ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

＞Ｎｏ．１９４
まあ、どーんと腰を据えて、ごゆるりとお探しください。Ⅱ街区の入居は、遥か２年先になりますから。
悠久の時の流れとともに、物件のお探しを。

免震マンションってまだまだ少ないと思いますけど。
ナイスの物件は免震ですが。

>No.200
交通量の多い国道１号に面しているので、興味半減。
傾斜もありそう。

スポーツしない、音楽しない、本も読まない、酒も飲めない。日曜大工もやらない、車はもってる、こんな私ですが、この共有設備をどう使いこなしたら良いでしょうか？

204さん 私も全く同じです。それプラス子供、ペットもいません。全く共用施設の利用は期待してません。でも考え方によったらどこかのマンションみたいにプールやジャグジーやジムのエアロバイク、マシーンなど…メンテナンスが大変な物はなくて(ピアノは調律が必要ですが)実際に入居して必要がなければ、使い道を変更できると思います。たとえば集会場にするとか…管理組合の総会があった場合、会場を借りる必要もないですしね。でもここの規模のマンションでは余程広い集会場じゃないと意味がないかもですが…

使い道の変更は簡単ではないと思いますよ
それに興味をもっと買う人もいるのですから…
１番心配なのはサーフボードのメンテナンス室にタトゥーで金髪軍団のたまり場にならなければいいのですが、イメージが先行しちゃいます

たしかにサーファー=金髪、タトゥーのイメージが強いですね。そういう方も沢山います。私はこの物件の比較的近隣在住し、茅ヶ崎市内で勤めてますので、サーファーの同僚や知人を数多く知ってますけど、皆さん、善良市民ですよ。リーマンサーファー、主婦サーファーで年齢もそれなりにいっちゃってますがとても良識的です。ただ顔が黒いのは皆さん共通のことですが…

そうですよね。イメージだけ先行してしまいました。すいません…

サーファーさんの入居者さんはそれほど多くはないと予想しますが。私、茅ヶ崎市在住でサーファーの知り合いもいますが、サーファーさんのターゲットプレイスは茅ヶ崎でいえば、菱沼海岸、白浜町、浜須賀、東海岸北、緑が浜、常盤町、汐見台、浜見平、柳島、次点で、松が丘、松浪、美住町といったところではないでしょうか。サーファーさんで矢畑は少数派だと思います。

＞204さん

洗車場があります。急速充電（電気自動車・PIハイブリッド用）設備もあります。

洗車機にいれるし、ガソリン車だし。
しょうがないから、朝市でも楽しむか…

全戸の8割としても集会室で総会は無理ではないでしょうか。
今私の住んでいるところも、近くの市民会館のような場所を借りてます。

大規模マンションの総会はマンションエントランスで開催というわけにもいきませんね。　　　

ここだと近くの茅ヶ崎市民会館あたりで開催なんでしょうかね。

共有施設を使いこなすことって、購入を決めるうえでそんなに重要なのかしら？
あくまでもオプションのひとつだしねえ。
『朝市でも楽しむか』って。。。
なんだかよくわからないコメント（笑）

共有施設に何を求めるかじゃなくて、日常生活の便利さがどれだけ近くにあるかじゃないかな？
買い物、公共施設、医療施設などなど。
共有施設を使う時間っていったい人生のどれくらいの比率を占めるの？？？
日曜日の２～３時間？？
共有施設にベーカリーじゃなくてフレスポが入ってたら最高でしょうけどね。
まあ、それだってＮＧって人がいるでしょう(笑)
結局は人それぞれ優先度は違いますからね。
共有施設を再優先に決めるのであれば、それはそれで良いとは思いますけど。
『朝市でも楽しむか・・・』って言う人が購入の要素として考えて言っているのか、
嫌味を言っているのか理解できなくて。
『しょうがない、朝市でも楽しむか・・・』ってことは入居するっていう前提の言葉でしょ。
そんなに不満なら買わなきゃ良いのになあ(笑)
ってこと。

揚げ足取りでしたね(笑)

失礼失礼！！

内装(設備)・間取り・価格・建設場所・デベなど個人個人の購入決定ポイントは異なると思うけど？

マンションを選ぶ基準はそれぞれある訳ですが、私の場合、値段と利便性です。
決して駅から近い訳ではありませんが、このマンションの近くには公共施設から
ショッピングセンターまであり、なんでも揃います。美味しいお店もあります。
昼間は仕事で家にいないので、南向きなどのロケーションも関係ないです。
住んでしまえば工場がまわりにあっても気にならないと思います。
（すごい騒音・臭いとかある場合は別ですが）


