XAX（ザクス）【3】

62さん
住人同士でのBBQよいですね〜河原で是非。
すごく楽しみになってきました。皆さんと仲良くなれるかな？
マンションのご挨拶ってお隣と上下にもしておくべきですかね？

私は犬を飼おうと思っているのでまずは犬ともが出来たらいいなと
思っています。

よろしくお願いします。

西側棟に入居の方に朗報です。大田区の六郷土手花火大会って知ってますか？
毎年お盆8/15にある花火大会なのですが、会場近くは小さな駅しかないためもう
ぐちゃぐゃに混みます、迫力はあるんですけどね、それが嫌な人は大師橋付近から
も十分見えます、さすがに音はいまいちですが、空いてていいですよ。
橋より更に近いＸＡＸの西棟は多分見えると思います、こればっかりは見てみないと
分かりませんが、高層階は間違いないでしょう、今年お暇な方はＸＡＸ横の土手で花火
見物はいかがですか？
来年のシュミレーションにもなりますよ
ちなみに、こんな感じです、ちょっと綺麗すぎますが・・
http://www.daishibashi.jp/index.html

家はペットは無理ですがBBQは参加したいですね。酒飲んでハッテでも帰れる環境が素敵！
こちらも西側棟に入居なのでベランダからの花火は楽しみです。

正に這ってでも帰れますね。庭同然でしょうか。(笑）何しろせっかく入居するのですからフルに満喫したいものですね。再開発も期待するところですが自然も大切にしていきたいですね。楽しみです。

50です。
52さん。53さん。通勤の詳しい情報有難うございました！とても参考になりました。
快特と特急を利用するのがベストなんですね。
そういえばMRに行くとき初めてその快特に乗ったのですが、
もの凄いスピードで結構びっくりでした。
女性専用車もあるという事ですから朝の通勤は心配なさそうです。

まえにテレビで京急の快特は私鉄最速だと言ってました。
電車好きの方の憧れのようです。
とは言っても朝の川崎−品川間は混みますねぇ。約十分程度ですが。

西側契約の方結構多いですね。
うちは散々悩んだ結果、南側にしました。でも花火の話とか聞くと西側いいな〜と
思ってしまいます。西側の方と仲良くなって花火の日には是非お邪魔したい。。。
なんてずうずうしいですかね？すいません。

皆さんオプションてどうしました？
我が家は結構高めなので悩んでおります。
とりあえずオープンキッチンだけは申し込みました。
収納のことも考えるとかなり悩んだのですが工夫すればなんとかなるかと。
嫁に気持ちよく家事を行ってもらいたかったので。

あとはホームセンター等を活用して自分で出来ないかなと思ってます。

>>７0さん
購入者ではありませんが対岸の六郷土手に住んでいる者です。
ＸＡＸも見学には行きましたが、結局地元のマンションを
購入しました。

京急は間違いなく私鉄最速でしょう。120キロ運転ですので。。。
ラッシュの時間帯でもかっとんでいます。
昔から京急沿線なのであたりまえになってしまい他の電車は
なんでこんなにのんびり走るの？って思いますｗ

花火ですが、ＸＡＸからですと
毎年終戦記念日の8月15日に開催される大田区平和都市宣言記念
花火の祭典がご覧になれると思います。
ＸＡＸ前の多摩川土手からもご覧になれます。

内容としては30分という短い時間に5000発を打ち上げる
とても濃厚な内容の花火大会ですのでかなりのものですよ。
今年も8月15日に開催されますので、もしよろしければ
是非お越しくださいませ。

もうすぐ夏休み、自宅の整理を初めて、購入する家具、家電を検討するぞー
貴重な時間になりそうです。バーベキュー楽しみです。

家内と8/15日に花火に見に行きたいと思います、将来の自宅のすぐそばの土手にすわり、静かに見ます。

ＭＲの閉鎖時期って決まったんですかね？
ＨＰではルームプランが４つに減っていました。
残りわずかってことですよね？
私も最後にＭＲに遊びに行こうかな。

私も花火の日に土手に行こうかな？
そうすれば将来のご近所さんと会えるのかな？

晴れるとよいですねぇ〜

>>76
一応、場所は９月まで借りているような事を言ってました。
完売してしまえばそれより早く閉まると思いますが・・・。
先週の時点では、はっきり決まってないようでしたよ。

