ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

実は・・・キッズじゃなくてキッツです

近所に住んでいますが、今までマンションの塀と言うより隣接しているキッツの塀と認識していました。敷地の所有は大京のようですね。
いずれにしても塗り直して頂けるとマンションとのバランスも良くなりますね。

塗り替えではなく塀は取替えするのではないでしょうか？
パームズガーデンと言いながらあの塀は残せないでしょう。
植栽含め外構工事すると思いますが。

相当な金額でここの土地買ったから有るもの取り壊してまで、直さないよ。内側に植林すれば見えないでしょ。

壁をどうするかはMR行ったときに聞いてきますよ。
と言っても、行くのは月末なので、それ以前に行く方がいらっしゃって、聞いて来れたら教えて頂けると有り難いです。

その壁はキッツの北側の壁でアイランズの壁ではないのでご安心を。アイランズの敷地からみた壁ではないと
いうことになります。しかも、その壁のある北側の道は普段あまり使うようなルートではないと思われるので、
日常の光景というわけでもなく、あまり気にするような部分ではないと思いますよ。

じゃーキッツの駐車場付近？
何れにしても、マンションを市道から見たら刑務所の壁のように見えるってことか。

ほんと、刑務所みたいですね。
過剰なイベントの販売活動で金かけてないで、 そういうところをきっちりとして欲しいです。

刑務所……
刑務所の壁がどれくらい高いか知ってて書いてるんですか？

壁はそのままって営業に聞いたのですか？

過剰なイベントってどういうイベントの事言ってるのでしょう？

ただ煽りたいだけですかね？

工場隣接なんだから、いまさら人通りの少ない北の壁なんてどうでもいいじゃん。元々ここは中だけパラダイスなんだから。

キッツとライオンズの境目はちゃんとすると思いますが、キッツと市道の境目はそのままでしょう。
北側の住居だって、いままで同じ塀だったんだから、何も思わないし、
ライオンズの住民は、キッツとの境目がちゃんとなるだろうから気にならないだろうし。

こんなネガコメするのは、嫌がらせの何者でもない。
そもそも、北側の道路はそこの住民以外通行しないよ。（道は狭いし町工場だらけだし）
マンション住民もおそらくその道は散歩すらしない道路。

まあ、北側の壁はたいした問題ではないですよ。普段使うような道ではないですから。生活上、北側壁の事なんて、考えもしていないと思いますよ。ただ、新しい壁に作り直すとか手を施してきれいな壁になれば、それはもちろんより良いことだと思います。

ネガコミじゃないです！

＞ほんと、刑務所みたいですね。
この様な事を良くご存じの方が契約済みとは･･･怖くなってきました。

水曜日だから専門家も含め盛り上がってますね♪
前レスにも出てましたがこの物件駐車場から居住棟まで屋根は無いように見えます。
駐車場から居住棟には雨に濡れず行けますか？
遠方に住んでますが近くに大小問わず美味しい飲食店とかありますか？

ここにも蒲田さん登場しましたね。
ご苦労様です。

駐車場から雨に濡れずに建物に入れるかどうかですが・・・
２階平面図によると駐車場とＣ棟建物は屋根付き通路でつながってます。



この辺りの美味しい飲食店の件ですが・・・
この辺りは穴場的な美味しいお店がありますよ。

すぐ近くのとんかつやさんは兎に角美味しいです。
すぐ前のうどんやさんも有名店です。

メンチカツの有名なお肉屋さんも近くにあります。
ほかにもまだありますよ。

こちらに越してきた際にはぜひ、ご堪能ください。

＞618さん
616です。

早速情報ありがとうございます！
メンチカツはなんとかスーパーの隣でしょうか？
先日人並びをみて一つだけ買ってみたところ
丸っこい形が食べやすく美味しかったです！

次回休みの日にMRいきながら現地見学＆とんかつ屋さんうどん屋さん
探してみます！

６１８です

６１６さん、メンチはすでにご存知だったんですね。フジスーパーの横のお肉やさんのです。真偽のほどはわかりませんが、お店の人は吉祥寺の超有名なお肉屋さんでメンチカツの修行してきたという書き込みをどこかで見たことがあります。違っていたらごめんなさい。でも吉祥寺のメンチと形にてますよね。


