横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「XAX(ザクス)【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-12-20 11:50:00

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/



こちらは過去スレです。
ザクスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-08-03 23:21:00

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  1. 341 匿名さん

    ガソリン何処でも高いですね、

  2. 342 匿名さん

    今日は久々にマンション建設現場を見学に行きました。
    すでにC棟は15F作ってますね。A棟も一部シートがはがされていました。
    いよいよって感じです。

    途中、前のマンションの建設予定の看板が立っていました。
    ザクス前は9F、その先に10F、東側が段階的で最高19Fでした。
    前に見せていただいた図面と多少異なりますがザクス前は最高10Fです。
    これを見て安心しました。前のマンションは規模大きいですね。

    完売もしたし後は地区計画に関する案内を待つのと商業施設の建設を
    待つだけって感じですかね。

    いろいろありましたがすべてが好転している感じです。

  3. 343 匿名さん

    私も本日現地を見に行きました。XAXの建設状況は342さんの記述の通りでした。URも10月上旬から募集とのことです。川崎未来派新街区??もいよいよですね。地区的には、インター,UR、XAX前,複合商業施設と後2年間くらいかけて完成に向かうと思います。楽しみです。これからは、ローンをいかに効率よく返済できるかですね。私は川崎信用金庫がいいかな〜と思っています。ローン情報もよろしくお願い致します。

  4. 344 匿名さん

    XAXは最高ですね。入居楽しみにしてます、高さ制限のこと知ってる上で契約したんだけど、いま、結果はどうなりましたか?

  5. 345 匿名さん

    >343さん
    川崎信用金庫って提携銀行ではないですよね?
    よろしければどんな点が良いか教えていただけませんか?

  6. 346 匿名さん

    343です。私は、5年固定を考えているのですが、調べた中では金利が一番安いようです。みずほもいいですね。前回の長谷工開催のローン手続きで、りそなの手続きはしましたが、りそなは高いような気がします。各銀行それぞれ売りにしている期間(5年,10年。。。)があるようです。まだ考える時間は十分にありますよね。345さんのお勧めはありますか。

  7. 347 匿名さん

    345です。
    私は優遇金利があるので提携銀行しか考えていませんでした。
    現在はフラットとの併用を考えています。

  8. 348 匿名さん

    三菱UFJ考えている方いますか?私は三菱にする。

  9. 349 匿名さん

    私は三菱UFJと横浜銀行のどちらを使うかでまだ迷っています。
    決め手がなくて。。。
    結局は2月時点でどちらが金利が安いか運かなとは思うのですが。。。

  10. 350 匿名さん

    とりあえず三菱で行こうと思ってますが。
    まだあれこれ迷っています・・。
    金利このまま止まっていて欲しい〜(笑)

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  12. 351 匿名さん

    315さん幼稚園情報ありがとうございます。私も同じくすこしカリキュラムの多い幼稚園を希望しています。ちなみにお勉強系幼稚園はどのあたりなんでしょうか?ひかり幼稚園?とかでしょうか?(遠すぎる?)大師幼稚園や新生はのびのび保育という印象をうけましたが・・なにか情報があればよろしくお願いします。

  13. 352 匿名さん

    HP更新されてますね。
    完売御礼となってましたよ。
    MRも今週末で閉鎖だし。

  14. 353 匿名さん

    完売御礼!うれしい響ですね。色々ありましたが、雨降って地固まるとなって欲しいと思います。
    351さんこんばんは、
    http://www.rakuraku.or.jp/kosodate/

    のページはご覧になったことありますか?幼稚園協会とはまた違った情報がありますので参考にしてみてください。
    私も地元民では無いので正確にはわかりませんが、ひかり幼稚園は多分お勉強系です。裸教育、漢字教育など独特らしいです。人気もあるみたいです。
     これは、ある掲示板の書き込みなので真実は定かでありませんが、ひかり幼稚園はお母様方がとても熱心で、「うちの子を1番に!」って気合が入っている方が多いとか・・・って言葉を鵜呑みにしてやる気イマイチの私は候補から外してしまいました。(あくまで掲示板の書き込みなので参考程度にしてくださいね)
     私の中ではカリキュラム=お勉強ではないんです。今、息子の通っている幼稚園では、文字や英語などは教えません(でもひらがなくらいは年中で殆どの子が書けるようになっちゃいますが)。が物や図形、ことば、数などの概念を楽しく(遊びと授業の中間くらいの感じ)学ぶという教育です。折り紙も製作がてらよくやります。座って集中することと、指先のトレーニングにはいいですよね。それが子供に負担が無くでもしっかり勉強する基礎を作ってくれているので、出来ればそんな絶妙なバランスの幼稚園がいいな!って思っていました。

