XAX（ザクス）【3】

話が飛んで申し訳ありませんが、自分の部屋は非常に携帯の電波状況が悪いです。
Ｂ棟の上の方の階なのですが、ベランダ際か玄関際に行かないと県外になります。
ちなみにFOMAです。。。不便で仕方ありません。
みなさんは如何でしょうか？

>>851
Ｂ棟　ソフトバンクですがどの部屋でも３本立ちますよ。

847です。

848さん
500円で購入できるのですか！
現在の我が家のレンジフードもザクスと全く同じものです。
フィルターは未装着で、１年とちょっと使用しています。
始めからついているフィルターのような鉄板(？)は油でぎとぎとです。
逆の見方をするとこの鉄板でかなりの油をキャッチできているようです。
848さんは市販のフィルターをご使用ですか？
もしご使用ならばその使用感などを教えて頂けると幸いです。

849さん
私は押しに弱いので他人からお願いされるとツイ・・・となってしまいます。
849さんの気持ちわかります。
やはり、親切にして頂いても見知らぬ人を家に入れるのは警戒すべきですね。

850さん
引っ越しが落ち着きエントランスの自動ロックが機能するようになったら玄関口まで訪問販売が来る事はないはずと思っています。
ただ、２件目の営業マンは「他のお客様へ配達をしてきたついでです」と言っていたので、全くないとは言い切れないですね。
このような場合は遠慮なく管理人さんに通報すべきと考えます。
管理人室へご同行願う時、自分は後ろに回りましょう。
このご時世、後ろから・・・とはなりたくないですからね。
私の場合、前を歩いてしまったので内心どきどきでした。


訪問販売にのってしまった時、玄関付近の見えにくい部分に色つきシールや鉛筆などで「マーク」が付けられる場合があるそうです。
これは「この家はカモ」という印だそうです。
たまに玄関付近をチェックしたほうが良さそうですね。

837さんが書かれたように「Noと言えるザクス住人」になりましょう。
そして、快適で安心なマンションライフを楽しみましょう！

ご入居済みの皆さん住み心地はいかがですか？
現時点で入居されてから修正してもらっている方はどれくらい居るのでしょうか？
うちは修正の一部が３月中旬になると言われてます。まだ入居はしていませんが
入居してからの工事はちょっと・・・と不安です。
長谷工さんも話がどんどん変わってくるし・・・

854さん

848です
レンジフィルターの件です♪
我が家はかなりの頻度で料理をすると仮定し（一応専業主婦なもので）
揚げ物もバシバシ・・・
主人はレンジフードのあるキッチンでタバコを吸います
で、一ヶ月に一度の交換です
さすがにフィルターが茶色になり油が付いていますが
はがしてポイです（簡単ですよ♪）

一番安いものを市販で使用してます（１０枚で５００円程）
外の鉄板？！のような部分に両面の付属しているテープで固定しているだけの
簡単なものです（見た目は重視しておりません）
これをしているだけでホントかなり違いますよ〜
年に一回大掃除で鉄板？！のようなものと、中のファンを分解して洗う程度で
ギトギトまではなっていないので軽く洗剤で洗う程度です

８５４さんのおっしゃっていた
玄関まわりの印の件、現状の我が家でも実際ありましたよ！！
特に「新聞屋」です！！その手は！！
ひっかき傷のようなもので玄関のフレーム（枠）に「×」が付いてました（笑）
うちの主人が対応したのですが
かなり＊＊＊な対応の新聞屋にひどく腹を立て
それを上回る対応で追い返した後の印でした・・・（笑）
今でもくっきりと残っており、賃貸だから気にはしておりませんが・・・。

早めに引っ越されているかたが羨ましいです♪
あ〜でも荷造り面倒だなぁ・・・。

856さん

854（847）です。
ご回答ありがとうございました。
安いフィルターでも問題なさそうですね！早速購入してみます。

玄関フレームにひっかき傷ですか！！
賃貸ならまだしも、マンションにやられたらたまりませんね。
確かに新聞屋の勧誘は怖いです。
以前、無理やり契約させられた事がありました。
それにしても新聞屋を上回る対応とは・・・すごいです（笑）

