ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

ここの営業の方めちゃくちゃしつこいですよね。
５月にモデルルームを見ただけで、もうすでに他を購入したのですが、いまだに電話が掛かってくるんですよね。
なんども断っているのにかかってくるし、ダイレクトメールも止めてくれないし・・・
他の方もそんな方いませんか？私だけ？？？

まだ気持ちが物件比較中さんだからじゃないの？

どの様に断ったのだろう？
普通に「他物件を購入しました。」って言えば100%買ってもらえない人にそんな無駄な事はしないよ。
もし本当なら「しつこい」のではなく単なるアホだよ。

どこの会社もそうですが、営業がある程度しつこかったり、強引なとこがあるのは仕方ないですよね。
契約とってナンボですから。
ただ、中には客が頭に来るような態度をとる営業もいますよね。
そういう人は、高額の物を売っているという感覚が無くなっているのでしょうね。

物件比較中さんというお名前なのに、すでに他の物件を購入したとは・・・、何か変。

↑何者？？ 他のスレにも出没してるけど

こういう人は近隣物件の営業マンでしょうか。
大京も数年前までは掲示板に書き込みしてたとか、してないとか、、

実際は、スカスカだと思うけどね〜。じゃ〜なければ茅ヶ崎バス巡りとかクリスマスイベントなんてやらなくてもいいでしょ〜

なんせ販売戸数が多いからそんなに簡単には完売しませんよ。
でも販売戸数の割には頑張って売ってるほうなんじゃないでしょうか。

ここ最近の茅ヶ崎の新築マンションはここに限らず、どこも苦戦してますよ。流行りの川崎、小杉とは違いますから…

＞実際は、スカスカだと思うけどね〜。じゃ〜なければ茅ヶ崎バス巡りとかクリスマスイベントなんてやらなくてもいいでしょ〜
わかって書いているのかな？いい加減な情報なら書かないで欲しいよ。この手のイベントは販売上の常套手段だよ残りがもう2～3戸ならともかく残りが10戸程度でも行われる事で珍しい事ではない。（文面から判断すると単なるネガコメか？）

しかし実際はあと100戸程度。来年9月末に竣工だから順調な売り上げ･･･に見えるけど、これからが大変なんだろうね。あとこの手の商談後の電話やDMはある程度覚悟せざるを得ないし（ある意味購入能力があると判断された訳だから）断り方ももう少し勉強した方がいいと思う。

>しかし実際はあと100戸程度。

本当かよ、これこそ分かって書いてんのか？
てことはもう700戸も売れたってことかい？

完成まであと1年近く残して700/800なんてよほどの優良物件だぜ？
この時代に茅ヶ崎山側で有り得ないと思うな。

280

わかってないなぁ

Ⅰ街区の話でしょ。

300戸売れたってこと。残り100戸

2街区の販売はまだですよ。
1街区の404戸のことです。

分かってないのは280。ネガる前に、もう少しだけでも物件知って発言しよう。

277も、そんなコメントなら要らないよ。営業を全否定してどーする。一般的な新築マンションの販売計画しらなすぎ。

ネガもポジももっと現実的なコメント求む。

277=280だからしょうがない。こういう人はどこにでもいるよ。
唯、本物件のネガコメ（必ず出てくる「茅ケ崎山側」）したいだけだから700/800なんて訳のわからない事書いているんだよ。

パークと比べて勝ってることってどこ？

＞実際は300戸も売れてないのでは。

何が言いたいの？　本当に不要なコメの代表だな。280かな？

現時点で何戸売れてるかなんて話どうでもいいよ。
実際どうかなんてわからないんだから。
検討中の人は営業の話をある程度信じるだろうし、ネガコメしたいだけの人は否定する。
こんなやりとり全く意味無し。

それより、この間の大雨の時、周りの状況がどうだったか知りたいんだけど、近所に住んでてわかる方いますか？

山側w

だから。

海側山側議論はどうでもいいからサ。

山って？

何も無い、不便な海側よりも、商業施設が充実した山側？の方がいい気がしますが、、
塩害も少ないでしょうし

人それぞれ価値観や優先するものは違うんだから、どっち(海側か山側か)がいいなんて答えはないです。

それにいちいち反応するから面白がって煽る人がいるわけで、真面目にレスしてる方々はスルーしていればいんじゃないでしょうか。

294さん正しい。
山側って書かれただけで＞何も無い、不便な海側よりも、商業施設が充実した山側？の方がいい気がしますが、、
なんて書いたり、＞（必ず出てくる「茅ケ崎山側」）
って書くのがいけない。
もともと地元にあるただの区別なのに妙な劣等感まるだしでムキにならない方がいいのでは？