XAXは屋上はないんでしたっけ？でも多摩川土手が庭みたいなものですから花火にしろBBQにしろ楽しめますね。釣りもできるのかなぁ...あの開放感はただもので無いです。笑

フロアマニュキュアで悩んでいるのですがやっぱりプロに頼んだ方がいいのかなぁ...
効果ってどの程度なんでしょう？自分でも出来るのかなぁ...

フロアマニキュアの効果って２，３年て聞きました。
それだったら高いですよね。うちはガンバってワックスかけようかと
思ってます。

>78
そうなんですか。９月までには完売して欲しいですよね。
ＭＲなくなったら売るの難しそうだし。
今月末に一度遊びにいって売れ行きの確認ともう一度ＭＲを見て
家具の配置等、イメトレしてきます。デジカメもって行こう！

>81
ですよねぇ。うちもワックスでいこうと思います。
これって・・・・・
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1167682
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

フロアマニキュアで検索したらなかったのですが
フロアコーティングで情報あがってるんですね。
これを見たらワックスがんばろうと思いました。

本日長谷工アネシスからオプションカタログが届きました。
でもオプションは高いから微妙ですね。
参考にして全部独自で購入しようと思います。

>85
長谷工の悪口はデベの掲示板にスレがたっているのでそこに書き込むのが妥当かと思われます。

79さん、ザクスの屋上の話は気にしたことないですね。
私は以前知り合いのマンションの屋上から六郷の花火を見たことがあります。
花火の日だけでも屋上開放してもらえたら嬉しいですよね。
ちなみに8/15の天気予報は晴れ時々曇りです。

マンション完売と共にココも閉鎖かな、年内ぐらいはもってほしい、

85,86
悪口かどうかは別として発言は自由なはずです。
初期、２スレからの趣旨・内容から言っても肯定、批判、問題ないです。
管理者の方からも重複スレとしてもう一つの３スレを削除された経緯がありますから、
１、２スレの継続スレのはずです。
前2スレ　534　管理人発言
＞新しいスレッドがすでに立っておりますので、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
＞今後は、以下のURLでお願いします。
こうなっていますし。

また批判されるでしょうがそういうことなんです。

批判するのであれば３スレ移行の際に、３スレがあったにもかかわらず、
意図的に【３】スレとして、
否定派を封じこめようとした人にしてください。

住民スレ立てるのがスジなはずです。

>89
よく日本語を読んでください。
”長谷工の悪口は記述禁止なのでしょうか”とあったので長谷工の悪口は専用の掲示板があるため
そこに書いたほうがいいですよと教えてあげただけです。間違ってますか？
質問に対しての適切な回答です。
困った人ですね・・・

新しいスレッドに記述しろと怒っている人がいますのでこちらに記述しました。こちらはネガティブネタはＮＧでしたっけ？
先日、長谷工より契約金返金の連絡が来ましたが、不動産屋の友人（宅建保持者）に聞いたとこり、契約金返金ではすまない問題だといっていました。当局に報告すれば長谷工は新聞掲載で謝罪することになるといっていました。そこまで行うつもりはいまのところありませんが、営業の対応しだいでは、書面で連絡する用意はあります。購入者をどこまでなめている会社何でしょう。こんな会社の建設ではとても安心して住めません。私は、１３階を購入していますが、知り合いの建設関係者に依頼して、非破壊検査をする予定です。鉄筋の本数が予定の８割はあることを願っています。
結果は報告します。