誤：「837さんが書かれたように・・・」
正：「848さんが書かれたように・・・」
でした。失礼しましたm(_ _)m

855さん

我が家も直しが終わっていません。
３月上旬に引っ越す予定なのですが、内覧会で指摘した箇所が
いまだに直っていません。

長谷工の対応、バカにしているとしか思えません。

鍵の引渡しを拒否したのですが、ローンなどの関係でダメだと言われ
渋々引渡しを受けました。

高い買い物なのに、客としてみていないのではないかと思います。

新居へは気持ちよく入居したいですよね。

いつになったら工事終了になるのだろう。

８５８さん

こちらも鍵の引渡しは同様でした。

以前から工事が終了しなければ入居はしたくないと長谷工に伝えてあるのですが、

工事に支障が無いので入居していただいて大丈夫です。
入居後、立会いが居なくても鍵を預けてもらえれば作業します。
その様にしてる所もあります。

と言われてしまいました。引越し予定が迫っているので悩んでます。
契約部・オプション関係・現場の担当者をたらい回しにされ納得のいく説明もないし…
やっぱり納得して気持ち良く入居したいですよねぇ

素朴な疑問なのですが
鍵ってセンサー付きの物が３本と付いていない物が３本と説明を受けていたのですが
鍵の引渡しを受けてみたらセンサー付きの鍵が１本も無かったのですが
いつの間に話が変わっていたですか？？？

指摘箇所も未だに直っていないし、サイクルポートのナンバーも無いですね。自分で確認しろってことですかね。未完成のまま引き渡されたようで不愉快ですね。

>>861
サイクルポートのナンバーは確認会の時には既に付いてましたよ。
上のほうにあって、外から見ると一見なさそうですが・・。

マンションの近くに外食するようなお店ありますか？
大師の駅前や東門前の駅前にはにいろいろあるようですが…
マンションのすぐ近くにあるといいなぁ〜
知ってる方がいたら教えてください。

859さん

先日、再度確認へ行ってきました。
しかし、相変わらず直っていません。
その場しのぎの工事で、他のところが傷がありました。
小さい傷ならともかく、大きく目立つ傷なのです。
中古ではなく新築を選んだはずなのに傷だらけの部屋です。
いったい何なのでしょうかね。
こっちは、何度も会社を休み足を運んでいるのに、下請けに出しているなら
工事終了の確認をしてから顧客に見せるべきだ。
しかも、内覧会・確認会・その後の確認で、１０回近くも足を運んでいるのに
何度クレームをつけても、平社員の下っ端しかでてこない。
普通の会社だったら、何度もクレームがあったら、上司が出てきて
フォローもしくは謝罪があるはずだ。

859さんは、入居後、工事が入るとなっていますが
工事のときに立ち会わないと、家具とか傷つけられるかもしれませんよ。
今までの工事で、必ずと言って良いほど、他の部分に傷もしくは不良を
だされています。

長谷工もしくは下請けの工事会社は信用なりません。

現在入居されている方は、傷や不良がなかったのでしょうか。
うちは一般に言われている「はずれの部屋」なのでしょうか。

>現在入居されている方は、傷や不良がなかったのでしょうか。
うちは５〜６箇所直すところがありました。浴室上の点検口内の不良などは
「あ、それは直します」という感じで話も早く、きちんと直ってましたし、
傷はあまり気にしませんでしたが、扉にあるものはダメもとでリストに
上げておいたらきれいに直っていて、直るもんなんだぁと思いました。
クロスも思ったよりキレイに貼られていて一応問題なく入居できました。
大変な方もいらっしゃるようですが、早く何とかなるといいですね。

今月後半に引っ越す予定です。
インターネット環境について教えて頂けたらありがたいのですが・・・・・
現在、YahooBBに加入していますがザクスではＢＢ４Ｕがあるのでいずれは解約します。
ただ、メールアドレスの登録の切替などで重複期間があれば便利でよいと思っているのですが、
ザクスのインターネット環境でＡＤＳＬが使えるのでしょうか。
既に引越しされた方は、どうされました。また、同じような方でご存知の方がいらっしゃれば
教えてください。

ちょい波風立ててしまいそうですが…
入居前はサイクルポートは自転車だけだと言われました。
最近、サイクルポートに原付がちょくちょく見えるのですが、なにか変わりましたっけ？

勘違いしていたらすみません。

８６７さん

原付はＯＫですよ♪
説明時にも「５０ｃｃバイクはサイクルポートに置いてＯＫです」といわれました。

早速フローリングにヘコミを付けてしまいました。
壁も2箇所ほど傷がついてしまい泣いています。
壁は仕方ないけど、フローリングは何とかしたい
修復可能なのか悩んでいます。