＞妙な劣等感まるだしで

劣等感なんか全くないよ。
逆に海側だと何か優越感（東京から1時間もかかるんだよ）でもあるのかな？
だから商業施設の充実した山側が良いと思う人もいるだろうし、駅からバス使用とか徒歩30分でも海側が良いと思う人もいる。
それに地元の人は海側とか山側とかの区別なんかしていないから（○○町って言えば地元の人はわかるからね）山側なんて書いているのは確かに294さんの言うように煽って面白がっている人達（自分はこれを書く人達に強い劣等感を感じる）だろう。
295さんの言う通りだろうが、ムキになっているわけではなく本心でこういう事は辞めてまともな人間になって欲しい。

山側だから多少はマシだと思うけどとにかく茅ヶ崎の治安の悪さは覚悟した方がいいよ。得に夏場は茅ヶ崎住民以外の人がきて夜間は得に！平塚程ではないけど。

海側、山側というか…。
アイランズの立地が良いと思えば良し、悪いと思えばそれまで。
利便施設は周辺にそこそこ揃うし、共用部も充実してこの価格は非常に魅力。

>288
その大雨の時は周辺道路等、冠水や大きな水溜りなどは無かったですよ。

長いこと茅ヶ崎に住んでいますが、治安が悪いと感じたことはないですよ。

300＞
治安悪いのが当たり前になってるから分からないだけどと思うよ

>299
情報ありがとうございます。あの位の雨なら大丈夫なんですね。

>300
夏に遊びに来る人の内の一部が、騒いだり暴れたりするって事なんでしょうか？
治安が悪いっていうのは聞いた事ないですね。

>301
治安が悪いっていうと、具体的にどのように悪いんですか？

犯罪件数が多いとか、そういう事ですかね？

茅ヶ崎市民の自転車マナーが悪いのは天下一品。その為か、自転車事故件数は川崎市に次ぐワースト２位。
道路事情が悪いのが、その一因になっているとも思うけど。
朝の通勤時間帯は特に凄い。まるで競輪のよう。
このマンションから駅まで、自転車を使おうと考えている人は、覚悟が必要かな。

８００世帯が自転車乗ったら歩行者としては恐ろしい。いや、ハッキリ言って迷惑。このマンションから毎日歩くの大変そうですが、歩いてください。

で、最終的に、治安が悪い＝自転車が多いってことか？

煽りや、釣りの書き込みが多いなぁ。

って、釣られている俺もいけないのだが、もっと有意義な書き込みをお願いします。

自転車のマナーの悪さは全国共通。老若男女問わない。
しかし茅ケ崎がワースト２位とは知らなかった。警察はもっと取り締まるべき。

＞８００世帯が自転車乗ったら歩行者としては恐ろしい。いや、ハッキリ言って迷惑。
こう言っているんだからここら辺の人ですね？･･･という事はここら辺から歩いているわけだ。
14分歩くのはかなり大変なんですね。お気の毒です。

306ですが、こんな遠くじゃないよ。後ろから、800世帯の自転車がこられたら怖いってこと。
とても毎日歩ける距離じゃないのは分かるけど、歩いてもらわないと迷惑だな〜。

＞309
まあこれだけ言うんだから駅から2～3分程度の処に住まれているのでしょう。
その程度ならあまり自転車とバッテイングしないでしょうから我慢してください。（まさか駅から5～6分じゃないよな～。5～6分なんて毎日歩ける距離じゃないから疲れちゃうよね。）

自転車の窃盗も多いし、バイクの暴走行為、サーフボード自転車積みの接触、ひったくり、直接関係ないですが万引きなど。茅ヶ崎警察署のホームページに掲載されてますよ。隣の平塚は８９３が多いですから湘南特有の雰囲気がありますよ。

湘南叩きですか。
湘南に限らず、その手の犯罪は日本中であることです。
サーファーは湘南特有ですが。
でも鎌倉や藤沢、逗子あたりにに比べたら茅ヶ崎はサーファーも観光客も少ないですよ。