とんかつやさん、うどやさんの件ですが・・・
最初はどちらの店主もちょっと個性的な印象を受けるかもしれませんので、あしからず。
でも通っているうちに気にならなくなります。

618さん
616です。
詳しく教えていただきありがとうございます！

2ヶ月くらい前の写真ですが、以前知人宅前から撮影したものがあったので。
貼ってみます。南西からエントランス付近撮影。

A棟側には駐車場から住居棟まで屋根はないですね。どしゃ降りの日にB棟住民で、A棟側のEV使いたくても雨に濡れそう。まぁC棟側使っても、ちょっとの距離だけどね。

ここはＬｏｗ−ｅガラスを使っているみたいですが、共用廊下側もなんですかね？
ご存知の方いますか？

以前、私も気になって確認しました。
MRも、共用廊下側もペアガラスになってましたよ。

ここはエコガラスが採用されていますね。遮熱性、紫外線遮断率に優れたガラスですね。

スーモ見ても共有部と現地の魅力紹介ばかりで、あまり肝心なこと書いてないので教えてください。
・24時間ゴミ出しOKですか？
・防犯は全窓対象ですか？
・玄関インターフォンはカメラ付きですか？
・修繕計画は何年計画されてますか？
・インターネットはクローバルＩＰ配布ですか？

マンションの詳細は直接、マンションギャラリーへ行くか、電話したほうが早いと思いますが。
ここの情報が全て正しいとは限りませんので。
検討中であればなるべく正確に情報収集したほうが良いと思いますよ。

じゃー。ここは何のために存在するの？煽り入れるため？

そのとおり

>625
情報有り難うございます。全面エコガラスなら、結露なんかもかなり抑えられそうですね。

各々知っている情報は教えてあげればいいと思いますよ。
それに、近隣の方からの情報も有り難いですね。

ただ、勘違いや思い込みの場合もあると思いますので、
検討するにあたって外せないと思うような情報は、
やはり直接問い合わせた方がいいと思います。

６２７さんの質問ですが・・・
・ごみ出しは２４時間可能です
・防犯上のことはあまりここで書くのは好ましくないと思いますので直接担当者に確認が良いと思います
・インターネットのことは詳しくないのでわかりません
・修繕計画もかなり長期にわたって計画提案されたものがあります

ありがとうございます。
あとは直接聞いて見ます。

もう時期、2街区の工事も始まると思いますが、入居時にはエントランス側からの工事車両の出入りは残るのでしょうか？
また、コテージの共有サービスは入居時から全て利用可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。

だからさぁ。MR行って来なよ。

工事車両がどこを通るか気になったり、共用施設がすぐに使えるかとかはさぁ・・・。
少なくても、検討中の人ならそんな質問しないか。

ここに住んだら、キッツの割引ありますか？

ここはレベルが低いね
やーめた

>638
キッツは入居者割引があると聞きましたよ。

すぐ隣にフィットネスクラブがあるのは便利ですね。
通う手間と時間が省けます。

ここはなんちゃって二重床＆二重天井よりそのまんま直床だから

心構えして後々個人的に納得できるね！

高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

金があれば完璧な物件買えるんだけど(つД`)

ここはなんちゃって二重床＆二重天井よりそのまんま直床だから

心構えして後々個人的に納得できるね！

高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

金があれば完璧な物件買えるんだけど(つД`)

↑検討中さん

検討しなくていいんじゃない？

>644
後悔しそうならやめればいいと思うけど…
いまいち何が言いたいかわからない。

ここは直床だけど、天井は二重天井じゃないの？

まあ、前にも話題出てたけど、他にも同じ価格帯の物件があるんだから、
後悔しそうなら検討から外せばいいと思う。

気に入った人が買えば良い。

気に入る人いるの？

↑うざす

気に入る、気に入らないはあなた次第。

気に入らない

くだらない書き込みはやめましょう。
直床の話は、今更ぶり返さなくてよろし。
マイナス面をアピールするのであれば、
もっと、検討中の人が、為になるマイナス面を書くよろし。
既にこの掲示版に書き込まれている内容を繰り返されるのはうざし。
例えば、土壌調査の結果とかさ～。

