横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉はどうですか?【10】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2008-01-16 20:51:00

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-08-22 01:17:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2007/12/10 17:26:00

    皆さんの地震のお話はためになりますね。

    大災害でも電気の復旧は早いとのことなので、
    地震が来て生き延びれたら2日くらい部屋で
    じっとしてます。

    もし入居前にデッカい地震が来て積み木になれば
    修復後に入居になるんでしょうかね?
    ちょうど地面のヒビ割れが建物の下にできて段差が
    できた日には、積み木崩しですね。

    まあPCMが倒れるくらいなら、新宿あたりの古い高層ビルは
    目も当てられない状態でしょう。
    高層だから、温暖化による海面上昇や津波には
    持ちこたえそうだけど。

    やっぱ低層にすればよかったかなぁ。

  2. 852 匿名さん 2007/12/11 00:40:00

    いつか地震は来るでしょう。
    マンションは耐震性能を考えて設計しているからまだましです。
    耐震問題でなぜか戸建てがまったく出てきません。
    マジ深刻ですよ。
    目も当てられない状況です。

    私はこのマンションに関しては耐震性能に問題はないと考えています。
    地盤問題など考えたら浦安や豊洲あたりはどうなるの?

    心配したら家買えない。

  3. 853 契約済みさん 2007/12/11 04:12:00

    建物が、すぐにダメになるとは、私もあまり考えていません。
    いろいろ考えて武蔵小杉にしていますから。

    地震については、家具などの配置の方に特に注意したいと考えています。
    阪神の地震の時も、建物倒壊よりも、家具が倒れて負傷した方が多かった、と聞いていますので。

    それと、長時間停電時に高層階に住んでいたことがあるのですが、やはり階段での昇り降りは大変でした。
    水も出なくなりました。
    それからは、ボトルに入った水や、スナックなどの火を通さずに食べられるものを、常備しています。
    また、懐中電灯は家の中に分散して、数台置いてあります。
    もちろん、災害時用の避難袋とは、別に用意してあります。

    心配しすぎも、キリがありませんが、備えあれば憂いなしですしね。

  4. 854 匿名さん 2007/12/12 00:57:00

    契約してから思う事。
    他のイロイロな物件を見ても魅力を感じません。
    今考えるとここは本当に条件の整った格安物件だったと改めて思います。
    これから街がどんどん変わる事を考慮するとさらに買い得感を感じます。
    MSTを契約したのですが更に安いSFTを買いたかった・・・・・。
    早く武蔵小杉で生活を始めたい。
    そんな心境です。

  5. 855 SFT購入者 2007/12/12 02:44:00

    >>854さん

    同じくです!
    ここ以外にはそうそう目移りすることはないですね。

    一つ気になっている物件は、中目の再開発物件くらい。
    ただ、ここはPCMの坪単価と比較にならないくらい
    高額だと思うので、金額面で難しいですが。

    こんな交通便がよく、大規模再開発で街がより魅力的になり、
    多摩川や二ヶ領用水などが近くあるなど、条件が整い過ぎてますよね。

    住宅情報で、今後価値が下がらないマンションは、
    再開発物件、駅近、設備、周辺環境、利便性だそうで、
    PCMはすべてに該当してますね。
    永住希望なので、価値が高いのは固定資産税などで歓迎できませんが、
    単に居住者として考えた場合、うれしいことであることは確かです。

    本当に早く住みたいです。

  6. 856 契約済建築業界 2007/12/12 07:11:00

    >>854・855
    まったく同感です。
    自我自賛的に思われそうですが、色眼鏡なしに客観視しても
    全くその通りだと思います。
    私も衝動買いだったので、後から様々な物件(タワーや開発モノ)と
    比較してみましたが、飛びついた時以上に買って良かったと思えます。

    開発規模も尻上がり的に膨らんで行きますし、総戸数や商業施設の
    総面積などを考慮すると他に類の無い規模にも思えてきます。
    日石や小杉3丁目の決定あたりを境に、開発に消極的に見えた各所の
    勉強会レベルの方向転換の兆しをみせて居る様な気もしますし
    まだまだ広がりをみせる可能性は高いようです。

