ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

冠水の情報ありがとうございます。


確かにその道は途中から歩道が無くて、歩いてる横スレスレを車が通ってて危ないなって思いましたし、朝は自転車も多いらしいので、大丈夫かな！？って感じですね。

マンション〜トピー〜ジャスコの道も歩道が狭かったので、あの周辺の道路整備なんかあるといいんですがね。

仕方ないですよ、ペットが嫌いな人、子供が嫌いな人はいる訳ですからね。
それを無理に好きになる必要は無いと思うので、決められたルールでやっていけば！
嫌いだからってルールは守ってる人に対して、どうこう言う人はダメですけどね。

エントランスは子供の遊び場だと思う人が、この物件多いですか？
コープの箱を犬に荒されるのは嫌なんですが、犬を抱かない派が多そうですね。

>26
あの辺りの道路整備なんて期待しても無駄。市が積極的にはみえん。
地上がどうにもならないなら１国越えるまで歩道用に地下でも掘って、ついでに水捌けの悪さも改善して欲しいところだが・・・。
まぁ〜どうなるかわからんが、あと100年以上はかかるでしょうね。

うちの担当者は、非常に良心的で特にしつこい感じも無かったな。

人によるのかな。

最終的には購入を断念したのだが、こちら側の決断を尊重してくれたけどね。

まあ、しつこくされた方は、よほど購入者としての属性がよかったのでは？

私も断念しましたが未だにダイレクトメールが届きます。今後は不要と言ったのに… また同じ事を言うのも不快な気持ちになるので毎回そのままごみ箱ポイっしてます

マナーについてはあまり期待しない方がいいと思います。パンフレットのようなハワイアンはあくまでもイメージであり、実際は大型団地なだけですから。

まぁ〜。AからF棟までお互いまったく繋がってないから、確かに団地っていえば団地にみえるが。
パームガーデンは、イメージでは、似つかわしくもフラが立ってるが、現実考えると、芝か抜けるので通常は立ち入り禁止とかになりそう。子供を遊ばせるなんて考えたら大間違いぽい。コテージの水盤は、水や清掃費がかかりすぎ無駄なので、そのうち水は止まり何だか分からない空間となりそうだし。カーシェアリングもごく一部の人に私物化されそう。などなど。
なんか無駄がありすぎて、とても住民で維持していけるとは思えない。と思う今日この頃。

NO35さん＞

それって単なる交通事故ですか？

35じゃないけどレスの繋がり読めば水没だとわかりそうなもん
一人ヨガリな人にはわからないか

＞35

確かにこれだけだと意味不明・・・

物件周囲の道路冠水に起因する事故ってこと？？

38さん。
37さんじゃないけど…皆がここのスレ常に読み続けている訳じゃないからね。
冠水に関しては間に他の話題に移ってるから、自分ではわかっていても他の方には伝わらないこともあると思います。

それにしてもここら辺は冠水大変なんですね。
トピーの工場の方々は親切ですね。

パンフレットもらってモデルルームに行ったけど、マンションの説明より、茅ヶ崎の海や
ＣＡＦＥの話しがメインだったような････。　実際にマンションの周りをみて、
思ったより隣の工場が大きく、ジャスコからの歩道の狭さで　買うのやめました。
冠水の話も　後で知って　やっまりやめて良かったかも････。

そして　ここの営業　ホントしつこく電話してきましたよ。

>茅ヶ崎の海や ＣＡＦＥの話しがメインだったような････。　
山側の話しじゃないじゃんw
まぁ、サティ、ジャスコ、フレスポの話しをしてもたいしたメリットじゃないし、
購買欲は上がらないもんな。

ここのマンションのおかげでトピー横の歩道が整備されるといいなぁ。
たまたまかもしれないけど、住友が出来た後、
体育館横の道が広くなったし。

あ、資源物処理場が無くなったら、
ここのマンションから川渡って東側に行く道出来たりしないのかなぁ

トピー横って、いずれも工場側が敷地を空け渡さなければ実現しないこと。確かに植え込み分だけでも下がってくれたら、随分と歩きやすくなるけどね。
工場側にはメリットないし、前から市が積極的に動いているようにみえないし、まぁ無理ですね。

