XAX（ザクス）【3】

浴室乾燥機の火災がニュースでやっていましたが、ＸＡＸの浴室乾燥機は大丈夫かな

http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/yokushitsu_madoguchi.html

マンション７階付近に垂れ幕がありましたが、本日撤去されたようです。完売したのでしょうか。新川崎にも長谷工の大規模マンションが建設されるようですが、やはり、５００万〜１０００万高いですね。ＸＡＸはタイミング等ぴったりでしたね。昨日は長谷工の四半期決算発表がありましたが、１００億の経常利益でした。他のマンションデベを寄せ付けない利益率です。まさか手抜きとかしていないよね。あまりにも利益が出ていて不安になりました。

これだけあちこちにマンションができて、
どれもが完売できるとは思えないけど、
残ったら賃貸にするのか、・・不思議です。
賃貸もちょっと供給過剰気味に思えるのですが。
自分の今の住まいは分譲賃貸ですが、
一度空くとなかなか埋まりません。

確かに買得感はあった・・・タイミングよかったと思いましょう。笑

長谷工は、溝の口の大型物件でもクレーン倒壊事故の後、
垂れ幕撤去したようです。
完売だと良いのですが。。。

>>227
それは事故現場の写真等に社名（物件名）が写りたくなかったからでは。
残り少なくなってましたから、ＸＡＸはそろそろ完売した（間近？）かもしれませんね。

HPではルームプランがあと2つになってました。
今週末の契約会あるそうなので完売かもしれませんね。
時差はありますが完売したらHPに完売報告があるはずです。
まぁ時間の問題でしょうけど。

皆さん、オプションカタログ来ましたか、
悩みはフローリングのコーティングです。注文するか、市販のワックスを
使用するかです。

HOMESの看板ですがオープン時期が平成19年秋から平成20年春に変わっていました。
現在プロパストマンションのMR作ってたり羽田空港の駐車場として貸してたりするので
来年秋にはオープン無理だろうと思っていましたが。

でも遅れてもオープンはしそうなので安心しました。周辺一帯で約1,500世帯も新たに加わる
ので絶対にお客入ると思うし。

完成するまで買い物はヨーカドーですかね。

>230さん
マンションコミュニティのフローリングスレを見てみた結果、私は市販のワックスに決めました。
一読（といっても結構あります）してみてはいかがですか？

川崎市よりＸＡＸの周辺エリアの高さ制限解除手続きが遅れているそうです。この制限が解除できない場合、解約を希望されている方が数戸あるそうです。

>233
毎度毎度のマイナススレお疲れ様です。
もう慣れましたけど。

待たなくても解約すればいいのに。どうせ完売するし。

またいつもの釣りですよ。釣られないように。

>237
それを書き込むあなたが一番狭量でしょう。
XAX購入をあきらめたのならばいい加減書き込みやめたほうがいいですよ。
そのうえ住人まで中傷するなんて。

233さん
解除できない場合、解約を希望している方が数戸あるそうですがそれはどこからの情報でしょうか。
長谷工？言わないですよね普通。根拠のないことを書き込むのはやめて下さい。
だいたい目的がよくわかりません。プロパストの営業さんですか？

まあ今なら解約あってもすぐに完売すると思います。
っていうか普通この時期に解約しないですよね。これだけ買い得感のある物件なかなかないし、
これからの物件は坪単価もあがり金利もあがり消費税なんてあがった日にはＸＡＸよりどれだけ
高くなるか。

>>230
こんばんは。私はインテリアオプションではなく
他の業者に頼もうと思っています。
少々値がはっても、付加価値の高いものがありそうですので。。。
ただ見積もりとかは全くしていませんので幾らくらいかかるのか
検討もつきませんが．．

239さん。233です。
営業からの情報です。「高さ制限の結論しだいでは解約を予定されている方はいますか？」と聞いててみてください教えてくれますよ。

フロアコーティングってネットで探すとあまりいい情報ないですよね。
なのでうちは市販のワックスでがんばろうと思います！
最初だけかもしれませんがそのほうが断然コストパフォーマンスが良い。
一度コーティングしたら一生大丈夫とかいうものであればよいのですが、
効果は2,3年と聞くとちょっと高い気がします。

他に良さそうなオプションありました？

エコカラットってどうなんですかね？
自分でやるの大変そうだしこれは住んでからだと遅いかなーと
思ってちょっと考えてます。

エコカラットとオープンキッチンだけは申し込みました。
あとからは困難だと思ったのですがエコカラットは後悔するかも知れないです。
割れたり欠けたりしそうで。そしたら直すか変えればいい話なんですが・・・