    でも当然無いものねだりなので諦めました。

     XAX周辺は「のびのび系」が多いようですね。見学には行っておりませんので、HPなどの情報だけですが若宮幼稚園と江川幼稚園はプールがあり、課外授業で色々と習い事が出来るみたいです。
    近隣では川崎さくら幼稚園だけは全く情報がありません。

     エスパ(アイランドブリーズ)近くにALC貝塚学院という幼稚園があります。そこもカリキュラム(勉強かな)豊富です。認可幼稚園ではなく少し特殊ですが、子供さん達はみんなしっかりと挨拶してくれてとても気持ちよかったです。そこに決めようかと思ってます。

  15. 354 匿名さん

    ついに公に完売ですね。色々あったしスレも結構伸びましたね。あとは都市計画が纏まるのみかな。
    完成が楽しみです。最終的には結構賑やかな再開発地域になりそうですね・・

  16. 355 匿名さん

    都市計画については、10/13に説明会があるそうです。よっぽどのことが無い限り高さ制限は無くなるでしょう。

  17. 356 匿名さん

    いよいよ今日でMR閉鎖ですね。
    行きたいけど予定があっていけない。。。
    ちょっと寂しいですね。

  18. 357 匿名さん

    モデルルーム脇の看板が、キャンセル待ち受付中になっていました。

  19. 358 匿名さん

    もう後はローンが組めなくてキャンセルせざるおえなくなった分だけですかね。
    キャンセル待ちはそんな時のために押さえるって感じでしょう。

  20. 359 匿名さん

    モデルルーム無くなってしまいましたね、モデルルームの担当の方はとても親切で、頻繁にお電話等を頂きお話も沢山出来たので、契約時までは安心感がありとてもザクスが建つのを楽しみにしておりました。銀行契約時ぐらいに担当が変わったのですが、担当者が変わってから住宅ローンの書類が届かなかったり、借入希望額が銀行の方にお話していた金額と異なっていたりとミスが多くスムーズに住宅ローンお手続きが進まず段取りの悪さに腹の立つことばかりでこの頃は不満や不安なことばかりです。他のザクス購入者の方は住宅ローンの書類やローンの借入金額などスムーズにいってるのでしょうか?どうですか?

  21. 360 匿名さん

    うちはローンに関してはこれからです(^^)遅いですかね・・・りそなの申込会が10月にあるようですが皆さんは、りそな・浜銀で借りる方多いんですか?ローンの組み方に悩んでます。フラットで何割か借りるか、銀行ローン全部でいくか。。

  22. 361 匿名さん

    うちは東芝フラットでいく予定です。

  23. 362 匿名さん

    私も全額フラットで行きたいんですが頭の片隅で「金利は下がる!」という考えも。なので銀行ローンで半分とも考えています。ローンって難しい・・調べれば調べるほど混乱します。

  24. 363 匿名さん

    会社紹介で提携と比べて割引率が良いので三菱UFJでいく予定です。

  25. 364 匿名

    情報ありがとうゴザイマス

  26. 365 匿名さん

    みなさんは10/15の高度地区説明会は参加されますか?

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  28. 366 匿名さん

    参加する予定です。>365さんは?

  29. 367 匿名さん

    私も参加する予定です。南側マンションの計画も気になります。
    それと川沿いのサイクリングロードが車道になるかどうかも気になってます。
    市民の憩いの場になっているので車道にはして欲しくないなー。

    365さん、366さんお会いするかもしれませんね?よろしくお願いいたします。

  30. 368 匿名さん

    365です。もちろん参加します。
    あまり行く人が居なかったら一人で参加するし心細いなぁと思っていました。
    366さんや367さんが同じ会場内に居ると思うとキョロキョロしてしまうかも(笑)
    よろしくお願いします。

  31. 369 匿名さん

    15日の説明会に参加します。説明して欲しい内容として、入居までの具体的なスケジュール,西側にある公衆トイレ,近隣住民のごみ捨て場,北側の土手の道路(現在XAXとサイクリング道路の間が未舗装で雑草が生えている),南側マンションの住民説明会について回答をお願いしました。

  32. 370 匿名さん

    さすがに書き込み少なくなりましたね。
    ちょっと寂しい気もします。

    駐車場の抽選ていつごろ行われるんでしょうか?