それと朝市に参加予定のマラサダワゴンのマラサダとカフェラウンジで販売予定のモキチのパンは大好きなので
近くで購入できることがとてもうれしいです。結構、茅ヶ崎は農家も多いので朝市などは『地産地消』で
とてもいい取り組みだと思います。これらのイベントはいつまで続くかわかりませんけど、マンションの場所を
提供するだけなので続けても問題ないと思います。

ただこの物件の揚げ足をとりたいだけですね。自分の価値観を押し付けないでくださいね。すみふ、穴吹へどうぞ。

>219
すみふや穴吹を検討出来る予算が有って、そちらのが良いと思っているなら、そちらを買えばよろしい。

利便性って人それぞれでしょ。駅を使わない人もいるし、職場や実家がマンションから近い人もいる。予算があれば自分の価値観にあった物件を購入すればいいだけでは。

>219

又出た～･･･。この手のネガコメは最近減っているのだが。

＞設備が多ければ多いほど、この可能性が多くなること理解してるのかな〜？

小規模マンションでもこの手の問題はある訳だから大規模なら可能性が増えるのは当たり前。誰でも知っている事で情報の場には不要な意見（というより単なるいやみにしか聞こえないよ）。

＞私はゴミ処理場や工場隣接より･･･

もう少し文面に気を使って書こうね。ここではなく自分の住みたい処に有益な情報を提供してやって下さいね。

>219
共用部についてのリスク等を全く考えていない人も中にはいるかもしれないけど、
検討中の殆どの人は多少なりとも不安に思ったり、将来について考えたりしてると思うよ。
だからこういう掲示板を見たり書き込んだりする訳だし。
共用部の事なんかは、せっかく一意見として書き込んでるのに、“〜理解してるのかなぁ〜？”なんて、
さも自分は理解してるけど他の人はわかってないみたいな書き方するから反論されるんだよ。

ここを検討中の人は、すみふ等も検討出来る予算に余裕を持ちながらここを第一候補としている人よりも、
すみふ等は予算外だけどここなら予算内だし一番いいかなって思って検討している人のが多いと思うし、
駅近やここ以上の利便性を元々考えてる人は、最初からここを検討なんてしないでしょ？

>219
工場の事は知ってましたが、ゴミ処理施設があるのは知りませんでした。有益な情報ありかとうございます。

>226さん
>ゴミ処理場や工場隣接･･･
工場は隣接していますが「資源物選別処理施設」は川向こうの近場にあります。焼却する様な施設ではないですが、気になるようならやめれば良いと思います。これが正確な情報です。

大規模で共有設備も多いマンションに住んだ経験のある者です。
個人的には、それらの設備を殆ど利用する事はなく、数年住む間にいろいろな設備の破損や修理などが生じ、
壊したり破損させた当事者が名乗り出る事もなかったので、その都度、管理組合で問題になりました。
共有設備の維持・管理費は、大規模であれば個々の負担は軽いかも知れませんが、
個人的に利用価値のない物に負担をするのはどうだろう、増して壊した当事者が弁償すべき物まで、と考え
後に、小規模で共用設備も最小限のマンションに住み替えました。

あくまでも個人的な意見です。
マンションを購入する際の基準や優先順位は、人それぞれで違うと思います。
この物件に関して、ネガティブでもポジティブでもない、ご参考までというつもりで書き込みました。
検討中の方々に対して、おせっかいだったら申し訳ありません。

>229
いえ、ただの憶測や“どうせ〜なんだから”みたいな書き込みでは無く、
個人的な意見でも、経験談としてちゃんとした書き込みをしていただいてるので、
お節介なんて事は無く、有り難く参考にさせて頂きます。

この物件に限らず、実際に共用部に関しては色々な問題点が出る可能性があるので、
それが嫌だと思う人は、贅沢に思えるような共用施設を持った大規模マンションは止めたほうがいいと思いますし、
逆に、共用施設は活用するし、何よりこのマンションに絶対住みたい！って思える程気に入った人は購入すればいいと思います。

長々と当たり前の事を書き込んでしまいましたが、
検討者にとって有益な情報を書き込んで頂けるのはとても有難いです。

なんか知らないうちに最低価格が、2090万になったんですね。

>231
知らないうちって
前から2090万じゃないの？　
9月にMR行った時にはその価格だったけど

2090万円の物件はＣ棟2LDK+Sタイプでありますよ。一般的なチラシなどには3LDK2600万円〜となっていますので、私も最初は気がつきませんでしたが…

訂正↑
2LDK+S ×
2LDK+SIC ○
失礼しました

大分売れ行きおちたらしいとのこと 箕輪

↑書き込むとこ間違えた

資源物選別処理施設は移転するらしく、跡地に警察署と消防署ができるとか、、

このマンション自転車置場は住民なら無料でしょうか

239さん〉確か1台、1200円/年です！

http://www.townnews.co.jp/0603/2010/05/21/49742.html

資源物処理施設の情報

行政中心地区になると、周辺道路も整備されるので、良いですね。

>241さん
情報ありがとうございます。
個人的には別に資源物選別処理施設があってもかまわないのですが、移転（寒川へ）が2012年に決定しているとは知りませんでした。近くに市役所だけでなく警察、消防署等の公共施設があると利便性だけでなく安全面でも利点になってきますね。