そもそも駐輪場があいてないからチャリの心配は余計なことかと。

乗るも歩くも個人の自由。

800世帯なんて書いているところをみると309は280だよな～。
俺も自転車のマナーの悪さには閉口しているが、自転車が怖いなんて言っている人（周りを気にせずマイペースで歩いているんだろうと思う）が歩いている事自体ハッキリ言って迷惑だな～。
大変だろうが自家用車で駅まで行って下さい。

315は読解力低いな〜。
280は山側批判。309は山側住民。
ここは約800世帯だから800なんて誰でも使うだろ。
こんな低民度の集まるマンションが近隣にあったら嫌だな。

315は契約者。確かに頭は残念な感じ。
こういう自己中住人が多いってことだ。やだやた。

やだやだとか言いながら、気になって書き込んじゃったの？
ダメな子ねぇ。

最近の書き込み、全くもって意味不明。

319＞
意味を理解できない方は参加しなくて結構だよ

そうそう。０．５次層マンションだからね。まぁこんなもんでしょう。

＞280は山側批判。309は山側住民。
ネガコメ組はなんかしらの理由つけて難癖つけるんだよね。だから山側を批判しておいて次は駅からの距離に難癖つけてくるのはあたりまえ。そんな事もわからないのかな？普通現時点で本当に自転車の事を心配（こんな事考える事自体おかしいが）しているなら400世帯って書いてもおかしくないだろう。
大体280が309だなんてわかるわけないよ。（文章通り受け取ってしまう人がいるとは？ネガコメ組の批判と言う事が理解できていないようですね。）

＞315は契約者。確かに頭は残念な感じ。
頭の程度を述べたり（残念な頭ですみません。あなたははどの程度の頭ですか？）自己中とか言って住民を批判したり、はたまた低民度（316）とは？こんな事書いている様じゃ頭のレベルを問う前に品性を疑われるよ。
しかも契約者？だって･･･現在のマンションのローンを支払中で手一杯です。

煽る目的の方には何を言っても無駄ですよ。
スルーが一番ですよ。

だから結局低脳な方が住む物件ってことですね！

煽りにマジレス（マジレスって判断するか？単なるネガコメへの煽りだよ）している時点で残念って書いている時点でもっと残念な頭だね。
ここの掲示板とは何の関係もない人が「低能な方が住む物件」とは？こんな事書くのは超低能しかありえない。

十間坂交差点までの狭い道は一方通行なんとかならないかなぁ。

パークスクエアとライオンズと藤和で署名を集めれば、市も動きそうですね。

じゃー。旗振りお願いします。

>327
近隣住民で協力して署名とか出来たらいいですね。

では私から…市のホームページから服部市長に誰でもメール送信できるみたいなので、十間坂の道幅の件は要望としてメールしておきますね。
現実的ではないかもしれませんが、これからも定期的に要望しようと思ってます。

よろしくお願いします。
ただ個人レベルでなく、周辺の自治会等で署名を集めて市に提出でもしない限り無理と思いますが…。
また実態としてセットバックも行われていないようなので、実現可能な範囲として考えると、車を一通にして歩道を確保するしかなさそうですが…。

改善されるかわからないんだから物件を変えるのが１番利口だと思うのだが…

可能性低くても、やってみなきゃわからんよ。

このマンションだけの問題じゃないからね。

現在、「茅ヶ崎市道路整備プログラム」についてのパブリックコメント募集中（12/24まで）ですよ。用紙に記入か、市HPからも投稿できます。

ちなみに十間坂のあの道路は「梅田１」と記載され　第2期整備区間となっています。第１期が完了したのち着手するようなので　相当先です。ただ　拡幅を伴わない歩道整備（あの狭さに歩道？）であれば　早めることも可能ともあります。

ただ市としても一部出来ている都市計画道路・中海岸寒川線（梅田中学西側の住宅地の中にある幅員20Ｍ道路）を国道一号線と住友のパークスクエア北側に新設する新国道線とを繋げ、車をそちらから国道に流そうとしているみたいです。詳しくは市HPか、冊子で確認して下さい。

