福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク今川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-12-07 05:30:22

グランドオーク今川について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区今川2丁目15区542番(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:78.43平米~113.00平米
売主:九電不動産
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター

施工会社:松尾建設株式会社福岡支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-09-07 10:06:09

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グランドオーク今川口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名 2011/07/12 08:57:47

    ↑知ったかぶり全開ワロタ(^◇^)

  2. 123 匿名さん 2011/07/12 09:51:35

    現地、見てね。5階以下の価値は非常に低い。不動産の知識がある者は、まず買わん。
    オール電化が富裕層とか、グランドオークが高級クラスとか、あまりにも知識が乏しい。
    例えば、スラブ厚250~325は、スパン面積に応じて経済設計している意味であり
    250厚の部屋があるってこと。外壁150とウレタン25も並仕様。大したことない。
    きっと階高も低いよ。

  3. 124 匿名 2011/07/12 11:39:32

    その不動産の知識とやらで買うべきマンションてどこか教えてください(笑)

    てかそんだけふかしといて最後がきっとってなんだよ(笑)(笑)(笑)

  4. 125 匿名 2011/07/12 11:46:34

    ちゃんと文章読もうね付近のマンションの中で最高クラスて書いてあるだけじゃん
    四千万で高級とか誰も思わないよ
    買えないけど


    スラブ厚の説明だれか翻訳してもらえませんでしょうか
    意味がちょっとわからない(汗)

  5. 126 匿名 2011/07/12 11:54:38

    高級じゃないかもだけど贅沢な広さと設備で安い
    藤崎あたりの西鉄とか比較にならないあの程度の住宅街なら別に周りの建物きにならない将来売れなくても構わない
    で?

  6. 127 匿名 2011/07/12 11:55:18

    高級じゃないかもだけど贅沢な広さと設備で安い
    藤崎あたりの西鉄とか比較にならないあの程度の住宅街なら別に周りの建物きにならない将来売れなくても構わない
    で?

  7. 128 匿名さん 2011/07/12 12:46:42

    設計図書も読んだことのない奴が、付近のマンションと比べ最高クラスとか書き込んでやんの。
    グランドメゾン今川とかに、失礼極まる。今からマンションギャラリー行って、見ることを勧めるよ。
    ここは、仕様は普通だが、メインバルコニー側の景観は最悪の部類。しかも西南と言うより西向き。
    小規模の19戸&半分機械式駐車場で、管理費と修繕費の負担が大きいのもネック。
    だから、まだ完売しないのよ。

  8. 129 匿名さん 2011/07/12 13:07:19

    グランドオーク藤崎は、もっと電柱と電線が近い。柱上トランスがすぐ目の前の部屋とかもあって、気の毒。
    その横に並ぶブライトサンリヤン藤崎も、ほとんど同じような感じで建てている。
    これらに比べるとこの物件はちょっとマシだけど、地元デベは容積率優先で物件価値を上げる努力に欠ける。
    3流と言われてもしかたない。

  9. 130 匿名さん 2011/07/14 12:22:56

    あっという間に完売したウェリス大濠公園 > 売出したパークサンリヤン地行 > ここ。
    近所の物件で、コストパフォーマンスを考えるとこうなる。

  10. 131 匿名さん 2011/07/14 13:47:03

    西鉄のマンションがコストパフォーマンスいいとか聞いたことないんですが
    「特に」 売り出した直後に買う人は「BA KA」と言われるくらいでしょ・・・
    中身は普通なんで値下げが始まってからみんな買うのが西鉄クオリティ

    コストパフォーマンスって言われると確かにウェリスは資産性も申し分ないですね
    あの場所であの価格は良い買い物だったと思います

    個人的に内装・外装・設備が趣味じゃなかったですが・・・・

  11. 132 匿名さん 2011/07/31 02:37:10

    残りの1戸、引き込み電柱の柱上トランスが接近している部屋じゃないの。
    どの物件でもこの様な条件の部屋は残る傾向があるのに、何故最初からそれなりの割安価格にしないのか不思議。

  12. 133 匿名さん 2011/07/31 15:03:49

    このエリアで100㎡超・4200万って安くないの?

  13. 134 匿名さん 2011/08/01 11:18:38

    目の前にトランスがあったら、メチャ高。

  14. 135 匿名さん 2011/08/01 11:22:38

    すいません、めちゃ高とはどういう意味でしょうか?

  15. 136 匿名さん 2011/08/01 12:40:02

    元々ここは低層住宅地なんで眺望は期待できないし、トランスがあっても50歩100歩じゃないの?

  16. 137 匿名さん 2011/08/01 13:28:01

    no.136さん。

    意味が分かりません。何と何が50歩100歩なの?

  17. 138 匿名さん 2011/08/01 22:53:53

    柱上トランスがバルコニーに近接した部屋とそうでない部屋が同じ価格になるハズはない。
    心理的にも、景観的にも2割くらい割引きじゃないと合わない。

  18. 139 匿名さん 2011/08/06 13:00:36

    現地見てきたが、トランス目の前には無かったけど?
    中々、外観は高級ぽくってよかったよ!

  19. 140 匿名さん 2011/08/06 13:05:55

    周囲の建物に囲まれ過ぎ。

  20. 141 匿名さん 2011/08/11 09:01:49

    引き込み電柱は、北東側のスペースで十分建物から離れています。サンリヤン藤崎みたいなことしません。でも、囲まれマンションというのは同感。

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