消防署は救急車が煩そうですが、川もあるし小さい工場も沢山あるので、きこえないかな。いずれにしてもゴミ処理よりはましですね。

単純に質問です。

すみふさん、あなぶきさん、だいきょうさんすべて見学したのですが、ライオンズはどの辺が魅力なの
でしょうか？周りは工場だし駅からは遠いしで正直魅力が感じられないのですが…

3つを比べて、すみふは高すぎるとしてもサーパスが一番いいかと思い始めているのですが…
確かに狭い部屋だとライオンズが安いのですが、同じ広さで比べるとサーパスの方が安くて駅からも近
くていいのではと思っています。ただやっぱりライオンズ人気が高いのが、この掲示板からも伝わって
きます。
みなさんはどういった基準でこの3つを選んでいるのでしょうか？
どうかご意見お願いします。

サーパスって１号線沿いじゃあ、年中車とバイクがうるさい気がします。

>245
サーパスが一番安くて駅近で、一番良いと思っているのなら、それが貴方の答えじゃないですかね？

この物件に関する意見を他人に聞いたところで、貴方がこの物件に魅力を感じないのであれば、この物件を検討するのは無意味ではないでしょうか。

他人が何処に魅力を感じてるかよりも、自分と家族が一番良いと思うところが貴方が感じる魅力なのではないでしょうか。

駅近が一番と思う人もいれば、駅に近すぎは嫌だと思う人もいる。
国道沿いでいいなと思う人もいれば、大きな通りから少し入ったところがいいと思う人もいる。
人それぞれですよね。

予算が沢山あればもっと色々選べるんですがね…


お互い良い物件が買えるといいですね。

確かに駅にも海にもサーパスが一番近いね。
マンションって言うより会社が心配なんだけど…？
それから、あのマンションって裏道にでれないの？

サーパスですが、私個人としては、やはり1号線に面しているのが気になります。
あとはサティの辺りからサーパスに続く坂に抵抗があります。サティは近くて便利なんですけどね。

マンションの価値観は個人を取り巻く環境や好みにより左右されると思いますので自分のライフスタイルに合えば問題ないと思います。

HP見るとＢしか販売してないようですが、Ａ、Ｃは売れたかも

すごいですねぇ、好調な販売状況ということでしょうかね。
フロントサザンステージ、フロントサザンアイランド＝Ｂ棟
Ｂ棟住戸中心なのかなぁ。

モデルルームに行った時、B棟は正面がアレですから一部住居は建ってからでないと難しい、と聞いたことがありました。まだ半年以上もありますから順調といえば順調でしょうか。

竣工前にＡＣ共に１００％売れるって凄いですね。

Ｂ棟は前の工場建物にかぶっている部分もありますが、それは下層のごく一部なので
ほとんどは南向きで日当たりは抜群にいいみたいですよ。

南向きや日当たりにこだわる人にはＢ棟が良いと思います。

B棟は金額高いイメージがありますね。
陽当たり等B棟に限らず全体を見渡せるスポットはありますか

今日、アイランズモデルルーム見学で茅ヶ崎に行ったら、駅近くで月九ドラマのロケやってました～。
すご～い。そういえば、茅ヶ崎がロケ地でしたよね。
モデルルームなかなかよかったです。

ここは南向き、西向き、東向きの棟があるので生活環境に応じて選択できるところがいいですね。
私は個人的に朝日を気持ち良く浴びたいほうなので東側が結構、好きだったりするんですが、
西側は富士山も綺麗に見えそうなので良さそうですね。

洗濯物やリビングの日照時間を考えると何と言っても南向きが一番だなって感じます。前に西向きのマンションに住んでいましたが、やっと入ってきた日差しも西日になると眩しいだけで、カーテン閉めるはめになります。それに洗濯物も乾きやしない。
また景色なんて最初だけ、毎日見てると有り難みが薄れてきて、見もしなくなります。

肥地力の上りバス停ですが、いま工場側の細い歩道にあるけど、このマンションできたらマンションの前にずらして欲しいっす。
朝などマンション住人が並んだら、歩道は大変な事になりそう。