>91

非破壊検査で鉄骨調べるとなると、ご自身のお部屋を調べるんですかね？

90
わかりました。

>91
いつ検査行う予定ですか？どこに依頼して検査してもらえますか。とりあえず報告を待ってます。よろしくお願いします。

>91さんは業者さんですか？それとも荒氏？　

この掲示板のルールを守れば、ネガティブ，ポジティブ両方の情報をどんどん書けばいいんじゃないですか。長谷工をここまで追い込んだのは、この掲示板のおかげだと思いますよ。ＭＲの営業さんも見ていると言っていましたから。

>91
お願いですから解約金もらって解約して下さい。
そしてどこかの賃貸でゆっくり暮らして下さい。

>91
世の中にはかわいそうな人がいるものです・・・
毎日そんな感じで生きてての楽しいかななんて思ってしまいました。
それは失礼ですよね、すいませんでした。

申し訳ありませんがスルーさせていただきます。
皆さん楽しく行きましょう！

オプションカタログを見ているのですが、バルコニーで悩んでいます。
テラタイル素敵ですよね。これって自分でも出来るものなのでしょうか？
作る楽しみもあるので簡単そうならチャレンジしてみたいのですが。

>91さん　そこまでイナな思いをされて本当に住むきですか？
そんなた検査なんてする必要ありませんよ、無駄なお金使うだけですよ
もう、そんな疑心で住んだとしても気持ちよくないでしょ
早く、解約して新しい住まいを探すことをおすすめします。

何か以前までだったら荒らしの方の発言に心が揺らいでいる方が多かった気がするのですが、
今はそんな荒らしにもビクともしない方が大勢いて頼もしいです。
ザクスが一体になった感じがしますね。これなら今後も困難に出会ったとしても皆で協力して
乗り越えられるんではないかなと思いました。

何か凄く嬉しいです。
今ザクスでよかったと改めて思えます。これからよろしくお願い致します。

本日は長谷工より今回の契約時の問題について、謝罪の手紙が届きました。解約金の返金には応じるとこことでした。この掲示板のおかげで長谷工もここまで対応してくれるようになりました。一人一人での交渉ではこのようにはいきませんでした。しかし、長谷工は利益追求の酷い会社ですね。

>105
掲示板で長谷工が対応してくれることになったんですか。すごいですね。根拠は？
手紙にそう書いてあったんでしょうか？

解約はどこの部屋を解約したのでしょうか？何階？間取りは？
購入検討したいので是非教えてください。

購入検討してこのサイトに辿り着きましたが、、
他の物件にします。

>106

掲示板から直接対応する訳ないと思うけど。
掲示板を見ている人が、川崎市、長谷工、国交省に問い合わせが殺到し、
長谷工がいよいよヤバくなって動き始めたってことでしょう？
これ相当のことですね。。。
もうどうでもよくなってきた。。。（T T）

>106
個人個人では情報が少なくどう対応してよいかわからないなかで、
不満を持つもの同士が情報を交換し合い、
ときには連絡を取りあって情報を得るきっかけとなったということで、
この掲示板のおかげだとおっしゃているのだと思います。

長谷工がこの掲示板をみて、省みて、自主的に良い対応していたなら、
苦労はなかったですよ。

もしも盲目な契約者ばかりで行動を起こさない人ばかりだったら、
わたしたち不満を持ったひとたちは泣き寝入りで終わってしまったと思います。

そのことから言っても、この掲示板で行動を起こしている人たちがいると知ることで、
自分もはっきりと不満をぶつけるべきだと、行動を起こすべきだと思えたきっかけになったのだと思います。

１０６、長谷工からの謝罪も、解約に応じる話も事実としてあるんだよ。
いまさら屁理屈こねてねーで、話をそらさせるな。
いかにも長谷○って感じまるだしだよ。

もういい加減、業者はおとなしくしてろ。


１０５さん、顔もみえないし、どのような方向でケリをつけたかもわかりませんが、
お互い協力できて、よかったです。
ほんとうに一緒に戦った戦友のような気持ちです。
ほんとにひとりでは何もできなかったと思います。
ありがとうございました。