    ベデストリアンデッキ敷設の決定を受け、北口駅前近辺も
    あのままとも思えませんし・・・。

    本当に楽しみです。

    外溝工事も着々のようですね。

    1. まったく同感です。自我自賛的に思われそう...
  7. 857 契約済建築業界 2007/12/12 07:15:00

    夜、明かりがついていたので撮ってみました。
    たくさんの部屋に明かりが灯ったら
    きれいでしょうね。

    1. 夜、明かりがついていたので撮ってみました...
  8. 858 匿名 2007/12/12 15:23:00

    写真ありがとうございます。またよろしくお願いします。
    世田谷区購入者より

  9. 859 契約済みさん 2007/12/12 16:30:00

    写真わたくしもありがとうございます。
    実物はここ3ヶ月以上見れていなかったので、感激です。
    by目黒区

  10. 860 契約済建築業界 2007/12/13 08:36:00

    >>858・859さん
    近くないと、なかなか面倒ですよね。
    チラ見して帰るのも無駄多いですしね。
    さして良い写真はありませんが、少々UPして見ます。

    1. 近くないと、なかなか面倒ですよね。チラ見...
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  12. 861 契約済建築業界 2007/12/13 08:37:00

    もう1枚外溝系。

    1. もう1枚外溝系。
  13. 862 契約済建築業界 2007/12/13 08:39:00

    本体系。
    それにしても高いですね。

    1. 本体系。それにしても高いですね。
  14. 863 契約済建築業界 2007/12/13 08:44:00

    北西側 午後4時頃の日当たりです。

    1. 北西側 午後4時頃の日当たりです。
  15. 864 匿名さん 2007/12/13 08:44:00

    >>860
    契約済建築業界 様

    写真アップありがとうございます。
    860の写真はパークシティが傾いて見えるのが面白いです。

  16. 865 契約済建築業界 2007/12/13 08:54:00

    北西側 12月午後12時半頃の日当たり。

    1. 北西側 12月午後12時半頃の日当たり。
  17. 866 契約済建築業界 2007/12/13 08:57:00

    >>864さん
    あー。。本当だ。
    引渡しまでに倒れないといいですね。

  18. 867 ご近所さん 2007/12/13 09:11:00

    契約済建築業界さん夜の写真綺麗に撮られてますね〜

    私も電気がついてるの綺麗だと思って何度も撮るんですが、添付のとおり失敗するんですよ。やっぱり2000年に買ったデジカメじゃ限界ですかね(^^;

    40階あたりのガラス貼りコーナーが2階ぶち抜きになっているのですが、サロンか何かでしょうか?

    1. 契約済建築業界さん夜の写真綺麗に撮られて...
  19. 868 ご近所さん 2007/12/13 09:29:00

    今、写真を撮りに行って気が付きましたが、とうとうクレーンがなくなりました。

    余談ですが、今週(2007.12.11)号のマンションズ「保存版 有力不動産会社 最強ガイド2008」読まれましたか?
    三井不動産はトップですごい枚数特集されています。うらやましいです。

    1. 今、写真を撮りに行って気が付きましたが、...
  20. 869 匿名さん 2007/12/13 09:32:00

    北西角部屋を契約した私にとって北西主体の写真は嬉しいです。
    ありがとうございます。

    下から階数数えて自分の部屋の位置を確認することが出来ました。(笑)

  21. 870 匿名さん 2007/12/13 09:34:00

    ご近所さん
    >>868
    マンションズに三井不動産レジデンシャルの特集ありましたがPCMの事について一切触れていなかったのが残念。
    何故なんだあああああ。

  22. 871 ご近所さん 2007/12/13 09:45:00

    >>870さん
    きっと分譲済じゃないから載せてないだけですよ。
    分譲済と今から工事するのしか載せてないみたいですから。

    住宅情報はリクルートなのにリクルートコスモスがすっごい後ろで数ページなのがショックでした(笑)