マンションの前にずらすことによって、なにがどうよくなるのかわからない。
マンション前のあたりは信号のあるＴ字路、そのようなところにバスが停まったら・・・。
それこそ、近隣の方々に迷惑になるのでは。
まあ、あの距離であれば、歩く人も多いでしょう。大丈夫ですよ。

車寄せに突っ込めないから、確かに物理的に無理だね。
でも800世帯の極一部が並んだとしても、相当な状況じゃない？特に雨の日などは。

ここって直床って聞いたのですがスラブ厚っていくつかご存知の方いますか？

スラブ厚200mmとパンフにはあったと思います。

セキュリティはどうなんだろう？？

MRでの説明によれば、オートロックは四重(エレベーターもロックが掛かる)で、各住戸にセコムが入ってます。
管理は24時間です。

マンション内のカフェは住民以外も使えるの？

セキュリテイ＞そうでしたか。ＨＰ見ると何も書いてなかったので、オートロック1個ぐらいと思ってました。

エレベーターもロックかかるの？
カードかざさないと階数押せないタイプ？

ここの営業の方めちゃくちゃしつこいですよね。
５月にモデルルームを見ただけで、もうすでに他を購入したのですが、いまだに電話が掛かってくるんですよね。
なんども断っているのにかかってくるし、ダイレクトメールも止めてくれないし・・・
他の方もそんな方いませんか？私だけ？？？

まだ気持ちが物件比較中さんだからじゃないの？

どの様に断ったのだろう？
普通に「他物件を購入しました。」って言えば100%買ってもらえない人にそんな無駄な事はしないよ。
もし本当なら「しつこい」のではなく単なるアホだよ。

どこの会社もそうですが、営業がある程度しつこかったり、強引なとこがあるのは仕方ないですよね。
契約とってナンボですから。
ただ、中には客が頭に来るような態度をとる営業もいますよね。
そういう人は、高額の物を売っているという感覚が無くなっているのでしょうね。

物件比較中さんというお名前なのに、すでに他の物件を購入したとは・・・、何か変。

↑何者？？ 他のスレにも出没してるけど

こういう人は近隣物件の営業マンでしょうか。
大京も数年前までは掲示板に書き込みしてたとか、してないとか、、

実際は、スカスカだと思うけどね〜。じゃ〜なければ茅ヶ崎バス巡りとかクリスマスイベントなんてやらなくてもいいでしょ〜

なんせ販売戸数が多いからそんなに簡単には完売しませんよ。
でも販売戸数の割には頑張って売ってるほうなんじゃないでしょうか。

ここ最近の茅ヶ崎の新築マンションはここに限らず、どこも苦戦してますよ。流行りの川崎、小杉とは違いますから…

＞実際は、スカスカだと思うけどね〜。じゃ〜なければ茅ヶ崎バス巡りとかクリスマスイベントなんてやらなくてもいいでしょ〜
わかって書いているのかな？いい加減な情報なら書かないで欲しいよ。この手のイベントは販売上の常套手段だよ残りがもう2～3戸ならともかく残りが10戸程度でも行われる事で珍しい事ではない。（文面から判断すると単なるネガコメか？）

しかし実際はあと100戸程度。来年9月末に竣工だから順調な売り上げ･･･に見えるけど、これからが大変なんだろうね。あとこの手の商談後の電話やDMはある程度覚悟せざるを得ないし（ある意味購入能力があると判断された訳だから）断り方ももう少し勉強した方がいいと思う。

>しかし実際はあと100戸程度。

本当かよ、これこそ分かって書いてんのか？
てことはもう700戸も売れたってことかい？

完成まであと1年近く残して700/800なんてよほどの優良物件だぜ？
この時代に茅ヶ崎山側で有り得ないと思うな。

280

わかってないなぁ

Ⅰ街区の話でしょ。

300戸売れたってこと。残り100戸

2街区の販売はまだですよ。
1街区の404戸のことです。

分かってないのは280。ネガる前に、もう少しだけでも物件知って発言しよう。

277も、そんなコメントなら要らないよ。営業を全否定してどーする。一般的な新築マンションの販売計画しらなすぎ。

ネガもポジももっと現実的なコメント求む。

277=280だからしょうがない。こういう人はどこにでもいるよ。
唯、本物件のネガコメ（必ず出てくる「茅ケ崎山側」）したいだけだから700/800なんて訳のわからない事書いているんだよ。

パークと比べて勝ってることってどこ？

＞実際は300戸も売れてないのでは。

何が言いたいの？　本当に不要なコメの代表だな。280かな？

現時点で何戸売れてるかなんて話どうでもいいよ。
実際どうかなんてわからないんだから。
検討中の人は営業の話をある程度信じるだろうし、ネガコメしたいだけの人は否定する。
こんなやりとり全く意味無し。

