ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

先週末にMR行かれた方はいますか？

盛況でした？？

先週土曜に行きました。
昼過ぎ行く直前に問い合わせして駆け込み状態でしたが…。
夜まで周りは入れ替わりの、満席状態。
また週末に行くつもりで、楽しみです。

私も検討中ですが断念しようと思います。
夢を描いてモデルルームに行きましたが通う度に現実が見えてきた気がします。
残念なことに１番の理由がこちらの営業の方に不信感を抱いたこと。
前向きに考えていて不安な点を質問しても『問題ありません』『全然大丈夫です』など具体的な回答がまったく無かったことで余計に不安が増しました。

私の場合は不安材料が多くありましたが、大丈夫です。なぜなら〇〇〇だからです。
ご安心下さい。って具体的根拠をもとに説明がありました。
まぁ典型的な営業マニュアル通り（笑）
でも事実は事実でデメリットの説明もありました。
こっちも打ち合わせシート等（営業にも署名捺印させて）当然後のクレームは
営業側も避けたいですよ。
ですからはっきり事実を聞くべきでしょう。

不安材料とは具体的にどのような点ですかね？
検討中の身としては、非常に気になるのですが・・・

第3期、中庭に面した部分がメインの販売かと思いますが、売れてるんですかね・・・
日照・眺望等気になってしまいます・・・

価値としては、グランドエントランス（駅）に近い順じゃないかな。中庭がメインって事ないととおもう。
ところで昨日、現地を車で通りましたが、B棟って隣の工場の建物にあんなに近づけて建てるんですね。
まじぃ〜って思いました。あれじゃ、B棟の低層階は南向きでも、まったく日が当たらないような気がしますが・・・

もちろん、そこをふまえて購入されてるのでしょう。

低層階は当然安価なわけですから。。。

まだMRにいってませんが、模型に隣接する工場って表されているの？
それに前の道からエントランスの車寄せまで、結構短いね。最終的にイメージ図の様になるのだろうか？

やっぱり地盤は悪いらしいです。
冠水するし、川が近くだからですかね。。。

運悪ければ車廃車になります。

悪意がないことを前提に書きます。
カタログ立派すぎるんですよね。現地見た時、正直がっかりしました。
イラストの絵は本当に素晴らしいですよね。
象徴の椰子の木があって、その周りに広い中庭があって、それを取り囲むように建物がたってる
わけですが、現地見て、「え？こんな小さいの？」と驚きました。
私だけですかね。

MRに二度行きました。

二度目は工事中の現場内の見学(日曜だったので工事は休み)をさせてもらいましたが、

敷地内から見渡すと、敷地全体がかなりの広さだと言うことが実感出来ました。

と同時に、トピーの建物がでかいという事もわかりました。

あの建物のマンション側の壁に、色を塗るとか絵を描くとか出来れば、少しは印象が変わるんじゃないかと思うんですが……


まだⅠ街区の5階までしか出来てないし、駐車場やⅡ街区は形にもなってないですが、

駅から現地を往復歩いてみたり、現場内を見学させてもらったりした現段階では、特に嫌な感じはしなかったので、前向きに検討してます。


大雨降ると冠水するという場所ってどの辺りでしょうか？

詳しい場所がわかる方いましたら情報下さい。

>>17
同感です。
広い中庭をイメージしていたので現地を見た時はがっかりでした。それにトピーの威圧感が想像以上でした。
トピーの照明の問題もあり、６階以上なら大丈夫と言ってわざわざ図を見せてくれましたが、図で見せるぐらい問題あるのでしょうか？
それと、念のためトピーがなくなった時の事を聞いてみたら、７階建ての建物は建設可能との事でした。
犬を飼ってる方にお聞きしたいのですが、皆さん散歩はどのように考えていらっしゃいますか？
正直中庭や小さい公園？で散歩するのを想像していたのですが、敷地内は抱かないといけないらしく(ほとんどのマンションがそぉであると最近知りました)、外に散歩行くにしても歩道は狭く、自転車がかなり通りますよね。
裏道まで抱いて行くしかないのでしょうか…
うちは犬が２匹いるので、そおなると２匹一緒に散歩するのは難しいかなと思いまして。

照明問題ってB棟のこと？逆に5階以下は影響あるってことでしょうか？

犬の話しだけど、あのあたりだと同時に作っている公園から北に出て、ゴチョゴチョした住宅街を散歩させるしかないと思う。

マンション内でマーキングされる(>_<)
鉄筋が錆びる。臭い。
吠える。噛み付く。
毛が飛ぶ。
エレベータードアに挟まれ死亡されたら、処理や修繕でエライことになる

だいたい飼育は１匹だよ

↑面白いくらいのﾏｲﾅｽ思考ですね。
とても魅力的な物件ですが思った以上に立地は微妙なのでしょうか…。
次の週末にでも見に行こうかな…

マイナス思考ではなく、マンションでペットを飼う常識でしょう。
マンションは共有財産なんですからね。
自分勝手な人は迷惑です。

>19
抱くのが困難なら、ペット用のカートにいれるしかないね。
マンションでは、当然の規約です。
まぁ〜。まかり間違って全部屋埋まったとして、800もの世帯、とても規律が守られるとは思えませんが。

