でタバコを吸うときは換気の意味も兼ねて
窓は極力開けるようにしています。その空気が隣に流れてしまう事について・・・・
ひどい時は注意してくださいね。ーとしか言い様がありません。
お互いせっかく購入したマンションですから快適に過ごしたい気持ちは一緒。
なんとも難しい問題ですね。。。

マンション毎のポータルであればBB4Uでも可能だと思います
//ics.bb4u.ne.jp/

９２９さん

むむ、こんな事ができるとは知りませんでした。
でもサイト構築費は有料とありますね。
どのくらいの費用が発生するのか問い合わせて見ます。