XAX（ザクス）【3】

高度地区制限の緩和というのは決定したのでしょうか。ＵＲ側のほうは分譲も含めて地区計画が通っていて対象外だと言ってました。だとするとＸＡＸだけ通らないというのは矛盾してますからね。

高度地区制限の解除は時間の問題かと思われます。

やれやれですね。長期金利が今月少し下がりましたね。

ＸＡＸ近く、タイムズみたいなパーキングが見当たらない
来客用駐車場　3台しかないので、休日はすぐうまってしまう可能性があり
住民用の空き駐車スペースを時間貸しに利用は出来ないかな、
浮いたお金で、住民の交流用に、使うのはどうでしょうか。

誰が管理するんですか？時間貸しで使用する人は住人の関係者とはいえ外部の人ですから愛着も無いでしょうし、マナー違反をされる方も出てくるでしょう。トラブルのもとですよ。

私もパーキングの件はタイムズ等ないのでどうしたものかと考えましたが空き駐車スペースは管理等の問題があり難しそうですね。
川崎大師の祈祷殿の駐車場って利用者のみですかね？
あとは大師公園の駐車場を使って歩くとかしかないですかね。
ホームズか出来たらそこの駐車場を利用する方も出てくる気がします。

近辺の駐車場って大師？羽田？用かわからないけど停められないんですか？

こちらのページではあまり教育のことは話題に上がりませんが、皆さんは幼稚園などはある程度決めていらっしゃるのでしょうか？東門前小学校の評判とかも気になるところなのですが皆さんは気になりませんか？（先生方は熱心なのかどうかや、学力レベル、学級崩壊などは無いかなど）フツーならいいんですけど。　落ち着いてきたら教育のことが不安になってきました。　学校、幼稚園だけは今の学校で大満足なのでそれだけは残念で・・・

川崎市ホームページに南側マンションの環境アセスメント縦覧が掲載されています。
ＸＡＸ入居後すぐの平成19年3月に開発着工を考えているようです。
参考までにhttp://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/214-3.pdf

２９１です。前の方とダブってしまいました。
高さはＸＡＸよりありそうですね。

291さんこんばんは。
290です。
56.1ｍ．．．一番高い所になるかと思うのですが、
どんななんですかね。区役所に見に行きたいけど
平日なので厳しい状況です。いずれにしても建つのは決まりそうなので
なすがままかな。と思ったりもしています。

２９１です。
私も平日は厳しいのですが、アセスは自分の目でしっかり見ておきたいです。
ＸＡＸが４４．６５ｍ・リヴィエマーレが４４．９ｍ（１４Ｆ）だと１７〜１８Ｆ位になるのでしょうか。

290です。
もうすぐ300なのにスレ沢山消費してすみません。
291さん、そうですかありがとうございます。
説明会の案内や書面でお知らせも来るかもしれませんが、
遅いかもしれないので、是非アセスは見ておきたいですね、確かに。

南側マンションの計画は９００戸くらいと聞いていたのですが７８３戸に減っていますね。
これなら当初予定のＸＡＸ前１０Ｆ、東側１９Ｆの計画よりは低くなるのではないでしょうか？

2年間も工事するのか、振動、騒音、ほこりが、毎日うるさいだろうな、

家は共働きなので平日昼間は誰もいないので問題ないかと。
ＸＡＸの工事も土・日お休みですし。

昼間いない方はいいですね。
うちはうるさい工事を行う日は、何処かに出掛けるしか
ないかなと思っています。

でも予定ではＸＡＸから結構離れて建てるんですよね？
もともと予定されていた工事なのでしかたないかと思います。
私たちよりも地元住民の方はＸＡＸ、南側マンションと立て続けに工事があって
その間ずっと我慢していたと思うので。

あとでできたマンション住民が楽ですね。

ザクス１部件しか残ってないよ、完売目の前！

自分は完売したと思っていたのですが、まだあるのですか？どれ位の広さの部屋ですか？

3棟構成の一番高いのが19階建てのようですね
恐らく日照権の問題とかあるので一番高い棟は西側になると思われます
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01949.html

一番高い棟は東側の間違いでしょ

６月くらいに長谷工から聞いた話とほぼ同じようですね。
図面を見せてもらったときは東側１９Ｆ西側１０Ｆでしたので。

日照権も問題なさそうなので安心しました。

XAXの南側の計画は以下のような配置だと聞いています。

==XAX(15F)==　 ==小松==

　　公共施設　　　　　　　　　　

==南B棟(9F)=== 駐車場 ||
　 ||東棟(19F)
==南A棟(10F)========== ||

>309
ずれてませんか？
それだと全然東棟になってないですよ。
とりあえずＸＡＸ前に１９Ｆがこなくてよかった。　　　　　　

BHの12Fがキャンセルで出ているようですね。
結構よさそうな部屋なのですぐに売れそうな気がします。
それが売れれば晴れて完売ですか。
やっぱりMRは今月で閉めそうですね。
街中にあったＸＡＸの看板も次々になくなっていってます。