東に抜けるってどこから？！
マンションの敷地を一般車両やチャリ、人が抜けていいなら、可能性はありますが、通常はありえない。

ここって駅から毎日は歩ける距離では無いように思えますが、誰か実際に歩いた人いますか？

検討中の時に歩いてみたよ。

歩けるには歩けるね。

ただ、物件完成後の居住棟によっては、実際の所要時間はかなり変わってくるかと。

駅までは十分に徒歩圏かと思いますよ。東側から西側からでルートはそれぞれの道になると思いますが、
どちらからにしても駅までほぼ一直線でアクセスは可能でしょう。

一直線かも知れないけど、毎日はかなりキツイと思うよ。
駐輪場も空き無いし、そのうちバス使っちゃうんじゃないかな？。

あそこから歩けないって・・
どんだけ運動不足なんですか・・

「歩けない」じゃなくて
「歩きたくない」じゃない？

営業さんは、駅のすぐ隣以外なら、駐輪場も空きありって言ってたんだけど。。。

自分で確認してこよ。

駐輪場は、民間は金さえ払っていれば通常自動継続なので割高だが人気があり解約待ち。
市の駐輪場は毎月決まった日に次月分の定期を（予約券をもらい）買う必要がある。年間とか複数月で購入できない。だから正確には空きがないことはない。
ようはその日が、たまたま休日だろうが雨だろうが駐輪場に早く行き予約券をもらう必要があるだけだ。
南口の方が更に激戦らしいが。

徒歩圏内のマンションでは、車を持っている場合は不便。



駐車場の確保が少ない、駐車場の代金が高い、機械式のみ・・・

車の必要が無い人は徒歩圏でいいですが、車のことを考えたら少し遠いのは仕方ない。

駐輪場がいっぱいの場合どうするの？まさか家まで戻る？

撤去覚悟で路駐でしょ？
私は歩きますけど！

こないだ久しぶりに電話がかかってきたけど、値引き始めたみたいだね。っていうか、早すぎない！私も正直購入するか迷い中だっただけに一瞬食い付きましたが、よくよく考えるとなんか怖くなってきちゃいました。一緒に見に行った友人はとりあえず行ってみるとは言ってましたが、こんなに早く値引きするもんですか？むしろこれが普通？

やっぱりＢ棟ですか？

お疲れ様です

大分検討者の勢いが落ちてきたんですって！
まあまあモデルルームには人はいるんですけど、早くも失速と聞いて･･･
確かに値引きしてるのは事実だったので、それでもいいから完売して欲しいですね

値引き云々レスお疲れ様です

真剣に住まい探しをしている方々、作為的に思われる書き込みに惑わされることなく、
自分自身で確認、行動されることが望ましいかと思われます。

それにしても竣工までやっと一年切ったばかりなのに値引きって、どんな品質してるんたろうか？
まだ建築中なの大丈夫？大丈夫？

先日MRに行った際に、値引き出来るか聞いたところ、
ﾊｯｷﾘと「竣工までまだ一年もあり、契約状況も順調な今の段階で値引きする事はありえません。」と、担当の営業さんは言ってました。

検討中の皆さんは、この掲示板の書き込みを全て鵜呑みにしないようにして下さいね。

ここの物件は、まだ値下げはないようです。
値引きではなく、表示価格を当初より下げている部屋はあるようです。
B棟東側の低層階（トピーの影になる部屋）

↑そういう作戦をひっくるめて「値引き」だと思うよ。
他の部屋でもあるよ、「決して値引きではないんですけど、この部屋は表示価格が少し変更になりまして…。」

っていうか、どこから影になるか設計段階で分かってるんだから、初めからそういう価格になっていないってこと？
飛びついて買ったら馬鹿みたいだね。

こんなに煽られる物件………


魅力的………


ここに決めちゃおうかしら？

それは値引きしてるんですか？って聞いて『はいしてますよ』なんて言う訳無いじゃん。値引きは最終段階で行うものです！

どこでも最初に出した値段を来客などの反響に寄り調整して出してきますから、
ここだけの話ではありませんよ。

某プロジェクトなど値段発表の前の早い段階で行ったら「この値段でどう思い
ますか？」とあまりに率直に聞かれて「こんなものじゃないですか」と
言葉を濁してしまいました。
買う気があるなら「高い！」と言ったかもしれませんが…。

でも竣工が１年近くも先なのに、もう？って感じしちゃいますけどね。
前通ったけどB棟西よりなら、２階以上であれば日当たりはよさげだね。

値引きの電話がかかってきたという方や、
値引きしてるのは事実だといってる方に質問なんですが、


具体的にどの棟のどの辺りの物件で、どのくらいの
値引きなんですか？


適当な書き込みでないのなら教えてください。

営業マンも、来させてコンコンと説得したいのだから、詳しい情報はご来場下さい。相談に乗れると思います。といわれます。

値引きの件は、具体的には書けないでしょ！
それがバレたらご近所さんから仲間はずれにされるってよく聞きますし！！
値引きしてくれなかったらこの物件は買いませんでした。

