XAX（ザクス）【3】

内覧会のとき、この壁に鉄筋がどのように何本入っているかとかの資料もらえるのかな〜。大師の駅前のマンションの件があるので、念には念を入れたチェックを入れたいですね。

ＸＡＸのモデルルームは完全に撤去されるのでしょうか。プレハブもバラシテイマシタ。駐車場の周りにカバーがつけれれました。死角になるのでない方が良いと思いますが如何でしょうか。

>543
さすがに長谷工がやったら全国大騒ぎでしょうね・・・

コストコが出来ると言う事が記載されていますが、何処に出来るのか詳しく分かる方
教えてください。

川崎市川崎区池上新町3丁目1番6号

>546
コストコ予定地は産業道路沿いの臨港警察署の前あたりだったと思います。
XAXからだと車で10分〜15分くらいですかね。

道が空いてれば5分で行けますよ、いいですねコストコ
楽しいですよ、以前相模原のほうのコストコ行ったことありますが
とにかく安いです、特に肉系はホームズで日々の買い物まとめ買いは
コストコなんていいですね。
あとはファミレスとレンタルビデオ屋が少ないのが欠点ですが段々いろんな
店が増えてきているのでそのうちできるかな

自分もファミレスは近くに欲しいです。
ＸＡＸからＲ４０９を南下したところに夢庵がありますが遠いですもんね。
大師駅前に何かありましたっけ？

夢庵は車でなら2〜3分ですよ。
あとは産業道路沿いに華屋与兵衛とジョナサンとリンガーハットがありますね。
まぁこっちのほうが距離ありますが。

歩いていける距離にはないですねー

駅前のエグゼプリュート大師駅前のように構造計算書が訂正されてることは無いですよね。なにせ、ＧＳ大師の事件が発覚した直後の物件なので気になります。川崎市に確認されたかたいらっしゃいますか？今回のローンで精一杯なので、建て直しとかで３０００万とかとられたら生きていけないので。

>>552
「構造計算書が訂正」ってどこかにかいてありましたか？
あそこの物件は、構造計算書のレビュー＆非破壊検査をして問題なかったということですよ。
あなたもきになるなら、入居後調べてみたらいかがですか？
川崎市に確認しても、所詮お役所ですから・・・

購入者の中で、ザクスの構造計算書をお持ちの方は居ますか？

なんで今更そんなことで騒いでるの？荒らし？気になるならキャンセルしたら

長谷工に言えば出てくるんじゃないの？

こんなとこに書き込んでないで直接長谷工に問い合わせればいいじゃん

心配であれば（私も心配ですが）、構造計算書，各種検査機関（ＸＡＸの場合、最初は長谷工の出資会社に構造計算の確認をしていましたが、姉歯氏の事件後、第三者調査会社にて一部の再確認を行わせています。）の確認書のコピーの提示を引き渡しの条件にすればよいのではないのでしょうか。また、説明を求めることも出来ると思います。購入者にとって、安心して生活するための当然の権利ですよね。１２月の説明会の時に依頼してみます。

耐震偽装の話なんてあなたが契約する前からあった話でしょう。
契約まで済まして何を今更って感じです。

今更って感じている人は別にいいんじゃないですか。気になる人が長谷工に対して要求して確認し納得すれば。誰にも迷惑が掛かるわけではないので。私は請求してみます。皆さん、他に何か確認しておくべきことがあれば情報をお願い致します。

>561
そう思うんだったらこんなとこに書き込んでないで一人でやってろ

>>561
計算書なんて見て内容分かるの？
分かるひとが見たって相当な時間と労力要するよ。

別に要求してもいいんじゃないの、おいらも長谷工に依頼するつもりですよ。必要ない人は入らないですよね。記念にもなるし。

「グランドステージ川崎大師」の裁判の結果は出ましたか？
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/06/post_491.html
「イーホームズの不法行為は自動的に川崎市が責任を負う」

失敗経験をした住人のメール紹介が以下のURLで見れます。
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2006/02/post_f2b6.html

このマンション、長谷工関係者が購入してるんじゃないかと疑いたくなるような発言がたまにありますね。
長谷工が不利になりそうな書き込みがあると徹底的に攻撃するような。

むしろ長谷工関係者っぽいですよね。
購入してないにしろ。
実は自分も今更気になってたんですが「設計住宅性能評価書」と
「建設住宅性能評価書」は個々に頂けるものなのでしょうか。
いや、そもそもＸＡＸについてましたっけ？？

非破壊検査ってどの位かかるんだろう？＿？

「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」があれば、更に安心できますが、ザクスには付いてない気がします。確かに不安ですよね。

>570

XAXにはついていないですよね。
そこら辺気になって、購入前に営業に聞いたのですが、
「逆に必要ないですよね？だって国が工事に関わっているんですから！」
ということでしたね。スーパー堤防のことだと思うんですけど、そういう経緯があるから、
安心まではいかないけど、そっかーといった感じです。

でも、企業としては付けるべきですよね。売主がしぶったのかな？コストがかかるから。

>>571さん
営業さんは話が旨いですよね。確かに、スーパー堤防には莫大な費用がかかる事業なので期待感もあり、ザクスのプラス面として計算しました。売る主側から見ると、テレビＣＭ、アトム広告、〜住宅性能評価書広告、それぞれ費用対効果を計算したと思います。買主観点から見ると、アトム広告より、性能評価書広告へ費用を当ててほしい気がします。但し、アトム広告費用も性能評価費用以上にかかるだろう。という前提ですが。。。

>「逆に必要ないですよね？だって国が工事に関わっているんですから！」
スーパー堤防とマンションの建物では話が別なのにね（笑）。

構造計算書を再確認したのは長谷工では無くプロバイドなので、長谷工では再確認の書類を出す事は出来ないとのことでした。私には、良く分りませんが、こんなことでは引渡しに望む事は出来ませんね。話は変わりますが、この掲示板は、長谷工の人も知っていると言っていました。

じゃあプロバイドから出てくるの？

プロバイド→プロバイス

昨日、（株）プロバイスからザクス駐車場・バイク。。に関する確認書を１２／１０までに投函するよう郵便が来ました。売主（３社の代表社がプロバイス）から構造計算書を請求するのが筋か〜と思いますが。。

今まで全ての手続きの窓口は長谷工でしたが、今回の駐車場に関するアンケートは何故プロバイスから来たのでしょうか。購入者の窓口はどこかに一本化してもらいたいです。責任の所在があやふやになってしまいます。

本当、窓口1本化にしてほしいですよ、これからもまたあっちこっち振り回されるんだろうか・・
それに、入居説明会とか引渡しとかなんで平日ばっかりなんでしょう、土日入れてくれても良いじゃないですかね、売ったらもう契約者なんてどうでもいいんですね。

今日、留守中に長谷工アーベストから配達記録があったようです。
まだ受け取れていないのですが、今回は何のお知らせですかね？

そうですねぇ・・・長谷工アーベストは販売代理でプロバイスが主売主だからアフターはプロバイスなんでしょうね。まぁ長谷工の営業もそれなりに対応はしてくれたと自分は思うけど・・・

大人なんですから言葉遣いには気をつけましょう