早く完売して欲しい！

２８９さん。同じ意見です。私も今の幼稚園にとっても満足しています。ザクス近くにも色々幼稚園が
ありますが、評判や「うちはここに決めてるよ！」と言う方がいましたらぜひ教えてください。

本日、郵送で環境アセスメント（仮称）川崎中瀬マンション計画の書類が届きましたよ。内容は>２９１さんの通りです。皆さん何か動かれますか？

313さんこんばんは、289です。誰も返答してくれないので、小さな問題すぎたかなぁと諦めてました。うれしいです。幼稚園ですが、みなさんそれぞれ求めるものは違うので、どこの幼稚園がいいのか人それぞれかもしれません。私は結構ワガママで園バスあり、制服あり、カリキュラムが適度にある幼稚園を探しています。幼稚園のホームページから私なりに調べてとりあえず観音幼稚園のみ問い合わせしてみました。が、見事に「そちらまではバスは走っておりません」とあっさり断られてしまいました。ついでに別の幼稚園を進められました（そちらは遊び中心の様なので特に問い合わせしてません）。

遊び中心であろうと、勉強重視であろうと、肝心なところは家庭内での教育やしつけだと思いますよ。この付近はどこもそれなりに良いと思います。

長谷工に対して不満もありますが、ＸＡＸ住民のことを本当によく考えてくれていると思います。南側のマンションも本来であれば、１５階は建設できたのですが、１０階に抑えました。多少理不尽な問い合わせにも本当に親身になって回答していただきました。長谷工フアンになりました。本当に良い物件を提供してくれてありがとうございました。最後のお願いですが、駐車場のセキュリティー強化をどうかよろしくお願い致します。チェーンゲートで構いませんので設置してください。

チェーンゲートは後から、みんなでお金を出し合い管理組合で、決めてるしかないかな
ここの物件は、最小設備しかしないからこの価格と営業が言っておりました。
それと、土日の、土手で遊ぶ方の路上駐車が目立ちマナーが悪い気がします、

土手で遊ぶ方の路駐は、今は工事現場で、向かいが工場だから注意や通報をする人がいないので
気楽に止められて、多いのだと思います。
マンションに人が住み、人目ができたり、誰か一度でもレッカーされてしまったりしたら減るとおもいますよ。
止める所が南側の空き地の方に移動するだけかもしれないけど。
うちの近所は戸建が多いのですが、他人様の家の前に無断で止めてた（配送業者は別ですが）
らかなりの高確率で通報されてます。

完売したらしいね。オメデトウ！！！

こんばんは、購入者です。

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ

これだけ周辺に一斉にマンションが建つとなると、東門前駅は大丈夫でしょうか。あまり大きな駅とは言えないですし、ホームへの入口が一方向しかないので、朝のラッシュでどうなるか、とても気になります・・・。地下化されるのは、だいぶ先ですし。また、一斉に保育園や幼稚園が足りなくなるようなことになるのではないでしょうか。

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
これはＸＡＸ前の長谷工が建てるやつですよね。
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ
これってどこに建つのでしょうか？

東門前駅の地下化は４年後予定と聞きました。一時的には飽和状態になるかもしれませんが
ちょっとの辛抱ですかね。

保育園、幼稚園は厳しいですね。
でもこれだけマンション等がたてば行政も考えてくれないのかなー
南側敷地内に保育園建つんですよね？
あと２、３くらいは出来て欲しいけど。

今度こそ正真正銘完売ですか？
今まで何回か完売情報出ていたので。

完売しても他にキャンセルが出て、あとＯつ→完売→あとＯつに
なってたんですよね。
一応今は、完売したようなので、キャンセル待ち受付中らしいですよ。

325さん

ありがとうございます。

そうなんですか。
完全に完売したらＨＰとかでも出るんでしょうね。そうなるといよいよ今月中にはＭＲ閉鎖ですかね。
いろいろあったのでここまで長かった気がします。
やっぱり今月中には都合つけてＭＲに行っておきたいですね。

担当の営業さんにもいろいろお世話になったのでまだいるのであればお礼を言っておきたいです。

まぁローン審査もあるしキャンセルは出ても仕方なしって感じでしょうね。
ＭＲは月末で閉めるみたいですね。何度行ったことか・・・

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話して下さい、去年から条例が出来て取り締ま
れるらしいです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm
データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

昔と比べれば、どんどんよくなってきていると思います。