福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク今川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-12-07 05:30:22

グランドオーク今川について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区今川2丁目15区542番(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:78.43平米~113.00平米
売主:九電不動産
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター

施工会社:松尾建設株式会社福岡支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2010-09-07 10:06:09

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グランドオーク今川口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名 2010/09/15 22:17:20

    松尾か…

  2. 2 匿名 2010/09/16 15:09:28

    東急か…

  3. 3 物件比較中さん 2010/09/25 12:42:03

    お向かいのアパートが気になるのですが、5階以上くらいじゃないと日が当たらないでしょうね。

  4. 4 匿名さん 2010/09/25 13:09:38

    販売代理が住友不動産販売か...
    他のマンションの販売代理してたここの営業って対応悪かった

  5. 5 匿名さん 2010/10/02 10:20:09

    モデルルーム見てきました
    すごく広くて素敵なモデルルームでした。
    場所も良さそうだし考えてみようと思っていますが、
    まだ価格が出てなくて・・・。
    中央区だし、便利もいいし、お高いのかな?
    あと、戸数が少ないと管理費とかも高いと聞いたことがありますが。
    どうなんでしょうか?

  6. 6 購入検討中さん 2010/11/07 15:38:34

    本当にモデルルーム見たら欲しくなりましたね!
    既にCタイプの上階は売れてますので、購入するならAタイプの上階かな?
    価格も、立地と設備の割には安いし、管理・修繕費も2万円切るようですね!
    オール電化のアイランドキッチンが魅力だと嫁が真剣に検討中・・・

  7. 7 匿名さん 2010/11/22 12:08:06

    西新駅が近いのに、今一歩書き込みが
    盛り上がらないのは、百道校区でないためで
    しょうか?とても便利な場所だと思います。

  8. 8 匿名 2010/11/22 13:53:29

    興味あるなら早く見に行く事をお勧めします
    モデルルーム見て価格見たら百道で買うのが馬鹿らしいと思いますよ
    家は子供の転校が絡むので無理でしたが
    もう少し早ければ買ってたと思います
    ただ階数によっては気になる人は無理かもですね

  9. 9 匿名さん 2010/11/23 10:38:57

    確かに、あの立地と設備で4LDK~3千万円台って安いですね。
    元々JTのアパートだったし、過去も問題ないみたいですね。

  10. 10 ご近所さん 2010/11/23 20:59:22

    昨日昼過ぎショールームの横を通りましたが、
    車が4つ停車していましたので、結構人気あるなと思いました。

  11. 11 匿名 2010/11/25 23:47:50

    学校区は良いのでしょうか?

  12. 12 ご近所さん 2010/11/26 08:49:38

    小学校は良いですよ。ただ中学を敬遠して中学受験する子がかなり多いです。

  13. 13 匿名さん 2010/11/26 10:22:27

    修猷への合格%(合格人数ではありません)ですが、
    例年教育大付属がダントツ、次に百道や高取が安定し、
    その次は当仁/友泉/原北/姪浜あたりと聞いています。
    当仁は、一部バンカラな生徒さんがいらっしゃるそうですが、まずまずの校区と思います。

  14. 14 匿名さん 2010/11/26 14:40:31

    西南or大濠の中高一貫から一流大学にも行けます!

  15. 15 匿名さん 2010/11/27 22:11:44

    藤崎と同等の?近い?価格設定の印象。
    西新と比べると、そりゃー安いですよ。

  16. 16 匿名さん 2010/11/28 01:37:50

    坪単価の安さにびっくりしてます。なぜこんなに安いのかな。検討している段階で、この物件が出ていたらこちらにしていたかも。

  17. 17 ご近所さん 2010/11/28 01:53:37

    百道浜や西新は1割はプレミアが乗ってますね。

    ここは小ぶりですし+αなポイントが少ないので正常な価格というところなんでしょうか。

    安いとはいえないな。

  18. 18 匿名さん 2010/11/28 03:02:59

    価格設定に、バルコニーが南西向きで、周囲の景観を
    考慮した点が入っていると思います。

  19. 19 賃貸住まいさん 2010/11/28 03:39:32

    地行に完成予定の賃貸マンションか中古の購入かを迷っています。

    今川も便利な場所ですけど、雰囲気がいまひとつという印象です。唐人町・地行と比べると

    ワンランク下かなと思いますね。やっぱり価格は適正ではないでしょうか。 賃貸では15万円くらいで3LDKが探せ

    ます。

  20. 20 匿名さん 2010/11/28 14:20:11

    上の方で正常価格とか言っている人はモデルルーム見て言ってんのかな?
    利益上乗せしてるとしても、4LDK3千万円台は安いと断言するよ!

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