君の書き込みは、買えなかった僻みみたいで醜い。

もちろん、検討中の立場なので、良い書き込みの方が、大歓迎です。

639,643,644,647,650
同一人物だろうが、過去のネガコメ（まともなのも有り）と比較してもレベル最低だな。
恥ずかしくないのだろか？　自分自身で「自分はバカです。」と告白している様に聞こえるが。

買った人なのか営業さんなのか分からないけど必死すぎるね。

話題はループで良いんじゃない？皆が過去から張り付いてるんじゃないんだから。

買った人ならマイナス面を必死に火消しするんじゃなくて
それでも買ったという為になるプラス面を書くよろし。

じゃなきゃ、もう買っちゃったんだから検討板こなくていいよ。

653うざい。
オマエこそ検討していないならこの板からイネ。

>653
本気で検討している人のネガティブな意見はいいと思うけど、

中身の無いただの煽りとしか思えない書き込みに対して反応しているだけでは？

654うざい。
オマエこそ検討していないならこの板からイネ。

検討してる人も反論してる感じからすると相当お下品な方が多いようですね。騒音問題で絡まれたらめんどくさそう

657
あなたがめんどくさい

657

本気で考えてる私から見ると、何の検討資材にもなりません。

残念ですが、あなたの意見は何の役にも立ちません。

６５９です。

657さん、大変失礼しました。

>658でした。

モデルルームに行ってきました。
皆さんが言ってるよりも、実際は良い物件ですね。
前向きに考えてます。

661
そりゃあモデルルームはいい物件のように見えるように作ってますよ

良いと思った箇所はだいたいオプションだったりします。

私も気に入りました。

他にも検討物件はありますが、ここが第一候補かな。
モデルルームは良く見えるように作ってるとか、良いと思うとこはオプションだったりするのは、どこの物件でもみんなそうだし、
良く見えないような作りのモデルルームなんて無いのでは？

どこのモデルルーム行っても、いいなぁって思いますよ。

だから言ってるんですよ！

はいはいそうだね
頑張ったね

ここの板、相当変な荒らしくんが居るね。
審査オチしたやっかみくんとみた。かわいそうに。

営業以外の検討者が書いてるとしたらあまりにレスの柄が悪いな

一部そういう人がいるだけで、
真剣に検討している人は普通に書き込んでると思いますよ。

真剣にレスみてるのなんか営業だけだろ

そもそもここはこの物件の検討板。
書いてる人がどうこうとか関係ないのでは？
物件について語りましょう。

久々にHPのぞいてみたけど笑えたw
フラを踊る人影バックに、意味不明なキャッチコピー“湘南が恋するアイランド”
矢畑でどんだけ湘南(海)のイメージ膨らませてんだか、暴走してますねw

茅ヶ崎は湘南といえるのだろうか
江の島、鵠沼、腰越界隈の人が苦笑するのではないだろうか

たまに湘南という駅を探す土地勘の無い方もいるようだが

あなたが湘南一帯の土地勘がないだけだと思います。一生懸命知ったかぶりしてるみたいで笑えます。

>674
ちゃんと湘南について調べてから書き込みしたほうがいいですよ。

ウィキペディアでも由来や範囲など書いてあるので、見てみたら如何ですか？

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの内覧会で、

部屋の仕上りが粗雑で、少なからず苦情が出ているようです。

工事を急ぎすぎたため、粗雑さが出たようです。
（内覧会も当初の予定より１週間延期して行われました）

大京さんが、これにどう対応するか、企業としての姿勢を見ていきたいと思います。

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドも長谷工さんの施工です。

くわしくは、ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドの契約者・入居者専用スレを参照してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76281/