うちは悩んだ末にオープンキッチンにしました。
それとＭＲ見て気に入ったので和室を洋畳フローリングにしました。
それ以外はオプションなしです。ちょっと予算的に厳しかったので。

我が家は、ローン返済を最優先にする為、オプションはガマンします。（＞＿＜。。。

そうなんですよね。
現在の悩みはオプションどうするかよりもローンをどうするかなのです。まだ決めかねてます。

>246さん、247さん
オープンキッチン、検討中なんですが・・・
上棚を外すとお金って取られちゃうんですか？
それとも只なんですかね！？

先日、ＭＲに行ってきました。完売してました。けっこう嬉しい...

>251さん

250です
ありがとうございますm(_ _)m

5万ですか・・・やめます。
5万円あれば家具、電家製品等色々買えますので！

素人なんで、営業さんに尋ねても、
色々説明されて、たぶんそれに納得して終わっちゃうだなぁ・・・って！

でも、やっぱ基準がわかりませんね？
取り外すだけなのに・・・
逆に外せば安くなってもいいと思うのに・・・棚台分！

やっぱ標準で付いている物を取ると
『オプション扱い』になるんですかねぇ〜

>254さん
247です。釣り戸棚はずしは4万円ですよ。
私も何ではずすのに4万円なんだと結構悩みましたがMRでの
開放感に引かれたので発注しました。
話を聞くと釣り戸をはずしたところにライトをつけるので工事入るため
4万円とのことでした。
これからのマンションはオープンキッチンが標準になってきているので
良い選択だと思っていますよ。

完売ですか、嬉しいですね♪
MR取り壊しの前に最後に行っておこうかな？
完売だとすると取り壊し時間の問題ですよね。

>247さん

254です。
ありがとうございますm(_ _)m

そーですよね！
やっぱオープンキッチン良いですよね！
僕もMRを見ていいなと思ったのですが・・・
嫁さんが・・・棚は必要だと・・・
頑張って説得してみます！

完売バンザイ

>256

棚は大事ですよ。特に奥様がそう言ってるのならそうしてあげたほうが。
台所は奥様の希望にしてあげたほうが良いと思います。

さっきあわててＭＲに電話してみました。（最後にもう一度いきたいと思ったので）残り1件だそうですのでとりあえずまだ営業しているとの事。ＭＲを閉鎖する時は事前に何日に閉鎖します。と通知してくれるとのことでしたよ。週末にでも最後に見てこようかと思ってます。

そうなんですか。最後に週末行ってみようかな♪

>256さん
>頑張って説得してみます！
がんばって説得って。。。
そんな無理に説得したらお嫁さんが可哀相ですよ。
オープンキッチンの件は賛否両論で意見分かれてるようですよ。
収納が必要だという意見はもっともだと思います。
お嫁さんの好きにしてあげたらどうですか？
そうでないと入居後もいろいろ言われますよ。

>258さん

256です

ご意見ありがとうございます。

別件ですが・・・
MRが閉鎖された場合、
担当の営業さんとは今後何処で会うんでしょうね？
聞いてみよっと！

>261さん

256です

そうですね！
『頑張る』は言い過ぎました！

営業さん、すべての方では、ないと思いますが、新川崎のＭＲに移動されると聞きました。

完成半年前の完売はすごいですね。金利ｕｐ，マンション価格ｕｐ，消費税ｕｐ等色々な要素があったのは確かですが、今となってはお買い得物件でしたね。長谷工も色々と問題を起こしてくれましたが、これからは、心を入れ直してきちんとフォローしてもらいたいものですね。

担当の営業さんとはもう会わないのでは？契約も済んでいますし。
あとは契約部の方との話になりますから。
すでに他に移っている人も何人かいると聞きました。

262です

皆さん色々と詳しいんですね！

営業ではなく契約部の人ですね。
ありがとうございますm(_ _)m

一昨日、NHKの番組《近所の底力》でマンションのセキュリティ関連紹介がありました。
オートロックや監視カメラが設置されたマンション玄関が犯罪者に取っては《共連れ》方式で
自由に出入りできることを証明してました。
319戸規模なら、住人と不審者を見分けることが更に難しくなります。
不審者を近づけない対策方法として、品川区のマンションAと大田区のマンションBが
紹介されました。XAX住人のみなさまは、不審者を見分けるアイディアなど、ありますでしょうか？

269さん
品川区のマンションAと大田区のマンションBではどのような対策方法を
行っていたのでしょうか？