XAX（ザクス）【3】

ここって結局完売するんですかね？
ついこの間までは完売寸前の勢いでしたが例の件で解約したいって方も
結構いたので。
最近ＭＲ行った方、情報教えて下さい。

せっかく静かになったのにこんなこと書いたら荒れちゃいますかね？
でも気になっているもので。すいません。

朝の大師線川崎方面へは余裕で座れますよ、最近ちょっと増えた気がしますが
東門前なら100％　現状川崎大師までは座れてます
ＸＡＸやＵＲの住民が増えるので、しかもかなりの確立でサラリーマンが多いと思いますので
川崎大師から乗る人は席がなくなるかもしれませんね
と言ってもほんの6分くらいですが

>川崎から都内方面の電車（JRと京急）は、どれぐらい混むものなのでしょうか？
ご存知の方情報をお願いします。
ＪＲは知りませんが、京急は快特ならまあまあの込み具合です10分置きにでます
ただ、ギュウギュウてほどでもありませんよ、仮にぎゅうぎゅうだとしても
1駅　蒲田で少し楽になります、朝は品川まで20分弱です、蒲田の次が品川着です
女性の場合先頭が女性専用です
特急のほうが込み具合としては混んでると思います。よくドアにはさまれて押し込まれてます
ただ、これも蒲田で少し緩みます。都内へ通勤のかた、快特と特急以外乗ってはいけませんよ
時間にかなり余裕のある人は別ですが、絶対早いです。　川崎にはとまりませんが更に早いWing号とかあるので、普通電車通過待ちばかりでなかなかつきません。
ま予断ですが、よくＪＲの振り替え輸送のあおりを受けて激混みになることあります。

ＪＲの上で川崎から上り、朝７時半ぐらいは、かなり混雑しています。（通勤が７時半川崎なので）
ＭＲの方は、キャンセル物件がまだ出ています（後７件ぐらい）
見学者も多いので、夏休みもあるので、９月までにはなくなると感じました。
今時期、この価格では、もう買えないから、キャンセル物件が逆にお得に見えました。
多摩川の河原も見てきました
産業道路の橋ですが、形がベイブリッチに似てますね　夜は綺麗そう
釣りもしている人もいれば、ザクスすぐ裏でバーべキュしている人もおりました
来年夏は、はぜ釣りでも、何年ぶりに、したいと思います。
プールは近くにあるのかな〜

私も今日河原を散策しました。天気が良かったので。
ＢＢＱしてる人いましたね。犬の散歩の方も多数おりました。
あと７件ですか。それであれば完売もまじかですね。
せっかくなので完売して欲しいですよね。

大師橋は今ちょうど新しいのを作ってる最中なんですよ。
来年には開通すると思います。

プールはその大師橋をわたった先にありますよ。
夏の夜には珍しい５０ｍプールが開放されます。気持ちいいですよ〜
http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/higashi/machinami/pool.htm

夏場のプールは入江崎余熱プールがお勧めですよ
穴場です
車で4.5分です、無料駐車場あり。施設はなかなかきれいですし安いです。
なんと言っても空いてます。
http://gonza.seesaa.net/article/5663573.html

ちょっと距離ありますが、車で15分くらいかな
ふれーゆも良いですよ、今話題ですが、流れるプールも有り小さな子供連れには楽しいですよ
無料休憩所も広々してます。
http://www.fure-yu.com/

大師公園のプールを夏に開放します。子供にはよいかも。

そういえば放置バイクなくなっていましたよ〜

色々な施設があるのですね。通りがかったので今日現地寄ってみました。南側は12階と一部13階、西側は11階まで出来てましたね。ザクスの壁にシート掛けてBBQしてる人達居ましたね。多摩川土手は暑かったですが広々してて凄く気持ちいいですね。上半身裸でサイクリングしてる人も居ました。あの環境は貴重ですね。通勤時間帯の川崎は東海道より京急の方が空いてます。

多摩川土手いいですよね。環境ってやっぱり大事だなと思いました。
ザクスはまわりは多摩川があり街も下町っぽくてそれでいて駅近で通勤も楽。
今後の開発も楽しみだしあらためてザクスを選んでよかったと感じております。

あとはこれから一緒に過ごす皆さんとの協力でよりよいマンションにして行き
たいと思っています。３００世帯の皆さんが力をあわせれば色々なことが出来ると
思います。是非よろしくお願いします。