冠水は、住友のマンションから一国に抜ける道沿い一帯かな。。。

歩道狭いし、自転車は通るわ、車も多いわで結構大変。。。

冠水の情報ありがとうございます。


確かにその道は途中から歩道が無くて、歩いてる横スレスレを車が通ってて危ないなって思いましたし、朝は自転車も多いらしいので、大丈夫かな！？って感じですね。

マンション〜トピー〜ジャスコの道も歩道が狭かったので、あの周辺の道路整備なんかあるといいんですがね。

仕方ないですよ、ペットが嫌いな人、子供が嫌いな人はいる訳ですからね。
それを無理に好きになる必要は無いと思うので、決められたルールでやっていけば！
嫌いだからってルールは守ってる人に対して、どうこう言う人はダメですけどね。

エントランスは子供の遊び場だと思う人が、この物件多いですか？
コープの箱を犬に荒されるのは嫌なんですが、犬を抱かない派が多そうですね。

>26
あの辺りの道路整備なんて期待しても無駄。市が積極的にはみえん。
地上がどうにもならないなら１国越えるまで歩道用に地下でも掘って、ついでに水捌けの悪さも改善して欲しいところだが・・・。
まぁ〜どうなるかわからんが、あと100年以上はかかるでしょうね。

うちの担当者は、非常に良心的で特にしつこい感じも無かったな。

人によるのかな。

最終的には購入を断念したのだが、こちら側の決断を尊重してくれたけどね。

まあ、しつこくされた方は、よほど購入者としての属性がよかったのでは？

私も断念しましたが未だにダイレクトメールが届きます。今後は不要と言ったのに… また同じ事を言うのも不快な気持ちになるので毎回そのままごみ箱ポイっしてます

マナーについてはあまり期待しない方がいいと思います。パンフレットのようなハワイアンはあくまでもイメージであり、実際は大型団地なだけですから。

まぁ〜。AからF棟までお互いまったく繋がってないから、確かに団地っていえば団地にみえるが。
パームガーデンは、イメージでは、似つかわしくもフラが立ってるが、現実考えると、芝か抜けるので通常は立ち入り禁止とかになりそう。子供を遊ばせるなんて考えたら大間違いぽい。コテージの水盤は、水や清掃費がかかりすぎ無駄なので、そのうち水は止まり何だか分からない空間となりそうだし。カーシェアリングもごく一部の人に私物化されそう。などなど。
なんか無駄がありすぎて、とても住民で維持していけるとは思えない。と思う今日この頃。

NO35さん＞

それって単なる交通事故ですか？

35じゃないけどレスの繋がり読めば水没だとわかりそうなもん
一人ヨガリな人にはわからないか

＞35

確かにこれだけだと意味不明・・・

物件周囲の道路冠水に起因する事故ってこと？？

38さん。
37さんじゃないけど…皆がここのスレ常に読み続けている訳じゃないからね。
冠水に関しては間に他の話題に移ってるから、自分ではわかっていても他の方には伝わらないこともあると思います。

それにしてもここら辺は冠水大変なんですね。
トピーの工場の方々は親切ですね。

パンフレットもらってモデルルームに行ったけど、マンションの説明より、茅ヶ崎の海や
ＣＡＦＥの話しがメインだったような････。　実際にマンションの周りをみて、
思ったより隣の工場が大きく、ジャスコからの歩道の狭さで　買うのやめました。
冠水の話も　後で知って　やっまりやめて良かったかも････。

そして　ここの営業　ホントしつこく電話してきましたよ。

>茅ヶ崎の海や ＣＡＦＥの話しがメインだったような････。　
山側の話しじゃないじゃんw
まぁ、サティ、ジャスコ、フレスポの話しをしてもたいしたメリットじゃないし、
購買欲は上がらないもんな。

ここのマンションのおかげでトピー横の歩道が整備されるといいなぁ。
たまたまかもしれないけど、住友が出来た後、
体育館横の道が広くなったし。

あ、資源物処理場が無くなったら、
ここのマンションから川渡って東側に行く道出来たりしないのかなぁ

トピー横って、いずれも工場側が敷地を空け渡さなければ実現しないこと。確かに植え込み分だけでも下がってくれたら、随分と歩きやすくなるけどね。
工場側にはメリットないし、前から市が積極的に動いているようにみえないし、まぁ無理ですね。

東に抜けるってどこから？！
マンションの敷地を一般車両やチャリ、人が抜けていいなら、可能性はありますが、通常はありえない。

ここって駅から毎日は歩ける距離では無いように思えますが、誰か実際に歩いた人いますか？

検討中の時に歩いてみたよ。

歩けるには歩けるね。

ただ、物件完成後の居住棟によっては、実際の所要時間はかなり変わってくるかと。

駅までは十分に徒歩圏かと思いますよ。東側から西側からでルートはそれぞれの道になると思いますが、
どちらからにしても駅までほぼ一直線でアクセスは可能でしょう。

一直線かも知れないけど、毎日はかなりキツイと思うよ。
駐輪場も空き無いし、そのうちバス使っちゃうんじゃないかな？。