契約済みですが、ちょくちょく検討版をのぞかせていただいております。


677さん貴重な情報ありがとうございます。
契約者として、事の成り行きを見届けようと思います。

内覧会での不具合はどの別件にも多少あることだと思いますが、
業者さん（大京/長谷工）は反省材料にして欲しいですね。

この物件では、神戸のような不手際は無いことをいまから周知徹底して安全作業で施行してほしいです。

地震を見て海から２キロもあれば安全と思ってましたが考え直します。もう２度とこんな惨劇が起きないことを祈るばかりです

今回の地震で、湘南エリアの検討は、やめました・・・

絶対にいつか、湘南にも来ますよね・・・津波・・・。

今回の地震による建築中の建物への影響は出てるのでしょうか？

湘南に今回みたいな津波がくる程の地震が来たら
横浜内陸部、県央、東京多摩、埼玉位しか安全じゃないよ。
いや首都圏はどこもダメかも

２キロあれば大丈夫だと思っていたのに！
一生住む家だから安心して住みたいです。

とりあえず１０キロぐらい離れれば被害は少ないでしょ

ここより幕張とかみなとみらいとか江戸川区とか台場とか。。。埋立地の方が危ないのではないか？

685
ここよりって、この物件が安全かの話をしてるのに！
あなたが言ってるのは大島より安全ですよって言ってるのと同じ。
まともな会話をしましょう

686さん

あなたもおかしい。
ここの物件が安心かではなく、湘南地区が安全かでは？

今回のような地震がきたら、湘南地区の海岸から4～5キロは同じようなことになると思っていたほうが良いです。

この物件の話をするなら。
火災がなければ、流されることは無いと思いますので、命は助かると思います。

今回の件で心配になるのはとてもわかるし、検討からはずすのは自由だと思いますが
検討中の方の情報交換の為の掲示板だということも分かっていますが
被災地で沢山の方がつらい思いをしている時にやめませんか。。。

688
被害にあわれた方大変辛い思いをされています。
しかし辛い思いは一生抱えて生きて行かなければなりません。復興するにも５年１０年かかるでしょう。
その間私達も安全に生活するために検討してる訳ですが、今はやめましょうというのは逆にいつになったらいいのでしょうか？
具体的に教えてください。
冷たいようですが真剣に検討してる故。

いつになったら、、、というか検討は個人の自由だと思います。
ただこういった誰もが見る掲示板に載せる内容なのかな、、、と思い発言しました。
私が見なければいいだけの話ですね。すみませんでした。

湘南は形状的に今回みたいな津波被害にはならないよ。
今回並みに津波被害が発生するレベルの地震だったら
住むとこ相当限られるよ

私も、今回の津波で、湘南エリアでの物件さがしを一切、やめました。

来るかこないか、ではなく、「いつ来るか」ですね。

あえて、海の町に住む必要性もモチベーションもなくなりました。

>692
YOU高台に住んじゃいなよ

高台も危険だよ。阪神大震災では高台、東北大震災では海辺。都心も火災が危ないし
区画の広い都心の高級住宅地位じゃない？

埼玉の飯能あたりは、地盤が強いらしいですよ。

柏、佐倉、八街、上尾、鴻巣、鶴ケ島、寄居あたりで探されたらよろしいと思います。私は湘南にしておきます。

埼玉か東京多摩なら大丈夫そう

手付金放棄してまで、解約する人は少ないでしょ。

増えると何か困るの

今回続いてる地震の影響がどのくらいなのかにも寄りますよね。

至る所に損傷が出てるとかなら、解約する人も出るかもしれないですが、
大京や長谷工がしっかりと検査をして、報告をキチンとして、殆ど影響が無いと判れば、
解約したいと思う人も殆どいないのでは？

今MRに通って検討してる人も同じで、しっかり検査をしてるかどうかが気になるとこですね。

Ｎｏ．６９８　Ｎｏ．７００はひやかしコメでしょ。スルーでよろし。

またスルーでよろしまで戻ったね（笑）

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

Ⅰ街区、完売みたいですね。

うちらが生きてる間にあれほどの津波はこの辺にはこないっす。

717
断言は出来ないでしょ

断言は出来ないね。
ただ、相模湾は地形的にリアス式海岸のような津波にはならないと思われる。

だから大津波のリスクを考えなくていいかというと、そういう訳でもない。

想定くらいはしておいていいと思う。

自然に断言できるものなんて無い

しにくいであって、今回の津波も想定外だった訳です

専門家の間では想定内だったよ。

専門家ではなく評論家でしょ。

あとからなら何でも言えるサ。

専門家がしっかり想定できていれば、原発がこのような状況になっていない。

そもそも、想定外という言葉で逃げてほしくないけどね。

国も東電も原子力機関もリスクアセスメントが足り無すぎ！

警告はしてたみたいよ。

原発の地震に対するある党からの調査要請を以前断ってるようですね。

来客駐車場は何台ありますか？

すみふさんのスレ読むと地震でひび割れ等が酷いみたいだね。
近辺の他マンションではあまり聞かないけど、地盤の問題？建築？
建物の説明みる限り、ここよりもしっかりした建築だよね？