契約終わると、自分の買った物件に対して何が何でも納得したくなる心境はよく分かります。
でも、そうじゃない人もいるのだし、そういう人が不安を吐露したってよいのでは？
それに対し、明確な根拠を持って不安を解消してあげることが出来れば、
掲示板としての意味は大きいと思いますが。
不安や疑問を「勝手にしてね、バイバイ」では、むしろ入居後の組合運営が不安です。

いかが？

１０９さん。本当にその通りですね。我々は長谷工からの謝罪文を手にすることが出来、物件の１割もする契約金を無き寝りすることも無く返金してもらえることが出来ました。ここまで来るのに長谷工の営業と何度やりあったことか。

非破壊検査の話はあまりにも矛盾していたのでレスなくなりましたね。

解約した方は通常であれば112の方が言っているようにここに固執せず別の物件を探す
と思います。それが出来ない方はよっぽどザクスに未練があるか、粘着質か。
解決したのに何度も何度も解約できてと書き込んでる方が多いようです。
ＭＲに行って確認しましたがそんなに解約物件ありませんでしたよ。
増えているのであれば即座にオープンにして売り出しますよね？
ここに解約したと記述している方は解約した間取り・階数を教えて下さい。
そうした情報を掲載してあげたほうが購入検討者には役立ちますよ。

【購入検討者の方へ】

　個々の掲示板はあくまで匿名での記述で個々の考え、虚偽、さまざまなことが書き
込まれています。最終的には自分で調べ自分で判断することをお勧めします。

こうやって書くとまた長谷工が書いたとか言われるのかな？
私は購入者です。106を書いたのも私です。00:45に記述する業者がいたら仕事熱心だなと感心しちゃいますよ。もちろんザクスに満足しています。すべての情報を知った上で満足しています。”購入者＝あまり考えていない”という勝手な思い込みはやめて下さい。

ちなみに業者の方はここに書き込んだりしないですよ。
昨今匿名掲示板への殺人予告等で逮捕者が出ているように管理者に問い合わせれば
ＩＰ等で個人が特定できます。十分な証拠能力があります。
そんな証拠が残るようなことするわけないでしょ

購入できなかった方の
解約待ちって可能性もありますね。

問題あっても人気はあるから。

問題があることを認識して買うのなら、それはそれで円満ですよね。
そして不満があるかたも、損なく撤退できたのですから、何よりの結果と思います。
このまま購入する方は、これから問題を解決しなくてはならないので、大変だとは思いますが。

121さん
この先、問題があるかどうかまだわからないですから、
大変だなんて言わないほうがいいですよ。
またつつかれますから。
（ぼくも同じように思っていますが、
　実際思っていても心にとどめておきましょうｗ

121,122
心の中で思ってればいいのに言っちゃうなんておこちゃまですね。

ここ読んでるとまるで何件も解約しているように思えるのにＭＲに行って確認すると
殆ど解約されていないのはなんでだろう？
もし解約したのならすぐにでも売りたいからオープンになるはずなのに。

>125
あえて釣られているあなたも十分おこちゃまですね。楽しい？

>125
何も知らされていない、事情を知らない人に疑問に思われないように、
いっぺんにオープンにしないでしょ？
『なんでこんなにキャンセル物件が・・・
って思うでしょ？小出し小出しだろ。
そもそもＭＲで確認したって本当のこと言うわけ無いじゃん、
重要事項もきちんと説明しなようなところなんだから。

まぁこの掲示板見ている限り、4、5件ってとこかな、解約。
（書き込みしてない人で解約してる人もいるかもしれないけど）
多いのか少ないのかわからないけど、
この程度ならすぐ埋まるでしょ？小出し小出しでやってても。
はやく埋まるといいですね。


なんて

１２５さん
どれくらい解約があったのか教えてもらえないでしょうか？
営業さんに確認すれば教えていただけますか？

私は、購入契約者です。ＸＡＸを気に入っていますが、高さ規制が２０Ｍとなった場合、「不動産価値が低下する。いざというときに売りにくくなる。」と考えキャンセルを申し入れました。しかし、長谷工の営業さんが、高さ規制は、ＸＡＸの周辺の地区に限り解除される予定でかなり確度が高い。９月末には市から公示されるのでそれまで待ってくださいと言われました。という事で、現在解約せずに待っている状態です。そういう人が何にかいると聞いています。本日、ＸＡＸの周りを散歩しました。Ｃ棟が１３階まで出来ていました。色も下の階は塗られていました。でも塗り壁は安っぽいですね。