865さん

864です。
工事担当者が良い人に当たったのか・・・うらやましい限りです。

引越し予定日が間近に迫ってきました。
現在、住んでいるところは次の人の入居が決まっているので
予定通りに引越ししなくてはいけません。
不本意ですが、修理終了していない部屋でも入居しなくてはなりません。
快適ライフを楽しみにしていたのに残念です。

前回、長谷工の担当者と話をし、工事をしてもらった時
工事前の話とは違う工事をやられました。
一部分だけの工事で、手抜きに感じられます。

裏切られました。説明もありません。

今週中に今後のことを連絡する約束なのに未だに連絡なし。

今後はどうなるのか不安ですが、新しい場所での生活は楽しみです。
来週には、引っ越す予定なのでよろしくお願いいたします。

皆さん野菜どこで買う？お店少ないね。

車であれば、１５号線六郷橋近くのＯＫスーパーですかね。
以前使っていた横浜のＯＫスーパーより野菜は安かったので。
我家はそこです。

＞871さん
東門前の駅はさんでザクスと反対側に商店街がありますよ♪スーパーもあるし、八百屋さんもあります。

ここ見てる方へ。湊設備っていう水道の業者気をつけたほうがいいですよ。うち昨日来たんですけど。

>868さん
ありがとうございます。
ＯＫなら何も気にすることはないということですね。

>871さん
自分はイトーヨーカドーで買っています。
自転車だとちょっと買いすぎるときついかも！？
値段の方は安いかどうかはわかりません…（他の値段設定がわからないもので）

オプションで食洗機を付けたのですが電源が入りませんでした。
確認会で確認をしなかったといえばそれまでなのですが、まさかそんな事があるはずはないと
思い込んでいたので確認から漏れていました。
説明書を読んでも電源スイッチをONにするような記述は見当たらず製造元のリ○ナイまで問い合わせてしまいました。
結局、引出しの奥に点検口みたいのを発見したので外してみたら見事に電源コンセントが抜けていました。
こんな事ってあるのですね。
食洗機付けた他の方、問題なく動作しましたか？

＞８６９さん
私もフローリングにヘコミをいくつか付けてしまいました。
いちいち気にしていたら生活できなくなるとは思っていますがやはりイヤですね。
それにしても、やわ過ぎませんか？あのフローリング。
ちょっと物を落としただけで直ぐにへこみますよね。

ホームセンターに行くとフローリング補修剤みたいなものが売っていますよ。
これはパテのようなものでヘコミを埋め、傷を目立たせなくするものですので根本的な修復はできませんが。

８６６さん

YahooBBは調べたわけではありませんが、たいていは他のプロバイダの
メールサーバは読めるはずです。
＃　制約のあるプロバイダもありますが。

ためしにBB4Uでつなげてメールを読んでみては如何でしょう？

もし読めるようなら、ADSLを入れる必要はありません。
＃　もっともたぶんADSLは入れられないような気がします。

読めないようだったら一度 YahooBBのサポートに質問してみることを
お勧めします。

野菜は商店街のマツケイが安いですよ。
自転車で7〜8分で到着します。

皆様、教えて下さい！分からず困っております（T_T）
緑色の紙で『今後のお手続きに関するご案内』の中の今後の日程で
随時／3月19日までに
所有権保存・抵当権設定登記申請って
どうすればいいんでしょうか？良くわからなくて。。。
自分は提携ローンを利用してます。

南側のマンション　工事が始まりましたね。
プレハブが置かれ、今日は作業車が１台います。
たいした作業ではないですが、窓を閉めていても車の音が
聞こえます。（文句ではないです）
ＸＡＸもそうでしたが、図面と完成したものではイメージが
違うところもあったので、どんな感じに（こちらから）見えるのかなぁ・・・。

ＨＡＴＯＹＡ（駅向こうの商店街のパン屋さん）は気に入りました。
クリームチーズケーキ（ちょっとこってり）もなかなかおいしかったです。

見ちゃいました。

中庭でキャッチボールをしているお子さんがいました。滑り台の前辺りです。うちには小さい子がいるので心配です。
プロだってエラーすることはあるのですから子供さんがボールを逸らさないとは限りません。