それより、この間の大雨の時、周りの状況がどうだったか知りたいんだけど、近所に住んでてわかる方いますか？

山側w

だから。

海側山側議論はどうでもいいからサ。

山って？

何も無い、不便な海側よりも、商業施設が充実した山側？の方がいい気がしますが、、
塩害も少ないでしょうし

人それぞれ価値観や優先するものは違うんだから、どっち(海側か山側か)がいいなんて答えはないです。

それにいちいち反応するから面白がって煽る人がいるわけで、真面目にレスしてる方々はスルーしていればいんじゃないでしょうか。

294さん正しい。
山側って書かれただけで＞何も無い、不便な海側よりも、商業施設が充実した山側？の方がいい気がしますが、、
なんて書いたり、＞（必ず出てくる「茅ケ崎山側」）
って書くのがいけない。
もともと地元にあるただの区別なのに妙な劣等感まるだしでムキにならない方がいいのでは？

＞妙な劣等感まるだしで

劣等感なんか全くないよ。
逆に海側だと何か優越感（東京から1時間もかかるんだよ）でもあるのかな？
だから商業施設の充実した山側が良いと思う人もいるだろうし、駅からバス使用とか徒歩30分でも海側が良いと思う人もいる。
それに地元の人は海側とか山側とかの区別なんかしていないから（○○町って言えば地元の人はわかるからね）山側なんて書いているのは確かに294さんの言うように煽って面白がっている人達（自分はこれを書く人達に強い劣等感を感じる）だろう。
295さんの言う通りだろうが、ムキになっているわけではなく本心でこういう事は辞めてまともな人間になって欲しい。

山側だから多少はマシだと思うけどとにかく茅ヶ崎の治安の悪さは覚悟した方がいいよ。得に夏場は茅ヶ崎住民以外の人がきて夜間は得に！平塚程ではないけど。

海側、山側というか…。
アイランズの立地が良いと思えば良し、悪いと思えばそれまで。
利便施設は周辺にそこそこ揃うし、共用部も充実してこの価格は非常に魅力。

>288
その大雨の時は周辺道路等、冠水や大きな水溜りなどは無かったですよ。

長いこと茅ヶ崎に住んでいますが、治安が悪いと感じたことはないですよ。

300＞
治安悪いのが当たり前になってるから分からないだけどと思うよ

>299
情報ありがとうございます。あの位の雨なら大丈夫なんですね。

>300
夏に遊びに来る人の内の一部が、騒いだり暴れたりするって事なんでしょうか？
治安が悪いっていうのは聞いた事ないですね。

>301
治安が悪いっていうと、具体的にどのように悪いんですか？

犯罪件数が多いとか、そういう事ですかね？

茅ヶ崎市民の自転車マナーが悪いのは天下一品。その為か、自転車事故件数は川崎市に次ぐワースト２位。
道路事情が悪いのが、その一因になっているとも思うけど。
朝の通勤時間帯は特に凄い。まるで競輪のよう。
このマンションから駅まで、自転車を使おうと考えている人は、覚悟が必要かな。

８００世帯が自転車乗ったら歩行者としては恐ろしい。いや、ハッキリ言って迷惑。このマンションから毎日歩くの大変そうですが、歩いてください。

で、最終的に、治安が悪い＝自転車が多いってことか？

煽りや、釣りの書き込みが多いなぁ。

って、釣られている俺もいけないのだが、もっと有意義な書き込みをお願いします。

自転車のマナーの悪さは全国共通。老若男女問わない。
しかし茅ケ崎がワースト２位とは知らなかった。警察はもっと取り締まるべき。

＞８００世帯が自転車乗ったら歩行者としては恐ろしい。いや、ハッキリ言って迷惑。
こう言っているんだからここら辺の人ですね？･･･という事はここら辺から歩いているわけだ。
14分歩くのはかなり大変なんですね。お気の毒です。

306ですが、こんな遠くじゃないよ。後ろから、800世帯の自転車がこられたら怖いってこと。
とても毎日歩ける距離じゃないのは分かるけど、歩いてもらわないと迷惑だな〜。

＞309
まあこれだけ言うんだから駅から2～3分程度の処に住まれているのでしょう。
その程度ならあまり自転車とバッテイングしないでしょうから我慢してください。（まさか駅から5～6分じゃないよな～。5～6分なんて毎日歩ける距離じゃないから疲れちゃうよね。）