かなり地盤はゆるいですからね。でも生きてるうちに大地震はこないでしょう

＞でも生きてるうちに大地震はこないでしょう

だからそんな事わからないって･･･
しかし、今回の大震災は大部分が津波よる被害でビルの倒壊等は聞いていない。（実際は地震で倒壊して津波で流されたものもあるかもしれないが･･･結構鉄筋の建物は残っている。）
そう言った意味では日本の耐震基準は震度７程度でももつのかもしれないね。震度５強でも怖かった。

震災の被害にあわれた方にお見舞い申し上げます。

このページの上の方にある゛現在の情報゛誤認をまねきますね。
正確性に欠けます。

730
なんのこと？

>731さん

現在の情報
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】　最終期（ロイヤルエアリーステージ）


の部分をおっしゃってるのではないでしょうか？
Ⅰ街区は完売して最終期も終了しており、Ⅱ街区は販売前だと思います。

知人に聞いたのですが、完成が遅れるというのは本当でしょうか？

一街区に関してですが、完成が遅れる可能性がある。とのことです。

今の所、はっきりと｢遅れます。｣という話はないです。

政府の出方次第で、設備関係の流通が東北最優先になったりして、資材が新築に回らなくなる可能性があるので、工期が遅れる可能性があるんですよ。

契約者ですが　完成が遅れても契約者は補償を要求しないという覚書きがあるのです。
この覚書きのおかしいのが客だけが損をするような気がします。余分な賃貸料が発生しますよね。そもそも契約書に「天災地変は、完成が遅れても売主に異議申し立てをしない」とありますが、今回起きた地震はこの茅ケ崎の物件の天災地変になるのか？　今なら契約解除して、手付金は戻るのか？契約している人、なんて言われてますか？

735san
本当に契約者ですか？
覚書に書いてありますのでよく読んだほうが良いですよ。

契約者です！
手付金等は引渡日が三ヶ月以上遅延にならないかぎり戻りません！

まぁ、震災の影響なので多少の遅延はしかたないですね…

私はマンション気に入ってます！

私はアイランズを気に入っています！
海からは少々遠いかもしれませんが、自転車で行ける距離ですし、サーファーでもないかぎり毎日海は行かないですしね！
駅までも徒歩15分以内ですし、スーパーや役所等、密集していることは生活の利点です！
共有部分は充実しているし、大京という大手不動産だから管理についてもある程度安心できると思います！
住む予定の方！みんなで良いマンションにしましょう！

契約者スレに書けば？

書いちゃいけないルールはない

ルールは無くても一般常識なんだよ！

一般常識(笑)