ふーん
値引きお疲れ！

値引き無かったら買わなかったって……
住みたかったのかそうでも無かったのか……

まあアイランズライフ楽しんで

大京なんだから値引きが有るのは想定の範囲内だと思うが。住友と違って。

お名前が入居済みさんとなってますが、この物件はまだ未完成物件で、
入居済みの方はいません。

修繕計画は何年計画されていますか？
修繕積立金の最低価格が随分と低いように見えますが大丈夫なのでしょうか？

結局、ここって昔何があった場所なの？。

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

ゴルフ練習場。
その前は、工場だったと思います。

確認しようがない情報や、聞いたところで実際どうだか判らない情報でなく、
検討者にとって有益な情報を是非お願いします。

掲示板っていろんな考えの人が書き込みするのが良さであり、悪さでありますよね？あなたにとって有意義なことはわかりませんし…
そうゆう方はみなければいいと思います。
その情報を必要、不必要は各個人で判断すればいいと思います。

85です。

86さんの仰る事は理解出来ますし、判断は各々すればいいという事は、まさしくその通りだと思います。

嫌なら見なければ……
と言われてしまえばそれまでですが、
検討中の身としては、せっかくこのような場があるので有効活用したいと思い書き込みしました。

82さんの書き込みのように、その場が以前何が有ったかや、トピーやその他近隣の事、大雨で水没する所がある、それから売り主の事等々は有難い情報ですが、
値引きの話やただの悪口にしか思えない書き込みが続くのはどうかと思ったので。

でもこのような掲示板では仕方無いのでしょうね。

ご意見有り難うございました。

トピー工業って、音はうるさいほどはしてなくて
個人的には気にならないんですが、
臭いと粉塵はどうなんですかね・・・

見に行った時は全然気にならなかったんですが
一日しか見てないので・・・
みなさんの意見をお聞かせください。

臭い、粉塵、自分としては全く感じたことはないです。

先日まで前向きに検討していましたが、購入しない結論を出した者です。

物件自体はまあまあ（値段の割に）だったのですが、
営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたことと、
ローンの借り入れ先の情報をあまりにもいただけなかったこと。
（提携先とか自分たちの利益につながるところだけを進めようと
していたのではと不信に感じてしまいました。）

要はこんな人たちから生涯の大きな買い物していいのかと思ったんですよね。

他を検討したら他の営業さん神様に見えました。

９０さん

＞営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたこと
⇒どう振り回されたのかわかりませんが、酷い担当にあたりましたね。まあ、どこにでもいますよ。
購入意欲がなくなりますよね。

＞提携先とか自分たちの利益につながるところだけを
⇒これ当たり前です。どこでも同じです。以前私が購入した時も販売会社（大京ではありません）に銀行を指定されました。

携先の方が金利は優遇されているので、こだわりが無いなら、提携先を選んだ方が良いのが普通なのでは？
それから、よく「営業が」って話しを耳にしますが、本当に営業が気に入らないから、「買わない。」につながるのかな？営業との付き合いなんて、契約前の一瞬じゃないですか？マンションが気に入ったら、営業の対応なんて二の次で、どうでも良いと思うけど。
ここのマンションが該当するかは置いておいて、やっぱりマンションは売り主とアフターが重要だと思います。

それに嫌なら担当を変えてもらえば良いかと。

私の時は上司の人や他の人も説明してくれたけれど・・・？

購入検討中のものです。
何度となくいろいろな時間帯そばを通っています。

工場（トピー）からの臭いとか粉じんとかはあまり感じません。
問題ないです。
でも昼間は気にならなかったですが、周りも寝静まった夜中のカンカン鉄筋をたたくような音は気になる人は気になるでしょうね。
特に工場に面しているほうはどのように聞こえるのか心配です。

契約後の営業担当さんとの絡みなんてほとんどないよ。

一生の買い物を営業で決めるなんてもったいないですね。
もちろん営業の対応って大事だろうけど、相手だって人間だし、職業上売るのが仕事だし。管理するのはリアルドの仕事だし。

自分にとっていい物件かそうでないか吟味して結論出すのは自分でしょ？

納得行かないなら担当さんを別の人にしてもらえばいいのでは。
受付の人に別の担当さんからも話を聞きたいって言えばいいと思うけど？

ちなみに私の対応してくださった担当営業の方は質問した不明点は後ですべて調べて答えてくれましたよ。

大京が・・・三井が(例)・・・とか一言で言えない位沢山社員さんは居ますよ。

営業の対応で決めるのはもったいないといいますが、大京の売り方はある意味心理戦のような気がします。
親には相談しないでくれとかいいます？購入を決めてからの報告じゃないと親は慎重に決めろって言ってくるから購買意欲が無くなるから！ですって。気に入って買ってもらおうというより、マインドコントロールされてる気がします。
営業で決めるのも何かの縁と思ってもいいと思います。