自転車の窃盗も多いし、バイクの暴走行為、サーフボード自転車積みの接触、ひったくり、直接関係ないですが万引きなど。茅ヶ崎警察署のホームページに掲載されてますよ。隣の平塚は８９３が多いですから湘南特有の雰囲気がありますよ。

湘南叩きですか。
湘南に限らず、その手の犯罪は日本中であることです。
サーファーは湘南特有ですが。
でも鎌倉や藤沢、逗子あたりにに比べたら茅ヶ崎はサーファーも観光客も少ないですよ。

そもそも駐輪場があいてないからチャリの心配は余計なことかと。

乗るも歩くも個人の自由。

800世帯なんて書いているところをみると309は280だよな～。
俺も自転車のマナーの悪さには閉口しているが、自転車が怖いなんて言っている人（周りを気にせずマイペースで歩いているんだろうと思う）が歩いている事自体ハッキリ言って迷惑だな～。
大変だろうが自家用車で駅まで行って下さい。

315は読解力低いな〜。
280は山側批判。309は山側住民。
ここは約800世帯だから800なんて誰でも使うだろ。
こんな低民度の集まるマンションが近隣にあったら嫌だな。

315は契約者。確かに頭は残念な感じ。
こういう自己中住人が多いってことだ。やだやた。

やだやだとか言いながら、気になって書き込んじゃったの？
ダメな子ねぇ。

最近の書き込み、全くもって意味不明。

319＞
意味を理解できない方は参加しなくて結構だよ

そうそう。０．５次層マンションだからね。まぁこんなもんでしょう。

＞280は山側批判。309は山側住民。
ネガコメ組はなんかしらの理由つけて難癖つけるんだよね。だから山側を批判しておいて次は駅からの距離に難癖つけてくるのはあたりまえ。そんな事もわからないのかな？普通現時点で本当に自転車の事を心配（こんな事考える事自体おかしいが）しているなら400世帯って書いてもおかしくないだろう。
大体280が309だなんてわかるわけないよ。（文章通り受け取ってしまう人がいるとは？ネガコメ組の批判と言う事が理解できていないようですね。）

＞315は契約者。確かに頭は残念な感じ。
頭の程度を述べたり（残念な頭ですみません。あなたははどの程度の頭ですか？）自己中とか言って住民を批判したり、はたまた低民度（316）とは？こんな事書いている様じゃ頭のレベルを問う前に品性を疑われるよ。
しかも契約者？だって･･･現在のマンションのローンを支払中で手一杯です。

煽る目的の方には何を言っても無駄ですよ。
スルーが一番ですよ。

だから結局低脳な方が住む物件ってことですね！

煽りにマジレス（マジレスって判断するか？単なるネガコメへの煽りだよ）している時点で残念って書いている時点でもっと残念な頭だね。
ここの掲示板とは何の関係もない人が「低能な方が住む物件」とは？こんな事書くのは超低能しかありえない。

十間坂交差点までの狭い道は一方通行なんとかならないかなぁ。

パークスクエアとライオンズと藤和で署名を集めれば、市も動きそうですね。

じゃー。旗振りお願いします。

>327
近隣住民で協力して署名とか出来たらいいですね。

では私から…市のホームページから服部市長に誰でもメール送信できるみたいなので、十間坂の道幅の件は要望としてメールしておきますね。
現実的ではないかもしれませんが、これからも定期的に要望しようと思ってます。

よろしくお願いします。
ただ個人レベルでなく、周辺の自治会等で署名を集めて市に提出でもしない限り無理と思いますが…。
また実態としてセットバックも行われていないようなので、実現可能な範囲として考えると、車を一通にして歩道を確保するしかなさそうですが…。

改善されるかわからないんだから物件を変えるのが１番利口だと思うのだが…

可能性低くても、やってみなきゃわからんよ。

このマンションだけの問題じゃないからね。

現在、「茅ヶ崎市道路整備プログラム」についてのパブリックコメント募集中（12/24まで）ですよ。用紙に記入か、市HPからも投稿できます。

ちなみに十間坂のあの道路は「梅田１」と記載され　第2期整備区間となっています。第１期が完了したのち着手するようなので　相当先です。ただ　拡幅を伴わない歩道整備（あの狭さに歩道？）であれば　早めることも可能ともあります。

ただ市としても一部出来ている都市計画道路・中海岸寒川線（梅田中学西側の住宅地の中にある幅員20Ｍ道路）を国道一号線と住友のパークスクエア北側に新設する新国道線とを繋げ、車をそちらから国道に流そうとしているみたいです。詳しくは市HPか、冊子で確認して下さい。