中庭でのキャッチボールはＯＫなんですか？

>879さん
川崎大師駅前、ご利益通りにあるパン屋「石渡屋」も
お勧めですよ。こちらはシンプルで種類も少ないですが
パン自体がおいしいです。

>880さん
規約以前にキャッチボールは勘弁してほしいですね。
少し外に出れば広いところいくらでもあるでしょうに…

ここではしないように注意したほうがいいかも

タクシーに乗って帰宅した際に
「小松教習所の隣のマンションです」と言ったら、
「ああ！あそこの新築の市営住宅でしょ？」と言われました。。。。。。

ＵＲのことじゃ？

パンは大師公園の近くにある「パパゲーノ」、お勧めですよ　('-'*)フフ

＞880さん

私も見ました。キャッチボールする子供。それもコマツ教習所側のスロープで・・・。
スロープでキャッチボールは勘弁だなぁと感じました。これって注意すべきだったんでしょうか？私子供がいないものでどう対応していいかわからずスルーしちゃったんですけど。

キャッチボールする子供の件、一概に全部同一扱いするのが分かり易いかも知れませんが
場合によっては、ゆとりを持って対応するのが良いと思います。
確かに言えるのは、どんな子供か知りたくない。という《無関心》より、
どの宅の子供か、優しくて純粋な子供か？ズル賢い子供か？など。。
<<関心>>を持って接することが、良いザクス生活環境を作る一歩であると思います。
どんな子供かによって、アドバイスの仕方も違うと思いますので、
キャッチボールする子供に対して、どう対応すべきか？の回答は
人それぞれ、違うと思いますが、私なら、まず挨拶から始めた方が良い気がします。

Ｂ棟、Ｃ棟に現在お住まいの方でリビングの天井（窓側）に
黒いスジ（影）がみえる方はいらっしゃいませんか？
長谷工から影ですと説明を受けているのですが、
確かに昼間だけで夜電気をつけてもみえませんが、影なら
長くなったり短くなったりする事もあると思うのです。
ほんとに影なのか疑いをもったりもしているのですが。。

床がきしんで「バリっ」と言う音がたびたびするのですが
大丈夫なんでしょうか、、、とても心配です。
自分の家にいるのに毎度毎度そ〜〜っと歩かなくてはいけないのが嫌ですＴＴ

８８８さん　うちも確認会の時に天井のスジに気がつきました。
和室とリビングの両方とも同じ位置に黒いスジが見えたので、長谷工の方に部屋まできて立会してもらいました。
私が聞いたところ、天井の窓から４０〜５０センチ付近にある梁が重なっている部分があり日中に影となってみえるのではないか？とのことでした。
確かかどうかわからないし、後からシミになって汚れが目立つのはイヤなのでデジカメでとっておきました。１年間に影ではなく天井クロスの接着によるものであれば直させるつもりです。
８８８さんも今からでも記録に残しておく事をお勧めします。

正面玄関の壁沿いに自転車が何台かずっと置いてあるのは何なんでしょう？
サイクルポートが決まっているのだからザクスの住人のものであれば入れるべきです。
駅前の放置自転車のように見栄えもよくないので、やめてほしいです。

水抜き業者の勧誘は全く必要のないものです。安易にマンションに入れないようにしてください。

890さん。うちだけじゃなく、他のお宅でもスジがあるなら
影なんですかね　やはり
しかし、うちも記録を残す事にします。
ありがとうございます。

ＴＶの映りが悪い　＞＜

８９４さんはどちらの棟ですか？
私はＣ棟ですが、ＴＶの映りは平気です。ドコモの携帯は部屋の真ん中では悪いですが。

>891
私も気になっていました。玄関前の自転車と原付。
10台位とまっていますよね。とても気になります。
日中ならなにかの買い物の途中と考えあまり細かいことは言いたくないのですが、
夜中に帰宅しても台数変りませんでした。

８９４さんへ
素朴な質問ですがアンテナの線はＢＳ対応の線を使用してますか？
僕もテレビの映り（ＮＨＫ）が悪かったのですがアンテナの線を交換したら直りましたよ。

うちではBSの信号ないです、地上D問題ありません。どうすればいいでしょうか。

キャッチボールも危ないですが、廊下で一輪車に乗っている子もいました。
引越し中で廊下に荷物も置いてあり危ないなぁと思いました。
引っ越したばかりで、どこの子か、どんな子か、また親がどんな人なのかもわからず…
注意したは良いが隣近所の家の子で今後の関係が悪くなるのも困るしそのままにしてしまいました。