  23. 872 匿名 2007/12/13 10:47:00

    お近くの方、写真よろしくお願いします、感激します、横浜市民より

  24. 873 契約済建築業界 2007/12/14 00:14:00

    >>867 さん
    ご近所さんの2000年製のカメラが良すぎるのでは?
    私のはバカチョン。デジカメですから
    シャタースピードの調整すらついてません。
    普通に撮った後にPCで明るさとコントラストを調整してごまかしてる
    だけです。

    41・42階の吹き抜けは、各棟2箇所ありますが
    片方は普通の分譲住戸もメゾネットで
    もう片方が共用のラウンジになってます。

  25. 874 ご近所さん 2007/12/14 02:07:00

    契約済建築業界さん
    うちのもバカチョンで手ブレ防止すらついてないので、夜はブレてしまうんです。やはり吹き抜けはラウンジでしたか。かっこいいですね。

    いつもMSTばかりなので、今日はSFTを撮ってみました。
    ベランダがかぶってしまい申し訳ないです。
    かぶらないようにすると、私がベランダから落ちてしまいますので(笑)

    1. 契約済建築業界さんうちのもバカチョンで手...
  26. 875 ご近所さん 2007/12/14 02:09:00

    SFT周辺の植林も進んでいました。

    1. SFT周辺の植林も進んでいました。
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  28. 876 契約済みさん 2007/12/14 05:21:00

    つかぬ事を伺いますが、このマンションの階高は何メートルでしたでしょうか。気にもせずに買うことにしましたが、最近何かの雑誌で、3メートル以上は必要とあり、気になって貰った仕様書などを探しましたが見つかりませんでした。

  29. 879 入居予定さん 2007/12/14 12:48:00

    契約済建築業界さんには、
    いままでに色々と協力していただいてますから多くは言いませんが、
    やはりバカ○ョン発言は品位に欠けると思いますよ。
    さて、色々写真がアップされていますね。
    嬉しいな〜。
    ちょくちょく見に行けない者にとっては、
    進捗状況がとても楽しみなことなんです。
    アップしていただいた全ての方に、
    感謝申し上げたいです。
    ありがとうございます!

  30. 880 匿名さん 2007/12/14 12:52:00

    それにしても、あのヒマラヤスギはシャビー。
    竣工までに葉が揃うとは思えない。
    だれか、三井だから大丈夫って信じきってた人がいたけど、
    パンフレットと違いすぎる。新しいのに植え替えることも
    考えてもらわないと契約違反じゃないの。

  31. 882 契約済建築業界 2007/12/14 13:28:00

    >>874 ご近所さん
    レジアングルですね。
    ありがとうございます。
    我々には見られないアングルですね。
    外溝の進捗状況など一望できてわかりやすですね。
    時々UPして頂けると嬉しいです。

    >>876 さん
    階高ってスラブ高のことですかね?
    正確な資料はありませんが
    プレキャスト中空スラブが200mm
    現地打設スラブが120mm
    室内天井高が2530mm
    二重天井の懐が300mm
    床下が約150mm
    すべて足してみると3300mm
    ですがスラブが水周りスペース等の関係で斜めになってますから
    状況判断の凡そ寸法ですね。
    この寸法に59をかけると約195mになります。
    1・2Fのスラブが高いことを考慮すれば、大体合致するかと・・・。

    写真が多くなってきて楽しみが増えました。
    ちょっと離れた場所からのアングルUPします。

    1. レジアングルですね。ありがとうございます...
  32. 883 契約済建築業界 2007/12/14 13:31:00

    >>皆さん
    失礼いたしました。>差別用語
    つい通称でポロッと・・・。
    申し訳ありません。
    正しくは何と表現すればよいのでしょう?