川向こうの物件も検討してましたが営業の方がこの多摩川の環境は物件価格には関係なく手に入るものですって豪語してました。ザクスを知って坪単価50万以上安かったのでこちらにしました。色んな考え方があるとは思いますがいい時期に買えたと思ってます。ここなかったら分譲買わなかったかもしれない。

62さん
住人同士でのBBQよいですね〜河原で是非。
すごく楽しみになってきました。皆さんと仲良くなれるかな？
マンションのご挨拶ってお隣と上下にもしておくべきですかね？

私は犬を飼おうと思っているのでまずは犬ともが出来たらいいなと
思っています。

よろしくお願いします。

西側棟に入居の方に朗報です。大田区の六郷土手花火大会って知ってますか？
毎年お盆8/15にある花火大会なのですが、会場近くは小さな駅しかないためもう
ぐちゃぐゃに混みます、迫力はあるんですけどね、それが嫌な人は大師橋付近から
も十分見えます、さすがに音はいまいちですが、空いてていいですよ。
橋より更に近いＸＡＸの西棟は多分見えると思います、こればっかりは見てみないと
分かりませんが、高層階は間違いないでしょう、今年お暇な方はＸＡＸ横の土手で花火
見物はいかがですか？
来年のシュミレーションにもなりますよ
ちなみに、こんな感じです、ちょっと綺麗すぎますが・・
http://www.daishibashi.jp/index.html

家はペットは無理ですがBBQは参加したいですね。酒飲んでハッテでも帰れる環境が素敵！
こちらも西側棟に入居なのでベランダからの花火は楽しみです。

正に這ってでも帰れますね。庭同然でしょうか。(笑）何しろせっかく入居するのですからフルに満喫したいものですね。再開発も期待するところですが自然も大切にしていきたいですね。楽しみです。

50です。
52さん。53さん。通勤の詳しい情報有難うございました！とても参考になりました。
快特と特急を利用するのがベストなんですね。
そういえばMRに行くとき初めてその快特に乗ったのですが、
もの凄いスピードで結構びっくりでした。
女性専用車もあるという事ですから朝の通勤は心配なさそうです。

まえにテレビで京急の快特は私鉄最速だと言ってました。
電車好きの方の憧れのようです。
とは言っても朝の川崎−品川間は混みますねぇ。約十分程度ですが。

西側契約の方結構多いですね。
うちは散々悩んだ結果、南側にしました。でも花火の話とか聞くと西側いいな〜と
思ってしまいます。西側の方と仲良くなって花火の日には是非お邪魔したい。。。
なんてずうずうしいですかね？すいません。

皆さんオプションてどうしました？
我が家は結構高めなので悩んでおります。
とりあえずオープンキッチンだけは申し込みました。
収納のことも考えるとかなり悩んだのですが工夫すればなんとかなるかと。
嫁に気持ちよく家事を行ってもらいたかったので。

あとはホームセンター等を活用して自分で出来ないかなと思ってます。

>>７0さん
購入者ではありませんが対岸の六郷土手に住んでいる者です。
ＸＡＸも見学には行きましたが、結局地元のマンションを
購入しました。

京急は間違いなく私鉄最速でしょう。120キロ運転ですので。。。
ラッシュの時間帯でもかっとんでいます。
昔から京急沿線なのであたりまえになってしまい他の電車は
なんでこんなにのんびり走るの？って思いますｗ

花火ですが、ＸＡＸからですと
毎年終戦記念日の8月15日に開催される大田区平和都市宣言記念
花火の祭典がご覧になれると思います。
ＸＡＸ前の多摩川土手からもご覧になれます。

内容としては30分という短い時間に5000発を打ち上げる
とても濃厚な内容の花火大会ですのでかなりのものですよ。
今年も8月15日に開催されますので、もしよろしければ
是非お越しくださいませ。

もうすぐ夏休み、自宅の整理を初めて、購入する家具、家電を検討するぞー
貴重な時間になりそうです。バーベキュー楽しみです。

家内と8/15日に花火に見に行きたいと思います、将来の自宅のすぐそばの土手にすわり、静かに見ます。

ＭＲの閉鎖時期って決まったんですかね？
ＨＰではルームプランが４つに減っていました。
残りわずかってことですよね？
私も最後にＭＲに遊びに行こうかな。

私も花火の日に土手に行こうかな？
そうすれば将来のご近所さんと会えるのかな？

晴れるとよいですねぇ〜

>>76
一応、場所は９月まで借りているような事を言ってました。
完売してしまえばそれより早く閉まると思いますが・・・。
先週の時点では、はっきり決まってないようでしたよ。

XAXは屋上はないんでしたっけ？でも多摩川土手が庭みたいなものですから花火にしろBBQにしろ楽しめますね。釣りもできるのかなぁ...あの開放感はただもので無いです。笑

フロアマニュキュアで悩んでいるのですがやっぱりプロに頼んだ方がいいのかなぁ...
効果ってどの程度なんでしょう？自分でも出来るのかなぁ...