自転車、キャッチボール、一輪車。
どれもモラルの問題ですね。
管理組合が発足していないので禁止を決議する事ができませんが、こんなくだらない事は個々が考えれば良いことですね。
それに管理組合で禁止事項を議論するなんて自分たちのモラルの低さをわざわざ露呈させるだけですね。
子供には広場があり遊びたくなる気持はわかりますが、「他の人に迷惑になるから止めようね」と教えれば理解できるでしょう。
個人的には駐輪場脇の小道での歩きたばこを止めて頂きたい。
ポイ捨ては流石にないでしょうが、後ろを歩いているだけで受動喫煙になってしまう事を理解し止めてほしいです。
これは駐輪場脇に限ったことではなく、どこでも共通しているので川崎市の条例に制定してほしいです。
（JTの組織票で中止になったと先日報道がありましたが。。）

確かに自転車・キャッチボール・一輪車の件はモラルの問題ですが
くだらない事ではないと思います。
モラルの問題とは言っても個々に考え方も異なるし
小さなお子さんが居る家庭や年配者の方等は気になるでしょう。
何か問題が起きてからでは遅いのでは？っと思います。
タバコの問題も吸わない人には大きな問題ですよね。
市で決められているわけではないので、
マンション内での決まり事として今後管理組合等で考えて欲しいですね。

そう言えば管理組合はどうなっているのでしょうね。どなたかわかる方いますか？

あまり、住人が住人を監視するようなマンションにはしたくないです。
おっしゃることはもっともです。

サイトシティのスレを見てください。

住み始めて2週間、今ここで挙げられている事意外にも色々と「うーん？」と考えさせられる事をみてきました。どれもモラルの問題でみんながちょっと気をつければ解決できそうなことばかり。

902さんのおっしゃるとおりサイトシティのスレのようにはなりたくない・・・

上記のことが日常化してしまい皆が諦めてしまう前に良い改善策が見つかればいいなと思います。

>895さん、897さん
アンテナ線の問題でした。ありがとうございました。

まだ、入居前ですが、廊下で一輪車の件は、モラル以前に命に関わる危ない行動だと思います。
マンションから落ちて怪我するだけで済む話では無い気がします。
他人同士でありながら、同一マンションに住んでいる以上、優先順位から見ても、
廊下で一輪車を見た方は、最優先でアドバイスや注意してあげるのが、良い気がします。

故意に違反する人はいないと願いたいのですが今朝８時過ぎ、駐輪場脇の道をスクーター型の小型バイク（ピンクナンバーでしたので125cc以下）で二人乗りでURの方から走ってきました。
進入禁止の標識はありませんが、あんなに細い道をバイクで走るなんて故意としか言いようがありません。
あの道は誰でも通行可能なので住人か否かはわかりませんが、常識を逸脱しすぎてます。
小さな子どもがいたら危なっかしくて歩かせられません。
公園の入り口などにある柵のようなものの設置まで検討しなくてはならないのでしょうか？

901さん＞
管理組合は５月か６月頃に第一回の総会を開くと管理会社の人が言っていました。（４月だったかも）
理事および理事会員は管理会社が選任するそうですよ。

　９０９さん
管理組合の件ありがとうございます。
入居前に抽選するような事を聞いた気がしたのでちょっと気になってました。
管理会社が選任か〜ちょっとドキドキしますね！

>906
マンション横の放置自転車・バイクも。
↑俺もムカついてます。正面玄関の方です。
子供を乗せる用の自転車ばかりなのが気になる所・・・

ママさんになるとマナー無くなるんですか？

912さん
＞ママさんになるとマナー無くなるんですか？

そんな事はありませよ。そんな風に言われてしまうのはチョット悲しいです。
ウチはたまたま駐輪場が良い場所でしたので、特に問題はありませんが、やはりＵＲ側になってしまった方の中にはヨチヨチ歩きのお子さんを持つ方もいるのでは？
と、思うとつい同情してしまいます。子供を抱っこするには長すぎるし、歩かせると時間がかかる・・など。子育てをしているからこそ解る事です。

　だからといってルールを破っていいという理由にはならないですよね？
ですから夜子供が寝た後でもいいので、その日中に自転車を決められて駐輪場に戻して、夜中から朝にかけてくらいはマンション前がスッキリしていて欲しいと思います。

自転車少々気になります。
日中であれば誰かを訪ねてやってきた人の自転車かも…と思ったりもするのですが
夜もあるのはちょっと…
まるで駅前の放置自転車のようです。
自転車置き場は各自あるのだから出来ればちゃんと停めて欲しいですね。
913さんが言うように、夜中から朝にかけてくらいは…です。