334さん
情報ありがとうございます。
早速、パブリックコメント投稿させてもらいます。

「梅田１」か…。現状を見る限り、いったい市は何十年かけるつもりなのか…。

海側物件のオーベルがまだ一戸あるらしいよ。
そっちにしたら？HPも閉まってるからホントにあるかは知らんが、海側物件は希少だぜ。

あんな駅にも海にも遠いマンションはヤダー。

そう？ここよか良いと思うよ。

どちもどちですが、向こうより駅まで歩ける分、こっちがましかな。

クリオ柳島も値下げして販売している物件がまだ残っていると思いますよ。
海側を検討の方はどうですか。

他物件を勧める板にしないでくださいな

上手く表現できませんが、ここのエントランス出入口には、丁度、Ｔ路上で信号がありますが、竣工の暁には信号はどうなるのかな？マンションからいきなり直進や右折されても迷惑なんだけど、マンション側にも十字路扱いで信号つくのだろうか？

それにフォレスポ側からきた住民がマンションに左折で更に渋滞になりそうなのも気になる。

たしかに。
しまむらやローソン側から左折なら入りやすそうですが、フレスポ側から右折だと渋滞になりそう。今でさえ渋滞ありますから。専用の信号ができるのでは

多少、渋滞に影響することがあるかも知れませんが、ライフスタイルはそれぞれで違うと思いますので、
必ずマンションの住民だけのせいで渋滞をすることはないと思います。

バス通りで道幅ないので右折車１台で塞いだら信号１サイクルは必至だね。

車の出入り口は交差点から少しだけ外れて造るみたいですよ。
フレスポから向かって交差点を越したあたり、フィットネスジムの手前ぐらいではないでしょうか。
あそこの交差点は左折する車が多いので、その先の道路は意外と空いているときが多いです。

そう。その構造が良いんだか悪いんだか分かりませんが、いずれにしてもフレスポ側からの右折に問題出そうな気がしますが…。
そもそも全ての道が狭すぎることが問題なんだけどね。

次回の販売で上層階を検討してます。
マンションに住むのは初めてですが、最上階は夏暑いのでしょうか？

暑さをしっかり防ぐことは無理だと思いますが、エコガラスを使用しているので、使用してない状態よりは暑くないと思いますよ。
冬の寒さも同じだと思います。

350です。参考になりました
ありがとうございます

この建物はエレベーター数が足りないと思います。

この価格帯でｴｺTESﾌﾙｵｰﾄ・床暖・ﾊﾞｽ乾・食洗機・ﾃﾞｨｽﾎﾟ・70㎡以上あれがﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ1418ｻｲｽﾞ

は個人的には設備が良いと思いました。

ただ私もｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数の少なさ、南向きが買えそうもないので悩んでいます。

少ないんですか、何人乗りのなんでしょう？

７時から８時の間にどの程度イライラするか、住んでみないと分からんけどね。

エレベーターは１ヶ所に４機あればまだ少なくないと思いますが、実質２機だとやっぱ少ないですね

Ａ棟の２機に集中しそう。引っ越しも時間調整して日に６組くらいしかできませんな〜

B棟の住民もC棟側エレベーター使わずA棟側を利用します。
考えて造ってるはずですがその点、売り主側から聞いた人教えて下さい。

A棟のエレベータは、駅に行く人
C棟のエレベータは、駐車場に行く人でそれなりに分散されるのではないだろうか。

大規模物件では全世帯の引っ越しに日数がかかることは、よくあることなんじゃないですか。
そういうことも含めて皆さん、検討していると思いますよ。
エレベーターも混雑しているところでわざわざ乗らないと思うので、ある程度分散できるんじゃないですかね。

車通勤なんて、全体の１割にも満たないでしょ。
はじめから混雑するような残念設計ってどうなの？駐輪場に行くにしてもＡ棟同じ場所に４機付けた方が良いと思う。

エレベーター混んでたら乗らないって言っても限度は４階ぐらいまででしょう。
正直、朝はあんまり人に会いたくないです。７時に家を出るのでそうもいかなそうですね。

自転車、バイク通勤の人はＡ棟エレベーターまで行かなくてもいいのでは？

自転車、バイクの人も結構いると思いますよ。

ポジティブに考えられるから、ここに住もうと思えるんだね。

ゴミ出しながら出勤なんで現実辛いな～

ここって、言うほどそんなにいい物件ですかね？
ちょっと時代遅れのずーと利用するか疑問の共用設備を前面に
売り出してるし、そもそも工業地帯だし。
造りも、直床で床がふわふわしてるし。
ここはすぐ売主さんが潰しにかかると思いますので、
どうぞウェルカムです。ちょっとポジティブ過ぎる板なので
問題提起しました。
さあ。業者さん、カモンです。