フロアマニキュアの効果って２，３年て聞きました。
それだったら高いですよね。うちはガンバってワックスかけようかと
思ってます。

>78
そうなんですか。９月までには完売して欲しいですよね。
ＭＲなくなったら売るの難しそうだし。
今月末に一度遊びにいって売れ行きの確認ともう一度ＭＲを見て
家具の配置等、イメトレしてきます。デジカメもって行こう！

>81
ですよねぇ。うちもワックスでいこうと思います。
これって・・・・・
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1167682
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134/

フロアマニキュアで検索したらなかったのですが
フロアコーティングで情報あがってるんですね。
これを見たらワックスがんばろうと思いました。

本日長谷工アネシスからオプションカタログが届きました。
でもオプションは高いから微妙ですね。
参考にして全部独自で購入しようと思います。

>85
長谷工の悪口はデベの掲示板にスレがたっているのでそこに書き込むのが妥当かと思われます。

79さん、ザクスの屋上の話は気にしたことないですね。
私は以前知り合いのマンションの屋上から六郷の花火を見たことがあります。
花火の日だけでも屋上開放してもらえたら嬉しいですよね。
ちなみに8/15の天気予報は晴れ時々曇りです。

マンション完売と共にココも閉鎖かな、年内ぐらいはもってほしい、

85,86
悪口かどうかは別として発言は自由なはずです。
初期、２スレからの趣旨・内容から言っても肯定、批判、問題ないです。
管理者の方からも重複スレとしてもう一つの３スレを削除された経緯がありますから、
１、２スレの継続スレのはずです。
前2スレ　534　管理人発言
＞新しいスレッドがすでに立っておりますので、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
＞今後は、以下のURLでお願いします。
こうなっていますし。

また批判されるでしょうがそういうことなんです。

批判するのであれば３スレ移行の際に、３スレがあったにもかかわらず、
意図的に【３】スレとして、
否定派を封じこめようとした人にしてください。

住民スレ立てるのがスジなはずです。

>89
よく日本語を読んでください。
”長谷工の悪口は記述禁止なのでしょうか”とあったので長谷工の悪口は専用の掲示板があるため
そこに書いたほうがいいですよと教えてあげただけです。間違ってますか？
質問に対しての適切な回答です。
困った人ですね・・・

新しいスレッドに記述しろと怒っている人がいますのでこちらに記述しました。こちらはネガティブネタはＮＧでしたっけ？
先日、長谷工より契約金返金の連絡が来ましたが、不動産屋の友人（宅建保持者）に聞いたとこり、契約金返金ではすまない問題だといっていました。当局に報告すれば長谷工は新聞掲載で謝罪することになるといっていました。そこまで行うつもりはいまのところありませんが、営業の対応しだいでは、書面で連絡する用意はあります。購入者をどこまでなめている会社何でしょう。こんな会社の建設ではとても安心して住めません。私は、１３階を購入していますが、知り合いの建設関係者に依頼して、非破壊検査をする予定です。鉄筋の本数が予定の８割はあることを願っています。
結果は報告します。

>91

非破壊検査で鉄骨調べるとなると、ご自身のお部屋を調べるんですかね？

90
わかりました。

>91
いつ検査行う予定ですか？どこに依頼して検査してもらえますか。とりあえず報告を待ってます。よろしくお願いします。

>91さんは業者さんですか？それとも荒氏？　

この掲示板のルールを守れば、ネガティブ，ポジティブ両方の情報をどんどん書けばいいんじゃないですか。長谷工をここまで追い込んだのは、この掲示板のおかげだと思いますよ。ＭＲの営業さんも見ていると言っていましたから。

>91
お願いですから解約金もらって解約して下さい。
そしてどこかの賃貸でゆっくり暮らして下さい。