普通は引出式の二段駐輪場が有料である場合も首都圏は多いですから
ＸＡＸは恵まれてるほうだと思いますね
ちょっと距離がというのもあるかもしれないけど数分程度ですよ

うちはサイクルポートの場所が遠いです。
だからといって入口付近に停めてはいませんが小さい子のいる家でA棟の方とかは
大変だなーと思います。なので気持ちもわかります。

公平性を保つ為にも面倒かもしれませんが何年かに一度再抽選をしたほうがよいのかもしれませんね。

近隣宅のタバコの臭いが気になります。ベランダで吸われると匂いが左右上下の住居のベランダに伝わり２４時間換気システムを通して部屋の中に入ってきてしまいます。受動喫煙になりますし、部屋のクロスが何年後かに汚れてしまいます。　　　タバコを吸う人がいる家は周囲に気を使ってほしいものです。

タバコの煙程度でこんなことを言われるとは！！！
ほんとにウルサイ！

近隣宅のタバコの臭いってわかるんでしょうか？？左右上下の住居のベランダに到達する前に消えてなくなりませんか？過剰反応？

921さん

管理会社への連絡ありがとうございます。
駐輪禁止の立て看板くらいは設定して欲しいですね。

放置自転車について川崎市建設局自転車対策室に相談してみました。
３日以上放置してあるものについては行政サービスとして行政側が撤去までやってくれるそうですよ。

管理会社がどのような対策を行うかわかりませんが、効果がないようなら管理組合を通して撤去してもらいたいですね。
その前に管理規約の改定が必要ですね。
実際に３日以上駐輪しているものは少ないと思いますが、管理規約として「放置自転車は撤去依頼を行う」と規定すれば抑止になると期待しています。

ＯＯ禁止という張り紙などをするより、花壇でもあったら自転車も止めにくかった
だろうに・・・とか思っちゃいます。

912さん＝ありがとうございます。
私も休日になったら管理会社の人に話そうと思ってましたのでありがたいです。

タバコの件ですが
夜にベランダに出たら臭った事が何回もありますよ。
「誰かベランダで吸ってるな〜」ぐらいにしか思いませんでしたが…
下の方か?横の方か?わからないのですが風向きで臭ってくるのは確かです。
気になる人には気になってしまうのかもしれませんね。

それよりも…
エレベーターに乗る直前までタバコを吸っていて
そのままエレベータに乗ってきた人がいてタバコの臭いがこもって辛かったです。
通勤前で少ない時間を有効に使いたいのはわかりますが
できればそういうことの方に気を使ってもらいたいように思います。

エントランス前の自転車に張り紙がありました。
早速管理会社が動いてくれたようです！
放置がなくなるのを願うばかりです。
ここまでする必要あるというのは悲しいですが、これでも放置自転車がなくならないならもっと悲しいですね。

段々と不満ばかりのスレになってしまいましたね・・・。
管理組合ができれば少しは違うのでしょうか・・・。
ここのスレで不満を書くよりは管理組合で提示しましょう。
正直、ちょっとしたことで
「気をつけろ」
とうちも書かれているかも・・・。
と思ってしまいます。（もちろん守っているつもりですが）

タバコの臭いがついた服・タバコの臭いのする人と
エレベーターが一緒になって臭かった。
なんてことまでいわれそうで恐ろしいです。

サイトシティの住人監視→チクリのようなスレをするマンションは辟易です。

まだ入居されていない方もいらっしゃいますが帰り道にみる窓の明かりは
増えてきていると実感しています。

そこでザクス住民専用の掲示板や管理規約の参照、FAQなど総合ポータルサイトを
構築してはどうかと思っています。
そろそろ誰でも参照できてしまうここの掲示板に書くべき内容でなくなってきたと実感しているのが最大の原因です。

そこで住民専用ポータル開設の是非についてみなさんのご意見をお聞かせください。

まだ構想段階ですがざっくばらんと次のような事を考えています。
●ザクス住人のみがログインできるようにする。
懸念点：
→どうやって住人だということを特定する？
→ログイン希望者宅のポストにID／パスワード投函するのが確実？
→どうやってログイン希望者を募る？

