ブランズ本郷台はどうですか

どうせ名前だけのマンションなんだから音の話だけしてもしょうがないのでは？

＞41さん

丁寧なご説明ありがとうございます。
実際の騒音対策と室内状態はHPでは説明もうひとつということですね。

まあ、業者でもないし、詳しくもないのでよくわかりませんが
検討される方はこの辺にも留意されて担当者によく説明を受ければいいですね。

線路際にあるのは隣のレイディアントもそうだし、ほかにもよくあることなので
そういうところでは騒音対策の内容に留意ひつようですね。
勉強になりました。

読むだけでは、勉強にならないが、自分で調べると結構いろいろと見えて面白いと思いますね。

ここは、便利で南が線路なんで日照は保証されて
いるので、価格が高いの仕方ないっす。

騒音も保証されているのに？

防音サッシなんで大丈夫かと思ってました。
ハマレジの住人さん、同思われます？

防音サッシの効果も結局住んでみないと分りませんよね、人それぞれ感じ方も違いますし。
でも気持ちの良い風の吹いている時は窓を開けたいなー！騒音抜きで！！

住んで見なければ分からないでは困りますね
窓を開けた時の騒音は我慢出来ます。閉めればよいのだから。
午前５時前から、午前１時まで通る電車の騒音を防げるかどうかが問題ですね。

窓を閉めても通気口の穴は開いてますからね、多少なりとも音は入ってくるでしょう！
本郷台はとても良い所ですが、音を気にする人におすすめできる物件ではないですよね。

いろいろ問題があるとしても、サッシの影響は大きく購入予定の方はＴ−３等級同等品はどのメーカーのどのサッシか確認した方がいいですね。
だいたい同等品てのが？です
本来は部屋が防音設計されているべきですが。

>窓を開けた時の騒音は我慢出来ます。閉めればよいのだから。
数分間隔で騒音が来るので常時閉めきりになっちゃいますね！

Ｔ−３等級同等品は普通サッシと比較し体感的にどの程度違うのでしょうか？
デモ等で普通サッシと並べて比較された方いらっしゃいませんか？

ＭＲ良かったですよ。価額も３,０００万円台が多くて検討しようかと
考えています。

ふーん、うそくさいなー

誰かの感想なんて役に立ちます？
私が購入者なら書面で質問しますね。

Ｔ−３等級同等品はどのメーカーのどのサッシか確認した方がいいですね。
だいたい同等品てのが怪しい

>56
ＨＰのサッシの説明の注意書きを見れば書面のやり取りなんて
意味無いと思うのですが・・・

ブランズ本郷台でググってみたら、物件ＨＰの他にここの問題を取り上げてるＨＰが
有りますね！購入者、購入検討者は見ておいた方が良いかも!?

>60さんへ
詳しく書かれているので、そうなんだと見ていました。
議論の必要な内容とは思えないし、購入検討の方は販社に問い合わせるんじゃないですか？

とても構造等もMRにも詳しい方のようなのでお聞きしたいのですが、
ブランズのサッシの説明ではただの2重ガラスではなくて
サッシ枠の方にもなんか防音のための構造を持つように書いてあるようです。
これ意味のないものなんですか？

でもMRのサッシを見ただけで厚さまで判るなんてスゴイですね。

>>63さん、ご苦労様です。
基本的には線路側はT-3等級（効果の程は別として）を使用するんですよね。
さすがにカタログに書いてあることをやらないことはないでしょうね。

>>62さん。
さすがにJRがそこまではやってくれないでしょう？？？

先日モデル行く前に場所みたら皆さんのいうとおり線路きっついですね。
南向きでもあれでは窓あけられない。意味なし。モデルいきませんでした。
音は夜建設現場が静かになったときに行けば大体想像つくそうです。昼間は工事現場の音で
ごまかされますよ。
皆さんどう割り切るのでしょう。

でも、ここはお買い得かもね。
かなり、しっかりした防音対策もされてるみたい
なので、日当たりがいい部屋なら買いたいな。

ずいぶん前向きな人も居るのですね！
音、振動、焼き鳥臭結構厳しいと思うのだが・・・
まあそれさえ気にならなければ、買い物も便利だし駅も近いし確かにお買い得に
思えるかも！？

ちょっと気になるのですが、夜富士スーパー駐車場の２Ｆから１Ｆへ降りる時
ブランズの部屋に車のヘッドライトの光は当たらないのでしょうか？

>ブランズの部屋に車のヘッドライトの光は当たらないのでしょうか？

ここの購入を一瞬考えた者ですが、ヘッドライトが当たると言っても線路を挟んで距離があるのでないでしょうか？夜ですし、カーテンを閉めていれば問題ないのでは？

3300万！！
駅前に看板だしてたけど、こんなお買い得な部屋
あったの？
安いね。

3300万だったら安いでしょ。

南側だったら、いいんだけど。
明日、モデルにいって確認します。

文京区の本郷と間違えて格安と勘違いしたやつがいた。

>>84

そういう貴方はかなりの暇人ですね。

あと５戸ですね。

ふ〜ん。そうなんだ。
お向かいさんが高いから、お客さんが流れるのかな。
窓を閉めていれば、音と臭いは何とかなると、、、

折込チラシに３期って書いてましたっけ？
あと何戸でおわるのかなぁ・・・

あと１５戸くらいですかね？価格未定ですけどどのくらい値下がりするのでしょう？

1回の部屋いいじゃんって思ったけど
なんか日当たり悪そうだね

隣のお城よりここの方が、価格、共用施設無駄を
考慮すると買いだね。
電車からの視線が気にならない部屋がいいね。

ブランズの高層なら、西日が入ると思います。
また、多少焼き鳥の匂いにも気にしないのかもね。
でも住んでみたいと分からないですから、
なんともいえません。
気になるのは、西向きの部屋ですと、サッシは
T-3ではなく、普通の二重サッシと言われたので、
大丈夫のかな？ホームからの♪はかなり聞こえる
と思います。

全貌が見えてきましたね。
想像以上に線路に近いですね！

久しぶりに京浜東北線に乗ったんだけど、上り電車から見るとホントに近いね。

まだ工事中だけど、９月１日（土）には予約すると中を見ることができるるそうです。私は今の住まいがちょっと遠いので止めました。

現地モデルルームが見られるようですね。
買う予定はないのですが、１階がどのくらい暗いのかとか
どのくらい線路に近いのかとか
妙に気になる物件です。
新築なのに実際に見て買えるマンションって少ないので
購入検討者にはありがたいですよね。

>107
確かに実物を見て検討できるのはメリットですが、
ここの場合完成前から販売しているマンションですから
現在残っているのは売れ残りですよね。

土曜日に富士スーパーに行きましたが、焼き鳥の煙が
凄い勢いでブランズの方へ流れていました。
もう内覧をやっていると思うのですが、電車の音や振動等
実際のところどうなのでしょう？

やっぱりここは買いでしたね。

久々に電車の中から見たのですが、電車から見下ろす感じの
部屋はバルコニーの中が丸見えなんですね。

線路をはさんで向かいの富士スーパー屋上に巨大な携帯電話？のアンテナがありますが、電磁波の安全性ってどうなんですかね？

WHOが送電線などの安全基準について勧告を出して、来年に携帯電話などの高周波の安全基準を出すそうですが、すぐ向かいだけにどれだけ電磁波を浴びているのか数値で知りたいところです。

問題がなければ、駅から近いし検討したいのですが。

完売したようですね。