この夏休みを利用して、ニトリ、島忠、ヨドバシカメラ、横浜デオデオを物色
照明、ＴＶ、食器棚、テーブル、ソファー、エアコン、便座を検討中です。

130さん
ラゾーナにもホームセンター入る予定なんですよね？
何が入るかご存知でしょうか？

ラゾーナきビック゜カメラでしょ
あとあかちゃん本舗が移転されて入居予定ですよ、たしか
あとは専門店ですね
しかし日本人で、すぐに人の言う事に左右されますね
自分が良いと思えばいいし、自分の生活に問題なれば良いのだと思います
いわゆる自己責任てやつです。それから、一つこれは今まで色んな大型マンション、特に人気の案件を見てましたまあ、荒らし、釣り、粘着質が書き込みの大半をしめます
まあ、マンション探しされてる方はご存知でしょうから、とにかく自分が気に入らない事
企業の手落ちを見つけると、それはもうすごいですよ
閉鎖される板なんてせざらですよね
こういう板は、わたしの場合、マイナス要因の事実の情報収集に使います
営業は絶対言わないこととかですね、ただしあくまで事実の情報収集だけです
周りの意見に惑わされてはいけません、自分で徹底的に分析し自分で判断します。
今回の件に関しても、まあ事実関係だけ言えば、高さ制限されたとしても生活に支障はなく
問題なし、たとえ他のデべが販売しても、結局同じことになったでしょう、万が一攻めると
すれば、条例をきめた川崎市でしょう　違いますか・・
デべが説明を遅らせたと言う事は問題のようですが、じゃあ　早くから説明したとしても
状況はなーんも変わりません
結果がでるとすれば来月です　それを待ってから買うも買わないも決めればよいだけですよ
まあ、ひとそれぞれですけどね　論点ははもっと他にあると思いますが・・・・レベル低いよ

文章作成の基本

1.誤字・脱字に注意しましょう。
2.句読点はしっかり打ちましょう。
3.要点をまとめて簡潔に作りましょう。

以上、小学生でも知ってることですね・・・・

マイナス要因の事実の収集に使う、ってのはわかるけど、
条例を決めた川崎市を責める？　はぁ？
ほかのデベが販売したら、重要事項で説明せずに販売なんかしなかったでしょうね。
高さ制限になったことが問題なのではなく、それを説明せずに販売したことが法に違反する
可能性があるから問題になっているのですよ。

しつこ過ぎ・・・いつまでやれば気が済むんだろ。後ろ向き書込みは総じて内容が幼稚..

>135
同意です。怒るとか通り越してあきれますよね。。。

ここまでの書き込みを見ていると
・荒らしの方・検討してやめた方・別マンション購入の方
これらが扇動しているように思えます。
それに釣られた契約者が騒ぎ出したのでこれだけ荒れてると思われます。

高さ制限の話に関しては川崎市を責めるという事には私も同感です。
長谷工も建設決定から販売までの間に条例が出来てある意味被害者なのですから。
条例が決まらなければ普通に売って終わってましたからね。
でもそれで困って隠して売って隠し切れなくなって。。。その対応の仕方に問題
あることは確かです。
でも住んでから何年後かに高さ条例できることもあるわけだし。

少なくともこの掲示板を読んでいる契約者は過去履歴見て今までのことはわかっています。
それを何度も何度も同じことが書き込まれることで迷惑しています。
何が目的でしつこく書いているのか意味がわかりません。愉快犯ですか？

契約者の大半はそれらをわかった上で購入します。ＸＡＸ【３】が始まっていろいろ有益な
情報交換が始まっているのを見ましたか？購入を決めた大半の人は住むに際し有益な新しい
情報が欲しいのです。そういう情報交換の場にしたいのです。