●追加する機能
・掲示板
・管理規約参照（電子データとして元ねたが入手できるなら）
・FAQ
・全員へのお知らせ
・管理組合に提出する改善要望などの草案作り
・理事総会の議事録参照（議事録を入手できるなら）
・管理費、修繕費の収支閲覧（データが入手できるなら）
など

●個人情報は収集しない。
懸念点：
→漏洩対策が面倒なので個人情報は収集したくない。

●サーバ環境
懸念点：
→専用サーバを立てるのは維持費、労力がかかりすぎる。
→共有レンタルサーバでも良いか？
共有サーバにデータを置く事に抵抗がある？

●その他
・XOOPSを使用予定です。
・サイトの構築、管理は私がやりますが仕事もあるので片手間程度しかできません。
・共有レンタルサーバに構築するなら200円／月のものがあるので自腹切ります。
・自腹なのでお金がなくなったら急に閉鎖してしまうかもしれません。（そのまえにローンの支払いが滞って差し押さえられますね）
・利用料を徴収しない代わりに責任も払いません。（情報は漏洩しないなどの最低限の責任は負います。サーバーがダウンしてデータが飛んでも知らないよ程度の事を指してます）
・私はPG・SEを主業務としています。（最近はRuby on RailsでBtoBサイトを作成をしています。）


『あくまでも』私の一個人としての独りよがりです。
「うぜーよ、お前なんかあっちいけ！」という意見が多数ならば構築しません。
「すばらしい！」と賛同して頂ける方が多数ならばがんばっちゃいます。

ご意見を頂けると幸いです。

私は喫煙者です。
このご時世、肩身が狭いので、歩きタバコはもちろん、喫煙エリア以外では
吸いません。はい。
ただ、車の中で吸った残り香がエレベータで微かに臭って臭くて不快！とまで言われてしまうと
マンション全体を禁煙にしろといわれているようで、気が重いです。
確かに吸わない人にとっては不快なのも理解できます。
（私も実際に食事中のタバコのにおいは嫌ですし、、、）
職場でもリネンウォーターなどを使って、吸った後にスプレーして職場に戻ったりもします。
持ちつ持たれつまで言ってしまうと、タバコを吸わない方に不公平になってしまいますが、
タバコを吸う＝悪人のように言われると悲しいです。

ベランダでは吸わないようにしていますが、部屋の中でタバコを吸うときは換気の意味も兼ねて
窓は極力開けるようにしています。その空気が隣に流れてしまう事について・・・・
ひどい時は注意してくださいね。ーとしか言い様がありません。
お互いせっかく購入したマンションですから快適に過ごしたい気持ちは一緒。
なんとも難しい問題ですね。。。

マンション毎のポータルであればBB4Uでも可能だと思います
//ics.bb4u.ne.jp/

９２９さん

むむ、こんな事ができるとは知りませんでした。
でもサイト構築費は有料とありますね。
どのくらいの費用が発生するのか問い合わせて見ます。

タバコは…
うちは小さな子供と妊婦がいるので主人には携帯灰皿を持ってベランダでタバコを吸ってもらっています。（今の所…）
ベランダは共有部分なのでやっぱりダメなんでしょうか？煙・臭いは申し訳ないですが、吸殻や灰が飛ばない様に気を使っているつもりなんですが…
ベランダは共有…植木鉢とかエアコンの室外機カバーとかも言われちゃうのかしら…？

タバコの臭いはすぐには消えないのでエレベータ内はしょうがないのでは？
臭いが気になるって言ってたら人が付けている香水や整髪料の匂いまで気になって限がありません。
実際にエレベータに乗っている時間はそんなに長くはないので我慢できると思うのですが…

自転車は来客用の駐輪場がないので（たぶん…）玄関に置いても仕方ないのかな？と思います。
来客者が自転車で来る時に○○号来客中とか札みたいなものを自転車のどこかに付けるとかすれば来客者なのか放置なのか分るのでは？

933さん、934さん
言いこと書かれますね〜！
ですよね！
自分も元喫煙者（辞めて1年弱）ですが、
友達等来た時はベランダで吸ってもらうつもりです！
でなきゃ・・・スモーカーの友達呼べないですよ！
それでもダメって言うならどこで吸うの？