  33. 884 ご近所さん 2007/12/14 13:51:00

    私も差別用語と知らず通称で使用してしまいました。お気を害された方申し訳ありません。
    正式には「機械の操作を知らなくても、撮影技術が伴わなくても、写せるカメラ」と言わなければならないようですね。大変失礼致しました。
    http://www.kuronowish.com/~kimamaworld/course/toukou.htm

  34. 885 匿名 2007/12/14 14:01:00

    写真お願いします、見に行けない購入者より

  35. 890 契約済みさん 2007/12/14 16:16:00

    揚げ足はいいとして話題変えます。

    植林の件ですが、最初の植えたての時期は、寂しいのは仕方がありません。
    まず根付かせるのに時間はかかります。
    最初から見栄えのいいのを運ぶのは、大変だし、根付かず、錆びれる一方です。一時的しか置かないなら別ですが(クリスマスツリーのように)。
    まあ気長に待ちましょうよ。未来を見据えましょう。プロ的見地でどう見ても大きくならなそうだっらその時は強い力で文句言いますが。

    植林とはそんなものです。

  36. 891 匿名さん 2007/12/14 18:25:00

    与党税制改正大綱が出ましたが、
    住宅ローン減税の延長はあるのでしょうか?
    MSTの入居時期(2009年4月)も適用になったんですかね?
    調べてもいまいち分からなかったので詳しい方ぜひ教えてください。

    「贈与税の非課税枠を3500万円とする課税制度の特例部分は、07年末の期限切れ後も2年間延長する。」
    は大歓迎です。

  37. 892 匿名さん 2007/12/15 05:03:00

    残念ながら
    住宅ローン減税延長せずの結論は
    2年前の税制改正で決着を見ており、
    昨年・一昨年はこれを前提とした手直し
    (税源移譲に伴う減税幅減少防止(一昨年)や10年・15年選択制の導入(昨年))
    となっています。

    本年の住宅関係の減税政策は、200年住宅を目指した固定資産税の減税幅の拡大が中心となるようです。
    手前味噌で恐縮ですが、
    下記ブログで解説を試みています。

    http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=702

    「パークシティ武蔵小杉」がこの200年住宅に
    該当すると良いのですが。。。

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  39. 893 匿名さん 2007/12/15 05:19:00

    「200年住宅」は昨日朝日で記事になってましたね。
    http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200712140003.html

  40. 894 匿名 2007/12/15 15:22:00

    レジデンス武蔵小杉の1階にスーパーがOPENしていてなかなかよかったです、
    賃貸のタワーも外まわりの工事が進んでいた、小杉がきれいになっていく感じ、後は東京機械のところが早く更地にしてほしいです

  41. 895 匿名 2007/12/15 15:56:00

    二子玉川も再開発マップが駅前に掲示されていて駅前人口増えてすごくなる予定、武蔵小杉と二子玉川を往来するノンストップバスとかできないかな〜、両町の商業施設が往来できるように

  42. 896 ご近所さん 2007/12/16 03:12:00

    >>894さん

    東京機械製作所は2009年4月に移転なのでしばらく先ですね。
    早く大型複合商業施設になって欲しいです。
    http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-tokyokikai.html

  43. 897 ご近所さん 2007/12/16 03:23:00

    以前、SFT周辺の植林をUPしましたので、今回はMST周辺の植林です。
    先月までは木が1本でしたが、ずいぶん増えましたね。

    1. 以前、SFT周辺の植林をUPしましたので...
  44. 898 ご近所さん 2007/12/16 04:34:00

    本日10時ごろ撮りました。
    自分の中ではベストショットだと思ってます。自画自賛ですみません。

    1. 本日10時ごろ撮りました。自分の中ではベ...
  45. 899 契約済みさん 2007/12/17 06:16:00

    898さん
    写真有難うございます。
    本当によく撮れていますね。
    皆さんの写真で近くに住んでいなくても
    出来上がっていく様子が解るのは
    とてもうれしいです。
    これからも楽しみにしていますので
    宜しくお願いします。

  46. 900 契約済みさん 2007/12/17 12:21:00

    >898
    ありがとうございます。
    とってもいい写真ですね。建物って美しいなぁ〜って思いました。

  47. by 管理担当

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総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