たまに変なのが現れるな
お疲れさん

宣伝も兼ねてるんでしょ。

>741へ

経済的に買えないやつは、黙って読むだけにしたらいかがでしょうか？

経済的にって！
安いマンションなのに恥ずかしくない？まじウケル

とても気に入ってます。

確かに高いマンションではないかもしれませんが、私には丁度良いです。

お高いマンション買える人はわざわざ庶民が検討するスレに書き込まなくてもいいですよ。

その通り。

上記の　現在の情報　手直しされましたね。

>745へ

ウケる？そんなに面白いこと言ってないよ。
買えないからってひがまないでね。

749
面白いんだよっ
そこに気がつかないことが痛いんだよっ
ひがまないでって、ごめん、ぶっちゃけ見下してるぐらいだよ（笑）

不毛

契約者スレでは、解約談義ですね。竣工が3カ月遅延とか、解約金が戻るとか戻らないとか...
住む前から不信感がつのる物件には手が出せないな～

完売しているので、手を出す場所がありません。

>752
手を出さなきゃいいじゃん。

竣工が３ヶ月遅延するんじゃなくて、３ヶ月遅延したら手付金を返すと言われてるだけでしょ？

遅延する可能性があるというのは他の建設中物件も同じ。
読解力無いのかただの煽りなのか知らないけど、煽りたいのならちゃんと理解してから煽ろうぜ。

っていうか完売ならここ掲示板に書き込む必要なくね？
何を検討してるの？

次はⅡ街区だな

ごもっともです。それでも、あなたを含めて書き込みたい人がごく一部いらっしゃるようです。

７５０

買えない方は、いつも同じ事をおっしゃいますね。

Ⅱについては別スレを建てないといけないってこと？

７５０
かなり歪んだ人生を歩んで来られた方と思います。
あなたより苦しい方は沢山おられます。これからのあなたの人生に幸ある事をお祈りしております。
神はあなたをみはなしはしないでしょう。
GOD　BLESS　YOU!!

アーメン

最初から読んだけど、
３１１以降流れがすっかり変わったね。
検討する人、ずいぶん減ってる。

Ⅰ街区は完売したので、検討する人がいないのでは？
Ⅱ街区へどうぞ。

I街区だってまだあるよー。
キャンセル出てるからねー。

Ⅰ街区は完売してなかったみたいですね。

はい。完売ではありません

もし、本当に空きがあるなら、MRに行って見ようかな。
Ⅱ街区みたいに一年待たなくて済むし。来年の金利も読めないからなぁ。

私の知人もキャンセルしましたから確かな情報です。

ぜひ問い合わせてきいてみてください。
私達は悩んだ挙句そのまま契約に進みましたがいろんな人がいるようです。

検討中になったままでした。
すみません

完売です。

本当？
売り切った？

それでも2街区はまださきがながいな。

トピーって、どうなの？
いつかは引っ越すんですかねぇ

スーモ見たら2200万～になってたけどこれって値下げした？

値下げしてるみたいですね。
営業の電話もかかってきてます。

Ⅰ街区のキャンセルもまたでた様です。

おっ！
Ⅱ街区検討しようと思ってたので、もしかしてちょうど良かったかも。

明日モデルルーム行ってみようかな。

値下げではありませんよ。販売概要見ていれば、わかりそうなことですが。

担当の方ではなく違う営業の方でしたが、お得になった部屋がありますのでって言ってたけど、値下げってことではないの？
最初の価格よりは安くなってるしね。

あと現地の眺望体験とかあるけど、未入居の自分の部屋に先に誰かが入るのは嫌な気分だけど、傷とかついたり…それを許可してる人はそれなりに何かサービスしてもらえているのですか？

物件概要よく見たほうがいいですよ。検討者なら。ありえません。

2200万円のマンションですか。
年収200万円代の私も買えそうですね 。物件みにいきますね。

一がイク【1街区】だよ
縁起が良いね
ニガイ苦【2街区】とは
なるまいし

＞781さん
頭金２０００万あればローン通るかもよ

>>783
781です
ライオンズいきました
年収280万円だと正直にはなし、頭金は600万円だと話したら、ライオンズ茅ヶ崎を買えるとの答え。
年収少ないですが、皆さんの仲間入りができるように頑張ります！

Ⅰ街区もうほとんど竣工？
Ⅱ街区も着工してる。
両方とも南向きは上層階ならトピーもイオンも気にならないかな…。
ここはなんでもっと南向きをたくさんつくらなかったんだろ。

もともと、高層マンションを予定していたが、日照権等の問題もあり、今のような建てかたになったらしいよ。

大げさな宣伝をなくせば、平米あたり２万円は安くなりそうだけど
そうした方が、早く完売しそうだけど

２区買っちまったけどトピーがやっぱなー
２４時間稼動とか知らんかったっちゅーの
上の方だから気にならんかなー

つか１区も空きあるみたいよ、こないだ営業さんが言ってた

マンション側はだいぶ静かかも、トピー
南の道路側は夜間かなりウルサイな。西側は臭い。

マンション敷地内は果たしてどうか、入居始まったら侵入してみますｗ

宝くじをかおうと思っていて思い出しました。
ここの近くのスーパーの宝くじ売り場は当たりが出やすい場所だとか。
マンション見に行くついでに買ってこなくては。