334さん
情報ありがとうございます。
早速、パブリックコメント投稿させてもらいます。

「梅田１」か…。現状を見る限り、いったい市は何十年かけるつもりなのか…。

海側物件のオーベルがまだ一戸あるらしいよ。
そっちにしたら？HPも閉まってるからホントにあるかは知らんが、海側物件は希少だぜ。

あんな駅にも海にも遠いマンションはヤダー。

そう？ここよか良いと思うよ。

どちもどちですが、向こうより駅まで歩ける分、こっちがましかな。

クリオ柳島も値下げして販売している物件がまだ残っていると思いますよ。
海側を検討の方はどうですか。

他物件を勧める板にしないでくださいな

上手く表現できませんが、ここのエントランス出入口には、丁度、Ｔ路上で信号がありますが、竣工の暁には信号はどうなるのかな？マンションからいきなり直進や右折されても迷惑なんだけど、マンション側にも十字路扱いで信号つくのだろうか？

それにフォレスポ側からきた住民がマンションに左折で更に渋滞になりそうなのも気になる。

たしかに。
しまむらやローソン側から左折なら入りやすそうですが、フレスポ側から右折だと渋滞になりそう。今でさえ渋滞ありますから。専用の信号ができるのでは

多少、渋滞に影響することがあるかも知れませんが、ライフスタイルはそれぞれで違うと思いますので、
必ずマンションの住民だけのせいで渋滞をすることはないと思います。

バス通りで道幅ないので右折車１台で塞いだら信号１サイクルは必至だね。

車の出入り口は交差点から少しだけ外れて造るみたいですよ。
フレスポから向かって交差点を越したあたり、フィットネスジムの手前ぐらいではないでしょうか。
あそこの交差点は左折する車が多いので、その先の道路は意外と空いているときが多いです。

そう。その構造が良いんだか悪いんだか分かりませんが、いずれにしてもフレスポ側からの右折に問題出そうな気がしますが…。
そもそも全ての道が狭すぎることが問題なんだけどね。

次回の販売で上層階を検討してます。
マンションに住むのは初めてですが、最上階は夏暑いのでしょうか？

暑さをしっかり防ぐことは無理だと思いますが、エコガラスを使用しているので、使用してない状態よりは暑くないと思いますよ。
冬の寒さも同じだと思います。

350です。参考になりました
ありがとうございます

この建物はエレベーター数が足りないと思います。

この価格帯でｴｺTESﾌﾙｵｰﾄ・床暖・ﾊﾞｽ乾・食洗機・ﾃﾞｨｽﾎﾟ・70㎡以上あれがﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ1418ｻｲｽﾞ

は個人的には設備が良いと思いました。

ただ私もｴﾚﾍﾞｰﾀｰ数の少なさ、南向きが買えそうもないので悩んでいます。

少ないんですか、何人乗りのなんでしょう？

７時から８時の間にどの程度イライラするか、住んでみないと分からんけどね。

エレベーターは１ヶ所に４機あればまだ少なくないと思いますが、実質２機だとやっぱ少ないですね

Ａ棟の２機に集中しそう。引っ越しも時間調整して日に６組くらいしかできませんな〜

B棟の住民もC棟側エレベーター使わずA棟側を利用します。
考えて造ってるはずですがその点、売り主側から聞いた人教えて下さい。

A棟のエレベータは、駅に行く人
C棟のエレベータは、駐車場に行く人でそれなりに分散されるのではないだろうか。

大規模物件では全世帯の引っ越しに日数がかかることは、よくあることなんじゃないですか。
そういうことも含めて皆さん、検討していると思いますよ。
エレベーターも混雑しているところでわざわざ乗らないと思うので、ある程度分散できるんじゃないですかね。

車通勤なんて、全体の１割にも満たないでしょ。
はじめから混雑するような残念設計ってどうなの？駐輪場に行くにしてもＡ棟同じ場所に４機付けた方が良いと思う。

エレベーター混んでたら乗らないって言っても限度は４階ぐらいまででしょう。
正直、朝はあんまり人に会いたくないです。７時に家を出るのでそうもいかなそうですね。

自転車、バイク通勤の人はＡ棟エレベーターまで行かなくてもいいのでは？

自転車、バイクの人も結構いると思いますよ。

ポジティブに考えられるから、ここに住もうと思えるんだね。

ゴミ出しながら出勤なんで現実辛いな～

ここって、言うほどそんなにいい物件ですかね？
ちょっと時代遅れのずーと利用するか疑問の共用設備を前面に
売り出してるし、そもそも工業地帯だし。
造りも、直床で床がふわふわしてるし。
ここはすぐ売主さんが潰しにかかると思いますので、
どうぞウェルカムです。ちょっとポジティブ過ぎる板なので
問題提起しました。
さあ。業者さん、カモンです。