アイランズプラザや公園以外の敷地って、住民以外でもパームガーデンに入ったり東から西へ通り抜けたり可能なの？マンション全体は囲いがあるのでしょうか？

まぁ、気に入らなければ買わなければ良いだけの話。

悪い営業にかかったのも、縁がなかったと思いましょう。


良い営業+良い物件なら言うことなしですよね。

車道なら住民以外でも、東から西へ抜けられるようですが、
敷地内（中庭等）は、住民以外は入れないようです。

私の担当者さんは親の件についてむしろ親身になって話聞いてくれました。
人によりますよね。

囲いは有るそうです。

入居者以外には、来客やB棟の一階に出来る予定の保育園の園児が、お散歩程度で入る事があると言ってました。

敷地内の３つの公園？は近隣住民も使用出来るそうです。

>103
詳しくありがとうございます。
子供がいるので、不審者等心配していましたが、囲いがあるなら安心しました。

囲いがあっても、敷地内公園の一般利用ができるなら、拒否は出来ないって事ですよ。
大きなマンション団地の場合、囲いがあろうがなかろうが、不審者（かどうかはわかりませんが）の入り込みを防ぐことはできません。
ただ、人目もあるのでそういうことは少ないだろうという程度です。
オートロックの中の中庭などなら別でしょうが。

敷地内の公園って提供公園の事でしょ。
提供公園なら囲いの外なんだから心配ないよ。

>104
どういたしまして。

うちは子供はいませんが、子供を安心して遊ばせられる環境があるのはいいですよね。

その環境をしっかり管理、維持出来るかは、入居者次第ですね。

説明不足でした。

近隣住民も使用出来る公園は、隣接道路に面している３つの公園で、

パームスガーデン(中庭)はオートロックの中になるみたいです。

だからといって絶対安全という訳ではありませんが、居住者専用のプライベートガーデンということで、安心感はありますよね。

101さん
親の件については同居の親で無く、単に親の意見ってことです

この物件、立地はけっこういいと思います。市役所や文化会館等公共施設や総合病院、中央公園なども
近いですし、買い物するにもジャスコがすぐ近くにあります。少し離れますが、サティも。
西側方面にはＦＵＪＩスーパー、クリエイト、つたやもあります。
そして、歩いてすぐの所には、フレスポ茅ヶ崎というモールがあり、くら寿司、カレーのココ壱番や
ドラッグストア、スーパーなどが入っています。かといって、ざわざわ感もありません。
アクセスは平坦です。茅ヶ崎市内では街並みがけっこうすっきりしている方だと思います。
私に関しては、隣接トピーは妥協です。車で現地に向かい、深夜にも数回、トピー横を歩いてみましたが、
静かなものでした。
ということで、前向きに検討中です。

こちらのマンションが気になっています。小学生の子供がいるのですが、小学校はどちらになるんでしょうか？また学校の雰囲気などご存知の方おられますかね？

鶴嶺小・中です。ここのマンションから遠いですよ。0.8〜1kあるかと。エントランスから出て前の道を渡って真っすぐ道なりなので分かりやすいですが。
雰囲気はよく分かりません。

ここのマンション、小さな子供を持つ夫婦が多そうなので小学校がパンクしそうですね。小学校付近も安めの戸建てがポコポコ建ってるしね。

ここ周辺に限らず、茅ヶ崎は子供人口が増加傾向で南側でも新たに小学校が出来る予定とか。
少子化なご時世、子供の人口が増えて茅ヶ崎住民としてとてもうれしいです。

子供が増える前に歩道の整備をしてほしいです 危なくて仕方がない

日本語的にはジよりザが一般でしょう。
ザ・ウィンザーホテル洞爺、ザ・キャピトルホテル東急など

ザライオンズのザにこだわっているのでは？

そう。
どこでもいいからザを入れたかったんだと思う。

ザの方が一般的、ただそれだけのことでしょ。いいと思います。　

名前なんかどうでもいいです。住所に記載する訳でもありませんし、今後正式名称を口にすることがあるかわかりませんし…

ザ・ドリフターズ

ちょっと、英語力を持っている人は、評論家気取りで困る・・・。
正式なマンション名なんて、使わなくなるとおもいますよ。
隣のパークスクエア湘南茅ヶ崎も、「茅ヶ崎のすみふ」って言っていますし。