エレベータ内の臭いの件も・・・短時間なのに敏感過ぎ！
そのうち加齢臭まで言われようになるんすっかね！？

930さん
あ〜、有償なんですねぇ・・・ 管理組合で検討する必要がありますね・・

愛煙家です。
エレベータの件は過剰すぎとは思いますが、共有部（ベランダ含）では禁止すべきと思います。
足音などの生活音にはみなさん気を使っている事でしょうがこれは「うるさいのは他人の迷惑になる」と理解しているからですよね？
これと同じく喫煙者は「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」と理解すべきではないでしょうか？
少なくとも、発がん性物質をまき散らしている事は事実です。
ペットも共有部では飼い主が抱きかかえるのが管理規約に規定されており、これと同じ理由だと思います。
（そういえば、今だにペット連れの人にお会いしていないな。）

ベランダで吸うとか吸わないとか意見する前に、自宅があるんだから自宅内で吸うべきではないでしょうか？
「クロスが汚れるからいや」とか「小さな子どもがいるから吸えない」という理由で自宅内で吸わないのならこれはタバコを吸わない住民にとっては「自己中すぎる」としか思われないですよ。
他人のタバコが原因で自分の家のクロスが汚され、しかも健康も害されるのは我慢できないですからね。

スモーカーの友人を招くなら我慢してもらうか、家の中で吸ってもらってください。
他人の車に乗ってその車が禁煙車だというなら我慢するでしょ？

「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」という事は
窓も締め切り煙が屋外に出ない様に家の中で吸えって事？
それが出来ないならタバコを吸うなって事？

禁煙車なら止まって外で吸えるけど友人が遊びに来て禁煙だからって吸えるとこまで行けって言うの？吸いたいならささっと帰れって言うの？マンションの周りで吸える所ってあるの？

タバコの話しやめてもらえませんか？どんなに話しても水と油なんですよ。見苦しいです。

ベランダで喫煙？今どき www
超やばいじゃんこのマンション。

939さんのおっしゃる通り、「たばこ」の件はどんなに話合っても平行線です。
他のスレでもそんなものです・・・。

ただ、一度こちらのサイトのタバコのスレで
「我が家は換気扇の下でだけ吸っています。ベランダ喫煙はしません！」
と記載したことがありました。
しかし、その返事には
「結局、換気扇を使って外に撒き散らしているだけで迷惑」
的な厳しい返事をいただいたことを思い出しました。

吸わない方にとってはそれさえも納得いかないということを
あらためて実感しました・・・。

記載のしかたにもよりますが
あまり、攻撃的な文章や喫煙者や嫌煙者を否定することはやめませんか？？

どちらとも共同生活には向かないと思います。

928です。すいません、私が話題に引火＞＜
話かえます！
つかぬ事ですが、教えてください。
ポストの表札ですが、ウチもつけないと。。と思っている毎日です。あれって
ポストによく入っているチラシで申し込みされるのですか？それとも純正で申し込みする方法が
あるのでしょうか？
皆さん統一されているようなので早々に注文したいのですが。。。

ポストの表札は個々（オプションやホームセンター）で発注していると思いますよ。
僕の予想ですが最初から（2/23）から付いてる人はオプションだと思います。。たぶん
オプションは高いような気がしたので僕は頼みませんでしたが・・

＞944さん
ポストの表札は、インテリア相談会で頼まれた方のようですよ。
最初見たとき、944さんと同感で、早くうちもつけなければ・・・と思いました。
現在、うちは引越し前の準備で毎週末に訪れて、掃除や照明器具の設置を行っていますが、廊下などで会う方と挨拶を交わすことが出来てとても引越しが待ち遠しい限りです。意外と静かな環境であることにもびっくりしています。
平日も静かですか。

ありがとうございました！様子を見てハンズなどのぞいてみます。

私も週末に泊まりに来ているだけで正式に引越しは済ましておりません。
それより感激したのが、東京タワーからランドマークまで、天気の良い日は富士山まで見えるのですね。（工場も見えるのですが、それはそれで光が綺麗でした）
毎晩夜景が見れると思うととっても楽しみです〜＾＾

タバコは共有部は認められた所以外で吸うのはダメです。
ベランダでも認められていません。
タバコは嗜好品という位置づけではありません。
健康に害をもたらすものです。それを分かっていて家の中で
吸わない人がいるんですよね。なのに、共有スペースで吸うのですか？
とんでもない、癌になるんですよ！？

↑
せっかく９４４さんが話題を変えてくれたのに・・・。
もう少し雰囲気をよみましょう！！

はい、終わり終わり！！
あとは管理組合で！！！！

↑９４８
しつこいな
誰も吸うなんて言ってないじゃない
もう終わりでいいでしょ