またそんなリンク貼ったら話がザクスから離れていくでしょ。
リヴィエマーレスレ立ててそっちでやらないと。

でもちょっと格好よさそうとか思ってしまった。だけど相場が上がっているのに
さらにデザインマンションでかなり高くなりそうな予感。

私は今、家具・電化製品等　自分の好みに合ったものをどれだけ安くいいものを買えるか、いろいろ調べて夫と相談中です。あまり知られていない　お勧めのところがあれば教えていただけますでしょうか。大手や有名どころは大体調べました）

少し見ないうちに喧々囂々としているみたいで驚きますが
136さんのお気持ちのように、私も有益な情報が欲しいと思いつつ、
また私には解らない情報をどなたかご存知の方に教えて頂きたいと思い利用しております。
過去の掲示板からは批判的な方や解約をされた方の視点さえ とても参考にしています。
それでも私の価値観ではXAXで十分納得してしまっているし、入居を凄く楽しみに待っています。

そんな私は、IKEA、OKAYなどの大型家具店や、ONE's、ACTUS、そしてヨドバシを物色しています。
ちなみに、ヨドバシでは照明やウォシュレットを物色しに行きましたが、
物色疲れのために、足マッサージ機にはまり結局それだけを衝動買いしてしまいました。

うーんこれ結構良いです。ロビーの隅にでも一台置いてくれないかしら。

>141
賢い方はいちいち目くじら立ててスレ書き込みはしないと思いますよ。
ご愁傷様です。

>>144
なるほど、ではここに書き込んでいる人たちは（自分も含めて）賢くない人ばかりということですね。
とくに高度問題についての話題になると、目くじらたてて荒らしとか煽りとか言う人かな。

やれやれ珍レス派の再登場で折角の盛上がりが引いてしまいましたね。何が楽しいのか・・・

まるで子供の喧嘩ですね・・・夏休みだからかな？

今日は六郷の花火大会です。
☆大田区平和都市宣言記念「花火の祭典」☆
●2004/8/15（日）●荒天中止●20:10-20:40●花火の大きさ8号●予定玉数6,000発
●スターマイン●早打●文字仕掛

天気はあまりよくなさそうなので心配ですね。 荒天中止なので。
中止の場合は来年12,000発とかにならないかな

花火は19:30〜20:10です。
メジャーな花火大会みたく大玉はないけど
時間にくらべ数が多いので結構いい感じと思います。

150です。大変申し訳ありません。2004年のデータを載せてしまいました。
正しい情報は以下です。

☆大田区平和都市宣言記念「花火の祭典」☆
●日時：2006/8/15（日）19:30-20:10
●予定玉数5,000発
−　詳細プログラム　−
午後６時から　和太鼓演奏
午後６時２０分から　アトラクション
午後７時１０分から　平和記念式典
午後７時３０分から８時１０分まで　花火打ち上げ

千発減ってる（涙）

私も花火見ました。だけどＸＡＸ前からだと少し遠かったので川沿いを歩いて
川崎付近まで行きました。それでも余裕で座って見れました。
若いうちはやっぱり近くまで行って見たいですね。
歳をとった時に家の前でも見れるって感じかな？

無料マンション雑誌マンショ○ズのこれから販売物件特集にXAXの隣のマンションの広告がのってました。
202世帯の14階とのことですが・・・日照が心配です。大丈夫でしょうか・・・・

ＸＡＸの南側ではなくコマツの教習所の向こうにある川崎大師の祈祷殿裏の物件ですよね？ＸＡＸとは少し距離があるのでこちらのマンションに関しては建っても日照にあまり問題は無いと思いますが。

157,158さん
それらについてはリヴィエマーレでスレたっていますのでそちらでお願い致します。

>159
157,158はＸＡＸの日照について心配しているものと思われ。

周辺のマンションがどう建つかはＸＡＸにとって気になるところ。
こういう話はこの板で全然問題ないと思いますが。
（場所は多分勘違いされてると思いますけど）