  33. 371 匿名

    それより、南側のマンションの計画がどうなっているのかがとても心配です・・・。

  34. 372 匿名

    やはり陽当たり悪くなりますかね・・・?

  35. 373 匿名さん

    XAX前は9Fのようなので日当たりにはほとんど影響ないかと。

  36. 374 匿名さん

    MRに(終わり頃)日照シュミレーションがありましたよ。
    マンションが建つことによって時間ごとにどう陽が当たるか
    が見れたので良かったです。
    (うちは)多少短くなる程度でした。

  37. 375 匿名

    東南側にはもっと高いのが建つんでしょ?

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  39. 376 匿名さん

    マンションの壁がタイルじゃなくてペンキなのが残念です。
    でも立地や価格は気に入ってるので、入居しますが壁の構造を知ったのが最近だったので
    少しショックで。
    皆さんは御存知でしたか?

  40. 377 匿名さん

    ちょっとたつとすぐに契約者じゃないやつが出てくるな

  41. 378 匿名さん

    土曜日よりURの公開を行っています。6階と1階の部屋に実際に入れます。眺めとか参考になりますので行かれたら良いと思います。南側のマンションは来週説明してくらますが、日照の問題は殆どありません。(もっとも、今は前に何も無いので今と比べると若干日がかぶりますが。)眺望も、10階以上であれば確保できます。祈祷殿が隠れて見えにくくなるので良いと思います。

  42. 379 匿名さん

    13日の説明会に参加の方はいますか?

  43. 380 匿名さん

    >377
    376なら契約者ですけど?

  44. 381 匿名

    やっぱりコストの問題なのでしょうか・・・。今どき、ペンキとは少しがっかりです。

  45. 382 匿名さん

    今更何を。そんなことここで言ったってなんの意味もなさないですよ。
    どうしても嫌なら解約するしかないですね。

  46. 383 匿名さん

    私は全面ペンキだと思っていたので、
    契約後に一部タイルが使われている仕様だと知って
    喜んだタイプです。(苦笑

  47. 384 匿名さん

    >382
    確かにそうなんですけどね。気にし始めたら気になってしまって。
    みなさんは契約前に認知されて契約されたのか、そこも気になったんです。
    うちの場合、知ったのがほんの半月前くらいだったもので...
    >383
    いいですね〜、うちと逆パターン(笑)
    でも壁までしっかりご覧になってたんですね。

  48. 385 ぽん

    調べていたら、こんな記事がありました。

    東レ建設大阪市北区中之島3ノ3ノ3)は、川崎市川崎区中瀬3丁目での「川崎中瀬マンション計画」として、783戸の共同住宅を建設する。保育施設も備えた大規模開発となる。2007年3月の着工を予定している。
     規模は鉄骨鉄筋コンクリートで、9階建てと10階建て、19階建ての3棟で構成する。総延べ面積は8万2482平方㍍。住宅は3LDKが679戸、4LDKが104戸。
     保育施設は鉄骨造2階建て延べ400平方㍍。駐車場棟は鉄骨造4階建て延べ1万5040平方㍍。

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  50. 386 匿名さん

    私も壁が吹きつけなのは、契約後に気付きました。でも気付かなかった自分がわるい、手ごろな物件なので仕方がない、「アトムをキャラクターに使わなければタイルくらい貼れる予算あったかな?」など自問自答の末、どうせ変えられないので考えるのやめました。

  51. 387 匿名さん

    中瀬ってザクスのところじゃないですか、
    ザクスの南側のあたり?
    そこは長谷工で建築ではなかったのでしょうか・・・
    ???

  52. 388 匿名さん

    >384さん
    うちも知ったのが半月前くらいです・・・
    知人とかには今時塗装!?
    普通はタイル張りでしょってブーイングもくらってます!

  53. 389 匿名さん

    本気で購入する気ならこの掲示板含めてちゃんと検討しましょうよ。
    過去スレ見れば載ってますよ。

  54. 390 匿名さん

    東側のURもペンキですが、やすぽく見えますね。真っ白ですが、公害で汚れないのですかね?

  55. by 管理担当

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