問題提起の意味は？

ここの価格帯で完璧な物件があるなら具体的に教えて？
誰だってプラス、マイナスとっくに考えてるよ〜

今頃、何？

駐車場だ、駅だっていいますが、そうではなくてエレベーターの渋滞は小中学生が利用する時間にＡ棟はピークになるでしょうね。

この物件に限らず、いい物件か、そうでないかは人それぞれですよ。

ぷぷっ

368さん


KY・・・。

直床で床がふわふわ・・・

？
実家のマンション二重床、二重天井だけど同様にふわふわしてますよ。

普通。てか、当たり前なんじゃないの？

安いふわふわフローリング？

二重床でも高めの物件はふわふわ二重床。
安い二重床は固め。←こちらは騒音問題が起きやすい。

まあ、エレベーターは１街区だけで８基有ればいいかもしれないですが、管理費や修繕費が上がってしまうでしょうしね。
気になる点ではありますが、直床同様この価格帯なら妥協できるかなと思ってます。
悪いところも有り、良いところも有りですかね。

直床とかエレベーターの基数が少ないっていうのが嫌だと思っている(他にも要素はあるでしょうが)方は、他物件の検討をお勧めします。

>377
そうなんですか。
高い二重床と安い二重床ってどの辺りで違ってくるんですかね？

他のスレでも、なんちゃって二重床なら直床のが良いって書き込み見ましたが、どんな作りの二重床だか判らないで、普通にアピール文句に騙されて買ってしまいそうで怖いですね。

本当の無垢のフローリングマンションは硬めだね。

エレベーターが少ないと感じる人は他の物件へっていうことは検討している人は少ないと感じていないんですね！鈍感な人もいるもんですね

>381
少ないの？
ていうか、あなたは検討してるの？

↑なんだか人の揚げ足ばかりをとりたがる寄生虫が張り付いてます。
皆さん、ご注意を…

383です。


↑は381の方に対してです。失礼しました。

379ですが、
>385
なぜ直床なのかって、安く建てる為じゃないんですか？
構造に関して詳しくないのと、両方の良いところ悪いところを自身で比べた事がないので、専門家の人のブログ見たり、この掲示板見たりって感じなので、それを流されてるって言われればそれまでですが。

この物件が二重床だったら価格がどのくらい上がるのか、この価格で直床はおかしいのかどうか、知識があるなら色々教えて頂けると有難いのですが。

二重床が多いのは今の時代のトレンドだからじゃないですか。リフォームの容易性は高くなると思いますが。
防音性については結局、上に住む住人のモラルの問題だと思いますよ。


二重床でも結局、予算を削って作っているなんちゃって二重床が多いから、二重床を採用しているマンションでの騒音問題もなくならないんですよね。

>391
あなたこそ何がしたいのですか？

>389はなんちゃってに理由が有るなんて書いてないし、直床のが遮音性がいいなんて書いてないし、誰かが言ってたとも書いてない。
>389のレスがあって>390が説明求むと。
私もなんちゃって二重床がどんなものか知りたいし、自分で勝手に変な解釈して、違った流れにしないで欲しいね。

二重床より直床のが良いなんて言う人見たことないし、直床信者なんていないでしょ？
ただ全ての二重床がいい訳じゃ無いって言ってたりするだけで。

今どき二重床じゃないのか云々言う人に聞きたいのは、この価格帯で二重床に出来るのかどうか。
素直な気持ちとして、あるならどの物件か教えて欲しい。

なんちゃっての二重床の方が直床より上(設備として？)だとしても
余裕で妥協できるな。結局たいした違いは感じられないんだから。

ディスポーザーが付いてる付いてないより優先度は低い。

私は直床でも床暖房が付いていればOK ですね。

392>
正直茅ヶ崎より安全な町で同じ価格帯で二重床なんかゴロゴロあるよ。
だからここは二重床のコストを共有施設にお金を掛けた。その共有施設に魅力を感じてるんならいいんじゃない。

>396
そうなんですか。

これは反論でも攻撃的でもなく、素直に聞きたいのですが、
茅ヶ崎より安全な町で同じ価格帯で二重床なんかゴロゴロあるというのは、具体的にどの物件の事ですか？
何件かで構わないので、どの物件か教えて貰えませんか？

３９６です
営業でもなんでもありませんが…
ここで他の物件を出すのも不適切だと思うので控えさせて頂きますが、ネットで調べればすぐに検索出来ますよ！
しかしただ茅ヶ崎とか共有施設に魅力を感じているならここがいいと思います

私は共用施設にはあまり興味はありません。でも生活面で便利な立地や設備、間取りと金額には魅力を感じます。